דירת 1 חדר שינה מוארת בפואנגירולה, השוכנת במרחק הליכה מחוף הים, מציעה חווית מגורים עירונית נוחה. פרויקט זה, שנבנה בשנת 2007, ממוקם בסביבה מפותחת עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים. גודלה הקומפקטי והמיקום המרכזי הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית עבור יחידים או זוגות המחפשים בית ליד הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני שוקק בפואנגירולה, במרחק הליכה מחופי הים התיכון. מיקום זה מבטיח קרבה מיידית למשאבים יומיומיים, תוך מיקום הנופשים בלב הפעילות המקומית, עם גישה נוחה לשירותי תחבורה ציבורית.
עבור יחידים או זוגות המחפשים בית קל לתחזוקה עם גישה נוחה לים ולמתקנים עירוניים, דירה זו עונה על דרישות אלו. השילוב של מיקום מרכזי, קרבה לחוף והגודל המעשי מתאים לאורח חיים המעריך נוחות ונגישות.
הדירה, שהושלמה בשנת 2007, מייצגת בנייה מודרנית המותאמת לסטנדרטים של אותה תקופה. למרות שאינה חדשה, המבנה שלה ממוקם בסביבה עירונית מבוססת, ומציע את הפשטות של מגורים שנקנו כפי שהם, ללא צורך בתכנון בנייה נוסף.
פרויקט זה אינו מציע את התכונות של נכס חדש שנבנה לאחרונה, כגון העיצובים והטכנולוגיות העדכניות ביותר. הוא ממוקם בסביבה עירונית פעילה, מה שעשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או שקט מוחלט, ללא קשר לרעש סביבתי.
Ref: VL236689
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים בית שמש, קל לתחזוקה, עם יתרונות של מגורים עירוניים וקרבה לחוף. היא יכולה לשמש כבית נופש, מקום מגורים קבוע לאלה המעריכים אורח חיים פעיל ונגיש, או כהשקעה עם פוטנציאל השכרה גבוה עקב מיקומה האטרקטיבי. דיירים שמעדיפים להימנע מהצורך בנהיגה יומיומית עבור צרכים בסיסיים ימצאו נוחות רבה בנגישות של כל השירותים במרחק הליכה. כמו כן, אנשים המגיעים לראשונה לאזור ומחפשים נקודת התחלה נוחה לחקירת קו החוף של מלגה ייהנו מהקרבה לשדה התעופה ומהגישה הקלה לתחבורה ציבורית.
הדירה, שהושלמה בשנת 2007, מציגה גימורים סטנדרטיים לאותה תקופה. היא כוללת סלון מרווח עם מיזוג אוויר, מטבח פתוח מאובזר במלואו, וחדר רחצה מאוורר. חדר השינה מצויד בארון מובנה וגם בו יש מיזוג אוויר, עם גישה ישירה למרפסת פרטית. חלונות הדירה כוללים זיגוג כפול, התורם לבידוד תרמי ואקוסטי. המרפסת הפרטית מציעה נוף פתוח, המהווה יתרון נוסף. הדירה מוכנה למגורים, כאשר הספות והמזרנים חדשים, מה שמבטיח נוחות נוספת.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €269,000. מחיר זה משקף את המיקום המרכזי שלה, קרבתה לחוף הים ואת היותה דירת חדר שינה אחד. כפי שנבנתה בשנת 2007, המחיר תואם את הפרויקטים המוגמרים באזור פואנגירולה המציעים נכסים בסדר גודל דומה. זמינות הדירה תלויה במצב המכירה הנוכחי, ומומלץ לבדוק את הפרטים העדכניים ביותר. מחיר זה אינו כולל הוצאות נלוות כגון מס העברה, דמי נוטריון ורישום, בהתאם לתקנות המקומיות.
דירה זו מציעה חוויה של מגורים עירוניים במיקום מרכזי בפואנגירולה. עם מרחק הליכה קצר בלבד לחוף, היא מספקת גישה נוחה לשמש ולים. הסביבה המקיפה את הבניין עשירה בשירותים, כולל סופרמרקטים, בנקים, בתי קפה ומרכזי בריאות, מה שמקל על ניהול חיי היומיום. הנגישות לתחבורה ציבורית, כולל תחנות רכבת ואוטובוס, משפרת עוד יותר את הנוחות, ומאפשרת תנועה קלה לאזורים סמוכים ולשדה התעופה. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, המעודד פעילויות חוצות לאורך רוב ימות השנה. קרבתה למרכז העיר מבטיחה שהדיירים יהיו קרובים למסעדות, חנויות ומרכזי בילוי, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יחסית בשל היותה בבניין עם מעט דיירים.
פואנגירולה היא עיר תוססת המציעה אורח חיים עירוני לצד קרבה לים. הדירה ממוקמת בלב האזור, מה שמבטיח גישה נוחה לכל השירותים החיוניים. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ'), בנקים ומרכזי שירות נוספים. התשתית התחבורתית כוללת 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות, כולל תחנת הרכבת של פואנגירולה (500 מ'), המקלה על התניידות בתוך העיר ובאזור. מרכז העיר, במרחק של כ-100 מ', מציע מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות, ומעניק לדיירים אפשרויות בילוי רבות. המרחק הקצר לחוף הים (כ-650 מ') מאפשר הנאה יומיומית מהים התיכון.
המיקום של הדירה בפואנגירולה, מחוז מלאגה, ממוקם באזור המרכזי של קוסטה דל סול. מפה זו ממחישה את קרבתה לחוף הים, לשדה התעופה, לערי מפתח כמו מלאגה ומרבייה, ולמתקני פנאי כמו מסלולי גולף. היא מדגישה את הנגישות והנוחות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי בקו החוף המרכזי של מחוז מלאגה, כ-27 ק"מ דרומית-מערבית לעיר מלאגה וכ-24 ק"מ צפונית-מערבית למרבייה. מיקום זה מציב אותה בלב קו החוף המפותח של קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לערים גדולות יותר ולשדה התעופה הבינלאומי. האינטגרציה שלה עם האזור והקהילות הסמוכות תורמת לסביבה עירונית מגוונת ונגישה.
מיקום הדירה בפואנגירולה מספק נגישות מצוינת. היא נמצאת במרחק של כ-650 מטרים מכמה חופים מרכזיים, כולל פלייה דה פואנגירולה ופלייה דה סן פרנסיסקו. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-18 קילומטרים בקו אווירי, מה שהופך את הנסיעות לנגישות. עבור חובבי הגולף, מספר מסלולי גולף נמצאים בקרבת מקום, כגון קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ). מרכז העיר, עם שפע המסעדות והחנויות, נמצא במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.5 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בדרך כלל בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף שטוח יחסית וקרבה נוחה לחוף. שיפוע מתון של כ-3.0% מוביל אל החוף, מה שמקל על ההגעה אליו. אזור זה שטוף שמש, עם שעות אור רבות המאפשרות ליהנות מהחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מתברכת בארבעה חופי דגל כחול, ביניהם Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מחוף פלייה דה סן פרנסיסקו (400 מ'). בנוסף לים, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט ופנאי. במרחק של 500 מטר נמצא הקומפלקס העירוני לספורט Elola, הכולל בריכות שחייה. ישנם 269 מתקני ספורט זמינים באזור. עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף פופולריים נמצאים במרחק נסיעה קצר, החל מ-3.8 ק"מ.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי בקו החוף המרכזי של מחוז מלאגה, כ-27 ק"מ דרומית-מערבית לעיר מלאגה וכ-24 ק"מ צפונית-מערבית למרבייה. מיקום זה מציב אותה בלב קו החוף המפותח של קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לערים גדולות יותר ולשדה התעופה הבינלאומי. האינטגרציה שלה עם האזור והקהילות הסמוכות תורמת לסביבה עירונית מגוונת ונגישה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
פרויקט דירה זו בפואנגירולה ממוקם באזור נגיש ותוסס, המציע איזון בין חיי עיר לקרבה לים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Luminal Homes (החל מ-€282,450), Edificio Lúxor (החל מ-€285,000) ו-Residencial Sunhill (החל מ-€328,000), דירה זו ממוקמת בנקודת מחיר תחרותית יותר, במיוחד בהתחשב במיקומה המרכזי ובקרבתה לחוף. האזור העירוני של פואנגירולה, בניגוד לאזורים אולי יותר מבודדים או יוקרתיים בקוסטה דל סול, מציע שפע של שירותים ונגישות במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצובים מודרניים יותר, הדירה כאן, שנבנתה בשנת 2007, עדיין עומדת בסטנדרטים של פרקטיות ונוחות, עם תכונות כמו מיזוג אוויר וזיגוג כפול. היא מתאימה במיוחד לקונים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור מפותח היטב, עם פוטנציאל השכרה בשל מיקומו, ללא צורך להשקיע במחירים גבוהים יותר של נכסים חדשים או באזורים פחות מרכזיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
