Ta dupleksni penthouse se nahaja v Fuengiroli, mestu na Costi del Sol z okoli 85.000 prebivalci. Stanovanje je v šestem nadstropju stavbe z dvigalom, ki je bila dokončana leta 2009. Objekt meri 81 m² in obsega eno spalnico, eno kopalnico, teraso približno 15 m² in solarij približno 30 m², dosegljiv po spiralnem stopnišču. Plaža Playa de San Francisco je oddaljena približno 650 metrov, trgovina 112 metrov in železniška postaja Fuengirola 500 metrov. Nahaja se v mestnem okolju z本体no dostopnostjo do trgovin, restavracij in storitev. Parkirno mesto v podzemni garaži je vključeno v ceno.
V primerjavi s tremi novogradnjami v Fuengiroli se ta penthouse nahaja na spodnjem robu cenovnega razpona: Urban City Horizon od 250.000 €, Luminal Homes od 282.450 € in Edificio Lúxor od 285.000 €. Razlika v ceni odseva starost (gradnja 2009 proti novogradnjam) in vrsto ponudbe, obstoječi penthouse z solarijem namesto novogradnje s skupinskimi objekti. Perspektiven kupec primerja dve stvari: stopnjo končne obdelave in skupinsko infrastrukturo novogradenj proti zunanji površini, lokaciji in takojšnji uporabnosti obstoječega objekta. V regiji zahodne Coste del Sol Fuengirola zavzema mestni položaj med Marbello (24 km, 147.958 prebivalcev) in Málago (27 km, 579.076 prebivalcev). Gostota prebivalstva Fuengirole, 85.211 prebivalcev na 10,4 km², pomeni izrazito mestno okolje, za razliko od mirnejših občin v notranjosti Mijasa. Sredozemska obala v tem delu združuje mesto, železnico in štiri modre zastave, kar je redkeje prisotno v manjših obalnih krajih. Trg nepremičnin v občini je zabeležil 2.391 transakcij, kar kaže na dejaven sekundarni trg. Za turistično oddajo podpira ponudbo 25 hotelov in okoli 8.000 ležišč; primerjava z regijskim medijanom dohodka province (16.450 €) postavlja lokalne najemnine v sredinski razpon za Costo del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Penthouse stoji v urbanem delu Fuengirole, približno 5, 10 minut hoje od središča mesta in plaže. V neposredni bližini so trgovina (112 m), lekarna (226 m) in polnilna postaja za električna vozila (92 m). Območje je ravno, s povprečnim naklonom 2,8 % proti morju, kar omogoča hojo in kolesarjenje. Mestna soseska je naseljena vse leto.
Stavba je bila dokončana leta 2009 (indicativno) in stanovanje je vrnjlivo v stanju, opisano kot dobro. To ni novogradnja: gre za obstoječi objekt z znanimi gradbenimi lastnostmi. Notranjost ima visoke strope in marmornate talne obloge, okna so dvojno steklena tipa Climalit. Stanovanje se prodava opremljeno.
Objekt ima eno spalnico in eno kopalnico, kar omejuje uporabo za veččlansko družino. V stavbi ni skupinskega bazena, vrta ali drugih skupnih rekreacijskih objektov, prikazanih v podatkih. Solarij je dostopen po spiralnem stopnišču, ki ni primeren za vse uporabnike. Stavba ima majhno število sosedov in varnostne kamere, vendar ni podatkov o concierge storitvah.
Ta nepremičnina ustreza eno- ali dvočlanskemu gospodinjstvu, ki išče bivališče ali drugi dom z neposrednim dostopom do mestnih storitev. Ena spalnica in ena kopalnico določata kapaciteto; prostor je primeren za pare, posameznike ali kot podiplomsko naložbeno nepremičnino za oddajo. Zaradi lokacije v stalno naseljenem mestu z železniško postajo na 500 metrih in 14 linijami javnega prevoza je objekt uporaben brez avtomobila, čeprav je parkirno mesto vključeno. Dupleksna zasnova s solarijem na strehi ustreza kupcem, ki želijo zasebno zunanjo površino brez vzdrževanja vrta. Spiralno stopnišče do solarija omejuje dostopnost za osebe z omejeno gibljivostjo, kljub navedbi dostopnosti za takšne osebe v stavbi. Kupec, ki pričakuje skupinski bazen, vrtno cono ali več spalnic, pri tem objektu ne najde teh elementov. Primernost za oddajo podpira turistična infrastruktura mesta (25 hotelov, okoli 8.000 ležišč) in 2.391 evidentiranih nepremičninskih transakcij, kar kaže na likviden lokalni trg.
Stanovanje vsebuje marmornate talne obloge in visoke strope, kar sta opazni gradbeni lastnosti obdobja gradnje 2009. Okna so izvedena z dvojnim steklom Climalit, ki izboljša toplotno in akustično izolacijo glede na enojno steklo. Klimatska naprava je nameščena v dnevni sobi in spalnici, podatki ne omenjajo talnega ogrevanja ali centralnega sistema. Kopalnica je opremljena s tušem. V spalnici so vgrajene omare, dnevni prostor povezuje kuhinjo in jedilnico v enoten prostor. Stavba ima dvigalo in varnostne kamere. Stanje je opisano kot dobro in stanovanje se prodava opremljeno. Solarij približno 30 m² je dostopen po zunanjem spiralnem stopnišču, kar je konstrukcijska značilnost, ki vpliva na uporabo v deževnih ali hladnih obdobjih. Shramba na terasi sprejme pralni stroj in gospodinjske potrebščine. V podatkih ni navedene energetske oznake; kupec jo lahko zahteva v energetskem izpisku, ki je ob prodaji obvezen v Španiji. Parkirno mesto je v podzemni garaži, številčeno (št. 11). Ohranjenost stavbe z majhnim številom sosedov zmanjšuje obremenitev skupnih površin.
Zahtevana cena znaša 249.000 evrov, kar približno ustreza 3.070 evrom na m² bruto površine. Vključeni sta parkirno mesto v podzemni garaži in oprema stanovanja. Primerjalni projekti v Fuengiroli se nahajajo med 250.000 in 285.000 evrov: Urban City Horizon od 250.000 evrov, Luminal Homes od 282.450 evrov in Edificio Lúxor od 285.000 evrov. Ta objekt se tako nahaja v spodnjem delu cenovnega razpona, pri čemer gre za obstoječo nepremičnino iz leta 2009 in ne za novogradnjo. Cena je oglaševalska in pogojena s pogajanji.
Ta penthouse se nahaja v mestnem tkivu Fuengirole, kjer se vsakodnevno življenje odvija peš. Trgovina je oddaljena 112 metrov, lekarna 226 metrov, v radiju 2 km pa je 217 restavracij, 64 kavarn in 37 lekarn. To pomeni, da vsakodnevni nakupi in prehrana ne zahtevajo avtomobila. Železniška postaja Fuengirola je na 500 metrih, od koder vozni linija proti Málagi povezuje z letoviščem in središčem province. Stanovanje na šestem nadstropju s fasadno orientacijo proti zahodu in jugovzhodu prejema naravno svetlobo skozi cel dan. Zunanjost tvorita terasa približno 15 m² z nadstreškom in solarij približno 30 m² z razgledom na morje, mesto in gore. Solarij omogoča popoldansko in večerno bivanje na prostem; shramba na terasi s prostorom za pralni stroj razbremeni notranjost. Talna površina 81 m² z visokimi stropi in marmornatimi tlemi daje prostoru eno-družinski karakter. Vrata v podzemno garažo so številčena. Zaščita objekta vključuje varnostne kamere. Območje je ravno (nagib 2,8 %), kar olajša hojo do plaže, pristanišča Puerto Deportivo (600 m) in športnih objektov, kot sta Complejo Deportivo Elola (500 m) in bazen María Peláez (500 m). Fuengirola ima 34 lokalnih praznikov letno in stalno naseljeno prebivalstvo, zato okolje ni izključno sezonsko.
Vsakodnevno življenje v tej ulici Fuengirole poteka v mestnem ritmu z neposredno dostopnimi storitvami. Supermarket na 112 metrih pokriva dnevne nakupe; lekarna na 226 metrih in zobozdravstvene ordinacije (9 v radiju 2 km) pokrivajo zdravstvene potrebe prve ravni._specializirana zdravstvena oskrba je na razdalji 8,5 km. Javni prevoz obsega 33 postajališč in 14 linij; železniška postaja Fuengirola (500 m) povezuje obalo z Málago. Plaža Playa de San Francisco je na približno 650 metrih, enako oddaljeni sta Playa de Fuengirola in Playa de Santa Amalia. Športna infrastruktura v bližini vključuje Complejo Deportivo Elola (500 m), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m) in bazen María Peláez (500 m). Izobraževalna ponudba mesta obsega 15 osnovnih in 10 srednjih šol, kar je relevantno za dolgoročno bivanje. Park v radiju 2 km je en sam, kar pomeni, da zelene površine niso prevladujoča značilnost okolja; kompenzira jih obala.
Na karti je vidna razdalja do treh plaž (650, 670 m), železniške postaje Fuengirola (500 m) in marine (600 m). Golfa igrišča se nahajajo 4, 5 km v notranjost. Zračna razdalja do letovišča Málaga znaša 18 km. Obala kot sredozemska destinacija povezuje vse te elemente v enotno mestno panoramo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola se nahaja na osrednji obali province Málaga znotraj združenja občin Costa del Sol Occidental. Mesto s 85.211 prebivalci (INE 2025) na površini 10,4 km² ima eno najvišjih gostot naseljenosti v regiji, kar se odraža v urbanem značaju in celoletni dejavnosti storitev. Marbella leži 24 km zahodno, Málaga 27 km vzhodno. Lega med obema mestoma postavlja lokacijo v središče zahodne Coste del Sol.
Najbližje plaže so na 650, 670 metrih hoje: Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco in Playa de Santa Amalia. Letovišče Málaga-Costa del Sol je v zračni razdalji 18 km, dosegljivo z vlakom s postaje Fuengirola ali z avtomobilom prek obalne ceste. Gibraltar je oddaljen 79 km. Tri golf igrišča ležijo v radiju 5 km: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) in Mijas Golf (4,4 km). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je na 600 metrih. Bolnišnica je oddaljena 8,5 km. Marbella leži 24 km in Málaga 27 km od lokacije, kar omogoča izlete v večja mestna središča.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na nadmorski višini 14 metrov s povprečnim naklonom 2,8 % proti morju, kar pomeni povsem ravno tereno brez plezanja do plaže. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 18,7 °C, povprečne mesečne vrednosti se gibljejo med 14 in 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je približno 3.897 letno, kar podpira uporabo terase in solarija skozi večji del leta. Sezona za kopanje z morsko vodo nad 20 °C traja približno štiri mesece, toreja poleti. Zahodna orientacija solarija pomeni sonce popoldne in zvečer, kar se ujema z vrhuncem prostega časa. Gore v ozadju (Mijas) so viden element razgleda, vendar okolje ni naravno-zaščiteno območje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Fuengirola ima štiri plaže z modro zastavo: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Od penthousea so najbližje plaže na približno 650 metrih, Playa de los Boliches pa na 1,2 km. Rekreacijska ponudba mesta obsega 269 športnih objektov, med katerimi so trije športni centri v radiju 1 km in javni bazen María Peláez na 500 metrih. Marina Puerto Deportivo na 600 metrih ponuja vodne dejavnosti in izhode z ladijo. Golf igrišča Los Lagos, Cerrado del Aguila in Los Olivos so v radiju 4,6 km. Polnilna postaja za električna vozila (Fuengirola Supercharger) je na 4,5 km, manjša polnilna točka na 92 metrih od stavbe.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nahaja na osrednji obali province Málaga znotraj združenja občin Costa del Sol Occidental. Mesto s 85.211 prebivalci (INE 2025) na površini 10,4 km² ima eno najvišjih gostot naseljenosti v regiji, kar se odraža v urbanem značaju in celoletni dejavnosti storitev. Marbella leži 24 km zahodno, Málaga 27 km vzhodno. Lega med obema mestoma postavlja lokacijo v središče zahodne Coste del Sol.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL406148
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID