Ez a földszinti lakás Los Monteros városrészében, Málaga tartományban található, közvetlenül a Costa del Sol partvonalán. A 2005-ben átadott ingatlan 186 négyzetméteres belső területtel rendelkezik, amely kiegészül egy tágas, 74 négyzetméteres terasszal. A földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a strandok és a városi szolgáltatások felé. A projekt négy hálószobával és három fürdőszobával kínál tereket. A lakás a part menti dombon, 37 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, kilátást nyújtva a tengerre. A terület beépített, de megőrizte a nyugodtabb lakókörnyezet jellegét.
Hasonló méretű és lokációjú ingatlanokhoz képest ez a los monterosi lakás a prémium szegmensbe tartozik. Összehasonlítva a torre mar-i Aquamar (€269,950-től) vagy a mijasi Lantana Residencial (€205,000-től) projektekkel, a Los Monteros-i ingatlan ára (€3,136,000) jelentősen magasabb, amely a kizárólagos tengerparti elhelyezkedést és a városrész presztízsét tükrözi. Az esteponai Etherna Homes 2 (€239,000-től) szintén újépítésű és kedvezőbb áron érhető el, de távolabb helyezkedik el Málaga és Marbella vonzáskörzetétől. Ez a projekt nem versenyez az új építésű, kisebb apartmanok ár-érték arányával, hanem a méret (186 m²) és a kiforrott környezet miatt keresett. Míg a vergleichbaren projektek gyakran távolabb vannak a strandtól vagy félkész környezetben találhatók, itt a teljes infrastruktúra már évek óta működik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Málaga és Marbella közötti átmeneti zónában helyezkedik el, Los Monteros városrészben. Az ingatlan közvetlen közelében van a tengerpart, és jól kapcsolódik a helyi infrastruktúrához. A tengerszint feletti magasság 37 méter, amely enyhe kilátást biztosít. A környék urbanizált, de zöldterületekkel tarkított. A közlekedési főútvonalak könnyen elérhetők, ami lehetővé teszi a gyors eljutást a nagyobb városokhoz.
Az ingatlan funkcionálisan kialakított tereket kínál a mindennapi élethez. A négy hálószoba elegendő kapacitást biztosít családok vagy vendégek fogadására. A klímaberendezés és a padlófűtés jelenléte komfortos belső klímát teremt egész évben. A nyitott konyha elrendezése és a nappali kapcsolata a terasszal támogatja a közösségi életformát. A földszinti elhelyezkedés kényelmes hozzáférést biztosít a kertben lévő közösségi területekhez.
Az épület 2005-ben készült el, így a környezet már beérett és teljesen kialakult. A lakás azonnal birtokba vehető állapotban van, nincs szükség további építési munkálatokra. A technikai rendszerek és a közös területek karbantartottsága megfelel az építés korának és a használati igényeknek. Ez egy kész állapotú ingatlan, amely átlátható jogi háttérrel rendelkezik.
A projekt nem kínál elszigeteltséget, mivel egy sűrűn beépített városi övezetben található. A földszinti pozíció és a közvetlen közösségi terekhez való hozzáférés korlátozhatja a privát szférát. A lakás nem rendelkezik saját medencével, csak a közös létesítmények használatával. A tengerparti közelség miatt a nyári hónapokban a környék kihasználtsága magasabb lehet.
Ez a lakás akkor illik a helyzethez, ha a vásárló nagy terekkel rendelkező, állandó vagy időszakos lakhelyet keres a tengerparton. Alkalmas nagyobb családok számára, akik fontosnak tartják a közeli egészségügyi ellátást és oktatási intézményeket. Olyan vásárlóknak is megfelel, akik értékelik a közösségi szolgáltatásokat (medence, edzőterem), de nem szeretnék a kertgondozás terhét vállalni. Jó választás lehet azok számára is, akik a nyüzsgő turistaközpontok helyett egy lakóövezetben keresnek nyugalmat, de nem akarnak távol esni a városi offerálásoktól.
A lakás kialakítása a 2000-es évek elejének építészeti sztenderdjeit követi, tiszta vonalvezetéssel. A fehér konyha modern és funkcionális, jól illeszkedve a nappali térbe. A padlófűtés megléte a fürdőszobákban és a klímarendszer jelenléte növeli az életminőséget. A terasz üvegezése nemcsak kilátást biztosít, hanem hőszigetelőként is funkcionál, amely kiterjeszti a teraszhasználati időszakot. Az épület állapota jó, a burkolatok és a felületek tartóznak. A bejáratnál lévő rácsos szekrények és a tolóajtók praktikus tárolási megoldásokat kínálnak. A lift jelenléte könnyíti a hozzáférést, bár a lakás földszinti.
Az ingatlan ára 3 136 000 eurótól indul, amely a luxus szegmensbe tartozik ebben a régióban. Ez az összeg a földszinti elhelyezkedést, a nagy alapterületet (186 m²) és a tengerparthoz való közelséget tükrözi. A rendelkezésre állás korlátozott, mivel ilyen méretű és elhelyezkedésű lakások ritkán kerülnek piacra ebben a városrészben. Az árfekzés összhangban van a hasonló méretű és lokációjú ingatlanokkal a keleti Marbella területén.
A nappali élet itt a városi kényelem és a tengerpart közelségének találkozásánál zajlik. Reggelente a közeli El Alicate strand (1,6 km) vagy a helyi boltok (796 m) gyalogosan is elérhetők, ami praktikussá teszi a mindennapokat. A környezetben lévő éttermek és kávézók lehetőséget adnak a társasági életre autó használata nélkül is. Délután a zárt teraszon élvezhető a tengerparti levegő anélkül, hogy a szél vagy a nap túl nagy terhelést jelentene. A közvetlen közelben lévő kórház (351 m) extra biztonságot nyújt az itt lakóknak. A városrész hangulata csendesebb, mint Marbella központja, de jobb infrastruktúrával rendelkezik, mint a távolabbi hegyi települések. A spanyol hagyományoknak megfelelően az élet sokszor a teraszra tolódik ki, ahol a családok a nap végét tölthetik.
A környék infrastruktúrája jól kiépített, támogatva a mindennapi közlekedést. 50 tömegközlekedési megálló és 8 buszvonal található a közelben, ami lehetővé teszi a gyors eljutást Málaga vagy Marbella irányába. 15 általános iskola és 10 középiskola van a környéken, ami oktatási szempontból vonzóvá teszi a területet a családok számára. Az üzletek sűrűsége magas, több étterem és kávézó elérhető rövid távolságon belül. A turizmus jelenléte (25 szálloda a környéken) biztosítja, hogy a téli hónapokban se teljesen alszanak el a szolgáltatások.
A térkép a tengerparttal párhuzamosan futó N-340 főút és az A-7 autópálya közötti sávot mutatja. A jelölt pont a Los Monteros dombvonulatára helyezkedik el, ahol a magasságkülönbség minimális, de tiszta kilátást biztosít a tengerre. A zöld területek és a városi beépítettség aránya ezen a szakaszon kiegyensúlyozott.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga és Marbella közötti stratégiai ponton, Kelet-Marbellában helyezkedik el. Málaga városa 26 km-re, míg Marbella központja 23 km-re található. Ez a helyzet lehetővé teszi mindkét nagyváros kulturális és kereskedelmi előnyeinek kihasználását anélkül, hogy a zaj közvetlenül érintené a lakót. A keleti Marbella területe jellemzően csendesebb és zöldebb, mint a nyugati partszakasz, ezért népszerű a tartósabb lakók körében.
A legközelebbi strand, az El Alicate 1,6 km-re található, ami kényelmes sétával vagy rövid autóúttal elérhető. A golfok kedvelői 4 km-en belül találnak pályákat, mint a Greenlife Golf vagy a Santa María Golf & Country Club. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 34 km-re van, ami autópályán közelíthető meg. A közeli kikötők és marínák, mint a Marina Marbella, hajózási és szabadidős lehetőségeket kínálnak. A szupermarketek és a gyógyszertárak is a közvetlen közelében találhatók.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mérsékelt, az évi átlaghőmérséklet 19,0°C, ami kiváló alapot nyújt a szabadtéri életmódhoz. A napsütéses órák száma évi 3855, ami meghaladja az európai átlagot. A tengerszint feletti 37 méteres magasság és az enyhe lejtés (2,3%) biztosítja a természetes szellőzést. A vízhőmérséklet öt hónapon keresztül, májustól októberig éri el a 20°C-t, lehetővé téve a fürdőzést. A déli fekvés miatt a lakás és a terasz is optimális fényviszonyokban részesül.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli El Alicate strand a helyi lakók egyik kedvelt pontja, homokos partszakasszal. A további strandok, mint a Playa de la Bajadilla és a Playa de Artola, rövid autóúttal elérhetők, választékot nyújtva a vendégeknek. A golfpályák közül a Santa María Golf & Country Club és a Greenlife Golf Marbella 4-5 km-re találhatók, ami ideális távolság a rendszeres sportoláshoz. A sportközpontok és teniszklubok, mint a Don Carlos Tennis Club, további lehetőségeket kínálnak az aktív kikapcsolódásra.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Málaga és Marbella közötti stratégiai ponton, Kelet-Marbellában helyezkedik el. Málaga városa 26 km-re, míg Marbella központja 23 km-re található. Ez a helyzet lehetővé teszi mindkét nagyváros kulturális és kereskedelmi előnyeinek kihasználását anélkül, hogy a zaj közvetlenül érintené a lakót. A keleti Marbella területe jellemzően csendesebb és zöldebb, mint a nyugati partszakasz, ezért népszerű a tartósabb lakók körében.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 68 mm |
| Február | 12.1°C | 69 mm |
| Március | 14.1°C | 60 mm |
| Április | 15.9°C | 38 mm |
| Május | 17.8°C | 29 mm |
| Június | 21.9°C | 7 mm |
| Július | 25.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 59 mm |
| November | 15.1°C | 86 mm |
| December | 12.5°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL326581
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID