Tento byt připravený k nastěhování se nachází v Los Pacos, rezidenční čtvrti Fuengiroly na Costa del Sol. Nemovitost nabízí 101 m² obytného prostoru se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a soukromou terasou s otevřeným výhledem na hory Mijas. Prodává se zařízený a byl dokončen v roce 2025; dům zahrnuje dvě parkovací stání, komoru a přístup ke společným zařízením s bazénem a saunou. Pláže jako Playa de los Boliches leží vzdušnou čarou asi 1,1 km daleko. Požadovaná cena je pevně stanovena na 395 000 € a byt je od začátku předáván ve stavu připraveném k nastěhování.
V rámci střední Costa del Sol zaujímá Fuengirola cenovou úroveň pod Marbellou a Benalmádena Pueblo, ale nad vnitrozemskými vesnicemi a východním pobřežím kolem Torre del Mar. Tento byt, za pevných 395 000 € za 101 m², leží ve středním tržním pásmu města. Srovnatelné novostavby ilustrují rozpětí: Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijasu od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 321 000 €. Tyto projekty se obvykle prodávají nezařízené, ve výstavbě nebo z plánu, ne vždy s parkováním. Rozdíl je zde v kompletnosti: dokončená jednotka z roku 2025, zařízená, se dvěma parkovacími stáními a komorou, okamžitě dostupná. Co do polohy je Los Pacos městštější než vesnice Mijas a méně resortová než Estepona. Vyměňuje panoramatickou pozici za funkční hustotu, 84 restaurací, 15 lékáren a 50 zastávek veřejné dopravy v dosahu, , nesenou rodinně orientovanou populací, která drží čtvrť aktivní celoročně. Pro kupující srovnávající region platí, že rozhodnutí stojí na tom, zda okamžitá dostupnost a každodenní pohodlnost převaží nižší vstupní ceny projektů z plánu dále od centra pobřeží. Vzdálenost na letiště Malaga zhruba 16 km vzdušnou čarou je další praktickou výhodou oproti východním i západním alternativám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Los Pacos leží ve vnitrozemí za fuengirolským pobřežím, zhruba 1,1 km vzdušnou čarou od pláže Playa de los Boliches. Čtvrť funguje jako celoroční obytná sousedství spíše než turistická zóna, se školami, lékárnami a supermarkety v krátké dosahu. Letiště Malaga-Costa del Sol leží přibližně 16 km vzdušnou čarou, což mezinárodním majitelům usnadňuje příjezd a odjezd.
Byt je koncipován pro trvalé nebo dlouhodobé užívání: dvě ložnice s vlastní koupelnou u ložnice, technická místnost s pračkou a aerotermickým topením, vestavěné skříně a výtah v budově. Dvě soukromá parkovací stání a samostatná komora snižují praktická omezení bytového bydlení. Krytá terasa, přístupná jak z obývacího pokoje, tak z hlavní ložnice, rozšiřuje využitelný prostor ven po celý rok.
Stavba je dokončena, byt byl dokončen v roce 2025 a předán připravený k nastěhování. Nemovitost se prodává v současném stavu včetně veškerého nábytku, což ručí obvyklou mezeru mezi koupí a nastěhováním. Kupující by uvedené dokončení měli brát jako orientační. Není zde žádné stavební riziko k posouzení; rozhodnutí stojí na hotovém produktu, jeho stavu při předání a společných zařízeních, jak dnes jsou.
Byt nenabízí vlastní bazén, vlastní zahradu ani terasu s výhledem na moře; bazén a sauna jsou společné. Je orientován na sever, což ovlivňuje přímé slunce na terase, a inzerované výhledy směřují na hory Mijas, nikoli na pobřeží. Kromě aerotermického systému se podlahové vytápění nezmiňuje a vlastnictví pozemku není součástí nabídky. Kupuje se jediná dokončená jednotka, nikoli etapizovaná novostavba.
Tato nemovitost vyhovuje několika typickým situacím. Pár stěhující se na Costa del Sol natrvalo najde v dispozici se dvěma koupelnami, technické místnosti a blízkosti škol a zdravotních středisek soulad s celoročním životem. Kupující hledající druhé bydlení „na klíč“ těží z zařízeného předání: byt lze využívat od prvního dne, bez vzdáleného řešení bydlení nábytkem. Investoři by měli vědět, že Los Pacos leží v nájemní zóně se stabilní poptávkou po dlouhodobých nájemnících i po dovolenkových hostech, což podporuje 2 169 transakcí s byty ročně v oblasti a turistická základna 29 hotelů s 9 381 lůžky. Kupující zmenšující bydlení, kteří mění vilu za nenáročný provoz, mohou oceňovat výtah, dvě parkovací stání a společný bazén se saunou bez údržby vlastní zahrady. Profil méně vyhovuje kupujícím vyžadujícím přímý výhled na moře, vlastní bazén nebo terasu orientovanou na jih, orientace je severní a výhled směřuje k horám. Domácnosti hledající velký pozemek nebo soukromí také najdou formát bytu omezujícím. Zkrátka: nemovitost slouží praktickým kupujícím, kteří upřednostňují stav, kompletnost a polohu ve Fuengirole před panoramatickou pobřežní pozicí.
Byt byl dokončen v roce 2025 a je prezentován podle prodávajícího ve výborném stavu, s moderním provedením v celém rozsahu. Otevřená kuchyň s obývacím prostorem tvoří jádro domu, s velkými dveřmi na krytou terasu; stejná terasa je dostupná z hlavní ložnice, což propojuje spací část přímo s venkovním prostorem. Hlavní ložice zahrnuje vlastní koupelnu u ložnice, druhá plnohodnotná koupelna obsluhuje zbytek domu. Vestavěné skříně poskytují úložiště v ložnicích. Za každodenními obytnými prostory je samostatná technická místnost vybavená pračkou, aerotermickým topným systémem a dalším úložištěm, konfigurace, která podporuje efektivní přípravu teplé vody a klimatu místo spoléhání pouze na odporové elektrické topení. Pro teplejší měsíce je instalována klimatizace. Budova sama má výtah, což je důležité pro denní pohodlí i dlouhodobou dostupnost. Nemovitost se prodává plně zařízená v současném stavu, takže povrchy, nábytek a spotřebiče přecházejí s koupí. Společné prostory zahrnují bazén, saunu a venkovní posilovnu, dokončené v jednotném standardu s budovou. Dvě soukromá parkovací stání a samostatná komora doplňují technický balíček. Kupující by si měli přesný stav všech instalací a spotřebičů ověřit při prohlídce, protože prodej se týká dokončené jednotky předávané v současném stavu.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 395 000 € za celý balíček: byt o 101 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, prodávaný zařízený, včetně dvou soukromých parkovacích stání a komory. Jde o existující dům připravený k nastěhování, nikoli o projekt s ceníkem, takže zde není žádná cena od ani variace mezi typy jednotek. V této ceně nemovitost konkuruje novostavbám dále podél pobřeží, srovnatelné projekty jako Aquamar v Torre del Mar začínají od 269 950 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 321 000 €, , zatímco tato jednotka nabízí okamžitou dostupnost, plné vybavení nábytkem a parkování přímo ve Fuengirole. Kupující by měli pořizovací náklady a daně rozpočtovat zvlášť.
Los Pacos je fungující rezidenční čtvrť Fuengiroly a každodenní život zde tomu odpovídá. V okruhu dvou kilometrů je 84 restaurací, 32 kaváren, 15 lékáren a 7 bank, takže nákupy, návštěvy lékaře a stravování venku zřídka vyžadují auto. Pláž Playa de los Boliches leží asi 1,1 km vzdušnou čarou, dost blízko na večerní procházku nebo ranní koupel, zatímco samotný byt se dívá do vnitrozemí na hory Mijas místo na moře. Obyvatelstvo čtvrti tvoří velká část celoročně žijících lidí včetně mnoha mezinárodních domácností, takže sousedství v letních měsících nevyprázdní. Školy jsou dobře zastoupeny, s 15 základními a 10 středními školami v širším okolí, vedle tří zdravotních středisek. K volnému času leží Algarrobo Tennis & Country Club 0,7 km daleko, Karting Mijas 0,8 km a Mijas Lawn Bowls Club 1,1 km. Veřejná doprava zahrnuje sedm linek s 50 zastávkami v oblasti, auto je tedy výhodou, ale ne nutností. Dispozice bytu tomuto rytmu odpovídá: otevřený obytný prostor a terasa slouží rannímu a večernímu užívání, technická místnost zvládá praktickou stránku denních rutin a horské výhledy poskytují zelenou kulisu jinak městskému prostředí.
Život v Los Pacos je postaven na každodenní pohodlnosti. Hustota zařízení je vysoká: 84 restaurací a 32 kaváren do dvou kilometrů pokrývá vše od ranní kávy po víkendové stolování, zatímco 15 lékáren a 7 bank zvládá běžné služby. Vzdělání je určujícím rysem čtvrti, s 15 základními a 10 středními školami v okolí, jeden z důvodů, proč sousedství udržuje rodinné, celoroční obyvatelstvo místo sezónního. Zdravotní péči pokrývají tři blízká zdravotní střediska. Pláže Playa de los Boliches a Playa Torreblanca-Carvajal leží obě asi 1,1 km vzdušnou čarou, takže pobřežní rekreace je pro většinu obyvatel v pěší dostupnosti. Sportoviště se sdružují poblíž: Algarrobo Tennis & Country Club ve 0,7 km, Karting Mijas v 0,8 km a Mijas Lawn Bowls Club v 1,1 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola leží 2,2 km daleko s vyhlídkovými plavbami a stravováním u vody. Se sedmi linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami zůstává čtvrť zvladatelná bez auta, i když dálnice A-7 a AP-7 usnadňují regionální cesty autem.
Mapa ukazuje polohu bytu v Los Pakos vzhledem k pobřeží Fuengiroly: pláže zhruba 1,1 km na jih, marína na jihozápad a horský hřbet Mijas tvořící severní obzor. Zobrazené vzdálenosti jsou vzdušné měření.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Pacos zaujímá střední polohu na Costa del Sol: zavedená rezidenční čtvrť ve Fuengirole, na půli cesty mezi velkými centry Malagou na východě a Marbellou na západě. Fuengirola sama je jedním z menších měst pobřeží, ale funguje jako úplné servisní centrum a poloha bytu dává centrum města i pláž do snadného dosahu. Ve srovnání s vesnicemi v kopcích nebo sídly východně od Malagy čtvrť vyměňuje odlehlost za hustotu zařízení a dopravy, kompromis, který vyhovuje trvalému bydlení i pronájmu.
Dostupnost je jednou z praktických předností Los Pacos. Letiště Malaga-Costa del Sol leží přibližně 16 km vzdušnou čarou, obvykle krátká jízda podél pobřeží, což mezinárodním majitelům značně zkracuje dny cestování. Letiště Gibraltar je asi 80 km vzdušnou čarou, volba pro některá spojení do Velké Británie. Na pláž není třeba plánovat: Playa de los Boliches a Playa Torreblanca-Carvajal jsou každá zhruba 1,1 km vzdušnou čarou, Playa de San Francisco 1,9 km. Golfisté dosáhnou na Campo Los Lagos ve 4,5 km vzdušnou čarou, Campo Los Olivos v 5,0 km a Cerrado del Aguila v 5,7 km. Supercharger Fuengirola pro elektromobily leží 2,9 km daleko. Veřejná doprava, sedm linek a 50 zastávek, pokrývá město a napojuje směr stanice Fuengirola na příměstskou železnici do Malagy. Autem propojuje pobřežní dálnice čtvrť na západ s Marbellou a na východ s Malagou. Uvedené vzdálenosti jsou vzdušné čáry; skutečné silniční trasy jsou delší.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Místní klima je středomořské s ročním průměrem teplot 18,6 °C a měsíčními průměry od 14 °C v nejchladnějších měsících po 26 °C v létě. Koupací sezóna trvá zhruba čtyři měsíce s teplotami moře 20 °C a více, soustředěná mezi začátkem léta a začátkem podzimu. Los Pacos leží 28 metrů nad mořem v pobřežní rovině, takže terén kolem domu je v podstatě rovný, denní procházky a pochůzky neobsahují žádné významné stoupání, i když hory Mijas stoupající na severozápad dávají bytu zelenou, otevřenou kulisu. Tytéž kopce ovlivňují výhled: severně orientovaná terasa se dívá na horský hřbet místo na obzor. Klimaticky lze terasu využívat většinu roku, přičemž krytá část poskytuje stín v létě a ochranu v chladnějších měsících. Několik vyhlídek v kopcích, včetně Mirador Hermanos Nuñez Andreu ve 4,2 km vzdušnou čarou, nabízí pěší cíle se zvýšeným pobřežním výhledem pro ty, kdo hledají kontrast s rovným pobřežím.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Fuengiroly poskytuje hlavní rekreaci čtvrti. Tři pláže leží do asi dvou kilometrů vzdušnou čarou: Playa de los Boliches v 1,1 km, Playa Torreblanca-Carvajal v 1,1 km a Playa de San Francisco v 1,9 km. Los Boliches je z nich nejzavedenější, s dlouhou promenádou, chiringuity a rodinným charakterem; Torreblanca-Carvajal na východě je klidnější a lemovaná bytovými domy. Pro milovníky sladké vody leží veřejný bazén Piscina María Peláez 1,5 km daleko a obyvatelé budovy mají dole vlastní společný bazén a saunu. Golfové možnosti leží o něco dále ve vnitrozemí: Campo Los Lagos ve 4,5 km vzdušnou čarou, Campo Los Olivos v 5,0 km a Cerrado del Aguila Golf v 5,7 km, tedy tři hřiště v krátké jízdě. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola, 2,2 km daleko, přidává plachtění, rybářské výlety a další úsek stravování u vody. Pozemní sporty zahrnují tenis a country club ve 0,7 km a karting v 0,8 km.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL072341
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG