Ta poslovna nepremičnina v Fuengiroli predstavlja pomembno naložbeno priložnost, saj leži v živahnem mestnem okolju na Costi del Sol. Nepremičnina s skupno površino 301 kvadratnega metra je pripravljena za takojšnjo uporabo, dokončana pa je bila leta 2008. Njen strateški položaj na ulici Calle Marconi, aktivni ulici s prometom vse leto, ponuja velik potencial za podjetja, zlasti v gostinskem sektorju. Bližina bistvenih storitev in živahno vzdušje Fuengirole prispevata k njeni privlačnosti za poslovne podvige. Ta ponuda je namenjena vlagateljem, ki iščejo oprijemljivo premoženje v dinamičnem španskem obmorskem mestu.
V primerjavi z drugimi poslovnimi priložnostmi v Fuengiroli se ta nepremičnina izdvaja po fiksni ceni in takojšnji razpoložljivosti. Medtem ko novogradnje, kot so Luminal Homes, Edificio Lúxor in Residencial Sunhill, ponujajo stanovanjske enote že od 282.450 €, ne ponujajo poslovnih prostorov. Ta nepremičnina je edinstvena poslovna ponudba v osrednjem, aktivnem območju. Njena cena 350.000 € je konkurenčna za poslovni prostor s površino 301 m² v dobro uveljavljenem območju, kot je ulica Calle Marconi, znana po doslednem pešaškem prometu. Za razliko od projektov, osredotočenih na stanovanjsko privlačnost, je ta nepremičnina usmerjena v poslovanje in ponuja lastnosti, kot so sistem za odvajanje dima in izstopajoča izložba. Njena lokacija omogoča neposreden dostop do velike baze strank, kar jo ločuje od nepremičnin v bolj odročnih ali povsem stanovanjskih delih Coste del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor na ulici Calle Marconi ima ugoden položaj v dobro uveljavljenem mestnem območju Fuengirole. Je na kratki peš razdalji od plaže in osrednjega trga Plaza de la Constitución, kar ga umešča v območje z velikim prometom. Okolica je gosto posejana s trgovinami in pešci, kar vsakemu podjetju tu zagotavlja stalno vidnost.
Ta nepremičnina je zasnovana za poslovanje, zlasti v živilsko-predelovalni in gostinski panogi. Ima funkcionalen tloris z velikim skladišnim prostorom, dostopno kopalnico, napravo za odvajanje dima in klimatsko napravo. Izstopajoča 8-metrska fasada in izložbeno okno sta primerna za pritegnitev pozornosti strank. Pripravljenost za zasedbo pomeni, da lahko podjetja začnejo z delovanjem z minimalnim zamikom.
To je obstoječa poslovna nepremičnina in ne projekt novogradnje. Dokončana je bila leta 2008 in se ponuja v stanju, takoj pripravljenem za uporabo. Čeprav ni nova, so njeno trenutno stanje in obstoječe lastnosti, kot sta klimatska naprava in sistem za odvajanje dima, funkcionalne in primerne za takojšnjo uporabo ali prilagoditev za nov poslovni podvig.
Ta nepremičnina je namenjena in opremljena izključno za poslovno rabo, ne za bivanje. Nima spalnic niti bivalnim namenom namenjenih kopalnic in je v celoti osredotočena na poslovni prostor. Morebitni kupci morajo upoštevati, da bi se vsakršna preureditev v stanovanjski prostor soočila s pomembnimi regulativnimi in konstrukcijskimi izzivi. Ni primerna za posameznike, ki iščejo dom.
Ta poslovna nepremičnina je primerna za podjetnike ali vlagatelje, ki želijo vzpostaviti ali razširiti poslovanje na dokazani, prometni lokaciji na Costi del Sol. Primerna je za tiste, ki ciljajo na gostinski sektor, kot so lastniki restavracij, voditelji kavarn ali lastniki bifejev, glede na obstoječo infrastrukturo in vidnost. Podjetja, ki imajo korist od obsežnega pešaškega prometa in dejavnosti vse leto, bodo to lokacijo ocenila kot zelo ugodno. Primerna je tudi za vlagatelje, ki iščejo poslovno sredstvo z močnim najemnim potencialom v priljubljeni turistični in stanovanjski destinaciji. Pripravljenost nepremičnine za uporabo pomeni, da bi lahko delovala kmalu po nakupu, kar privlači tiste, ki želijo skrajšati čas vzpostavitve.
Ta poslovni prostor, dokončan leta 2008, je predstavljen v dobrem stanju, primeren za takojšnje poslovanje. Ključne lastnosti vključujejo funkcionalno, dostopno kopalnico za osebe z omejeno gibljivostjo ter velik skladišni prostor. Nepremičnina je opremljena z bistvenimi komunalnimi inštalacijami ter sistemi za poslovno rabo, kot sta sistem za odvajanje dima in klimatska naprava, kar zagotavlja udobno in predpisom skladno okolje. Vgrajene so varnostne lastnosti, kot so varnostna vrata in alarmni sistem. 8-metrska fasada z namensko izložbo je zasnovana za maksimalno izpostavljenost blagovne znamke na nivoju ulice, kar povečuje poslovno privlačnost. Čeprav je kuhinjski prostor morda le delno opremljen, celotna struktura ponuja trdno osnovo za prilagoditev specifičnim poslovnim potrebam.
Zahtevana cena za to poslovno nepremičnino je fiksna in znaša 350.000 €. To predstavlja skupni strošek pridobitve prostora s površino 301 kvadratnega metra. Kot obstoječa nepremičnina cena ni podvržena strukturi „od“ cen, ki jo pogosto vidimo pri novogradnjah. Odraža trenutno tržno vrednost nepremičnine v njenem uveljavljenem stanju in odlični lokaciji. Razpoložljivost je takojšnja, saj je nepremičnina pripravljena za uporabo, kar zainteresiranim kupcem omogoča hitro transakcijo.
Osrednje okrožje Fuengirole, kjer ta poslovna nepremičnina stoji, odlikuje živahno mestno bitje vse leto. Območje uspeva ob stalnem pritoku prebivalcev in turistov, ki jih privlačijo obsežne trgovinske ponudbe, gostinski lokali in bližina Sredozemskega morja. Sama ulica Calle Marconi je središče aktivnosti, kar podjetjem zagotavlja dosleden pretok morebitnih strank. Lokacija ponuja priročnost številnih trgovin, kavarn in storitev v neposredni bližini, kar spodbuja dinamično poslovno okolje. Ta okolica podpira podjetja, ki potrebujejo velik pešaški promet in vidnost, zaradi česar je še posebej primerna za restavracije, bare ali prodajalne, ki želijo izkoristiti naravno poslovno energijo območja. Dosledna aktivnost zagotavlja stabilno ozadje za poslovanje in zmanjšuje sezonska nihanja.
Življenje v tem delu Fuengirole se vrti okoli mestne priročnosti in bližine obale. Neposredna okolica ponuja bogastvo storitev, saj je supermarket oddaljen le 112 metrov in lekarna 226 metrov, kar zagotavlja enodnevno pokrivanje vsakdanjih potreb. Več športnih objektov, vključno s Complejo Deportivo Municipal Elola, je na kratki hoji (0,5 km), kar spodbuja aktiven življenjski slog. Območje je dobro pokrito z javnim prevozom, s številnimi postajališči in 14 linijami, ki vozijo v bližini, kar omogoča gibanje po mestu in do okoliških krajev. Prisotnost številnih restavracij (217 v 2 km) in kavarn kaže na živahno družabno dogajanje in obilne gastronomske možnosti za prebivalce in obiskovalce.
Ta karta poudarja osrednjo obmorsko lego Fuengirole znotraj province Málaga. Prikazuje lego nepremičnine glede na ključne storitve, kot so plaže, marina, športni objekti in prometne povezave. Vizualno sta prikazani tudi mestna gostota okolice in bližina večjih mest, kot sta Málaga in Marbella.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola je strateško locirana na osrednjem območju Coste del Sol, med večjima mestoma Málaga na vzhodu in Marbella na zahodu. Je del širše province Málaga, območja, znanega po turizmu in gospodarski dejavnosti. Ta osrednja lega zagotavlja dober dostop do glavnih prometnih povezav regije, vključno z mednarodnim letališčem in glavnimi avtocestami. Fuengirola je sama po sebi pomembno mestno središče regije, ki ponuja celovit nabor storitev in ponudb za prebivalce ter veliko sezonsko turistično prebivalstvo.
Nepremičnina se ponaša z odlično dostopnostjo, saj je le 18 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), velikega mednarodnega vozlišča. Železniška postaja Fuengirola je le 0,5 km daleč in ponuja neposredne povezave z mestom Málaga in drugimi obmorskimi kraji. Glavna cestna omrežja so lahko dostopna, kar olajšuje potovanje z avtomobilom. Več golfskih igrišč, vključno s Campo Los Lagos in Mijas Golf, je v radiju 4,4 km. Najbližje plaže z modro zastavo, kot je Playa de San Francisco, so oddaljene manj kot 700 metrov, kar omogoča takojšnji dostop do obale. Mestno okolje zagotavlja, da so bistvene storitve, kot so banke, zobozdravniki in zdravstveni domovi, prav tako v priročni bližini.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola uživa v sredozemskem podnebju, za katerega so značilne mile zime in topla poletja. Povprečna letna temperatura se giblje okoli 18,7 °C, povprečne mesečne temperature pa od 14 °C pozimi do 26 °C poleti. Regija prejme obilje sončnih ur, kar prispeva k prijetnemu okolju vse leto. Čeprav nepremičnina ni neposredno stanovanjska ponudba, podnebje podpira dejavnosti na prostem in priljubljeno sezono plaž, ki običajno traja približno štiri mesece, ko so temperature vode stalno nad 20 °C. Lega na 14 metrih nadmorske višine ponuja tipično obmorsko lego z blagim padcem proti morju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Nepremičnina je izjemno blizu obale, z več plažami v neposredni bližini. Playa de San Francisco je le 0,4 km daleč, drugi priljubljeni odseki, kot je Playa de los Boliches, pa so v 1,2 km. Fuengirola je znana po svojih plažah z modro zastavo, vključno z Boliches-Gaviotas in Castillo-Ejido, kar kaže na visoke okoljske in kakovostne standarde. Rekreacijske možnosti so obilne, s številnimi športnimi centri in bazeni, kot sta Complejo Deportivo Municipal Elola in Piscina María Peláez, ki so v 1 km. Bližnja marina Puerto Deportivo de Fuengirola ponuja pomorske dejavnosti, več golfskih igrišč pa je na kratki vožnji.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL578440
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL