Dette projekt omfatter en lejlighed på 140 m² beliggende i Los Monteros-området ved Costa del Sol. Ejendommen har to soveværelser og to badeværelser og blev færdiggjort i 2004. Boligen ligger i et beboelsesområde nær kysten med kort afstand til stranden El Alicate. Der er adgang til fællesarealer herunder en svømmebassin. Området byder på infrastruktur med mulighed for gå- eller cykelture til daglige fornødenheder, samtidig med at større byer som Marbella og Málaga er inden for overskuelig rækkevidde.
I forhold til andre projekter på markedet som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, ligger prisen for Los Monteros markant højere. Mens Aquamar tilbyder boliger fra €269.950 og Lantana fra €205.000, afspejler prisen på €2.250.000 for dette projekt en beliggenhed i et etableret område tæt på Marbella. Etherna Homes 2 i Estepona starter også ved en væsentligt lavere pris på €239.000. Forskellen skyldes primært ejendommens placering i Los Monteros, størrelsen på 140 m² og afslutningsniveauet med faciliteter som marmorgulve. Hvor de andre projekter ofte henvender sig til et bredere marked eller nybyggeri, repræsenterer dette projekt en eksisterende bolig i højere prissegment.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et urbaniseret område ved Los Monteros, med en afstand på 1,6 km til stranden El Alicate. Beliggenheden kombinerer boligomgivelser med adgang til byens faciliteter. Marbella ligger cirka 23 km væk, hvilket giver mulighed for at benytte byens tilbud uden at bo direkte i centrum. Området er planlagt med fokus på boligformål og kystnærhed.
Lejligheden opfylder behovet for en permanent boplads eller sekundær bolig med to separate soveværelser. Det samlede areal på 140 m² giver plads til opholdsrum og funktionelle arealer. Den sydvendte orientering og den private terras bidrager til lysindfald. Planløsningen inkluderer et køkken og et opholdsrum adskilt fra soveafdelingen.
Dette er en eksisterende ejendom, som blev færdiggjort i 2004. Byggeriet er derfor ikke kategoriseret som nyt byggeri, men som en etableret bolig. Byggestrukturen er færdigudviklet, hvilket betyder, at der ikke er igangværende byggeprojekter på selve enheden. Ejendommen fremstår som en del af en ældre etableret urbanisering.
Projektet tilbyder ikke en privat svømmebassin, da dette er en fælles facilitet. Ejendommen er ikke en villa, men en del af en kompleksstruktur med flere enheder. Der er ikke indrettet plads til hjemmearbejdspladser i specifikationerne. Beliggenheden i et beboelsesområde medfører, at der ikke er landbrugsjord eller stor naturskov direkte tilknyttet grunden.
Denne ejendom passer til husholdninger, der søger en boplads tæt på Málaga-kysten med mulighed for at benytte byfaciliteter i Marbella. Den er velegnet til par eller mindre familier, der har behov for to soveværelser og ønsker en aflåst beboelsesområde. Situationsbilledet kan være en person, der ønsker at flytte permanent til Spanje og har brug for infrastruktur som hospitaler og skoler inden for kort afstand. Det passer også til dem, der foretrækker en færdigbygget bolig frem for ventetiden ved nybyggeri. Nærheden til golfbaner og strande gør det relevant for aktive seniorer.
Ejendommen fremviser byggematerialer som marmorgulve, hvilket bidrager til temperatur regulering indendørs. Vinduerne er med dobbelt glas, en standard der forbedrer isoleringen og reducerer støj udefra. Til varmestyring er der installeret aircondition med mulighed for både opvarmning og køling, samt en pejs i opholdsrummet. Køkkenet er udformet med marmorbordplader og hvide skabe. Der er indbyggede skabe i soveværelserne for opbevaring. Tilgængeligheden er forbedret ved en elevator i bygningen.
Prisen for denne lejlighed er angivet fra €2.250.000. Dette placerer ejendommen i det øvre prissegment for boliger i Los Monteros-området. Prisen dækker 140 m² beboelsesareal samt to parkeringspladser, hvilket er en del af det samlede værdiansættelse. Da det er en færdigbygget ejendom fra 2004, er prisen fastsat ud fra den nuværende stand og markedsværdi for eksisterende boliger. Variation i pris kan forekomme afhængigt af markedssituationen.
Denne placering fungerer som en base for et liv med fokus på kystnærhed og bymæssig bekvemmelighed. Dagligdagen kan tilrettelægges med gåture til lokale supermarkeder og restauranter, da infrastrukturen er tilpasset fodgængere og cyklister. Det korte afstand til stranden El Alicate muliggør hyppige besøg ved havet. Komplekset er aflåst, hvilket påvirker adgangsforholdene og sikkerheden i det daglige. Terrassen på næsten 30 m² fungerer som et udendørs opholdsrum, der kan benyttes det meste af året på grund af klimaet. Lejlighedens indretning med separate soveværelser og et større opholdsrum understøtter en husholdning, der ønsker adskillelse mellem aktivitets- og hvileområder. Området har en blanding af faste beboere og turister, hvilket påvirker livsstilen i løbet af året.
Infrastrukturen omkring Los Monteros tillader nem adgang til både lufthavnen og større byer. Lufthavnen i Málaga ligger 34 km væk. Byen Marbella med dens tilbud af tjenester og shopping kan nås efter en køretur på cirka 23 km. Hovedstaden Málaga er placeret 26 km fra ejendommen. I det lokale nærområde findes der et supermarked på under 1 km afstand samt et hospital på 351 m, hvilket sikrer adgang til daglige fornødenheder og sundhedspleje til fods. Offentlig transport er tilgængeligt med flere buslinjer i området.
Kortet viser projektets placering ved kysten øst for Marbella centrum. Nærmeste lufthavn er markeret mod vest. Strandområdet El Alicate er synligt mod syd. Golfbaner er placeret i umiddelbar nærhed mod nord og øst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Monteros er placeret på kyststrækningen mellem Málaga by og Marbella. Placeringen tættere på Marbella end Málaga gør det til en del af den østlige del af Marbella-området. Dette skaber en balance mellem adgang til storbyens faciliteter i Málaga og den mere turist- og servicetunge atmosfære i Marbella. Området fungerer som en forstad til Marbella med bevaret afstand til byens centrum.
Strandet El Alicate ligger i en afstand af 1,6 km fra ejendommen. For golfinteresserede er der tre baner inden for en radius på 5 km, hvor Greenlife Golf er den nærmeste på 4,0 km. Marinaer, herunder Marina Marbella, findes ca. 4,3 km væk. Apoteker kan findes 1,4 km fra boligen. En sportscenter og tennisfaciliteter er tilgængelige ca. 4,7-4,9 km derfra. En ladestation til elektriske køretøjer er placeret 2,4 km væk.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mikroklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,0 °C. Der registreres årligt omkring 3.855 solskinstimer. Svæmmesæsonen varer ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturen er på 20 °C eller derover. Ejendommen er beliggende 37 meter over havets overflade, og hældningen ned mod stranden er på 2,3 %, hvilket gør terrænet relativt fladt. Denne geografiske placering bidrager til de milde vintre og varme somre.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområdet omkring El Alicate tilbyder faciliteter for badning og solbadning inden for kort rækkevidde. Den korte afstand på 1,6 km tillader hyppige besøg. Rekreative muligheder inkluderer også adgang til flere golfbaner, hvor Santa María Golf & Country Club ligger 4,9 km væk. Sportsfaciliteter såsom tennis findes i nærheden. Det nære miljø understøtter en aktiv fritid med fokus på udendørs liv.
Kilde: OpenStreetMap
Los Monteros er placeret på kyststrækningen mellem Málaga by og Marbella. Placeringen tættere på Marbella end Málaga gør det til en del af den østlige del af Marbella-området. Dette skaber en balance mellem adgang til storbyens faciliteter i Málaga og den mere turist- og servicetunge atmosfære i Marbella. Området fungerer som en forstad til Marbella med bevaret afstand til byens centrum.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| Marts | 14.1°C | 60 mm |
| April | 15.9°C | 38 mm |
| Maj | 17.8°C | 29 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| December | 12.5°C | 76 mm |
Fladt
Ref: VL163674
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID