Ez a lakás Puerto de Cabopino kikötőjében található, közvetlenül a tengerparti sétány mellett. A 120 négyzetméteres ingatlan 1979-es építésű, két szintre oszlik, és jelenleg jó állapotban van. A három hálószobás elrendezés két fürdőszobával párosul, a déli és délkeleti tájolású erkélyekről pedig a közös kertre nyílik kilátás. A földrajzi fekvés lehetővé teszi a strand és a kikötői létesítmények gyalogos elérését. Ez egy másodlagos piacon elérhető, használt ingatlan, amely azonnali birtoklást kínál a tengerpart közvetlen közelében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt közvetlenül a Cabopino kikötőhöz és a tengerparthoz kapcsolódik. A tengerszint feletti 27 méteres magasság és az enyhe lejtés biztosítja a könnyű közlekedést. A környezet urbanizált, a helyi infrastruktúra sétatávolságra helyezkedik el. A kikötő közelsége meghatározza a terület karakterét.
A lakás elrendezése a tágasabb lakhelyet keresőket célozza meg a három hálószoba miatt. A két szintes kialakítás lehetővé teszi a nappali és a pihenő zónák fizikai elválasztását. A déli tájolású erkélyek természetes fényt biztosítanak, a közös medence és kert pedig kültéri tartózkodási lehetőséget nyújt.
Ez az ingatlan nem újépítés, hanem 1979-ben átadott, használt lakás. A kivitelezés az akkori időszak építési szabványait követi. A jelenlegi állapot jó, de energetikai szempontból elmaradhat a modern újépítésű projektektől. A birtokbavétel azonnal lehetséges, mivel az épület kész állapotú.
A projekt nem kínál privát medencét vagy saját kertet, mivel ez egy közösségi létesítményekkel rendelkező apartmanház. A parkolás közös, nem pedig dedikált garázs. A lakás két szintje közötti lépcsőhasználat korlátozást jelenthet a mozgássérült személyek számára. Az ingatlan nem rendelkezik lifttel, és az energiahatékonysági követelményekkel való teljes körű megfelelés felülvizsgálatot igényelhet.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik a tengerpart közvetlen közelségét keresik, de nem igényelnek családi házat. A három hálószobás elrendezés családok vagy a vendéglátást fontosnak tartó vásárlók számára előnyös. A két szintes kialakás vonzó a privát szférát és a tágas tereket keresőknek. Kiváló választás lehet azoknak, akik aktív életmódot folytatnak és szeretik a kikötői hangulatot. Mivel nem újépítés, azoknak is megfelel, akik nem akarnak várni az építési időkre, és azonnal költözni szeretnének.
Az épület 1979-es építési dátuma miatt a szerkezeti elemek az akkori szabványoknak felelnek meg. A jelenlegi leírás jó állapotot említ, ami rendszeres karbantartást jelez. A burkolatok csempézettek, ami a mediterrán klímában gyakori és könnyen tisztítható megoldás. A konyha teljesen felszerelt, a fürdőszobák pedig a kor szokásainak megfelelő kialakításúak. A nyílászárók állapota meghatározza a hang- és hőszigetelés mértékét. A lakásban található anyagok használati nyomokat mutathatnak, de funkcionálisan megfelelőek.
A vételár 649 000 eurótól indul, ami a környék hasonló méretű ingatlanaihoz viszonyítva prémium kategóriát képvisel a közvetlen tengerparti fekvés miatt. Az ár tartalmazza a meglévő bútorzatot, opció szerint. A másodlagos piacon az árképzést a lokáció és a méret határozza meg. A lakáshoz tartozó közös területek fenntartása közös költséget vonhat maga után.
A lakók itt a kikötői és tengerparti mindennapokat tapasztalhatják meg. A déli tájolás miatt a nappali terek egész nap fényesek, a kertre nyíló kilátás pedig intimitást biztosít. A környék sétálható távolságú, ami lehetővé teszi a napi bevásárlások és éttermi látogatások gyalogos elvégzését. A Cabopino kikötő nyüzsgése nyáron intenzívebb, de a lakás elhelyezkedése a kert felé fordul, ami csökkentheti a közvetlen zajt. A környék vegyes lakossággal rendelkezik, a helyi szolgáltatások pedig egész évben elérhetők. A strand közelsége a napi rutin részévé teheti a tengerparti sétákat.
A közvetlen környezetben 138 étterem és 29 gyógyszertár található 2 kilométeres radiusban, ami magas szolgáltatási sűrűséget jelez. A legközelebbi szupermarket 1,2 kilométerre van, ami autóval vagy kerékpárral könnyen elérhető. A kikötői létesítmények 0 kilométerre, azaz a helyszínen találhatók. A kórház 8,2 kilométerre helyezkedik el Marbellában. A repülőtér 30 kilométerre van Malagában, ami autópályán körülbelül 30 perc. A tömegközlekedés 11 vonallal és 50 megállóval köti össze a térséget.
A térkép a Cabopino kikötőjének déli részét mutatja, közvetlenül a tengerparti dűnék mellett. Az andalúziai életérzés itt a kikötői éttermek és a természet találkozásában érezhető. Az ingatlan a kikötői létesítmények és a zöldövezet között helyezkedik el. Az A-7 autópálya közelsége észak felől látható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto de Cabopino Marbella és Mijas határán helyezkedik el, közigazgatásilag Marbellához tartozik. Ez a pozíció ötvözi a nyugodtabb, kertvárosi hangulatot Marbella közelségével. A régióban Málaga a legnagyobb város 48 kilométerre. A település a Costa del Sol nyugati részének középső szektorában található, elzárva a legnagyobb városi zajtól, de könnyen megközelíthető.
A legközelebbi strand, a Playa de Cabopino, mindössze 191 méterre található, ami gyalogosan néhány perc alatt elérhető. A repülőtér távolsága 30 kilométer, gépjárművel ez körülbelül 30 percet vesz igénybe az A-7 autópályán. A golfrajongók számára a Cabopino Golf 1,2 kilométerre, a Santa María Golf pedig 3,9 kilométerre helyezkedik el. A közeli nagyváros, Marbella 15 perc autóútra található, míg Malaga központja 45-50 perc alatt érhető el.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület évi átlagban 3851 órás napsütéssel rendelkezik, ami bőséges lehetőséget ad a szabadtéri tevékenységekhez. A klíma mediterrán, az átlaghőmérséklet 19,1°C. A zwemseizzon öt hónapon át, májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A tengerszint feletti 27 méteres magasság és az enyhe lejtés biztosítja a megfelelő vízelvezetést. A kerti növényzet és a tenger közelsége kedvező mikroklímát teremt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen közelben található Playa de Cabopino strand homokos parttal és dunékkal rendelkezik. A strandok őrzöttek és mentőszolgálattal ellátottak. A golflehetőségek kiválóak, a Cabopino Golf szomszédos. A sportcentrumok, mint a La Siesta Golf Club és a Club del Sol, 2-3 kilométeren belül elérhetőek. A kikötő kínál vízisport-lehetőségeket, éttermeket és kávézókat. A térség 32 helyi ünneppel rendelkezik.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto de Cabopino Marbella és Mijas határán helyezkedik el, közigazgatásilag Marbellához tartozik. Ez a pozíció ötvözi a nyugodtabb, kertvárosi hangulatot Marbella közelségével. A régióban Málaga a legnagyobb város 48 kilométerre. A település a Costa del Sol nyugati részének középső szektorában található, elzárva a legnagyobb városi zajtól, de könnyen megközelíthető.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL001992
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a Torre del Marban található Aquamar projekttől (€269,950-től) vagy a Mijas-i Lantana Residenciallel (€205,000-től), ez a cabopino-i lakás jelentősen magasabb árszinten mozog. Ennek oka elsősorban a prémium lokáció és a tengerpart közvetlen közelsége, mivel a referencia projektek gyakran távolabb helyezkednek el a tengertől vagy kevésbé frekventált településen. A €649,000-s kezdőár tükrözi a Marbella régióba tartozó ingatlanok piaci értékét. Az Etherna Homes 2 Esteponában (€239,000-től) szintén olcsóbb, de elhelyezkedése eltérő. Ez a lakás nem új, hanem egy meglévő, jól karbantartott épületben található, ami azonnali költözést tesz lehetővé az újépítésű projektek hosszú átadási idejével szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID