דופלקס פנטהאוז מוכן למגורים זה בפואנחירולה מציע מיקום מעולה בלב סביבה עירונית שוקקת חיים. הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף ומספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הפרוסים על פני 109 מ"ר, הוא מציג מרחב מגורים מעוצב היטב, תכנון לנוחות ולפונקציונליות. מצבו המעולה של הנכס וריהוטו הכלול הופכים אותו למוכן לאכלוס מיידי, בין אם כמגורי קבע, בית נופש או השקעה להשכרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בשכונה עירונית ותיקה ומבוססת בפואנחירולה, במרחק הליכה קצר מהים התיכון. הסביבה הקרובה מציעה ריכוז גבוה של שירותים יומיומיים, כולל סופרמרקט במרחק 112 מטרים בלבד ושירותים חיוניים כמו בית מרקחת במרחק 226 מטרים. מיקום זה מעניק עדיפות להליכה ברגל ונגישות מקומית.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים אורח חיים חופי עם שירותים עירוניים בפתח הבית. תכנון הדופלקס מציע הפרדה בין אזורי המגורים והשינה, ואילו מתקנים משותפים כמו חדר הכושר, הסאונה והבריכות משרתים אורח חיים פעיל. מצבו של הנכס והריהוט הכלול בו מפשטים את המעבר למי שמעתיק את מקום מגוריו או רוכש בית שני.
מדובר בנכס מוכן למגורים, כלומר הבנייה הושלמה והיחידה זמינה מיד. למרות שתאריך המסירה המשוער מצוין כ-2025, הדבר מרמז על השלמה עדכנית או על סיווג כמלאי חדש שהושלם. הנכס מוצג במצב מעולה, מוכן לאכלוס מיידי ללא תקופת המתנה הנלווית בדרך כלל לפרויקטים על הנייר.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, כלומר הוא משולב בתשתית העירונית הקיימת. גישה ישירה לשטחים ירוקים פרטיים נרחבים או לסביבה טבעית מבודדת אינה מאפיין מרכזי של מיקום זה. יתרה מכך, למרות שהנכס מציע מתקנים משותפים, אין בו שירותים פרטיים כגון גינה פרטית או בריכת שחייה פרטית.
דופלקס פנטהאוז זה מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע עם גישה מיידית לשירותים עירוניים ולחוף. הוא גם מתפקד היטב כבית נופש למי שמעריך נוחות ואווירה תוססת יותר מאשר פרטיות ובידוד. עבור משקיעים, מיקומו של הנכס ביעד תיירותי פופולרי, מצבו המוכן למגורים וזמינות רישיון השכרה לטווח קצר מציגים הזדמנות פוטנציאלית אטרקטיבית להכנסות משכירות. מאפייני הנגישות שלו, כגון קרבה לתחבורה ציבורית ומתקנים מותאמים, הופכים אותו לבחירה מעשית למי שמעדיף קלות תנועה.
הנכס מתואר כנמצא במצב מעולה, מה שמעיד על סטנדרטים גבוהים של תחזוקה וגימור. הוא מגיע מרוהט במלואו, כולל רהיטים, מגבות, מצעים וציוד מטבח, מה שמעיד על מצב מוכן למגורים מיידיים. מאפיינים כמו מיזוג אוויר חם/קר וחלונות זכוכית כפולה הם סטנדרט לנוחות מודרנית וליעילות אנרגטית באזור. הכללת חדר רחצה צמוד בחדר השינה הראשי, חדרי שינה מרווחים עם ארונות מובנים ומטבח מאובזר במלואו עם חדר כביסה נפרד מדגישים אלמנטים תכנוניים פרקטיים. הסביבה הבטוחה והמגודרת, המתוחזקת לכל אורך השנה, מוסיפה לאיכות הכללית ולביטחון.
המחיר המבוקש הקבוע לדופלקס פנטהאוז זה הוא €460,000. כנכס קיים, המחיר משקף את הערכת השוק הנוכחית לנכס במצב מעולה, מרוהט במלואו ומוכן לאכלוס מיידי. מאפייני הנכס, כולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ושטח מגורים של 109 מ"ר, משולבים בהערכה זו. מעמדו כנכס מוכן למגורים מבטל את אי הוודאות ואת העלאות המחירים האפשריות הנלוות לרכישות על הנייר, ומציע נתון השקעה ברור.
פואנחירולה מציעה חוויה עירונית-חופית דינמית, המאופיינת בחזית חוף נרחבת וברשת צפופה של שירותים. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בנוחות; סופרמרקט נמצא במרחק 112 מטרים בלבד, ומסעדות, בתי קפה וחנויות רבות נמצאות במרחק הליכה קצר. 33 תחנות תחבורה ציבורית ו-14 קווי אוטובוס מבטיחים קישוריות חזקה ברחבי העיר ולאזורים הסובבים. מגזר התיירות המפותח של העיר, עם 25 בתי מלון ולמעלה מ-8,000 מיטות, מעיד על אווירה תוססת לכל אורך השנה. לסביבה העירונית הזו מתלוות מתקני פנאי בקרבת מקום, כולל 269 מתקני ספורט ומרינה, התומכים באורח חיים פעיל. השיפוע המתון יחסית לעבר החופים הקרובים, כמו Playa de San Francisco (במרחק 400 מטרים), משפר את הנגישות לתושבים.
מיקומה המרכזי של פואנחירולה בקוסטה דל סול, בין ערים גדולות כמו מאלגה ומרבייה, מציע איזון בין שירותים מקומיים לגישה אזורית. העיר עצמה היא מרכז עירוני עצמאי עם צפיפות גבוהה של שירותים; סופרמרקט נמצא במרחק 112 מטרים בלבד, ומסעדות וחנויות רבות במרחק הליכה. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, מה שמקטין את התלות ברכב לנסיעות מקומיות. הקרבה לחופים, כמו Playa de San Francisco (במרחק 400 מטרים), היא מאפיין חשוב באורח החיים. למרות אופיו העירוני, האזור מציע גישה למגרשי גולף בקרבת מקום כמו Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) ולמרינה של פואנחירולה (0.6 ק"מ), המשרתים תחומי פנאי מגוונים.
מפה זו מציגה את פואנחירולה, עיר חופית בקוסטה דל סול שבספרד. היא מדגישה את מיקומו של הנכס בתוך המרקם העירוני, תוך שימת דגש על קרבתו לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן על מרחקו הקצר מהים התיכון ומהחופים המקומיים. צירי תחבורה מרכזיים ומתקני פנאי אף הם מסומנים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, במרחק של כ-27 ק"מ מהעיר מאלגה ו-24 ק"מ ממרבייה. מיקום מרכזי זה מעניק לתושבים גישה נוחה להיצע הרחב של האזור כולו, החל מאטרקציות התרבות של מאלגה ועד לאורח החיים היוקרתי של מרבייה. היא חלק מקוסטה דל סול אוקסידנטל, רצועת חוף מפותחת הידועה באטרקטיביות התיירותית והמגורית שלה. אוכלוסיית העיר, המונה למעלה מ-85,000 תושבים (תחזית ל-2025), מעידה על קהילה מקומית משמעותית ותשתית מבוססת.
הנכס מציע נגישות מעולה. תחנת אוטובוס ממוקמת ישירות ליד הכניסה, ותחנת הרכבת של פואנחירולה נמצאת במרחק 0.5 ק"מ בלבד, מה שמקל על הנסיעה לאורך החוף. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-18 ק"מ (מרחק קו אווירי). מספר חופים נמצאים בקרבת מקום, כאשר Playa de San Francisco במרחק 400 מטרים בלבד. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Campo Los Lagos במרחק 3.8 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט נמצאים במרחק 112 מטרים, ובית מרקחת במרחק 226 מטרים מהנכס. מתקני ספורט, כגון Complejo Deportivo Municipal Elola, נמצאים גם הם בהישג יד במרחק 0.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. העיר ממוקמת בגובה של 14 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים המתון שלה ולקרבה לחוף. האזור זוכה לשפע שמש, התומך באורח חיים חוצות במשך רוב השנה. השיפוע לחוף הקרוב הוא מזערי, 2.8% בלבד, מה שמעיד על סביבה חופית שטוחה ונגישה בקלות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף בקרבת הנכס עשיר בחופים, כולל ארבעה חופים מוסמכים בדגל כחול כמו Boliches-Gaviotas ו-Fuengirola. Playa de San Francisco הוא הקרוב ביותר במרחק 400 מטרים, ואחריו Playa de Santa Amalia (1 ק"מ) ו-Playa de los Boliches (1.2 ק"מ). אפשרויות הפנאי חורגות מהחוף, עם מתקני ספורט רבים וזמינים, כולל Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ) ו-Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 ק"מ). המרינה של פואנחירולה (0.6 ק"מ) מספקת גישה לספורט ימי ולפעילויות פנאי. קרבה למגרשי גולף כמו Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) מוסיפה ומעשירה את הצעות הפנאי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL301457
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים בפואנחירולה, דופלקס פנטהאוז זה מציע הצעה משכנעת בזכות מעמדו כנכס מוכן למגורים והריהוט המקיף שבו, המבדילים אותו מפרויקטים על הנייר כמו Residencial Sunhill (החל מ-€328,000), Astra Homes (החל מ-€341,000) ו-Artemisa (החל מ-€369,000). בעוד שאלה מציעים בנייה חדשה, נכס זה מספק זמינות מיידית ופתרון מגורים שלם במחיר קבוע של €460,000. מיקומו העירוני עם שירותים בפתח הבית מנוגד לפרויקטים מבודדים יותר, ומתאים לקונים המעדיפים נוחות ונגישות. הפוטנציאל לרישיון השכרה לטווח קצר מוסיף ממד השקעתי שאינו תמיד מפורש ברישומי פרויקטים בסיסיים. מצבו של הנכס ומתקני הקהילה המשולבים בו, כגון חדר הכושר והבריכה המקורה, תואמים את הצעות אורח החיים המבוקשות באזור החוף הפופולרי הזה, ומציבים אותו כאופציה מוצקה למי שמוכן לעבור לגור בו מיד.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID