Situado em Los Monteros, na Costa del Sol, este apartamento térreo concluído em 2005 oferece vistas para o mar e uma área de habitabilidade de 186 m². A propriedade integra um complexo urbano com infraestruturas que incluem piscina interior aquecida e acesso direto à praia. A localização a 37 metros acima do nível do mar e a 1,6 km da praia El Alicate proporciona um equilíbrio entre proximidade costeira e ambiente urbano consolidado.
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este imóvel em Los Monteros apresenta um valor de mercado significativamente superior, refletindo a sua localização numa zona de maior prestígio e a dimensão da propriedade. Enquanto os projetos noutras zonas podem focar-se em custos iniciais mais baixos ou em designs de nova construção moderna, este apartamento oferece a vantagem da consolidação urbana e a proximidade imediata de Marbella. Em contraste com Etherna Homes 2 em Estepona, que é uma nova construção, esta propriedade atrai compradores que preferem estruturas já estabilizadas e áreas exteriores generosas, como o terraço de 74 m², típico de desenvolvimentos mais antigos mas espaçosos. A escolha entre estas zonas depende, portanto, da priorização do orçamento versus o desejo de localização estabelecida e vistas consolidadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido em Los Monteros, uma zona residencial consolidada a leste de Marbella. A localização permite o acesso a pé a serviços essenciais, como o hospital a 351 metros e supermercados. A orla costeira encontra-se a uma curta distância, com uma inclinação suave de 2,3% que facilita o deslocamento até ao mar, mantendo a integração na malha urbana.
A disposição interior inclui quatro quartos e três casas de banho, adequando-se a necessidades de alojamento familiar ou de hóspedes. A existência de ar condicionado e aquecimento por chão radiante nos banhos garante conforto térmico sazonal. O terraço coberto de 74 m², com envidraçada, expande a área de estar, permitindo a utilização do espaço exterior durante todo o ano.
Sendo uma construção concluída em 2005, o projeto apresenta uma fase de desenvolvimento estabilizada, sem prazos de entrega ou riscos de obra. A propriedade está pronta para ocupação imediata, oferecendo a certeza de uma infraestrutura já testada e consolidada. As instalações comunitárias, como o ginásio e a sauna, estão plenamente operacionais desde a inauguração do complexo.
A localização no rés de chão pode resultar em menor privacidade visual em comparação com os andares superiores. O imóvel não dispõe de piscina privada, dependendo das áreas partilhadas. O acesso a campos de golfe e marinas requer o uso de transporte, situando-se a cerca de 4 a 5 km de distância. O estilo arquitetónico reflete a época de construção, não correspondendo a designs de nova construção.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram espaço permanente numa zona costeira consolidada, com fácil acesso a serviços de saúde e educação. É também pertinente para quem valoriza a disponibilidade imediata sem os atrasos de projetos de construção nova. A combinação de um terraço coberto e aquecido com vistas para o mar satisfaz quem procura um espaço de convívio exterior protegido. A presença de quartos extras e instalações de lazer no condomínio adequa-se a perfis que recebem frequentes visitas. Para quem prioriza a acessibilidade a pé ao dia a dia e a proximidade de grandes centros urbanos como Marbella e Málaga, esta localização oferece uma solução prática.
A propriedade apresenta um estado de conservação descrito como bom, típico de construções bem mantidas de 2005. O acabamento interior inclui uma cozinha de planta aberta de cor branca, que confere luminosidade ao espaço. A instalação de ar condicionado e aquecimento por chão radiante nos banhos indica uma preocupação com o conforto climático. As esquadrias do terraço são fechadas com vidro, o que funciona como um isolamento térmico e acústico adicional. Os materiais utilizados nas áreas comuns, como o ginásio e a piscina, seguem os padrões de urbanizações de qualidade na Costa del Sol. Não se trata de uma construção de luxo moderno, mas sim de um imóvel sólido com infraestruturas funcionais que suportam o dia a dia sem necessidade de obras urgentes.
O preço indicado é de €3.136.000, situando o imóvel no segmento de luxo da região. Este valor reflete a localização em Los Monteros, a área de construção e as amenidades do complexo. Trata-se de um valor de entrada para este tipo de residência com vistas para o mar e acesso direto à praia na zona de Marbella. A disponibilidade é imediata, tratando-se de uma propriedação usada em bom estado.
O ritmo de vida em Los Monteros é marcado pela conveniência urbana e a proximidade do mar. A curta distância a pé para o hospital (351 m) e para o supermercado (796 m) permite realizar tarefas diárias de forma autónoma. O complexo oferece estruturas de lazer, como o ginásio e a piscina interior, que funcionam como uma extensão da casa. A proximidade da praia El Alicate (1,6 km) torna possível caminhadas regulares à beira-mar. O clima, com uma média de 19 °C e 3855 horas de sol por ano, favorece o uso do terraço envidraçado mesmo nos meses mais frescos. A zona é residencial e tranquila, com acesso rápido a Marbella e Málaga para necessidades mais amplas, combinando a funcionalidade da cidade com o repouso costeiro.
A área envolvente é caracterizada por uma mistura de urbanização residencial e serviços. A 2 km de raio, existem 7 restaurantes, 2 cafés e 1 farmácia, garantindo diversidade de opções. A proximidade do Hospital Costa del Sol (cerca de 351 m) é um fator relevante para a segurança e saúde. A zona é servida por 8 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro. Para os mais novos, há 15 escolas básicas e 10 secundárias na região, o que apoia a instalação de famílias. A presença de 25 hotéis e mais de 8000 camas turísticas na área indica um ambiente dinâmico, mas a localização específica do complexo oferece um recanto mais reservado dentro desta teia urbana.
O mapa mostra a localização da propriedade em Los Monteros, destacando a sua proximidade com a linha de costa a sul e as principais vias de acesso a norte. A área urbana envolvente, com infraestruturas como o hospital e escolas, é visível na imediações, bem como os campos de golfe a leste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Monteros situa-se estrategicamente entre Marbella a oeste e Málaga a leste, numa zona conhecida como a Costa del Sol Oriental de Marbella. Esta localização permite o acesso aos serviços e ao aeroporto de Málaga, mantendo-se na órbita do prestígio de Marbella. A área é menos densa que o centro de Marbella, mas mais desenvolvida que as zonas rurais interiores. A proximidade de Algeciras (87 km) e do porto there também é uma logística relevante para ligações transfronteiriças.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 34 km de distância, uma viagem de cerca de 25 a 30 minutos de carro. A cidade de Marbella fica a 23 km e Málaga a 26 km, permitindo acesso rápido a centros metropolitanos. A praia mais próxima, El Alicate, está a 1,6 km. Os campos de golfe, como Greenlife Golf e Santa María Golf, encontram-se a cerca de 4 a 5 km, acessíveis em poucos minutos de condução. As marinas de Marbella e La Bajadilla estão a cerca de 4,3 km, oferecendo instalações náuticas e restaurantes à beira-mar.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19 °C. Os registos indicam 3855 horas de sol por ano, o que maximiza o aproveitamento dos espaços exteriores. A altitude de 37 metros acima do nível do mar contribui para uma ventilação suave sem o excesso de humidade costeira extrema. A inclinação suave de 2,3% em direção ao mar favorece o acesso à orla costeira. O período de natação, com temperatura da água igual ou superior a 20 °C, estende-se por cerca de 5 meses, geralmente de junho a outubro, permitindo o uso prolongado das instalações marítimas e das piscinas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia El Alicate, a 1,6 km, é o destino costeiro mais próximo, conhecida pelas suas dunas e extensão de areia. A uma distância ligeiramente maior, encontram-se a Playa de la Bajadilla e a Playa de Artola. Para os entusiastas de desporto, o complexo polidesportivo Antonio Serrano Lima está a 4,7 km e o Don Carlos Tennis Club a 4,9 km. A oferta de golfe é significativa, com o Greenlife Golf e o Santa María Golf & Country Club a curta distância, proporcionando opções para diferentes níveis de jogo. As marinas próximas oferecem atividades náuticas e zonas de restauração com vistas para o mar.
Fonte: OpenStreetMap
Los Monteros situa-se estrategicamente entre Marbella a oeste e Málaga a leste, numa zona conhecida como a Costa del Sol Oriental de Marbella. Esta localização permite o acesso aos serviços e ao aeroporto de Málaga, mantendo-se na órbita do prestígio de Marbella. A área é menos densa que o centro de Marbella, mas mais desenvolvida que as zonas rurais interiores. A proximidade de Algeciras (87 km) e do porto there também é uma logística relevante para ligações transfronteiriças.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 60 mm |
| Abril | 15.9°C | 38 mm |
| Maio | 17.8°C | 29 mm |
| Junho | 21.9°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Setembro | 22.7°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 59 mm |
| Novembro | 15.1°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL326581
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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