See sissekolimisvalmis korter asub Los Pacosis, Fuengirola elamurajoonis Costa del Solil. Kinnisvara pakub 101 m² üldpinda kahe magamistoaga, kahe vannitoaga ja privaatse terrassiga, kust avaneb vaade Mijase mägedele. Müüakse mööbliga ning valmis 2025. aastal, kodu hulka kuuluvad kaks parkimiskohta, panipaik ning ligipääs ühistele rajatistele basseini ja saunaga. Rannad nagu Playa de los Boliches jäävad linnulennult umbes 1,1 km kaugusele. Küsitav hind on fikseeritud 395 000 eurona ja korter antakse üle algusest peale sissekolimisvalmis olekus.
Costa del Soli keskonnas hõivab Fuengirola hinnataseme Marbella ja Benalmádena Pueblo all, kuid sisemaal küladega ja idarannikuga Torre del Mar ümber. See korter, fikseeritud hinnaga 395 000 eurot 101 m² eest, asub linna keskmises hinnaklassis. Võrreldavad uusarendused illustreerivad haaret: Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 321 000 eurost. Need arendused müüakse üldiselt ilma mööblita, ehitusjärgus või ehitamisel, mitte alati parkimisega. Erinevus siin on täielikkuses: valmis 2025. aasta üksus, mööbliga, kahe parkimiskoha ja panipaigaga, kohe kättesaadav. Asukoha poolest on Los Pacos linnalikum kui Mijase küla ja vähem kuurordiorienteeritud kui Estepona. See vahetab panoraamse positsiooni funktsionaalse tiheduse vastu, 84 restorani, 15 apteeki ja 50 ühistranspordi peatust käeulatuses, toetuna pereorienteeritud elanikkonnale, mis hoiab rajooni aastaringselt aktiivsena. Regioonis võrkleval ostjal taandub arvutus sellele, kas vahetu kättesaadavus ja igapäevane mugavus kaaluvad üles ranniku keskusest kaugemal asuvate ehitusjärgus projektide madalamad sissehinnad. Malaga lennujaama kaugus umbes 16 km otsejoones on täiendav praktiline eelis nii ida- kui läänealternatiivide ees.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Los Pacos asub Fuengirola rannaäärselt sisealal, umbes 1,1 km kaugusel Playa de los Bolichesist linnulennult. Rajoon toimib aastaringse elamurajoonina, mitte turismitsoonina, koolide, apteekide ja supermarketite lühikese ulatusega. Malaga-Costa del Soli lennujaam jääb otsejoones umbes 16 km kaugusele, muutes rahvusvahelistele omanikele saabumise ja lahkumise lihtsaks.
Korter on planeeritud püsivaks või pikaks kasutamiseks: kaks magamistuba magamistoaga ühendatud vannitoaga, abiruum pesumasina ja aerotermilise kütmisega, sisseehitatud kapid ja lift hoones. Kaks privaatset parkimiskohta ja eraldi panipaik vähendavad korterielu praktilisi piiranguid. Kaetud terrass, millele pääseb nii elutoast kui peamagamistoast, laiendab kasutatavat pinda aastaringselt õues.
Ehitus on lõpetatud, korter valmis 2025. aastal ja antakse üle sissekolimisvalmis. Kinnisvara müüakse nähtud kujul, sealhulgas kogu mööbel, mis kaotab tavapärase ostu ja kasutusevõtu vahelise lõhe. Ostjad peaksid pidama deklareeritud valmimist suunavana. Ehitusriski hinnata ei ole; otsus põhineb lõpetatud tootel, selle üleandmise seisukorral ja ühistel rajatistel nende tänases seisus.
Korteril ei ole privaatset basseini, privaatset aeda ega merevaatega terrassi; bassein ja saun on ühised. See on põhjasuunaline, mis mõjutab otsese päikesekiirguse saamist terrassil, ja reklaamitud vaated on Mijase mägedele, mitte rannajoonele. Põrandaküttest aerotermilise süsteemi kõrval mainitud ei ole, ja krundi omand ei kuulu pakkumisse. Ostetakse üks lõpetatud üksus, mitte perioodide kaupa arendus.
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Paar, kes kolib Costa del Solile püsivalt, leiab, et kahe vannitoaga planeering, abiruum ja lähedus koolidele ning tervisekeskustele vastavad aastaringsele elule. Turnkey-teist kodu otsivad ostjad saavad kasu mööbliga üleandmisest: korterit saab kasutada esimesest päevast, ilma mööbliprojektita kaugelt juhtida. Investorid peaksid märkima, et Los Pacos asub üüritsoonis stabiilse nõudlusega nii pikaajalistelt üürnikelt kui puhkajatelt, toetuna 2169 kinnisvaratehingule aastas piirkonnas ja turismibaasile 29 hotelliga 9381 voodikohaga. Alla vormiva eluviisiga ostjad, kes vahetavad villa hooldusvaba elu vastu, võivad väärtustada lifti, kaks parkimiskohta ning ühise basseini ja sauna ilma privaatse aia hoolduseta. Profiil sobib vähem ostjatele, kes nõuavad vahetut merevaadet, privaatset basseini või lõunasuunalist terrassi, suunitlus on põhi ja vaade on mägede poole. Suurt krunti või privaatsust soovivad leibkonnad leiavad samuti korteriformaadi piiravana. Lühidalt teenib kinnisvara praktilisi ostjaid, kes prioriteerivad seisukorra, täielikkuse ja asukoha Fuengirolas kaugelt enne panoraamset rannikupositioni.
Korter valmis 2025. aastal ja esitletakse müüja sõnul suurepäras seisukorras, kaasaegse viimistlusega. Avatud köök-elutuba moodustab kodu tuuma, suurte usteavadega kaetud terrassile; samale terrassile pääseb peamagamistoast, mis ühendab magamisala otse väliruumiga. Peamagamistuba sisaldab magamistoaga ühendatud vannituba, teine täisvannituba teenindab kodu ülejäänud osa. Sisseehitatud kapid tagavad ladustamise magamistubades. Igapäeva eluruumide taga asub eraldi abiruum pesumasina, aerotermilise küttesüsteemi ja täiendava panipaigaga, konfiguratsioon, mis toetab tõhusat sooja vee ja kliimaga varustamist, mitte ainult elektrilist takistuskütmist. Konditsioneer on paigaldatud soojemateks kuudeks. Hoones on lift, mis on oluline nii igapäevasel mugavusel kui pikaajalisel ligipääsetavusel. Kinnisvara müüakse täielikult mööbliga nähtud kujul, nii et viimistlus, mööbel ja seadmed lähevad üle koos ostuga. Ühisalad hõlmavad basseini, sauna ja välijõusaali, viimistletud hoonega ühtlases standardis. Kaks privaatset parkimiskohta ja eraldi panipaik täiendavad tehnilist paketti. Ostjad peaksid objekti vaatamise käigus kontrollima kõigi installatsioonide ja seadmete täpset seisukorda, kuna müüakse lõpetatud üksust selle praeguses seisus.
Küsitav hind on fikseeritud 395 000 eurana täispaketile: 101 m² korter kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga, müüakse mööbliga, sealhulgas kaks privaatset parkimiskohta ja panipaik. Kuna tegemist on olemasoleva sissekolimisvalmis koduga, mitte hinnakirjaga arendusega, ei ole alghinda ega üksuste vahelist varieeruvust. Selle hinnaga konkureerib kinnisvara rannikul kaugemal asuvate uusarenduste korteritega, võrreldavad projektid nagu Aquamar Torre del Maris algavad 269 950 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 321 000 eurost, samas kui see üksus pakub vahetut kättesaadavust, täielikku mööblit ja parkimist Fuengirola enda piires. Ostjad peaksid eraldi eelarvestama ostukulud ja maksud.
Los Pacos toimib Fuengirola töötava elamurajoonina ja igapäevaelu siin peegeldab seda iseloomu. Kahe kilomeetri raadiuses on 84 restorani, 32 kohvikut, 15 apteeki ja 7 panka, mis tähendab, et toiduostud, meditsiinilised asjad ja söömine väljas harva nõuavad autot. Rand Playa de los Boliches asub linnulennult umbes 1,1 km kaugusel, piisavalt lähedal õhtuseks jalutuskäiguks või hommikuseks ujumiseks, samas kui korter ise vaatab sisealale Mijase mägede suunas, mitte mere poole. Rajooni elanikkonda kuulub suur osa aastaringseid elanikke, sealhulgas palju rahvusvahelisi leibkondi, nii et naabrus ei tühjene väljaspool suvekuud. Koolid on hästi esindatud: laiemas piirkonnas on 15 põhikooli ja 10 keskkooli ning kolm tervisekeskust. Vabaajaks asub Algarrobo Tennis & Country Club 0,7 km, Karting Mijas 0,8 km ja Mijas Lawn Bowls Club 1,1 km kaugusel. Ühistransport hõlmab seitset liini 50 peatusega piirkonnas, nii et auto on mugav, kuid mitte hädavajalik. Korteri planeering sobib sellesse rütmi: avatud köök-elutuba ja terrass teenindavad hommiku- ja õhtukasutust, abiruum käsitleb igapäevarutiinide praktilist poolt ning mäevaated annavad linnalise keskkonna taustale rohelise raami.
Elu Los Pacosis on üles ehitatud igapäevasel mugavusel. Rajatiste tihedus on kõrge: 84 restorani ja 32 kohvikut kahe kilomeetri sees katavad kõik alates igapäevasest kohvist kuni nädalalõunalõunani, samas kui 15 apteeki ja 7 panka käsitlevad rutiinseid teenuseid. Haridus on rajooni määrav tunnus: ümbruses on 15 põhikooli ja 10 keskkooli, üks põhjustest, miks naabrus hoiab pereorienteeritud, aastaringse elanikkonna, mitte hooajalise. Tervishoidu katavad kolm lähedal asuvat tervisekeskust. Rannad Playa de los Boliches ja Playa Torreblanca-Carvajal mõlemad jäävad linnulennult umbes 1,1 km kaugusele, nii et rannahuvitegevus on enamiku elanike jaoks jalutuskäigu kaugusel. Spordirajatised asuvad lähedal: Algarrobo Tennis & Country Club 0,7 km, Karting Mijas 0,8 km ja Mijas Lawn Bowls Club 1,1 km kaugusel. Jahisadam Puerto Deportivo de Fuengirola asub 2,2 km kaugusel paadireiside ja veerest söögikohtade jaoks. Seitsme ühistranspordiliini ja 50 peatusega piirkonnas jääb rajoon navigeeritavaks ilma autota, kuigi A-7 ja AP-7 muudavad regioonisõidu sõidukiga lihtsaks.
Kaart näitab korteri positsiooni Los Pakosis suhtes Fuengirola rannajoonega: rannad umbes 1,1 km lõunas, jahisadam edelas ja Mijase mäeahelik põhjapoolse horisondina. Näidatud kaugused on otsejoone mõõtmised.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Los Pacos hõivab Costa del Solil keskmise positsiooni: Fuengirola väljakujunenud elamurajoon, poolel teel suurte linnakeskuste vahel, Malagast idas ja Marbellast läänes. Fuengirola ise on üks ranniku väiksemaid linnu, kuid toimib täieliku teenuskeskusena, ja korteri asukoht seab nii linnakeskuse kui ranna kergesti kättesaadavale. Võrreldes mägede küladega või Malagast idas asuvate aladega vahetab rajoon eraldatuse rajatiste ja transpordi tiheduse vastu, kompromiss, mis sobib nii püsivaks elamiseks kui üürimiseks.
Ligipääsetavus on üks Los Pacose praktilistest tugevustest. Malaga-Costa del Soli lennujaam asub otsejoones umbes 16 km kaugusel, tavaliselt lühike sõit piki rannikut, mis lühendab rahvusvaheliste omanike reisipäevi märkimisväärselt. Gibraltari lennujaam on otsejoones umbes 80 km kaugusel, võimalus mõne Ühendkuningriigi ühenduse jaoks. Randa pääseb planeerimiseta: Playa de los Boliches ja Playa Torreblanca-Carvajal on kumbki umbes 1,1 km kaugusel linnulennult ning Playa de San Francisco 1,9 km. Golfimängijad jõuavad Campo Los Lagosele 4,5 km otsejoones, Campo Los Olivosse 5,0 km ja Cerrado del Auilale 5,7 km. Elektrisõidukite Fuengirola Supercharger asub 2,9 km kaugusel. Ühistransport, seitse liini ja 50 peatust, katab linna ja ühendab Fuengirola jaamaga pendelrongiliini jaoks Malagasse. Autoga ühendab rannikumaantee rajooni Marbella läänes ja Malaga idas. Esitatud kaugused on otsejoone arvud; tegelikud teed on pikemad.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kohalik kliima on vahemereline aasta keskmise temperatuuriga 18,6 °C ja kuu keskmistega vahemikus 14 °C jahedamail kuudel kuni 26 °C suvel. Ujumishooaeg kestab umbes neli kuud mere temperatuuriga 20 °C või üle, koondatud suve alguse ja sügise alguse vahele. Los Pacos asub 28 meetrit merepinnast rannikutasandikul, nii et ümbrus kodusuunas on sisuliselt lame, igapäevased jalutuskäigud ja asjad ei sisalda märgatavaid kaldeid, kuigi loodesse kerkivad Mijase mäed annavad korterile selle rohelise, avatud tausta. Need samad mäed mõjutavad vaadet: põhjasuunaline terrass vaatab mäeahelikule, mitte horisondile. Kliima toetab terrassi kasutamist suurema osa aastast, kaetud osa annab suvel varju ja jahedamail kuudel kaitset. Mitmed vaatepunktid mägedes, sealhulgas Mirador Hermanos Nuñez Andreu 4,2 km otsejoones, pakuvad jalutus sihtkohti kõrgendatud rannikuvaadetega neile, kes soovivad lame rannajoonega kontrasti.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Fuengirola rannajoon annab rajooni peamise vabaaja. Kolm randa asuvad umbes kahe kilomeetri sees linnulennult: Playa de los Boliches 1,1 km, Playa Torreblanca-Carvajal 1,1 km ja Playa de San Francisco 1,9 km. Los Boliches on neist kõige enam kujunenud, pika promenaadi, chiringuitode ja pereiseloomuga; Torreblanca-Carvajal idas on vaiksem ja elumajadest tagatõugatud. Neile, kes eelistavad magevett, asub avalik bassein Piscina María Peláez 1,5 km kaugusel, ja hoone elanikel on all kaks ühist basseini ja saun. Golfivõimalused asuvad natuke sisemaal: Campo Los Lagos 4,5 km otsejoones, Campo Los Olivos 5,0 km ja Cerrado del Aguila Golf 5,7 km, kolm väljakut lühikese autosõidu kaugusel. Jahisadam Puerto Deportivo de Fuengirola, 2,2 km kaugusel, lisab purjetamise, kalastusreisid ja veel ühe veeres söögikohtade lõigu. Maapõhised spordialad hõlmavad tennise- ja country club'i rajatisi 0,7 km ning kartingut 0,8 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL072341
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG