Questo appartamento, situato nella ricercata zona di Los Pacos a Fuengirola, offre un'opportunità di residenza in un contesto urbano consolidato sulla Costa del Sol. Con 2 camere da letto e 2 bagni, la proprietà si estende su 87 m² e si presenta pronta per essere abitata. La sua posizione coniuga la comodità dei servizi urbani raggiungibili a piedi con la vicinanza alle spiagge e alle principali vie di comunicazione, rendendola una base strategica per godere dello stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato a Los Pacos, un quartiere residenziale di Fuengirola noto per la sua tranquillità e la disponibilità di servizi. La vicinanza a negozi, scuole e trasporti pubblici facilita la vita quotidiana, mentre le spiagge si trovano a breve distanza, offrendo un equilibrio tra vita urbana e relax costiero.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza pronta all'uso, dotata di spazi funzionali e comfort moderni. La presenza di due camere da letto, due bagni e una terrazza privata lo rende adatto a coppie, piccole famiglie o come pied-à-terre per chi desidera una base operativa sulla Costa del Sol.
Sebbene classificato come 'Gereed' (pronto per essere abitato), l'immobile fa parte di un contesto residenziale che beneficia di una manutenzione costante. La struttura consolidata garantisce una stabilità edilizia e la possibilità di godere immediatamente delle dotazioni comuni e private.
L'immobile si trova in un'area urbana consolidata, il che implica la vicinanza ad altre proprietà e servizi. Non sono presenti caratteristiche di isolamento rurale o ampi spazi privati verdi non condivisi, e l'accesso diretto alla spiaggia non è immediato, richiedendo un breve tragitto.
Questa proprietà si adatta a chi desidera stabilirsi in una zona residenziale ben servita e tranquilla, ma non lontana dalla vivacità della costa. È una scelta funzionale per professionisti che lavorano in zona o che necessitano di un facile accesso ai trasporti pubblici e privati, inclusa la vicinanza all'aeroporto. Coppie o piccole famiglie troveranno negli spazi ben distribuiti e nei servizi del complesso la comodità necessaria. Chi cerca una seconda casa per le vacanze apprezzerà la possibilità di godere del clima mite per gran parte dell'anno e la vicinanza alle spiagge, pur mantenendo un'atmosfera più locale rispetto alle zone prettamente turistiche. L'immobile è anche una potenziale opportunità di investimento, data la continua domanda di alloggi in aree consolidate come Los Pacos.
L'appartamento, pur non essendo di nuova costruzione in senso stretto, si presenta in buone condizioni e pronto per essere abitato. Le finiture includono pavimenti in piastrelle, che assicurano durabilità e facilità di manutenzione, ideali per il clima locale. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici funzionanti, pronta per l'uso quotidiano. I due bagni, uno dei quali en-suite, offrono comfort e privacy. L'impianto di climatizzazione garantisce il controllo della temperatura interna durante tutto l'anno. La presenza di ascensore facilita l'accesso all'unità abitativa, situata al primo piano, contribuendo a un'esperienza abitativa confortevole e pratica.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €295.000, posizionandosi in una fascia di mercato accessibile per la zona di Fuengirola, specialmente considerando le caratteristiche offerte. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità abitativa già completata e pronta per l'occupazione. La metratura di 87 m² con 2 camere da letto e 2 bagni rappresenta un buon rapporto qualità-prezzo per chi cerca una soluzione abitativa permanente o una seconda casa sulla Costa del Sol. Le opzioni di arredamento parziale suggeriscono flessibilità per personalizzazioni future.
Los Pacos, Fuengirola, è una zona residenziale affermata che offre un ritmo di vita equilibrato. La quotidiana routine vede la comodità dei negozi e delle scuole a portata di mano, facilitando gli spostamenti a piedi o in bicicletta. La presenza di numerosi ristoranti e caffè invita a godere della vita sociale locale. Il complesso residenziale, con piscina comune e aree verdi curate, offre uno spazio di tranquillità dove rilassarsi. Le serate possono essere dedicate al godimento della terrazza privata o a passeggiate nei dintorni. La vicinanza a centri sportivi come il karting o club di tennis amplia le opzioni ricreative, mentre la prossimità al mare garantisce la possibilità di frequenti visite alle spiagge vicine.
Los Pacos si distingue per essere un'area residenziale matura e ben integrata nel tessuto urbano di Fuengirola. La vita quotidiana è scandita dalla prossimità a una vasta gamma di servizi essenziali: supermercati (a 375 m), farmacie (a 169 m) e banche sono facilmente raggiungibili a piedi. Anche le scuole e i centri educativi sono numerosi nella zona, rendendola attrattiva per le famiglie. L'abbondanza di ristoranti (84 nel raggio di 2 km) e caffè (32) offre molteplici opzioni per il tempo libero e la socializzazione. Il trasporto pubblico è ben sviluppato, con 7 linee e 50 fermate di autobus nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza l'uso dell'auto. Per chi possiede un veicolo elettrico, una stazione di ricarica si trova a meno di 1 km di distanza.
La posizione di Los Pacos, Fuengirola, è evidenziata in questa mappa. L'area si caratterizza per la sua densità di servizi urbani e la prossimità alla costa. La vicinanza a punti di interesse come spiagge, centri sportivi e le principali vie di comunicazione stradale è chiaramente visibile.
Situato a Los Pacos, Fuengirola, questo appartamento beneficia di una posizione centrale sulla Costa del Sol. Si trova a circa 25 km da Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge, e a 25 km da Málaga, capoluogo di provincia con un ricco patrimonio culturale e aeroporto internazionale. Questa collocazione strategica permette di accedere facilmente alle diverse attrattive della regione, dalle città storiche alle località balneari, mantenendo al contempo la tranquillità di un'area residenziale.
La posizione di Los Pacos offre un'eccellente connettività. Le spiagge più vicine, come Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal, distano solo 1.1 km, raggiungibili con una breve passeggiata o in bicicletta, grazie a una pendenza quasi pianeggiante verso il mare. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 16 km in linea d'aria, garantendo un rapido accesso ai voli internazionali. Le principali vie di comunicazione, come l'autostrada A-7, sono facilmente accessibili, agevolando gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza in auto, inclusi Campo Los Lagos e Mijas Golf, entrambi a meno di 5 km.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.6°C, caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma ventilate. Il numero di ore di sole all'anno si attesta storicamente intorno alle 3.897, favorendo uno stile di vita all'aperto. Il periodo balneare, definito dalle acque con temperatura pari o superiore a 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 25 metri sul livello del mare assicura un clima costiero piacevole, senza eccessi termici. La prossimità al mare e la presenza di aree verdi all'interno del complesso residenziale contribuiscono a un ambiente salubre e rilassante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Los Pacos si trova a poca distanza da diverse opzioni di svago. Le spiagge più vicine, come Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal, entrambe a 1.1 km, sono rinomate per la loro qualità e godono frequentemente della Bandiera Blu. A breve distanza si trovano anche strutture sportive come il Karting Mijas (0.8 km) e il Mijas Lawn Bowls Club (1.1 km), oltre al centro sportivo Algarrobo Tennis & Country Club (0.7 km). Per chi desidera praticare il golf, numerosi campi sono facilmente raggiungibili, tra cui Campo Los Lagos e Mijas Golf. La vicinanza al porto turistico di Fuengirola (2.2 km) offre ulteriori possibilità per attività nautiche e ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Los Pacos, Fuengirola, questo appartamento beneficia di una posizione centrale sulla Costa del Sol. Si trova a circa 25 km da Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge, e a 25 km da Málaga, capoluogo di provincia con un ricco patrimonio culturale e aeroporto internazionale. Questa collocazione strategica permette di accedere facilmente alle diverse attrattive della regione, dalle città storiche alle località balneari, mantenendo al contempo la tranquillità di un'area residenziale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 57 mm |
| Marzo | 14.1°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL566251
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento a Los Pacos con le opzioni presenti in altre località della Costa del Sol, emergono differenze significative. Ad esempio, progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) potrebbero offrire prezzi di partenza inferiori, ma spesso si trovano in contesti più orientati alla nuova costruzione o leggermente più distanti dai centri urbani consolidati. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta un'altra alternativa, ma Estepona si posiziona più a ovest, offrendo un'atmosfera diversa rispetto alla vivacità di Fuengirola. Los Pacos, in particolare, si distingue per la sua natura di quartiere residenziale maturo, con una forte presenza di servizi locali e infrastrutture consolidate, il che può tradursi in una maggiore stabilità del valore immobiliare nel tempo. La vicinanza sia all'aeroporto di Málaga che alle principali arterie di comunicazione rende questa posizione particolarmente strategica per chi necessita di spostamenti frequenti, un vantaggio che non tutte le località costiere offrono con la stessa efficacia.
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