Dit appartement bevindt zich in Los Monteros, aan de oostkant van Málaga, op korte afstand van de kustlijn. Het betreft een woning met een woonoppervlakte van 140 m², verdeeld over twee slaapkamers en twee badkamers. Het complex werd in 2004 opgeleverd en beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en tuinen. De ligging is gunstig ten opzichte van voorzieningen en het strand, met een zuidelijke oriëntatie van de leefruimtes. De prijsstelling start vanaf €2.250.000.
Dit project onderscheidt zich van vergelijkbare projecten zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas en Etherna Homes 2 in Estepona door zijn locatie en prijsklasse. Terwijl de vergelijkingsprojecten nieuwbouw zijn met prijzen variërend van €205.000 tot €269.950, betreft dit een bestaande bouw in het topsegment met een vanafprijs van €2.250.000. De ligging in Los Monteros, direct nabij Marbella, en de afmetingen van het appartement (140 m²) verklaren het gat in marktwaarde. De vergelijkingsprojecten richten zich doorgaans op een breder marktsegment, terwijl dit project zich richt op de luxe vraag. Bovendien zijn de vergelijkers nieuwbouwprojecten met moderne energie-efficiëntie, waar dit project afkomstig is uit 2004.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een stedelijke omgeving in Los Monteros, op 37 meter boven zeeniveau. De kustlijn bevindt zich op 1,6 kilometer afstand. voorzieningen zoals een supermarkt en een ziekenhuis zijn binnen 800 meter bereikbaar. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële bebouwing en toeristische faciliteiten, met een vlakke topografie richting de zee.
De indeling voorziet in twee slaapkamers en twee badkamers, geschikt voor een huishouden van maximaal vier personen. De aanwezigheid van een lift verhoogt de toegankelijkheid. Een afgesloten terras van bijna 30 m² biedt buitenruimte. De parkeergelegenheid bestaat uit twee privéplaatsen, wat een vereiste is voor bewoners met meerdere voertuigen. De separate keuken biedt functionaliteit los van de leefruimte.
Aangezien het project in 2004 werd opgeleverd, is er geen sprake van een bouwfase of planning. De woning is direct beschikbaar voor betrekking. Gezien de opleveringsdatum is de bouwtechnische staat conform de normen van het begin van de 21e eeuw. Er zijn geen beperkingen met betrekking tot bouwvertragingen of opleveringsrisico's.
Dit project biedt geen voorzieningen voor onroerend goed beheer of verhuurservices. Er is geen on-site golfbaan aanwezig; de dichtstbijzijnde banen vereisen vervoer. De bouwdatum van 2004 impliceert dat de energieprestaties mogelijk niet voldoen aan de meest recente strenge normen voor nieuwbouw. Het appartement ligt niet direct aan het strand, maar op 1,6 kilometer afstand.
Dit project past voor personen die direct beschikbare woonruimte zoeken zonder wachttijd voor nieuwbouw. De indeling en locatie zijn geschikt voor kopers die prijs stellen op privacy in een afgesloten gemeenschap en directe toegang willen tot lokale zorgvoorzieningen. Ook voor mensen die behoefte hebben aan meerdere parkeerplaatsen biedt dit een oplossing. Het is minder geschikt voor kopers die specifiek zoeken naar een energiezuinige nieuwbouwwoning of een woning met een minimale afstand tot het strand van minder dan 500 meter.
De woning beschikt over marmeren vloeren en dubbele beglazing, materialen die in 2004 gangbaar waren voor het hogere segment. De airconditioning en open haard voorzien in klimaatbeheersing. De keuken is uitgerust met marmeren werkbladen. De algemene staat wordt omschreven als 'uitstekend', wat duidt op goed onderhoud. De afwerking toont kenmerken van de bouwperiode, wat kan betekenen dat indelingen en afwerking traditioneler zijn dan bij moderne projecten.
De vraagprijs voor dit object is vastgesteld vanaf €2.250.000. Dit positioneert de woning in het hoogste segment van de lokale markt voor appartementen. Er is geen variatie in prijs indicated door verschillende bouwfases, aangezien het project gereed is. De prijs weerspiegelt de ligging, de grootte van het perceel en de aanwezigheid van twee parkeerplaatsen. Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten.
Het dagelijks leven in deze omgeving wordt bepaald door de nabijheid van de zee en stedelijke voorzieningen. De vlakke helling van 2,3% maakt wandelingen naar het strand toegankelijk. Bewoners maken waarschijnlijk gebruik van de lokale voorzieningen op loopafstand, zoals het ziekenhuis en de supermarkt. De aanwezigheid van 24 uur beveiliging in het complex draagt bij aan een afgeschermde woonervaring. De locatie is geschikt voor personen die zoeken naar permanente bewoning of langverblijf in een gevestigde woonwijk. Er is sprake van een actieve omgeving met toeristische invloed in de zomermaanden.
De omgeving biedt een balans tussen bereikbaarheid en voorzieningen. Met 8 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes in de buurt is de regio verbonden met steden als Marbella en Málaga. De aanwezigheid van 15 basisscholen en 10 middelbare scholen in de wijde omgeving ondersteunt gezinnen. Het ziekenhuis op 351 meter afstand is een relevante factor voor ouderen of mensen met gezondheidszorgbehoeften. De mix van lokale horeca en toeristische voorzieningen zorgt voor een levendige omgeving gedurende het hele jaar.
De kaart toont de positering van het project in Los Monteros, relatief aan de kustlijn, de A-7 snelweg en de omliggende stedelijke gebieden. De afstanden tot stranden en golfbanen zijn visueel weergegeven. Het duidt op de centraliteit tussen Málaga en Marbella.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gepositioneerd tussen de grotere steden Marbella (23 km) en Málaga (26 km). Het ligt centraal in de regio Costa del Sol Oost. De afstand tot Algeciras is 87 kilometer. Deze positering biedt toegang tot de stedelijke voorzieningen van Málaga en het toeristische aanbod van Marbella zonder direct in de drukste centra te zijn gevestigd. Het valt onder de jurisdictie van de gemeente Málaga.
Het dichtstbijzijnde strand, El Alicate, bevindt zich op 1,6 kilometer afstand. De luchthaven van Málaga is 34 kilometer verwijderd, wat over het algemeen resulteert in een reistijd van 25 tot 30 minuten met de wagen. Golfbanen zoals Greenlife Golf en Santa María Golf & Country Club zijn bereikbaar op een afstand van 4 tot 5 kilometer. Een supermarkt is op 796 meter gelegen. Er zijn meerdere jachthavens in de regio, met Marina Marbella als meest prominente op 4,3 kilometer.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 37 meter hoogte met een vlakke helling richting zee. Het klimaat kenmerkt zich door een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 19,0°C. Met 3.855 zonuren per jaar is er een aanzienlijke hoeveelheid daglicht. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. Deze parameters ondersteunen een buitenleven gericht op terrasgebruik en zeerecreaties gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het strand van El Alicate op 1,6 kilometer is de dichtstbijzijnde recreatieve zone. In de omtrek zijn diverse golfbanen gesitueerd, waaronder Greenlife Golf Marbella en Santa María Golf & Country Club, beide binnen 5 kilometer. Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima en Don Carlos Tennis Club bieden sportfaciliteiten op minder dan 5 kilometer afstand. De aanwezigheid van 25 hotels in de regio wijst op een ontwikkelde toeristische infrastructuur voor bezoekers.
Bron: OpenStreetMap
Het project is gepositioneerd tussen de grotere steden Marbella (23 km) en Málaga (26 km). Het ligt centraal in de regio Costa del Sol Oost. De afstand tot Algeciras is 87 kilometer. Deze positering biedt toegang tot de stedelijke voorzieningen van Málaga en het toeristische aanbod van Marbella zonder direct in de drukste centra te zijn gevestigd. Het valt onder de jurisdictie van de gemeente Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 68 mm |
| Februari | 12.1°C | 69 mm |
| Maart | 14.1°C | 60 mm |
| April | 15.9°C | 38 mm |
| Mei | 17.8°C | 29 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 0 mm |
| Augustus | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| December | 12.5°C | 76 mm |
Vlak
Ref: VL163674
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID