Ce projet immobilier est situé à Los Monteros, une zone résidentielle recherchée de la Costa del Sol Orientale. L'appartement fait partie d'un complexe de première ligne de plage achevé en 2004. Avec une surface de 140 m², deux chambres et deux salles de bain, il dispose d'une grande terrasse de 30 m² orientée au sud. Le complexe est fermé et sécurisé, offrant un accès direct aux installations côtières. La localisation proche de Marbella caractérise ce bien de standing. Le prix est fixé à partir de 2 250 000 €.
Comparé aux nouveaux développements comme Aquamar à Torre del Mar (partant de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (partant de 205 000 €), le prix à Los Monteros est nettement supérieur. Cela s'explique par la rareté des biens en bord de mer à Marbella et la surface plus généreuse. Contrairement aux projets neufs qui offrent souvent des piscines intérieures et des espaces coworking, ce complexe de 2004 privilégie l'espace extérieur, la sécurité et la localisation directe sur la plage. Le marché de Los Monteros est plus mature et moins volatil que les zones en expansion comme Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans le quartier de Los Monteros à Marbella, à proximité immédiate de la côte. Le secteur est urbanisé avec des installations à moins de 2 km. L'altitude est de 37 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une position surélevée par rapport au rivage tout en restant proche des infrastructures. L'accès principal se fait via la route côtière N-340.
Cet appartement répond à la recherche d'un logement de standing avec deux chambres et des espaces de vie extérieurs. La présence d'une grande terrasse couverte de 30 m² répond au besoin d'espace extérieur méditerranéen. La disposition inclut deux places de parking et une buanderie, ce qui répond aux exigences pratiques d'une occupation saisonnière ou annuelle pour un petit ménage.
Le bâtiment a été achevé en 2004. Il ne s'agit pas d'un projet en cours de développement. Les infrastructures sont entièrement opérationnelles depuis cette date. Aucun délai de construction n'est à prévoir pour l'habitation. L'état des lieux est celui d'un bien d'occasion entretenu, classé en condition excellente.
Ce projet ne dispose pas de services hôteliers sur place comme un spa ou une restauration. L'accès à la plage est communautaire et non privatif. La distance jusqu'au centre de Marbella est de 23 km, ce qui implique une dépendance à la voiture pour les déplacements urbains nocturnes. L'architecture date de 2004 et ne correspond pas aux standards les plus récents en matière d'efficacité énergétique.
Ce bien convient aux acquéreurs disposant d'un budget conséquent et recherchant une résidence sécurisée près de l'eau. Il est adapté aux couples retraités ou aux familles avec un ou deux enfants, compte tenu de la configuration en deux chambres. La proximité d'écoles internationales le rend pertinent pour les familles expatriées. C'est également une option pour ceux qui cherchent une propriété clé en main sans les aléas de la construction neuve. Les acheteurs qui valorisent l'intimité et la sécurité y trouveront leur compte.
Les matériaux de finition sont typiques des constructions de luxe des années 2000. Les sols sont en marbre, garantissant durabilité et fraîcheur. La menuiserie est en double vitrage, assurant une isolation correcte. La cuisine est équipée de plans de travail en marbre et de placards intégrés. Les murs sont en blanc mat pour réfléchir la lumière. La climatisation réversible est installée. L'état général est excellent, indiquant un entretien régulier. Les installations sanitaires comprennent une salle de bain attenante à la chambre principale.
Le prix de départ est fixé à 2 250 000 €. Ce montant place le bien dans le segment haut de gamme du marché de Marbella. Le prix au mètre carré est justifié par l'emplacement de première ligne de plage et la surface de 140 m². La transaction inclut deux places de parking, un atout rare dans cette zone côtière. Les coûts récurrents incluent les charges de copropriété pour l'entretien des espaces verts et la sécurité. Comparativement aux prix moyens de la province, ce bien se situe dans le haut du panier.
La vie à Los Monteros se caractérise par la proximité de la mer et la sécurité d'une urbanisation fermée. Les résidents profitent des jardins communs plantés de palmiers et de la piscine. La plage El Alicate, accessible rapidement, permet des activités nautiques durant cinq mois de l'année. Le quartier est animé par la présence de touristes en été, mais reste calme hors saison. Les commodités quotidiennes comme le supermarché et l'hôpital sont à moins d'un kilomètre. Les déplacements vers Málaga ou l'aéroport sont facilités par la proximité de l'autoroute AP-7. Le rythme de vie est ici dicté par le climat, avec une forte utilisation des terrasses privées pour les repas en extérieur.
L'environnement offre un accès immédiat aux services essentiels et aux loisirs. Le quartier dispose de plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Les infrastructures de santé, dont un hôpital à 351 mètres, sont un atout pour la sécurité des résidents. L'offre éducative est variée avec 15 écoles primaires et 10 collèges dans un secteur plus large. Le transport public est présent avec 50 arrêts à proximité. La densité de l'habitat est moyenne, avec un mélange de villas et d'appartements.
La carte illustre la position front de mer de l'urbanisation. On observe l'accès direct depuis la route côtière et la proximité des terrains de golf situés au nord. La localisation permet de visualiser la distance courte vers le centre-ville de Marbella vers l'ouest et Malaga vers l'est. C'est un emplacement stratégique, un peu comme les meilleurs coins de la côte belge mais avec beaucoup plus de soleil.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce secteur se situe entre le centre de Marbella et l'aéroport de Malaga, offrant une position centrale sur la Costa del Sol. Il est moins urbain que le centre de Malaga mais plus dense que les zones rurales de l'arrière-pays. La position permet de rejoindre rapidement la ville de Málaga (26 km) pour les besoins administratifs ou culturels, tout en profitant de l'ambiance balnéaire.
La plage la plus proche, El Alicate, est à 1,6 km. Les golfs comme Santa María Golf sont à moins de 5 km en voiture. L'aéroport de Malaga est accessible en 30 minutes environ (34 km). Le centre-ville de Marbella se trouve à 23 km. Les commerces de première nécessité sont à 800 m. Une pharmacie est située à 1,4 km. Les ports de plaisance de Marbella sont à environ 4,5 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen avec une moyenne annuelle de 19°C. Les températures varient entre 12°C et 26°C. La région bénéficie de 3 855 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure cinq mois, favorisée par une eau qui atteint les 20°C. L'altitude de 37 mètres et la faible pente de 2,3% vers la mer permettent une circulation aisée. L'humidité reste modérée grâce à l'exposition directe aux vents marins.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages voisines, comme Playa de Artola, sont des étendues de sable drapeau bleu, garantissant la qualité de l'eau et des services. Les dunes d'El Alicate offrent un cadre naturel préservé. Les activités nautiques sont accessibles via les marinas proches. L'offre sportive est riche avec plusieurs clubs de tennis et des centres polyvalents à moins de 5 km. Les terrains de golf environnants permettent une pratique sportive régulière toute l'année.
Source: OpenStreetMap
Ce secteur se situe entre le centre de Marbella et l'aéroport de Malaga, offrant une position centrale sur la Costa del Sol. Il est moins urbain que le centre de Malaga mais plus dense que les zones rurales de l'arrière-pays. La position permet de rejoindre rapidement la ville de Málaga (26 km) pour les besoins administratifs ou culturels, tout en profitant de l'ambiance balnéaire.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 60 mm |
| Avril | 15.9°C | 38 mm |
| Mai | 17.8°C | 29 mm |
| Juin | 21.9°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 0 mm |
| Août | 26.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.7°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 59 mm |
| Novembre | 15.1°C | 86 mm |
| Décembre | 12.5°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL163674
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID