דירת מגורים למכירה הממוקמת בלב פוארטו דה קאבופינו, מאלגה. נכס זה, עם שטח מגורים של 120 מ"ר, מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הבנייה הושלמה בשנת 1979, ומציעה הזדמנות מגורים באזור חוף מבוקש. הפרויקט נהנה ממיקום קרוב למרינה, חנויות ושירותים, מה שמבטיח שילוב של נוחות וגישה לחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ישירות על קו החוף, באזור עירוני המציע גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים במרחק הליכה. הקרבה למרינה של פוארטו דה קאבופינו מוסיפה אלמנט של חיים ימיים, בעוד שהמרחק הקצר לחוף מבטיח אורח חיים של חוף.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית מגורים עם גישה נוחה למתקני חוף ופעילויות פנאי. 3 חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות או לאירוח. המיקום העירוני מבטיח גישה נוחה לשירותים יומיומיים, בעוד שהקרבה לים מספקת הזדמנויות רבות לפעילויות פנאי.
הבניין, שנבנה במקור בשנת 1979, הינו מבנה קיים. הדירה עברה את שלבי הבנייה הראשוניים והיא מוכנה למגורים. אין מידע זמין לגבי תוכניות בנייה עתידיות או הרחבות. המצב הנוכחי של הדירה מספק תמונה ברורה של המבנה הקיים.
הדירה, כפי שהיא מוצעת, אינה כוללת מאפיינים של בנייה חדשה, כגון טכנולוגיות אנרגיה מתקדמות או עיצוב מודרני עדכני. המידע על פרטי גימור פנימיים, כגון אופציונליות הריהוט, מצביע על כך שנדרשת התאמה אישית. תכונות כגון בריכה פרטית אינן זמינות, שכן המתקנים משותפים.
דירה זו מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור חוף תוסס. היא אידיאלית למי שמעריך גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, חנויות ופעילויות ימיות, והכל במרחק הליכה. חובבי גולף ימצאו עניין בקרבה למספר מסלולי גולף מובילים. אנשים המחפשים ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני, עם גישה קלה לחוף ולמרינה, ימצאו את המיקום הזה אטרקטיבי. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל השכרה. הדירה מציעה 3 חדרי שינה, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות או כאלה שזקוקים לחלל נוסף לאורחים או למשרד ביתי. תושבים שמעדיפים להימנע משימוש תכוף ברכב ייהנו מהיכולת להגיע למרבית הצרכים היומיומיים ברגל.
הדירה, שנבנתה בשנת 1979, מציגה מאפיינים של תקופת הבנייה שלה. ככל הנראה, הגימורים הפנימיים דורשים עדכון כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים. המטבח מתוכנן במלואו, מה שמצביע על כך שהוא פונקציונלי, אך ייתכן שיהיה צורך בשדרוג. הריצוף, כפי שנראה בתמונות, עשוי להיות אריחים, חומר נפוץ באקלים חם. הדירה כוללת מרפסת מקורה ומרפסת פרטית, המספקות מרחב חיצוני נוסף. המרפסות, הפונות דרומה ודרום-מזרח, מבטיחות אור שמש בשעות שונות של היום. למרות שהמידע על החומרים הספציפיים אינו מפורט, המצב הכללי של הדירה כ'טוב' מרמז על תחזוקה סבירה. העובדה שריהוט הוא אופציונלי מצביעה על כך שהדירה נמכרת ללא ריהוט מלא, ומאפשרת לקונה להתאים אישית את עיצוב הפנים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 649,000 אירו. המחיר משקף את המיקום הפרימיום בקרבת המרינה והחוף. מכיוון שמדובר בנכס קיים, הזמינות תלויה במכירה הנוכחית. אין מידע זמין לגבי מבצעים או הנחות. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק ולביקוש. מידע נוסף על מבנה המחיר, כגון מדרגות מחיר עבור דירות שונות או אפשרויות ריהוט, אינו זמין בשלב זה. כל שינוי במחיר או בזמינות יפורסם באופן רשמי.
מיקום זה בפוארטו דה קאבופינו משלב חיים עירוניים עם קרבה לחוף. האזור מציע שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היום-יום. תושבי הדירה יכולים ליהנות מגישה ישירה למרינה, החל מטיולים רגליים ועד ליהנות מאווירת הנמל. חוף הים נמצא במרחק של דקות ספורות הליכה, ומאפשר גישה קלה לפעילויות חוף. האזור פעיל אך מציע גם פינות שקטות יותר. הקרבה למרכזי גולף וספורט מוסיפה אפשרויות פנאי נוספות. האווירה הכללית היא זו של מקום שוקק חיים, נגיש ומתאים לאלו המחפשים שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים ימי.
החיים בפוארטו דה קאבופינו מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. האזור מתאפיין במספר רב של מסעדות (138) ובתי קפה (25) בטווח של 2 קילומטרים, מה שמספק מגוון אפשרויות קולינריות. ישנם גם 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המבטיחים גישה קלה לשירותים חיוניים. המרחק למרכז העיר מגיע עד 8.2 קילומטרים (בית חולים), מה שמצביע על כך ששירותי בריאות מתקדמים נגישים. המרינה עצמה, פוארטו דה קאבופינו, נמצאת במרחק 0.0 קילומטרים, ומציעה פעילויות ימיות וסביבה יוקרתית. קרבה למרכזי ספורט כמו La Siesta Golf Club (2.3 ק"מ) ו-Club del Sol (2.5 ק"מ) מספקת הזדמנויות לפעילות גופנית. האזור נגיש היטב באמצעות 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, אך רכב פרטי עדיין מומלץ לניידות אופטימלית.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הדירה בלב פוארטו דה קאבופינו, אזור חוף פופולרי. המפה ממחישה את הקרבה למרינה, לחופים ולשירותים עירוניים. ניתן לראות את הנגישות לכבישים הראשיים המובילים לערים הסמוכות כמו מרבייה ומאלגה, כמו גם את המרחק הקצר יחסית לנמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פוארטו דה קאבופינו ממוקם באופן אסטרטגי לאורך קו החוף של מאלגה, אזור המכונה קוסטה דל סול. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא מרבייה, הממוקמת במרחק 0 קילומטרים (בתוך האזור המטרופוליני), עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים. העיר מאלגה, הבירה האזורית, נמצאת במרחק 48 קילומטרים ומונה 579,076 תושבים. אלג'סירס, עיר גדולה נוספת, נמצאת במרחק 66 קילומטרים. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים, אך גם שומר על אופי ייחודי של עיירת חוף. הקרבה למרכזים אלו מאפשרת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ופעילויות.
מיקום הדירה בפוארטו דה קאבופינו מבטיח קרבה משמעותית למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Cabopino, נמצא במרחק של 191 מטרים בלבד, בעוד ש-Playa de Calahonda נמצאת במרחק 413 מטרים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים במרחק קו ישר, מה שהופך נסיעות בינלאומיות לנוחות. מסלולי גולף מרכזיים קרובים מאוד: Cabopino Golf נמצא במרחק 1.2 קילומטרים, Santa María Golf & Country Club במרחק 3.9 קילומטרים, ו-Greenlife Golf Marbella במרחק 4.2 קילומטרים. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ואפילו עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאים בטווח של 2 קילומטרים. המרחק לבתי חולים הוא כ-8.2 קילומטרים, ומספק גישה לשירותי בריאות.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.1 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שמספק מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. מספר שעות השמש ההיסטורי עומד על 3,851 שעות בשנה, מה שמציב את האזור בין המקומות שטופי השמש ביותר באירופה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הדירה הוא 27 מטרים מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא 1.7%, הנחשב שטוח. נתונים אלו מצביעים על סביבה נוחה לחיים, עם שפע שמש, טמפרטורות מתונות וגישה נוחה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי של מיקום זה. Playa de Cabopino, הממוקמת במרחק של 191 מטרים, היא חוף 'הדגל הכחול' הידוע באיכותו. חוף Playa de Calahonda נמצא גם הוא במרחק קצר, במרחק 413 מטרים. מעבר לכך, ישנם חופים נוספים כמו La Luna-Royale Beach במרחק 1.4 קילומטרים. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים נמצאים בקרבת מקום: Cabopino Golf (1.2 ק"מ), Santa María Golf & Country Club (3.9 ק"מ), ו-Greenlife Golf Marbella (4.2 ק"מ). המרינה של פוארטו דה קאבופינו (0.0 ק"מ) מציעה פעילויות ימיות מגוונות. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון La Siesta Golf Club (2.3 ק"מ) ו-Club del Sol (2.5 ק"מ), המספקים אפשרויות נוספות לפעילות גופנית ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו דה קאבופינו ממוקם באופן אסטרטגי לאורך קו החוף של מאלגה, אזור המכונה קוסטה דל סול. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא מרבייה, הממוקמת במרחק 0 קילומטרים (בתוך האזור המטרופוליני), עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים. העיר מאלגה, הבירה האזורית, נמצאת במרחק 48 קילומטרים ומונה 579,076 תושבים. אלג'סירס, עיר גדולה נוספת, נמצאת במרחק 66 קילומטרים. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים, אך גם שומר על אופי ייחודי של עיירת חוף. הקרבה למרכזים אלו מאפשרת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ופעילויות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL001992
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בפוארטו דה קאבופינו מציעה שילוב ייחודי של מיקום בקו החוף וקרבה למרינה. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€239,000) מייצגים בדרך כלל הזדמנויות למגורים חדשים או מודרניים יותר, לעיתים קרובות במחירים נמוכים יותר. עם זאת, המחיר של 649,000 אירו עבור דירה זו בפוארטו דה קאבופינו משקף את מיקומה הפרימיום, את קרבתה הישירה לים ולנמל, ואת האופי של נכס קיים באזור מבוקש. בעוד שהפרויקטים המוזכרים עשויים להציע מאפיינים מודרניים יותר או מחירי כניסה נמוכים יותר, הם אינם בהכרח מספקים את אותה רמת גישה מיידית לים ולחיי המרינה. נכסים כמו זה בפוארטו דה קאבופינו מושכים קונים המחפשים לא רק בית, אלא אורח חיים המבוסס על חוף הים, עם כל השירותים הסמוכים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
