Este apartamento se encuentra en Los Monteros, una zona consolidada en la costa oriental de Málaga. El desarrollo, finalizado en 2004, ofrece una residencia de 140 m² con orientación sur, situada cerca del mar. La propiedad se integra en una urbanización cerrada con seguridad 24 horas y jardines maduros. La ubicación permite un acceso práctico a las playas de El Alicate y Artola, así como a los campos de golf de la zona. El inmueble presenta una superficie generosa para dos dormitorios y está enclavado en un entorno residencial establecido entre Málaga y Marbella.
Comparado con proyectos de nueva construcción en zonas emergentes como Mijas (Lantana Residencial) o Torre del Mar (Aquamar), el precio de 2,25 millones de euros sitúa este inmueble en un segmento superior. Estas zonas alternativas ofrecen precios de entrada muy inferiores (entre 200.000 y 270.000 euros) y viviendas nuevas, pero carecen del estatus consolidado y de la proximidad inmediata a los enclaves exclusivos de Marbella que caracteriza a Los Monteros. La diferencia de precio se justifica por la ubicación premium de Los Monteros, históricamente demandada por residentes de alto poder adquisitivo, y la menor densidad de construcción comparada con el entorno urbano más denso de Torre del Mar. Mientras que en proyectos como Etherna Homes en Estepona se compra modernidad energética y precios más bajos, aquí se paga por la madurez de los jardines, la seguridad probada de una comunidad de 2004 y la superficie generosa de 140 m², que es difícil de encontrar en los nuevos desarrollos de apartamentos costeros a este precio. El comprador elige estabilidad y ubicación sobre la novedad constructiva.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La residencia está situada en una zona urbanizada a escasa distancia del litoral. El complejo se encuentra a 1,6 km de la Playa de El Alicate y a menos de 5 km de varios campos de golf. La posición geográfica ofrece una conexión equilibrada entre las ciudades de Málaga y Marbella, ambas a unos 25 kilómetros en línea recta. El entorno es residencial con servicios básicos accesible a pie o en vehículo privado.
El apartamento está diseñado para residencia permanente o estancia prolongada, ofreciendo 140 m² de superficie habitable. La orientación sur maximiza la luz natural en la terraza y salón. Con dos dormitorios y dos baños, el espacio satisface las necesidades de una pareja o una familia pequeña. La inclusión de dos plazas de aparcamiento responde a la necesidad de estacionamiento cubierto en una zona con alta demanda de vivienda secundaria.
Se trata de una construcción finalizada en 2004, lo que implica que se trata de un inmueble de segunda mano en estado consolidado. La estructura y la urbanización se encuentran completamente desarrolladas. Las zonas comunes, incluyendo la piscina y jardines, están en pleno funcionamiento y presentan una vegetación establecida. No hay procesos de obra en curso en el complejo, lo que garantiza un entorno estable sin molestias de construcción.
El proyecto no ofrece servicios de hotel o spa dentro del complejo residencial, limitándose a piscina y jardines. Al ser una construcción de 2004, el diseño de interiores sigue las tendencias de esa época y puede no contar con las eficiencias energéticas más modernas. La ubicación, aunque cerca del mar, no es directamente frente a la playa primera línea, requiriendo un desplazamiento corto para acceder a la arena. El precio de entrada es alto comparado con desarrollos nuevos en zonas más alejadas.
Este apartamento encaja en perfiles que buscan una vivienda consolidada sin incertidumbres asociadas a obras en curso. Es adecuado para compradores que priorizan la seguridad de una urbanización cerrada con vigilancia 24 horas y el acceso rápido a infraestructuras sanitarias, dado el hospital cercano. La disposición de espacios y la orientación sur benefician a quienes planean utilizar la residencia durante todo el año, no solo en temporada estival. También es pertinente para quienes valoran la privacidad y el tamaño de la superficie habitable por encima de la ubicación en primera línea directa, prefiriendo la cercanía (1,6 km) al bullicio de la playa. El perfil de comprador suele buscar proximidad a campos de golf sin la necesidad de vivir dentro de un complejo turístico. No es el espacio más adecuado para quienes buscan una oportunidad de inversión de entrada al mercado, dado el precio elevado, ni para quienes requieren las últimas normativas de eficiencia energética de construcción nueva. Es una opción para establecer una residencia estable en la Costa del Sol Oriental.
La finca cuenta con acabados característicos de la construcción de calidad de principios de siglo. Se observan suelos de mármol, un material estándar en viviendas de este segmento en la costa por su durabilidad y capacidad térmica. La carpintería incluye doble acristalamiento, lo que contribuye al aislamiento acústico y térmico, un factor relevante en zonas urbanizadas. La instalación de aire acondicionado con bomba de calor y frío asegura el control climático durante todo el año, complementado por una chimenea en el salón para los meses más fríos. La cocina es independiente y está equipada, según los planos, con encimeras de mármol, lo que indica una apuesta por materiales nobles. Los armarios empotrados maximizan el almacenamiento en los dormitorios. La terraza cubierta de casi 30 m² es un elemento estructural importante, protegida del sol directo en verano pero accesible. Al ser de 2004, es importante verificar el estado de las instalaciones eléctricas y de fontanería, así como la eficiencia de los aislamientos, ya que pueden no cumplir con los estándares más estrictos actuales, aunque la estructura general suele ser robusta en este tipo de desarrollos.
El precio indicado parte de 2.250.000 euros, situando la propiedad en el segmento de lujo de la zona. Este valor refleja la ubicación consolidada de Los Monteros y la superficie de 140 m², que resulta generosa para un apartamento de dos dormitorios. Comparado con el mercado de nueva construcción en zonas periféricas como Mijas o Torre del Mar, donde los precios son considerablemente menores, este inmueble cotiza por su emplazamiento y la madurez de la urbanización. La disponibilidad de unidades similares en esta urbanización es limitada, lo que afecta la liquidez del activo. El precio incluye dos plazas de garaje, un factor que influye en el valor final de la transacción.
La vida en Los Monteros sigue un ritmo marcado por la proximidad al mar y el clima mediterráneo. Al estar situado a solo 37 metros sobre el nivel del mar, el acceso a la costa es sencillo. El día comienza con luz solar en la terraza sur, aprovechando las más de 3.800 horas de sol anuales. Los residentes pueden desplazarse andando a supermercados o cafeterías cercanos, gracias a la densidad de servicios en el radio de 2 km. La presencia de hospitales a 300 metros y farmacias a 1,4 km añade una capa de seguridad logística para la vida diaria. El entorno, rodeado de urbanizaciones similares, ofrece tranquilidad, aunque la conexión con la N-340 facilita el movimiento hacia Málaga o Marbella para necesidades de trabajo o ocio nocturno. Las tardes se pueden dedicar al golf en Santa María, situado a menos de 5 km, o a paseos por las dunas de Artola. Es una zona donde la vida pública se extiende al exterior gran parte del año, facilitada por la temperatura media de 19°C y el ciclo de 5 meses de temperatura de agua apta para el baño.
El entorno inmediato ofrece una alta concentración de servicios. A menos de un kilómetro se encuentra un supermercado y un hospital, lo que minimiza la dependencia del vehículo para tareas cotidianas. La infraestructura educativa es sólida, con 15 colegios públicos y varios centros internacionales, como el English International College a 2,5 km, facilitando la logística familiar. La conexión viaria está asegurada por la cercanía a la autovía del Mediterráneo (A-7), aunque el tráfico estival puede incrementar los tiempos de desplazamiento hacia Marbella. La zona cuenta con 8 líneas de transporte público y 50 paradas en un radio cercano, ofreciendo alternativas para moverse sin coche. La oferta de ocio es amplia, con 25 hoteles y varios puertos deportivos, como Marina Marbella y Puerto Pesquero, a unos 4,5 km. Esto implica una zona dinámica, con actividad turística constante, pero donde la urbanización actúa como un refugio privado. La presencia de numerosos restaurantes y cafeterías en el área de El Alicate diversifica las opciones de restauración a pocos minutos de casa.
El mapa muestra la posición del inmueble junto a la carretera N-340/A-7, con acceso directo desde la salida hacia El Alicate. Se observa la proximidad inmediata a la línea de costa y la distancia corta a las dunas de Artola al este. El complejo se sitúa al norte de la vía rápida, lo que garantiza cierta protección acústica frente al tráfico de paso, manteniendo la conexión visual y funcional con el mar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto se ubica en la Costa del Sol Oriental, actuando como nexo de unión entre la aglomeración de Málaga y el municipio turístico de Marbella. Esta posición intermedia permite acceder a la oferta cultural y administrativa de la capital de provincia (578.000 habitantes) y al lujo e internacionalidad de Marbella (148.000 habitantes) en tiempos similares. Geográficamente, se asienta en una franja urbana consolidada que se extiende desde Elviria hasta Rincon de la Victoria, caracterizada por una alta densidad de residencias de calidad y servicios turísticos maduros.
El acceso al Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol requiere un desplazamiento de aproximadamente 34 km, lo que supone unos 25-30 minutos en coche en condiciones normales de tráfico. La ciudad de Málaga se sitúa a 26 km, mientras que Marbella está a 23 km, equidistantes para el aprovechamiento de servicios de ambas metrópolis. Las playas más cercanas, El Alicate y las Dunas de Artola, están a menos de 10 minutos en coche. Para los aficionados al golf, el club Santa María Golf & Country Club está a 4,9 km, y Greenlife Golf a 4 km. El hospital más próximo se encuentra a apenas 351 metros, una distancia mínima que garantiza cobertura sanitaria rápida. Los puertos deportivos, puntos clave para la náutica de recreo, se encuentran en un radio de 5 km. La pendiente suave del 2,3% hacia el mar facilita el acceso ciclista o peatonal a la costa, aunque el calor en verano puede incentivar el uso del vehículo.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación geográfica a 37 metros sobre el nivel del mar influye directamente en el microclima, protegiendo la zona de la humedad excesiva sin perder la brisa marina. La temperatura media anual de 19°C permite el uso de espacios exteriores durante la mayor parte del año. Con 3.855 horas de sol anuales, la orientación sur de la propiedad es un factor determinante para el confort térmico, reduciendo la necesidad de calefacción en invierno. La cercanía a las dunas de Artola y al entorno natural protegido de la desembocadura del río Real aporta un valor ecológico, ofreciendo paisajes de arenas movedizas y vegetación costera. La temporada de baño, con temperatura del agua superior a 20°C, se extiende durante cinco meses, desde finales de primavera hasta mediados de otoño. Esta condición climática favorece un estilo de vida al aire libre, donde el jardín y la piscina comunitaria son elementos funcionales durante largos periodos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de El Alicate, a 1,6 km, y la Playa de Artola, a 5 km, son los destinos costeros principales. La zona de Artola destaca por su sistema dunar y la Bandera Azul que certifica la calidad de sus aguas y servicios. Estas playas ofrecen chiringuitos y servicios de alquiler de tumbonas, siendo puntos de encuentro social en verano. La práctica de deportes acuáticos como paddle surf o vela es común en esta franja costera. En cuanto a golf, la disponibilidad es inmediata con tres campos (Greenlife, Santa María) en un radio inferior a 5 km, permitiendo jugar durante todo el año gracias al clima. El complejo polideportivo Antonio Serrano Lima y el club de tenis Don Carlos, ambos a menos de 5 km, cubren la demanda deportiva terrestre. La presencia de marinas a 4,5 km abre la posibilidad de prácticas náuticas, aunque no se incluye amarre en la propiedad. La recreación se centra, por tanto, en la combinación de playa, golf y actividades de club.
Fuente: OpenStreetMap
El proyecto se ubica en la Costa del Sol Oriental, actuando como nexo de unión entre la aglomeración de Málaga y el municipio turístico de Marbella. Esta posición intermedia permite acceder a la oferta cultural y administrativa de la capital de provincia (578.000 habitantes) y al lujo e internacionalidad de Marbella (148.000 habitantes) en tiempos similares. Geográficamente, se asienta en una franja urbana consolidada que se extiende desde Elviria hasta Rincon de la Victoria, caracterizada por una alta densidad de residencias de calidad y servicios turísticos maduros.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 68 mm |
| Febrero | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 60 mm |
| Abril | 15.9°C | 38 mm |
| Mayo | 17.8°C | 29 mm |
| Junio | 21.9°C | 7 mm |
| Julio | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 59 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL163674
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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