To stanovanje v Portu Cabopino predstavlja večjo bivalno enoto v neposredni bližini morja. Objekt je lociran v urbani obalni okolici, ki ponuja dostop do pristaniških in plažnih zmogljivosti. Stanovanje se razprostira na dveh etažah, kar prispeva k ločitvi prostorov za bivanje in počitek. Osrednja lega v pristaniškem okrožju omogoča peš dostop do lokalnih ponudnikov. Stavba iz leta 1979 sodi med starejše gradnje v regiji, kar vpliva na arhitekturni slog in razporeditev notranjih prostorov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je definirana s položajem ob vhodu v pristanišče Cabopino. Objekt je situiran na vzponu z rahlim naklonom proti morju. Neposredna okolica vključuje mešanico stanovanjskih stavb in turističnih obratov. Vsa letališča so dosegljiva preko avtocestnih povezav. Razdalja do plaže je manj kot 200 metrov po ravnem terenu.
Stanovanje zadostuje potrebam po večjih bivalnih površinah s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Razporeditev na dveh nivojih omogoča funkcionalno ločitev dnevnega in nočnega dela. Balkoni s teraso nudijo možnost bivanja na prostem z razgledom na zelenico. Južna orientacija zagotavlja naravno osvetljenost prostorov.
Gradnja objekta je bila zaključena leta 1979. Gre za stanovanje na sekundarnem trgu, torej ni novogradnja. Trenutni status objekta je 'Gereed', kar pomeni, da je stanovanje takoj primerno za naselitev brez čakanja na gradbna dela. Pri nakupu je treba upoštevati stanje stavbnega sklada, ki odraža standarde tistega časa.
Objekt ne sodi v segment energetsko učinkovitih novih gradenj. V stanovanju ni lastnega parkirišča; na voljo je le skupno parkirišče. Leto izgradnje pomeni, da tlorisna rešitev ne sledi sodobnim trendom odprtega prostora. Ravninski dostop v kompleks vključuje stopnice, kar lahko omejuje uporabnike z motornimi težavami.
Ta nepremičnina je primerna za nakupe, kjer je prioriteta lokacija ob morju in večja površina pred sodobno estetiko. Ustreza družinam, ki potrebujejo tri spalnice in ne iščejo stanovanja v zaprtem urbanizaciji s hotelskimi storitvami. Primerna je tudi za tiste, ki iščejo trajno prebivališče v funkcionalnem okolju brez zahtev po vrhunskih novogradbenjških standardih.
Stanje ohranjenosti je opisano kot dobro. Objekt ohranja originalne arhitekturne elemente, značilne za konec 70. let prejšnjega stoletja. Tlaki so opremljeni s keramiko. Kuhinja je opremljena z napravami in je funkcionalna. Balkoni so pokriti, kar prispeva zaščiti pred soncem. Skupni deli vključujejo zunanji bazen in urejene vrtove z avtohtono vegetacijo.
Cena stanovanja se začne pri € 649.000. Pri tej vrednosti velja omeniti, da je površina 120 m² za to regijo nadpovprečna pri enostanovanjskih enotah. Cena vključuje tudi uporabo skupnih površin in bazena. Ponudba predstavlja vrednost, ki temelji na legi in kvadraturi, ne pa na sodobnih materialih. Razpoložljivost je omejena na eno enoto.
Puerto de Cabopino deluje kot manjše, ožje pristaniško središče v primerjavi z večjimi marina v regiji. Dnevni ritem v okolišu določa pretok obiskovalcev, ki uporabljajo lokale ob morju. Območje ohranja delujoč videz ribiškega naselja, kljub turistični namembnosti. Življenje tu pomeni povezanost z vodnimi aktivnostmi in prisotnost ljudi na sprehodih ob obali v poznih popoldanskih urah. Bližina igrišč za golf daje soseski tudi karakter četrti, namenjene prostem času in rekreaciji.
Okolica Porta Cabopino je gostoljubna in ponuja osnovne storitve na hojo. V krogu 1,5 km so dostopne številne restavracije, kavarne in trgovine. Število lokalov kaže na gostinski značaj okoliša. Medicinska oskrba je dostopna v bližnjih naseljih. Območje doživi izrazite vrhunce v turistični sezoni, pozimi pa ostane aktivno zaradi stalnih prebivalcev in obiskovalcev golfišč.
Prikaz lokacije prikazuje položaj med pristaniščem Cabopino in naravnim rezervatom sipin. Rdeča oznaka označuje objekt ob glavni cesti, ki vodi proti plaži. Modra črta označuje obalno linijo z dostopi do morja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cabopino leži na meji med občinama Marbella in Mijas. Do središča Marbelle je kratek vožnji zahodno. Do Málage je vzhodno oddaljenih približno 48 km. Območje velja za vzhodni del območja Marbella, ki je še vedno bolj naraven in manj gosto pozidan kot središče mesta.
Playa de Cabopino je dosegljiva v manj kot tri minute hoje. Leta letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 30 km. Golf igrišče Cabopino Golf je na voljo v razdalji 1,2 km. Supermarketi so locirani približno 1,2 km stran. Do najbližjega bolniškega centra je potrebno vožnja okoli 8,2 km. Luka Cabopino je v neposredni bližini.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko z več kot 3800 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura je 19,1°C. Območje leži na višini 27 metrov nad morjem z rahlim naklonom. Sezona kopanja traja pet mesecev, ko temperatura vode presega 20°C. Geografska lega zagotavlja zaščito pred močnejšimi vetrovi, značilnimi za odprto morje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližji plaži sta Playa de Cabopino in Playa de Calahonda, obe so oddaljeni manj kot 500 metrov. Območje je znano po naravnih sipinah, ki ločujejo pristanišče od plaže. Razpoložljivi so številni vodni športi. V neposredni bližini so tri igrišča za golf. Marina nudi možnosti za jadranje in ribolov. Športni centri v okolici nudijo tenis in fitnes.
Vir: OpenStreetMap
Cabopino leži na meji med občinama Marbella in Mijas. Do središča Marbelle je kratek vožnji zahodno. Do Málage je vzhodno oddaljenih približno 48 km. Območje velja za vzhodni del območja Marbella, ki je še vedno bolj naraven in manj gosto pozidan kot središče mesta.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL001992
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnje vzdolž obale Costa del Sol, kot so projekti v Esteponi ali Mijas, ponuja ta nepremičnina večjo površino za podoben vnosni cenni razred. Novogradnje v tej regiji pogosto imajo manjše tlorise in višje cene na kvadratni meter. Vendar pa imajo novi objekti višje energetske standarde in sodobnejše razporeditve. V primerjavi z objekti v Torre del Mar je Cabopino geografsko bolj centralen do glavnih letališč in zagotavlja boljše prometne povezave s tujino.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID