Този готов за нанасяне апартамент се намира в Los Pacos, жилищен квартал на Fuengirola на Коста дел Сол. Имотът предлага 101 m² жизнено пространство с две спални, две бани и собствена тераса с открита гледка към планините Михас. Продава се обзаведен и е завършен през 2025 г.; домът включва две паркоместа, склад и достъп до общи съоръжения с басейн и сауна. Плажове като Playa de los Boliches се намират на около 1,1 км по права линия. Обявената цена е фиксирана, 395 000 €, като апартаментът се предава готов за нанасяне от самото начало.
В централната част на Коста дел Сол Fuengirola заема ценово ниво под Марбела и Benalmádena Pueblo, но над селата във вътрешността и източното крайбрежие около Torre del Mar. Този апартамент, на фиксирана цена €395 000 за 101 m², е в средния пазарен сегмент за града. Сравними нови проекти илюстрират разпределението: Aquamar в Torre del Mar, цени от €269 950, Lantana Residencial в Mijas, от €205 000, а Etherna Homes 2 в Estepona, от €321 000. Тези развития обикновено се продават необработени, на зелено или в строеж, без включено паркиране във всеки случай. Разликата тук е в пълнотата: завършена единица от 2025 г., обзаведена, с две паркоместа и склад, налична незабавно. По местоположение Los Pacos е по-градски от селото Mijas и по-малко курортно ориентиран от Estepona. Разменя панорамното позициониране срещу функционална плътност, 84 ресторанта, 15 аптеки и 50 спирки обществен транспорт на reachable, подкрепено от семейно ориентирано население, което поддържа квартала активен целогодишно. За купувачи, сравняващи региона, изчислението се свежда до това дали незабавната наличност и ежедневното удобство надвишават по-ниските входни цени на проекти на зелено, по-далеч от центъра на крайбрежието. Разстоянието до летището в Малага от около 16 км по права линия е допълнително практическо предимство пред източните и западните алтернативи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Los Pacos се намира във вътрешността спрямо морския бряг на Fuengirola, на около 1,1 км от Playa de los Boliches по права линия. Кварталът функционира като жилищна зона с целогодишно население, а не като туристически район, училища, аптеки и супермаркети са на кратко разстояние. Летището Malaga-Costa del Sol е на приблизително 16 км по права линия, което прави пристигането и заминаването лесни за международни собственици.
Апартаментът е устроен за постоянно или дългосрочно живеене: две спални с баня към спалнята, перално помещение с перална машина и аеротермално отопление, вградени гардероби и асансьор в сградата. Две собствени паркоместа и отделен склад намаляват практическите ограничения на живота в апартамент. Покритата тераса, достъпна и от дневната, и от главната спалня, разширява използваемото пространство навън през цялата година.
Строителството е завършено, апартаментът е финализиран през 2025 г. и се предава готов за нанасяне. Имотът се продава в състоянието, в което се вижда, включително с целия мебел, което премахва обичайната пауза между покупката и настаняването. Покупателите трябва да приемат посочената дата на завършване като ориентировъчна. Няма строителен риск за оценка; решението се базира на завършения продукт, състоянието му при предаването и общите съоръжения в сегашния им вид.
Апартаментът не разполага с собствен басейн, собствена градина или тераса с гледка към морето; басейнът и сауната са общи. Той е с северно изложение, което влияе на директната слънчева светлина на терасата, а обявените гледки са към планините Михас, а не към бреговата линия. Не се споменава подово отопление освен аеротермалната система, а собствеността върху парцел не е част от офертата. Продава се единична завършена единица, а не проект, реализиран на етапи.
Този имот подхожда за няколко разпознаваеми ситуации. Двойка, която се премества трайно на Коста дел Сол, ще установи, че планировката с две бани, пералното помещение и близостта до училища и здравни центрове отговарят на целогодишно живеене. Купувачи, търсещи втори дом „ключ в ръка“, се възползват от предаването обзаведен: апартаментът може да се използва от първия ден, без да се управлява дистанционно проект за обзавеждане. Инвеститорите трябва да отбележат, че Los Pacos е в зона за наемане с устойчиво търсене от дългосрочни наематели, както и от почиващи гости, подкрепено от 2 169 сделки с жилища годишно в района и туристическа база от 29 хотела с 9 381 легла. Купувачи, които се преместват от по-голям дом към живот с ниска поддръжка, могат да оценят асансьора, двете паркоместа и общия басейн и сауна без грижите за собствен градина. Профилът е по-малко подходящ за купувачи, изискващи директна гледка към морето, собствен басейн или южно изложение на терасата, ориентацията е северна, а гледката е към планините. Домакинства, търсещи голям парцел или уединение, също ще намерят апартаментския формат за ограничаващ. Накратко, имотът обслужва практични купувачи, които поставят състоянието, пълнотата и местоположението в Fuengirola над панорамното крайбрежно позициониране.
Апартаментът е завършен през 2025 г. и е представен в състояние, което продавачът описва като отлично, с модерен финал навсякъде. Отворената кухня и дневната зона формират сърцето на дома, с големи врати към покритата тераса; същата тераса е достъпна и от главната спалня, което свързва пряко спалната зона с външното пространство. Главната спалня включва баня към спалнята, а втора пълна баня обслужва останалата част от дома. Вградените гардероби осигуряват съхранение в спалните. Зад ежедневните зони се намира отделно перално помещение, оборудвано с перална машина, аеротермална отоплителна система и допълнително складово пространство, конфигурация, която поддържа ефективно гореща вода и климатизация вместо разчитане само на електрическо отопление с резистори. Монтиран е климатик за отопление и охлаждане за топлите месеци. Самата сграда разполага с асансьор, което е важно както за ежедневното удобство, така и за дългосрочната достъпност. Имотът се продава напълно обзаведен в състоянието, в което се вижда, така че финалите, мебелите и уредите се прехвърлят с покупката. Общите части включват басейн, сауна и открит фитнес, завършени в стандарт, съответстващ на сградата. Две собствени паркоместа и отделен склад допълват техническия пакет. Покупателите трябва да проверят точното състояние на всички инсталации и уреди по време на оглед, тъй като продажбата е на завършена единица, предадена в сегашното ѝ състояние.
Обявената цена е фиксирана, 395 000 € за пълния пакет: апартамент от 101 m² с две спални и две бани, който се продава обзаведен, включително две собствени паркоместа и склад. Тъй като това е съществуващ готов за нанасяне дом, а не проект с ценова листа, няма начална цена „цени от“ или вариация между типовете единици. На тази цена имотът се конкурира с нови апартаменти по-нататък по крайбрежието, сравними проекти като Aquamar в Torre del Mar започват от €269 950, а Etherna Homes 2 в Estepona, от €321 000, като тази единица предлага незабавна наличност, пълно обзавеждане и паркиране в самата Fuengirola. Покупателите трябва да предвидят отделно бюджет за разходи и данъци при покупката.
Los Pacos е функциониращ жилищен квартал на Fuengirola и ежедневието тук отразява този характер. В радиус от два километра има 84 ресторанта, 32 кафенета, 15 аптеки и 7 банки, което означава, че пазаруването, медицинските посещения и вечерите навън рядко изискват кола. Плажът на Playa de los Boliches е на около 1,1 км по права линия, достатъчно близо за вечерна разходка или сутрешно плуване, докато самият апартамент гледа към вътрешността и планините Михас, а не към морето. Населението на квартала включва голям дял целогодишни жители, сред които много международни семейства, така че кварталът не се изпразва извън летните месеци. Училищата са добре представени, 15 основни и 10 средни училища в по-широкия район, както и три здравни центъра. За отдих Algarrobo Tennis & Country Club е на 0,7 км, Karting Mijas, на 0,8 км, а Mijas Lawn Bowls Club, на 1,1 км. Общественият транспорт обхваща седем линии с 50 спирки в района, така че колата е удобна, но не и задължителна. Планировката на апартамента отговаря на този ритъм: отворената дневна зона и терасата обслужват сутрешното и вечерното ползване, пералното помещение поема практическата страна на ежедневните грижи, а планинските гледки създават зелен фон на иначе градската обстановка.
Животът в Los Pacos е структуриран около ежедневното удобство. Плътността на удобства е висока: 84 ресторанта и 32 кафенета в радиус от два километра покриват всичко, от ежедневното кафе до вечеря през уикенда, а 15 аптеки и 7 банки поемат рутинните услуги. Образованието е определяща черта на квартала, с 15 основни и 10 средни училища в околността, една от причините кварталът да поддържа семейно ориентирано, целогодишно население, а не сезонно. Здравеопазването е покрито от три близки здравни центъра. Плажовете Playa de los Boliches и Playa Torreblanca-Carvajal са на около 1,1 км по права линия, така че крайбрежната почивка е на пешеходно разстояние за повечето жители. Спортните съоръжения са на близки разстояния: Algarrobo Tennis & Country Club на 0,7 км, Karting Mijas на 0,8 км и Mijas Lawn Bowls Club на 1,1 км. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo de Fuengirola е на 2,2 км, за разходки с лодка и вечеря на брега. С седем линии обществен транспорт и 50 спирки в района кварталът остава достъпен и без кола, макар че A-7 и AP-7 улесняват регионалните пътувания с превозно средство.
Картата показва позицията на апартамента в Los Pacos спрямо крайбрежието на Fuengirola: плажове на около 1,1 км на юг, яхтеното пристанище на югозапад и планинският рид на Михас, оформящ северния хоризонт. Показаните разстояния са измерени по права линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Los Pacos заема средно положение на Коста дел Сол: утвърден жилищен квартал в Fuengirola, по средата между големите градски центрове Малага на изток и Марбела на запад. Самата Fuengirola е един от по-малките градове на крайбрежието, но функционира като пълноценен сервизен център, а местоположението на апартамента поставя и градския център, и плажа на лесна достъпност. В сравнение с селата в хълмовете или комплексите източно от Малага кварталът разменя уединението срещу плътност на удобства и транспорт, компромис, който подхожда еднакво на постоянно живеене и наемане.
Достъпността е едно от практическо силните страни на Los Pacos. Летището Malaga-Costa del Sol е на приблизително 16 км по права линия, обикновено кратко пътуване с кола по крайбрежието, което съкращава значително дни за пътуване на международните собственици. Летището на Гибралтар е на около 80 км по права линия, вариант за някои връзки към Обединеното кралство. Достъпът до плаж не изисква планиране: Playa de los Boliches и Playa Torreblanca-Carvajal са на около 1,1 км по права линия, а Playa de San Francisco, на 1,9 км. Голфърите достигат Campo Los Lagos на 4,5 км по права линия, Campo Los Olivos на 5,0 км и Cerrado del Aguila на 5,7 км. Суперзарядната станция Fuengirola Supercharger за електрически автомобили е на 2,9 км. Общественият транспорт, седем линии и 50 спирки, покрива града и свързва към гарата на Fuengirola за железопътната линия към Малага. С кола крайбрежният магистрален път свързва квартала с Марбела на запад и Малага на изток. Посочените разстояния са по права линия; реалните маршрути са по-дълги.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местният климат е средиземноморски със средна годишна температура 18,6 °C и месечни средни стойности от 14 °C в най-хладните месеци до 26 °C през лятото. Плажният сезон продължава около четири месеца с температури на морето от 20 °C или повече, концентриран между началото на лятото и началото на есента. Los Pacos се намира на 28 метра надморска височина в крайбрежната равнина, така че теренът около дома е по същество равен, ежедневните разходки и задачи не включват забележими наклони, макар че планините Михас, извисяващи се на северозапад, придават на апартамента зеления, открит фон. Същите хълмове влияят на гледката: терасата с северно изложение гледа към планинския рид, а не към хоризонта. Климатът позволява използване на терасата през по-голямата част от годината, като покритата част осигурява сянка през лятото и подслон в по-хладните месеци. Няколко гледни точки в хълмовете, включително Mirador Hermanos Nuñez Andreu на 4,2 км по права линия, предлагат дестинации за разходки с повишени крайбрежни гледки за онези, които търсят контраст с равния бряг.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието на Fuengirola осигурява основната почивка на квартала. Три плажа са в рамките на около два километра по права линия: Playa de los Boliches на 1,1 км, Playa Torreblanca-Carvajal на 1,1 км и Playa de San Francisco на 1,9 км. Los Boliches е най-утвържденият от тях, с дълга крайбрежна алея, чирингуита и семеен характер; Torreblanca-Carvajal на изток е по-тих и ограден от жилищни блокове. За предпочитащите прясна вода общественият басейн Piscina María Peláez е на 1,5 км, а жителите на сградата разполагат с общия си басейн и сауна долу. Голф вариантите са малко по-навътре в сушата: Campo Los Lagos на 4,5 км по права линия, Campo Los Olivos на 5,0 км и Cerrado del Aguila Golf на 5,7 км, три игрища на кратко пътно разстояние. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo de Fuengirola, на 2,2 км, добавя ветроходство, риболовни пътувания и още крайбрежни заведения за хранене. Спортовете на сушата включват тенис и кънтри клуб съоръжения на 0,7 км и картинг на 0,8 км.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL072341
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG