يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس الجاهز للسكن في فوينخيرولا موقعًا رئيسيًا في قلب بيئة حضرية نابضة بالحياة. يقع العقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويوفر وصولًا سهلًا إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية. وبفضل غرف النوم الثلاث وحمّامين موزعين على مساحة 109 م²، فإنه يوفر مساحة معيشة مجهزة جيدًا صُممت للراحة والعملية. إن الحالة الممتازة للعقار والأثاث المضمّن فيه تجعله جاهزًا للسكن الفوري، سواء كإقامة دائمة أو بيت للعطلات أو استثمار تأجيري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في منطقة حضرية راسخة في فوينخيرولا، على مسافة قصيرة سهلة سيرًا على الأقدام من البحر الأبيض المتوسط. توفر المناطق المحيطة مباشرة تركيزًا عاليًا من وسائل الراحة اليومية، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 112 مترًا فقط وخدمات أساسية مثل صيدلية على بعد 226 مترًا. يعطي هذا الموقع الأولوية لسهولة المشي والوصول المحلي.
يناسب هذا المسكن الأفراد أو العائلات الباحثين عن نمط حياة ساحلي مع وسائل الراحة الحضرية عند عتبة بابهم. يوفر تخطيط الدوبلكس مناطق منفصلة للمعيشة والنوم، بينما تلبي المرافق المشتركة مثل الصالة الرياضية والساونا والمسابح احتياجات نمط الحياة النشط. إن حالة العقار والأثاث المضمّن فيه يبسّطان الانتقال لأولئك الذين ينتقلون للعيش هنا أو يشترون منزلًا ثانيًا.
هذا عقار جاهز للسكن، مما يعني أن البناء اكتمل والوحدة متاحة فورًا. وبالرغم من أن تاريخ التسليم الاسترشادي مُدرج على أنه عام 2025، فإن هذا يشير إلى إنجاز حديث أو تصنيف لمخزون اكتمل حديثًا. يُعرض العقار في حالة ممتازة، وجاهز للاشغال الفوري دون فترة الانتظار المرتبطة عادةً بالمشاريع على الخارطة.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية، مما يعني أنه مدمج ضمن البنية التحتية القائمة للمدينة. ولا يُعد الوصول المباشر إلى مساحات خضراء خاصة واسعة أو أجواء طبيعية معزولة ميزة أساسية لهذا الموقع. علاوة على ذلك، وبينما يوفر العقار مرافق مشتركة، فهو لا يتضمن مرافق خاصة مثل حديقة شخصية أو مسبح خاص.
يناسب هذا البنتهاوس الدوبلكس الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة مع وصول فوري إلى المرافق الحضرية والساحل. كما أنه يعمل جيدًا كمنزل للعطلات لأولئك الذين يقدّرون الراحة والأجواء النابضة على العزلة. وبالنسبة للمستثمرين، فإن موقع العقار في وجهة سياحية شهيرة، وحالته الجاهزة للاستخدام، وتوفر رخصة تأجير قصير الأمد تقدم فرصة دخل تأجيري جذابة محتملة. وتجعله ميزات إمكانية الوصول، مثل القرب من وسائل النقل العام والمرافق المهيأة، خيارًا عمليًا لأولئك الذين يعطون الأولوية لسهولة التنقل.
يُوصف العقار بأنه في حالة ممتازة، مما يشير إلى معايير عالية من الصيانة والتشطيبات. ويأتي مفروشًا بالكامل، بما في ذلك الأثاث والمناشف وأغطية الأسرّة وأجهزة المطبخ، مما يدل على حالة جاهزة للانتقال مباشرة. وتُعد ميزات مثل تكييف الهواء البارد والحار والزجاج المزدوج معيارًا للراحة الحديثة والكفاءة Energy في المنطقة. ويعكس تضمين حمّام ملحق في غرفة النوم الرئيسية، وغرف نوم مزدوجة واسعة بخزائن مدمجة، ومطبخ مجهز بالكامل مع غرفة خدمات منفصلة عناصر تصميم عملية. ويضيف الإطار المجمع السكني المغلق الآمن، الذي تتم صيانته على مدار العام، إلى الجودة والأمان الشاملين.
السعر المطلوب الثابت لهذا البنتهاوس الدوبلكس هو 460,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي لعقار في حالة ممتازة، مفروش بالكامل وجاهز للسكن الفوري. وقد أُخذت خصائص العقار، بما في ذلك 3 غرف نوم وحمّامين ومساحة معيشة تبلغ 109 م²، في الاعتبار ضمن هذا التقييم. وتلغي حالته كعقار جاهز للسكن حالات عدم اليقين والارتفاعات المحتملة في الأسعار المرتبطة غالبًا بعمليات الشراء على الخارطة، مما يقدم رقم استثمار واضحًا.
تقدم فوينخيرولا تجربة حضرية ساحلية ديناميكية، تتميز بواجهتها البحرية الشاسعة وشبكة كثيفة من المرافق. الحياة اليومية هنا تتسم بالراحة؛ فالسوبرماركت يبعد 112 مترًا فقط، وتوجد مطاعم ومقاهٍ ومتاجر عديدة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويضمن وجود 33 موقفًا للنقل العام و14 خط حافلات اتصالًا قويًا في جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة بها. ويشير قطاع السياحة المزدهر في المدينة، بفنادقه البالغ عددها 25 فندقًا وأكثر من 8,000 سرير، إلى أجواء نابضة على مدار العام. ويكمل هذا الإطار الحضري القرب من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 269 منشأة رياضية ومارينا، مما يسهل نمط حياة نشط. ويعزز الانحدار المنخفض نسبيًا باتجاه أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي سان فرانسيسكو (400 متر)، من سهولة الوصول للمقيمين.
يضع موقع فوينخيرولا المركزي على كوستا ديل سول بين مدن أكبر مثل مالقة وماربيا، مما يوفر توازنًا بين المرافق المحلية والوصول الإقليمي. المدينة نفسها مركز حضري متكامل ذاتيًا بكثافة عالية من الخدمات؛ فالسوبرماركت يبعد 112 مترًا فقط، وتوجد مطاعم ومتاجر عديدة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ووسائل النقل العام متطورة جيدًا، مع 14 خط حافلات و33 موقفًا، مما يجعل الاعتماد على السيارة أقل أهمية للتنقل المحلي. والقرب من الشواطئ، مثل بلايا دي سان فرانسيسكو (400 متر)، ميزة أساسية لنمط الحياة. وبالرغم من طابعه الحضري، توفر المنطقة وصولًا إلى ملاعب جولف قريبة مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم) والمارينا في فوينخيرولا (0.6 كم)، لتلبية مختلف الاهتمامات الترفيهية.
تعرض هذه الخريطة فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية على كوستا ديل سول في إسبانيا. وتبرز موقع العقار ضمن النسيج الحضري، مع التأكيد على قربه من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، بالإضافة إلى مسافته القصيرة من البحر الأبيض المتوسط والشواطئ المحلية. كما تُشار روابط النقل الرئيسية والمرافق الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في موقع استراتيجي في وسط كوستا ديل سول، على بعد 27 كم تقريبًا من مدينة مالقة و24 كم من ماربيا. يوفر هذا الموقع المركزي للمقيمين وصولًا سهلًا إلى ما تقدمه المنطقة الأوسع، من المعالم الثقافية في مالقة إلى نمط الحياة الراقي في ماربيا. وهي جزء من كوستا ديل سول أوكسيدنتال، وهو شريط ساحلي متطور معروف بجاذبيته السياحية والسكنية. ويشير عدد سكان المدينة الذي يتجاوز 85,000 نسمة (المتوقع لعام 2025) إلى مجتمع محلي كبير وبنية تحتية راسخة.
يقدم العقار إمكانية وصول ممتازة. يقع موقف الحافلات مباشرة بجانب المدخل، وتبعد محطة قطار فوينخيرولا 0.5 كم فقط، مما يسهل السفر على طول الساحل. ويبعد مطار مالقا-كوستا ديل سول حوالي 18 كم (بخط مستقيم). وتقع عدة شواطئ على مقربة، حيث تبعد بلايا دي سان فرانسيسكو 400 متر فقط. ويتمتع عشاق الجولف بملاعب متعددة قريبة، بما في ذلك كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم. والمرافق الأساسية مثل السوبرماركت تبعد 112 مترًا، بينما توجد صيدلية على بعد 226 مترًا من العقار. كما تقع المرافق الرياضية، مثل مجمع كومبليخو ديبورتيفو مونيسيبال إيلولا، في متناول سهل على بعد 0.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 14 درجة مئوية و26 درجة مئوية، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. وتستمر موسم السباحة عادةً لأربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. وتقع المدينة على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخها المعتدل وقربها من الساحل. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يدعم نمط حياة خارجي معظم أيار السنة. والانحدار نحو أقرب شاطئ ضئيل عند 2.8%، مما يدل على بيئة ساحلية مسطحة وسهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يُخدم الساحل القريب من العقار جيدًا بالشواطئ، بما في ذلك أربعة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق مثل بوليتشيس-غافيوتاس وفوينخيرولا. وتُعد بلايا دي سان فرانسيسكو الأقرب على بعد 400 متر، تليها بلايا دي سانتا أماليا (1 كم) وبلايا دي لوس بوليتشيس (1.2 كم). وتمتد الخيارات الترفيهية إلى ما هو أبعد من الشاطئ، مع توفر منشآت رياضية عديدة، بما في ذلك كومبليخو ديبورتيفو مونيسيبال إيلولا (0.5 كم) وبابيون خوان غوميز خوانيتو (0.7 كم). وتوفر مارينا فوينخيرولا (0.6 كم) وصولًا إلى الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية. ويعزز القرب من ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم) العروض الترفيهية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL301457
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في فوينخيرولا، يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس عرضًا مقنعًا بسبب حالته الجاهزة للسكن وأثاثه الشامل، مما يميزه عن المشاريع على الخارطة مثل Residencial Sunhill (السعر يبدأ من €328,000) وAstra Homes (السعر يبدأ من €341,000) وArtemisa (السعر يبدأ من €369,000). وبينما تقدم هذه المشاريع بناءً جديدًا، يوفر هذا العقار توفرًا فوريًا وحل معيشة كاملًا بسعر ثابت قدره 460,000 يورو. ويتناقض إطاره الحضري مع مرافق عند عتبة الباب مع المشاريع الأكثر عزلة، مما يلبي احتياجات المشترين الذين يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول. ويضيف تضمين إمكانية الحصول على رخصة تأجير قصير الأمد طبقة استثمارية لا تكون واضحة دائمًا في قوائم المشاريع الأساسية. إن حالة العقار ومرافقه المجتمعية المتكاملة، مثل الصالة الرياضية والمسبح الداخلي، تتماشى مع عروض نمط الحياة المطلوبة في هذه المنطقة الساحلية الشهيرة، مما يجعله خيارًا متينًا لأولئك المستعدين للانتقال للعيش فيه.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID