Los Monteros, Málaga bölgesinde yer alan bu proje, 2005 yılında tamamlanmış olup sahil şeridine yakın bir konumda bulunmaktadır. Dört yatak odalı ve üç banyolu yapı, toplamda 186 metrekare iç alana ve 74 metrekare teras alanına sahiptir. Güney cepheli olması, gün boyu doğal ışık alımını sağlarken, konumu hem kentsel olanaklara hem de doğaya erişim imkanı tanır. Mülk, Los Monteros'un yerleşik dokusu içinde, hastane ve süpermarket gibi günlük ihtiyaçlara yakın mesafede yerleşmiştir.
Bu proje, Aquamar in Torre del Mar ve Lantana Residencial in Mijas gibi daha uygun fiyatlı (€200k-€270k) projelerle karşılaştırıldığında, Los Monteros'un lüks segmentinde yer aldığını gösterir. Etherna Homes 2 (Estepona) ile benzerlik gösterse de, Marbella'ya olan yakınlığı ve oturmuş mahalle yapısı nedeniyle daha yüksek bir fiyat aralığına sahiptir. Teknik olarak yeni inşaat projelerinin enerji verimliliğinden ziyade, genişlik ve konum önceliklidir. Bu bölge, İspanya'nın iç kesimlerindeki geleneksel yaşamdan ziyade, uluslararası kültürlerin harmanlandığı bir yapı sunar. Benzer fiyatlı emlaklar genellikle deniz önündedir, ancak bu proje arka planda olmasına rağmen tesisleriyle dengeli bir alternatif oluşturur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga'nın doğusunda, Marbella yönünde konumlanmış Los Monteros mahallesindedir. El Alicate plajına yaklaşık 1.6 kilometre mesafededir. Bölge, kuzeyde karayolu bağlantılarına ve güneyde Akdeniz kıyı şeridine komşudur. Yakın çevrede yoğun bir kentsel doku mevcuttur.
Geniş iç mekanları ve dört yatak odası, büyüklüğü nedeniyle kalıcı ikamet eden aileler için uygundur. Yerden ısıtma ve klima sistemleri, yıllık konfor ihtiyaçlarını karşılar. Kapalı teras, mevsimsel dalgalanmalardan bağımsız dış mekan kullanımı sunar.
Yapı inşaatı 2005 yılında tamamlanmıştır. Bu durum, projenin hemen kullanıma hazır olduğunu ve herhangi bir inşaat süreci riski taşımadığını gösterir. Ortak kullanım alanları ve peyzaj düzenlemeleri oturmuş bir bütünlük arz eder.
Mülk özel bir havuz veya bahçe alanı sunmamaktadır; bunlar yerine toplu tesislere erişim gerektirir. Denize olan mesafesi yürüyerek gidilebilecek kadar yakın (1.6 km) olsa da, araç kullanımı gerekebilir. 2005 yapımı olması nedeniyle, en güncel enerji verimlilik standartlarına göre sınıflandırılmamış olabilir.
Bu mülk, sağlık hizmetlerine yakınlığı (351 metre) ve geniş yaşam alanları ile kalıcı ikamet eden büyük aileler veya emekliler için uygundur. Yabancı uyruklu aileler için yakın çevredeki uluslararası okuller bir avantajdır. Hem yazlık hem de kışlık kullanım için gerekli olan altyapıya sahiptir. Şehir merkezlerinden uzaklaşmak ancak imkanlardan vazgeçmemek isteyenler için bu konum mantıklı bir seçenektir.
Mülk, 2005 yapımı olmasına rağmen genel olarak iyi durumdadır. Beyaz açık plan mutfak ve geniş salon, o dönemin mimari anlayışını yansıtır. Terasta kullanılan cam kapalı sistemler, rüzgar ve tozdan korunma sağlar. Yerden ısıtma sistemi, banyolarda ve yaşam alanlarında ek bir konfor katmaktadır. Malzeme kalitesi, standart bir konutun üzerindedir ancak modern akıllı ev teknolojilerinden yoksun olabilir.
Bu proje için fiyat, 3.136.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Fiyatlandırma, Los Monteros konumu, deniz manzarası ve geniş yaşam alanları temel alınarak belirlenmiştir. Bölgedeki emlak piyasası, bu segmentte genellikle yüksek gelir grubuna hitap eder. Mülkün yaşı ve teknik donanımı, fiyat analizi için göz önünde bulundurulması gereken faktörlerdir.
Los Monteros, Marbella'nın daha yerleşik ve sakin bölgelerinden biridir. Günlük yaşam ritmi, çevredeki hastane ve süpermarketlere yürüme mesafesinde olma durumuyla şekillenir. Sabahları terasta kahve içmek ve günün sonunda deniz manzarasını izlemek, buradaki yaşamın tipik yönlerindendir. Bölge, yazın canlı olsa da, merkezdeki turistik kalabalıktan daha uzaktır. Toplu taşıma hatlarının varlığı, araçsız hareket etme imkanı sağlar. İklim, kış aylarında bile dışarıda zaman geçirmeye elverişlidir.
Çevre, günlük ihtiyaçların karşılanması için yüksek bir erişilebilirlik sunar. 2 kilometre çapında 7 restoran, 1 eczane ve 1 hastane bulunur. Marbella şehir merkezi 23 kilometre mesafededir ve daha geniş alışveriş olanakları sağlar. Bölgede 8 halk taşıma hattı bulunması, mobiliteyi artırır. Altyapı stabil olup, sürekli yaşanabilir bir bölge niteliğindedir.
Harita, Los Monteros'un kuzeyindeki karayolu ile güneydeki Akdeniz arasında kalan araziyi gösterir. Bölge, yoğunluğun azaldığı ancak kentsel tesislerin devam ettiği bir geçiş alanıdır. Doğuda Málaga, batıda Marbella yönünde uzanan bu kuşak, bölgenin stratejik konumu hakkında bilgi verir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Málaga şehir merkezinin 26 kilometre doğusunda, Marbella'nın 23 kilometre batısında yer alır. Bu ara konum, iki büyük şehre de eşit uzaklıkta erişim sağlar. Costa del Sol'un merkezî aksında bulunması, bölgesel seyahatler için bir kavşak noktası işlevi görür.
El Alicate plajı 1.6 kilometre, Malaga Havalimanı 34 kilometre ve Marbella şehir merkezi 23 kilometre mesafededir. Yakın çevrede Greenlife Golf ve Santa María Golf gibi spor tesisleri 4-5 kilometre uzaklıktadır. En yakın hastane 350 metre içindedir. Bu dağılım, günlük ihtiyaçlar için yaya erişimi, şehirlerarası yolculuklar için araç kullanımı gerektirir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.855 saat güneşlenme süresine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19 derece olup, deniz suyu sıcaklığının 20 derecenin üzerine çıktığı yüzme sezonu 5 ay sürer. Deniz seviyesinden 37 metre yükseklikte olması ve eğimin düşük olması, yürüyüş için elverişli bir topografya sunar. İklim yumuşak Akdeniz özellikleri gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan El Alicate 1.6 kilometre uzaklıktadır. Marina Marbella ve Puerto Pesquero gibi marinalar 4.5 kilometre mesafededir. Bölgede 25 otel ve 8085 yatak kapasitesi bulunur. Don Carlos Tenis Kulübü ve Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima gibi spor merkezleri, çeşitli aktiviteler için altyapı sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Málaga şehir merkezinin 26 kilometre doğusunda, Marbella'nın 23 kilometre batısında yer alır. Bu ara konum, iki büyük şehre de eşit uzaklıkta erişim sağlar. Costa del Sol'un merkezî aksında bulunması, bölgesel seyahatler için bir kavşak noktası işlevi görür.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 68 mm |
| Şubat | 12.1°C | 69 mm |
| Mart | 14.1°C | 60 mm |
| Nisan | 15.9°C | 38 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 29 mm |
| Haziran | 21.9°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 1 mm |
| Eylül | 22.7°C | 14 mm |
| Ekim | 18.9°C | 59 mm |
| Kasım | 15.1°C | 86 mm |
| Aralık | 12.5°C | 76 mm |
Düz
Ref: VL326581
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID