立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ロス・パコス地区という、生活の質、住環境、そして優れた交通接続で評価の高いエリアに位置しています。静かな通りにありながら、ビーチや日々の生活に必要なスーパーマーケット、学校、レストランなどが徒歩圏内にあります。都市型でありながら、落ち着いた住環境を提供します。
この物件は、充実した設備と良好な状態を求める居住者に適しています。独立したキッチン、広々としたリビング・ダイニングエリア、そしてプライベートテラスは、快適な日常生活とリラクゼーションをサポートします。バスルームが2つあり、うち1つはエンスイートであるため、プライバシーと利便性が確保されています。
このアパートメントは既に完成しており、購入後すぐに居住可能です。最新の建設基準に基づいた建築が施されていますが、新築プロジェクトのような建設段階の遅延や、追加の待機期間はありません。物件は、良好な状態で提供され、部分的に家具も備え付けられています。
この物件は、都市型環境にあり、徒歩圏内に多くの施設がありますが、広大な敷地やプライベートガーデンを求める購入者には適しません。また、一部家具付きではありますが、完全にオーダーメイドのインテリアを希望する場合は、追加のカスタマイズが必要になる可能性があります。建物の共有施設は充実していますが、プライベートなプールやジムは提供されていません。
このアパートメントは、フエンヒロラの活気ある都市部でありながら、静かで住みやすい環境を求める方に最適です。日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っており、車がなくても快適に暮らしたい方、特に単身者やカップル、小さなお子様のいる家族に適しています。また、ビーチまでわずか1.1kmという近さは、海辺でのレクリエーションを重視するライフスタイルを求める人々にも魅力的です。完成済み物件であるため、すぐにスペインでの新しい生活を始めたい方や、賃貸物件として早期の収益化を目指す投資家にも適しています。近接する学校や医療施設は、長期的な居住を考えている方にとって安心材料となるでしょう。
このアパートメントは、良好な状態で提供されており、すぐに居住可能です。87平方メートルの住居スペースには、広々としたリビング・ダイニングエリア、独立したキッチン、2つのダブルベッドルーム、そして2つのバスルーム（うち1つはエンスイート）が含まれています。床材はタイル張りで、家具は部分的に備え付けられています。キッチンには電化製品が設置されており、十分な収納スペースがあります。全室にエアコンが完備されており、快適な室内環境を維持できます。窓が大きく、自然光が豊富に取り込まれる設計となっており、明るく風通しの良い空間です。共有エリアには、管理の行き届いた庭園とプールがあり、リラックスした時間を過ごすことができます。セキュリティシステムも備わっており、安心して生活できます。
このアパートメントは、€295,000から提供されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた87平方メートルの住居スペースは、この地域の相場と比較して、機能性と立地を考慮すると妥当な価格設定と言えます。物件は完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、追加の待機期間は発生しません。共有施設としてプールがあり、地下駐車場も利用可能です。この価格帯では、手頃な広さと充実した設備を持つ物件として、永住または投資目的での購入を検討する価値があります。
ロス・パコスは、フエンヒロラの中でも特に住みやすいエリアとして知られています。このアパートメントからは、日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、そして歯科医院などが徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を享受できます。また、教育施設も近接しており、お子様のいる家族にも適した環境です。交通の便も良く、A-7高速道路へのアクセスも容易です。周辺には84軒のレストランがあり、多様な食体験が可能です。観光客向けのホテルも多数存在し、活気のあるエリアでありながら、物件自体は静かな住宅街に位置しています。
ロス・パコス地区は、フエンヒロラの人気住宅地であり、都市生活の利便性と穏やかな住環境を両立させています。物件からわずか375mの場所にスーパーマーケットがあり、日用品の調達が容易です。薬局は169m、銀行やカフェも近距離に点在しています。医療センターも6.6km圏内にあり、健康面での安心感も得られます。徒歩圏内には、レストランが84軒、カフェが32軒あり、多様な食の選択肢があります。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が2km圏内にあります。このエリアは、日常生活に必要なすべてが手元にある、便利なロケーションと言えます。
この物件は、スペイン南部、アンダルシア州のマラガ県に位置するコスタ・デル・ソル沿いのフエンヒロラ市、ロス・パコス地区にあります。周辺は、ビーチ、ショッピング、レストラン、学校といった生活に必要な施設が近接する、都市型の住宅エリアです。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンヒロラ市内にあります。フエンヒロラは、マラガ（25km）とマルベーリャ（25km）という二つの主要都市の中間に位置しており、両都市の文化、商業、エンターテイメントへのアクセスが容易です。マラガはアンダルシア州の州都であり、国際空港や美術館、歴史的建造物が多く、活気あふれる都市です。一方、マルベーリャは、高級リゾート地として知られ、洗練されたショッピングやダイニング、マリーナが楽しめます。この立地により、都市の利便性とリゾートの魅力を両方享受できます。
このアパートメントは、交通の便に恵まれたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ロス・ボリチェスとプラヤ・トーレブランカ・カルバハルまでは、わずか1.1kmで、徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは、直線距離で約16kmと比較的近く、国際的な移動も容易です。最寄りのスーパーマーケットは375m、薬局は169mの距離にあります。ゴルフ愛好家には、キャンポ・ロス・ラゴス（4.5km）やミハス・ゴルフ（4.8km）などのゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、7つの路線と50のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅はフエンヒロラ駅（2.3km）です。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が18.6℃と温暖で、日照時間も年間3,897時間と豊富です。これにより、年間を通じて快適な気候の下で、アウトドア活動を楽しむことができます。特に、水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は4ヶ月間続き、ビーチやプールでの活動が活発になります。物件の標高は海抜25mで、ビーチへの傾斜も2.1%と非常に緩やかであるため、海岸へのアクセスは容易です。一年を通して、日差しの強い夏と穏やかな冬が特徴で、地中海性気候の恩恵を享受できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、海岸からわずか1.1kmの距離にあり、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスやプラヤ・トーレブランカ・カルバハルといった、ブルーフラッグ認証を受けた美しいビーチに容易にアクセスできます。これらのビーチでは、日光浴や海水浴はもちろん、様々なウォータースポーツを楽しむことができます。また、近隣にはアルガロッボ・テニス＆カントリークラブ（0.7km）やミハス・ローンボウルズ・クラブ（1.1km）などのスポーツ施設も充実しています。ゴルフ愛好家のためには、キャンポ・ロス・ラゴス（4.5km）やミハス・ゴルフ（4.8km）などの有名なゴルフコースが複数存在し、プレーの機会に事欠きません。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンヒロラ市内にあります。フエンヒロラは、マラガ（25km）とマルベーリャ（25km）という二つの主要都市の中間に位置しており、両都市の文化、商業、エンターテイメントへのアクセスが容易です。マラガはアンダルシア州の州都であり、国際空港や美術館、歴史的建造物が多く、活気あふれる都市です。一方、マルベーリャは、高級リゾート地として知られ、洗練されたショッピングやダイニング、マリーナが楽しめます。この立地により、都市の利便性とリゾートの魅力を両方享受できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 56 mm |
| 2月 | 12.1°C | 57 mm |
| 3月 | 14.1°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 51 mm |
| 11月 | 15.1°C | 74 mm |
| 12月 | 12.5°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL566251
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産プロジェクトが存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は€269,950から、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は€205,000から、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は€259,000から提供されています。これらのプロジェクトと比較すると、本物件の€295,000という価格は、ロス・パコスという人気の居住エリアに位置し、ビーチへの近さ、充実した共有施設（プール、地下駐車場）、そして良好な状態（完成済み、一部家具付き）を考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。特に、2つのバスルームとエンスイートの利便性、そして87㎡の広さは、同価格帯の他の物件と比較して優位性を持つ可能性があります。ミハスの物件はより安価ですが、立地や施設面での違いがあります。トーレ・デル・マールやエステポナの物件も、それぞれ異なる魅力を持っていますが、フエンヒロラの中心部へのアクセスや、日常生活の利便性を重視する購入者にとっては、本物件のロケーションが有利に働くでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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