Questo attico su due livelli pronta consegna a Fuengirola offre una posizione privilegiata in un contesto urbano vivace. Situato a breve distanza a piedi dalla spiaggia, l'immobile garantisce un comodo accesso a un'ampia gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e servizi essenziali. Con 3 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 109 m², presenta uno spazio abitativo ben configurato, pensato per comfort e funzionalità. L'eccellente condizione dell'immobile e gli arredi inclusi lo rendono pronto per l'occupazione immediata, sia come residenza permanente, rifugio per le vacanze o investimento per la locazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana ben consolidata di Fuengirola, questo attico si trova a pochi passi dal Mar Mediterraneo. I dintorni immediati offrono un'alta concentrazione di comodità quotidiane, tra cui un supermercato a soli 112 metri e servizi essenziali come una farmacia entro 226 metri. Questa collocazione privilegia la percorribilità a piedi e l'accessibilità locale.
Questa residenza è adatta a singoli o famiglie che cercano uno stile di vita costiero con comodità urbane sulla soglia di casa. La disposizione su due livelli offre aree distinte per il soggiorno e il riposo, mentre le strutture comuni come palestra, sauna e piscine soddisfano stili di vita attivi. Le sue condizioni e gli arredi inclusi semplificano il trasferimento per chi si trasferisce o acquista una seconda casa.
Si tratta di un immobile pronta consegna, il che indica che la costruzione è completata e l'unità è immediatamente disponibile. Sebbene la data indicativa di completamento sia indicata come 2025, ciò suggerisce una recente finalizzazione o una designazione per stock appena completato. L'immobile è presentato in condizioni eccellenti, pronto per l'occupazione immediata senza il periodo di attesa tipicamente associato alle nuove costruzioni sulla carta.
Questo immobile è situato in un ambiente urbano, il che significa che è integrato nella infrastruttura esistente della città. L'accesso diretto ad ampi spazi verdi privati o a contesti naturali isolati non è una caratteristica principale di questa posizione. Inoltre, sebbene l'immobile offra strutture comuni, non include dotazioni private come un giardino privato o una piscina privata.
Questo attico su due livelli è adatto a singoli o coppie che cercano una residenza permanente con accesso immediato ai servizi urbani e alla costa. Funziona bene anche come casa per le vacanze per chi privilegia la comodità e un'atmosfera vivace rispetto all'isolamento. Per gli investitori, la posizione dell'immobile in una destinazione turistica popolare, le sue condizioni turnkey e la disponibilità di una licenza per l'affitto a breve termine rappresentano una potenzialmente attraente opportunità di reddito da locazione. Le sue caratteristiche di accessibilità, come la vicinanza ai trasporti pubblici e le strutture adattate, lo rendono una scelta pratica per chi privilegia la facilità di movimento.
L'immobile è descritto come in condizioni eccellenti, suggerendo elevati standard di manutenzione e finitura. Viene consegnato completamente arredato, inclusi mobili, asciugamani, lenzuola e attrezzatura da cucina, indicando uno stato pronto per il trasloco. Dotazioni come l'aria condizionata caldo/freddo e il doppio vetro sono standard per il comfort moderno e l'efficienza energetica della regione. L'inclusione di un bagno en suite nella camera da letto principale, ampie camere doppie con armadi a muro e una cucina completamente attrezzata con una lavanderia separata evidenziano elementi di design pratici. Il contesto di complesso residenziale recintato e sicuro, mantenuto tutto l'anno, contribuisce alla qualità e sicurezza complessiva.
Il prezzo richiesto fisso per questo attico su due livelli è di 460.000 €. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valutazione di mercato per un immobile in condizioni eccellenti, completamente arredato e pronto per l'occupazione immediata. Le caratteristiche dell'immobile, tra cui 3 camere da letto, 2 bagni e una superficie abitabile di 109 m², sono incluse in questa valutazione. Lo status di pronta consegna elimina le incertezze e i potenziali aumenti di prezzo spesso associati agli acquisti sulla carta, offrendo una cifra di investimento chiara.
Fuengirola offre un'esperienza urbana costiera dinamica, caratterizzata da un ampio fronte mare e da una fitta rete di servizi. La vita quotidiana qui è segnata dalla convenienza; un supermercato è a soli 112 metri e numerosi ristoranti, caffè e negozi sono a pochi passi. La presenza di 33 fermate di trasporto pubblico e 14 linee di autobus garantisce una solida connettività in tutta la città e verso le zone limitrofe. L'elevato settore turistico della città, con 25 hotel e oltre 8.000 posti letto, indica un'atmosfera vivace tutto l'anno. Questo contesto urbano è completato dalla vicinanza a strutture ricreative, tra cui 269 impianti sportivi e un porto turistico, favorendo uno stile di vita attivo. La pendenza relativamente dolce verso le spiagge più vicine, come Playa de San Francisco (a 400 metri), migliora l'accessibilità per i residenti.
La posizione centrale di Fuengirola sulla Costa del Sol la colloca tra città più grandi come Málaga e Marbella, offrendo un equilibrio tra servizi locali e accesso regionale. La città stessa è un centro urbano autonomo con un'alta densità di servizi; un supermercato è a soli 112 metri e numerosi ristoranti e negozi sono a pochi passi. Il trasporto pubblico è ben sviluppato, con 14 linee di autobus e 33 fermate, rendendo la dipendenza dall'auto meno cruciale per gli spostamenti locali. La vicinanza alle spiagge, come Playa de San Francisco (a 400 metri), è una caratteristica di stile di vita fondamentale. Sebbene urbana, la zona offre accesso a campi da golf vicini come Campo Los Lagos (3,8 km) e al porto turistico di Fuengirola (0,6 km), soddisfacendo vari interessi ricreativi.
Questa mappa mostra Fuengirola, una città costiera della Costa del Sol spagnola. Evidenzia la posizione dell'immobile nel tessuto urbano, sottolineando la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché la breve distanza dal Mar Mediterraneo e dalle spiagge locali. Sono indicati anche i principali collegamenti di trasporto e le strutture ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola è strategicamente posizionata nella Costa del Sol centrale, a circa 27 km dalla città di Málaga e 24 km da Marbella. Questa posizione centrale offre ai residenti un comodo accesso alle offerte della regione più ampia, dalle attrazioni culturali di Málaga allo stile di vita esclusivo di Marbella. Fa parte della Costa del Sol Occidental, una fascia costiera ben sviluppata nota per il suo appeal turistico e residenziale. La popolazione di oltre 85.000 abitanti (proiezione per il 2025) indica una comunità locale sostanziale e un'infrastruttura consolidata.
L'immobile offre un'accessibilità eccellente. Una fermata dell'autobus si trova direttamente accanto all'ingresso e la stazione ferroviaria di Fuengirola è a soli 0,5 km, facilitando gli spostamenti lungo la costa. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 18 km (in linea d'aria). Diverse spiagge sono nelle immediate vicinanze, con Playa de San Francisco a soli 400 metri. Gli appassionati di golf hanno più campi nelle vicinanze, tra cui Campo Los Lagos a 3,8 km. Servizi essenziali come un supermercato sono a 112 metri e una farmacia si trova a 226 metri dall'immobile. Strutture sportive, come il Complejo Deportivo Municipal Elola, sono facilmente raggiungibili a 0,5 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie mensili comprese tra 14°C e 26°C, con una temperatura media annua di 18,7°C. La stagione balneare dura tipicamente 4 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. La città è situata a un'altitudine di 14 metri sopra il livello del mare, contribuendo al suo clima mite e alla vicinanza alla costa. La zona riceve ampio sole, sostenendo uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. La pendenza verso la spiaggia più vicina è minima, al 2,8%, indicando un ambiente costiero piatto e facilmente accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino all'immobile è ben servita da spiagge, tra cui quattro spiagge certificate Bandiera Blu come Boliches-Gaviotas e Fuengirola. Playa de San Francisco è la più vicina a 400 metri, seguita da Playa de Santa Amalia (1 km) e Playa de los Boliches (1,2 km). Le opzioni ricreative vanno oltre la spiaggia, con numerose strutture sportive disponibili, tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) e il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km). Il porto turistico di Fuengirola (0,6 km) offre accesso agli sport acquatici e alle attività ricreative. La vicinanza a campi da golf come Campo Los Lagos (3,8 km) arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL301457
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri immobili a Fuengirola, questo attico su due livelli offre una proposta convincente grazie al suo status di pronta consegna e agli arredi completi, che lo distinguono dalle nuove costruzioni sulla carta come Residencial Sunhill (da 328.000 €), Astra Homes (da 341.000 €) e Artemisa (da 369.000 €). Mentre queste offrono nuova costruzione, questo immobile garantisce disponibilità immediata e una soluzione abitativa completa a un prezzo fisso di 460.000 €. Il suo contesto urbano con servizi sulla soglia contrasta con complessi più isolati, rivolgendosi ad acquirenti che privilegiano comodità e accessibilità. L'inclusione del potenziale di licenza per l'affitto a breve termine aggiunge un livello di investimento non sempre esplicito negli elenchi di base dei progetti. Le condizioni dell'immobile e le strutture comunitarie integrate, come palestra e piscina coperta, corrispondono alle offerte di stile di vita ricercate in questa popolare regione costiera, collocandolo come un'opzione solida per chi è pronto a trasferirsi.
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