Dieses Apartmentprojekt in Los Pacos, Málaga, repräsentiert eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 87 m², 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es ein solides Wohnangebot. Die Lage in einer urbanen Umgebung, nahe dem Strand und mit guter Anbindung, richtet sich an Käufer, die eine Mischung aus Komfort und Erreichbarkeit suchen. Der Preis von €295.000 spiegelt den Zugang zu einer Region mit etablierter Infrastruktur und Lebensqualität wider, wobei die Fertigstellung einen sofortigen Bezug ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Los Pacos, einem Teil von Fuengirola, der sich durch seine Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer urbanen Struktur mit Geschäften, Restaurants und Bildungseinrichtungen, was eine hohe Alltagsfunktionalität gewährleistet. Die Anbindung an das Verkehrsnetz und die Küste ist gegeben, wobei die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen im Vordergrund steht.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung an der Küste suchen. Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bedient die Bedürfnisse von Paaren, kleinen Familien oder als Feriendomizil. Die vorhandene Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnraum im Freien. Die Nähe zu Geschäften, Schulen und dem Strand erfüllt die Anforderungen an eine gut ausgestattete Wohnbasis für das tägliche Leben.
Der Bau des Projekts ist abgeschlossen, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies entfällt Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Inanspruchnahme der Wohnanlage. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist nicht spezifiziert, es handelt sich jedoch um eine bestehende Struktur, die den zum Zeitpunkt der Errichtung geltenden Baustandards entspricht. Die Wohnungen sind Teil einer etablierten Wohnanlage.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt. Die Energieeffizienz wurde nicht als Hauptmerkmal hervorgehoben, was auf eine Standardausstattung ohne besonders fortschrittliche grüne Technologien hindeuten könnte. Es gibt keine spezifischen Angaben zu einem privaten Garten, die Terrassenfläche ist begrenzt. Die Nähe zu städtischen Zentren impliziert eine gewisse Geräuschkulisse, die nicht die Abgeschiedenheit einer ländlichen Umgebung bietet.
Diese Wohnung eignet sich für Personen oder Paare, die eine ständige Wohnlösung an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand macht sie attraktiv für Menschen, die kein Auto nutzen möchten oder können, oder die eine zentrale Lage bevorzugen. Auch als Feriendomizil ist die Immobilie gut geeignet, da die komplette Möblierung und die Nähe zu touristischen Annehmlichkeiten wie den Stränden von Fuengirola den Urlaubskomfort erhöhen. Familien mit schulpflichtigen Kindern könnten die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Investoren, die eine Rendite aus Vermietung erzielen möchten, finden in der gefragten Lage von Los Pacos eine solide Basis, insbesondere da die Immobilie sofort bezugsfertig ist und keinen Renovierungsaufwand erfordert. Die 2 Schlafzimmer bieten Flexibilität für Gäste oder eine zusätzliche Nutzung als Arbeitszimmer.
Die Wohnung ist gut ausgestattet und wird vollständig möbliert angeboten, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Küche ist komplett eingerichtet mit allen notwendigen Geräten und ausreichend Stauraum. Die beiden Badezimmer sind funktional gestaltet, eines davon als Ensuite-Variante. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, die Stauraum optimieren. Große Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung der Räume. Die Böden sind gefliest, was den Gegebenheiten des mediterranen Klimas entspricht und die Pflege erleichtert. Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die allgemeine Kondition der Wohnung wird als gut beschrieben. Die Wohnanlage selbst ist gepflegt und verfügt über Gemeinschaftsbereiche, darunter einen Swimmingpool. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zu den Etagen erleichtert. Parkmöglichkeiten, einschließlich Tiefgaragen- und Privatparkplätze, sind vorhanden, was den Komfort für Bewohner mit Fahrzeug erhöht.
Das Apartment wird zu einem Preis von €295.000 angeboten. Dies positioniert es im mittleren Segment der verfügbaren Immobilien in der Region Los Pacos. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 87 m² Wohnfläche, was einem Preis pro Quadratmeter von ca. €3.391 entspricht. Der Preis beinhaltet die vollständige Möblierung und die Ausstattung der Küche. Die Wohnanlage bietet zusätzliche Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und Aufzugzugang. Die Preise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung; dieses Angebot stellt eine konkrete Option für Käufer dar, die eine schlüsselfertige Lösung in einer etablierten Gegend suchen. Die Fertigstellung des Projekts bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann.
Los Pacos, als Teil von Fuengirola, bietet ein urbanes Wohngefühl mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Küstenstadt. Die Gegend ist für ihre Mischung aus Wohnbebauung und Dienstleistungen bekannt, die den Alltag erleichtern. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind zu Fuß erreichbar, was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Besorgungen reduziert. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen spricht auch Familien an. Das mediterrane Klima mit langen Sonnenstunden und milden Wintern unterstützt einen Lebensstil im Freien. Die Wohnung selbst, mit 87 m² und einer Terrasse, bietet einen funktionalen Raum für Entspannung und soziale Interaktion. Die Nähe zu Stränden wie Playa de los Boliches und Playa Torreblanca-Carvajal ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftsbereiche wie einen Pool und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Mobilität erleichtert.
Die Umgebung von Los Pacos in Fuengirola bietet ein typisch urbanes Küstenleben an der Costa del Sol. Die Nachbarschaft ist gut etabliert und bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Auf kurzen Wegen sind Supermärkte, Apotheken, Banken und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés zu finden, was das Leben ohne ständige Fahrzeugnutzung erleichtert. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter zahlreiche Schulen, macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Das Projekt ist Teil einer Wohnanlage, die typischerweise über Gemeinschaftspools und gepflegte Grünflächen verfügt, um den Bewohnern Erholungsmöglichkeiten zu bieten. Die Atmosphäre ist lebhaft, aber durch die Lage in einer Wohngegend auch auf ein gewisses Maß an Ruhe ausgelegt. Die Küste und Strände sind nur einen kurzen Spaziergang oder eine kurze Autofahrt entfernt, was den Zugang zu Freizeitaktivitäten am Meer ermöglicht.
Die Lage dieses Apartments in Los Pacos, Fuengirola, wird durch seine Nähe zu wichtigen städtischen Zentren und Küstenattraktionen definiert. Die Karte visualisiert die relative Positionierung zu Stränden, dem Flughafen Málaga, Golfplätzen und größeren Städten wie Málaga und Marbella. Dies verdeutlicht die gute Erreichbarkeit und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Das Projekt ist in Los Pacos, einem Ortsteil von Fuengirola, gelegen. Fuengirola selbst ist eine etablierte Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella, beide etwa 25 km entfernt. Málaga, die Provinzhauptstadt, bietet ein reiches kulturelles Angebot und einen internationalen Flughafen. Marbella ist bekannt für seinen Glamour und seine exklusiven Angebote. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Attraktionen und Dienstleistungen der gesamten Küstenregion, während Los Pacos eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Basis darstellt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der A-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Landschaften.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren ist ein wesentlicher Vorteil dieses Projekts. Die nächsten Strände wie Playa de los Boliches und Playa Torreblanca-Carvajal sind nur 1,1 km entfernt, was sie fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar macht. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 16 km, was eine zügige Anreise für internationale Reisende ermöglicht. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich zahlreiche Restaurants (84), Cafés (32) und Geschäfte, darunter 15 Apotheken. Für medizinische Versorgung ist ein Gesundheitszentrum 6,6 km entfernt. Golfinteressierte finden mehrere Golfplätze wie Campo Los Lagos (4,5 km) und Mijas Golf (4,8 km) in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 7 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug unterstützt.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist als mediterran klassifiziert, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 18,6°C. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden, mit historisch belegten 3.897 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten. Das Meerwasser erreicht im Sommer Temperaturen, die einen vier Monate andauernden Badesaison ermöglichen, wenn die Temperaturen über 20°C liegen. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel, was typisch für Küstenlagen ist und flache Wege zum Strand begünstigt. Die geringe Hangneigung von 2,1% zum nächstgelegenen Strand unterstreicht die leichte Erreichbarkeit. Die geografische Lage schützt vor extremen Wetterereignissen und bietet ganzjährig angenehme Temperaturen, ideal für einen Lebensstil im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Die nächstgelegenen Strände, Playa de los Boliches und Playa Torreblanca-Carvajal, sind nur 1,1 km entfernt und bekannt für ihre Infrastruktur und Sauberkeit. Weitere Strände wie Playa de San Francisco sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist auch ein Zentrum für sportliche Aktivitäten. Mehrere Golfplätze, darunter Campo Los Lagos und Mijas Golf, sind in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Puerto Deportivo de Fuengirola. Für andere sportliche Betätigungen gibt es Zentren wie den Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) und die Mijas Lawn Bowls Club (1,1 km). Karting-Möglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die Verfügbarkeit von Schwimmbädern, wie die Piscina María Peláez, ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt ist in Los Pacos, einem Ortsteil von Fuengirola, gelegen. Fuengirola selbst ist eine etablierte Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella, beide etwa 25 km entfernt. Málaga, die Provinzhauptstadt, bietet ein reiches kulturelles Angebot und einen internationalen Flughafen. Marbella ist bekannt für seinen Glamour und seine exklusiven Angebote. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Attraktionen und Dienstleistungen der gesamten Küstenregion, während Los Pacos eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Basis darstellt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der A-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Landschaften.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| März | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| Dezember | 12.5°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL566251
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Apartment in Los Pacos mit €295.000 im mittleren bis oberen Segment, was auf die etablierte und gefragte Lage zurückzuführen sein kann. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) bietet preislich eine Alternative, liegt jedoch weiter westlich. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand in einer bereits entwickelten städtischen Umgebung aus, während andere Projekte möglicherweise stärker auf Neubaugebiete oder eine spezifischere Ausrichtung (z.B. Golf) setzen. Die Fertigstellung und Möblierung dieses Apartments in Los Pacos bieten einen sofortigen Bezug und reduzieren den Aufwand für den Käufer, was den Preis rechtfertigen kann. Die Costa del Sol insgesamt bietet ein breites Spektrum von Angeboten, von preisgünstigeren Optionen in aufstrebenden Gebieten bis hin zu Luxusimmobilien in exklusiven Enklaven. Dieses Projekt liegt in einer gut ausbalancierten Zone, die eine hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur verbindet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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