דירה מקסימה בקומה שלישית, הממוקמת במרכז העיר פואנגירולה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס כולל מרפסת הפונה למערב, אידיאלית להנאה משמש אחר הצהריים. הפרויקט מציע שילוב של קסם חופי ונוחות עירונית, ומתאים למגורים קבועים או כהשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. הקרבה לים, במרחק של כ-70 מטרים, מבטיחה גישה מהירה לחוף הים, כפי שמעידה גם זווית ההליכה המתונה של 3.0% אל החוף.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים דיור נוח ונגיש בסביבה אורבנית תוססת. הדיירים יוכלו ליהנות מקירבה למרכזי קניות, מסעדות ותחבורה ציבורית, תוך שהם שומרים על קשר הדוק עם הים.
הפרויקט הושלם, והדירה מוכנה למגורים. אין תאריך מסירה עתידי, מה שמאפשר כניסה מיידית לבית. מצב הנכס הטוב מאפשר מעבר חלק ללא צורך בשיפוצים מיידיים.
הנכס ממוקם בקומה השלישית ללא מעלית, מה שעשוי להוות חיסרון עבור חלק מהדיירים. אין מידע על חניה פרטית או מחסן צמוד לנכס. הדירה נמכרת חלקית מרוהטת, ודורשת השלמה לפי צרכי הדייר.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עם שמש כמעט כל השנה, אידיאלי למי שמעריך קרבה מיידית לים ונגישות לכל השירותים העירוניים. האם אתם מחפשים דירה בה תוכלו ליהנות מאווירת החוף ללא תלות ברכב? הקרבה של 70 מטרים לחוף, יחד עם 212 המסעדות ו-64 בתי הקפה הסמוכים, הופכים אותה לאפשרות מצוינת. האם אתם משקיעים המחפש נכס עם פוטנציאל השכרה? פואנגירולה היא יעד תיירותי פופולרי עם 15,000 מיטות אירוח, והשוק המקומי פעיל. האם אתם מעדיפים סביבה עירונית עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית? 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות מספקות קישוריות מעולה. הקומה השלישית ללא מעלית עשויה להתאים לאנשים פעילים או זוגות צעירים.
הדירה במצב טוב, עם ריהוט חלקי. המטבח מצויד חלקית, ומאפשר גמישות בהתאמה אישית. הדירה כוללת מרפסת מכוסה וריהוט מובנה בארונות. חיבור לאינטרנט סיב אופטי זמין, וכן טרסה פרטית. תכונות נוספות כוללות חלונות בעלי זיגוג כפול, אשר תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. ריצוף באריחים שחורים-לבנים בסלון ובפינת האוכל, המשווה מראה מודרני. התאמה למראה המודרני נובעת גם מהתמונות המציגות רהיטים בסגנון נקי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 225,000 אירו. זוהי דירה בת חדר שינה אחד ושטח מחיה של 56 מ"ר, הממוקמת בקומה השלישית. המחיר משקף מיקום מרכזי בעיר חוף מבוקשת, עם קירבה לים ולשירותים עירוניים. בהשוואה לפרויקטים דומים בעיר, כמו Luminal Homes (החל מ-269,000 אירו) ו-Urban City Horizon (החל מ-250,000 אירו), המחיר מהווה נקודת כניסה אטרקטיבית לשוק הנדל"ן בפואנגירולה, במיוחד למי שמחפש נכס במרכז העיר.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת המציעה אורח חיים ים תיכוני דינמי. עם 85,211 תושבים (צפי ל-2025), האזור שומר על צביון אורבני תוך שהוא מציע 4 חופי "דגל כחול". מרכז העיר, בו ממוקמת הדירה, שוקק חיים עם 212 מסעדות, 64 בתי קפה וחנויות רבות במרחק הליכה. הקרבה לנמל (658 מטר) מוסיפה אלמנט ימי לאווירה. זמינות גבוהה של תחבורה ציבורית, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, מקלה על ההתניידות, גם ללא רכב פרטי. חיי העיר אינם פוסקים גם מחוץ לעונת התיירות, כפי שמעידים 2,391 עסקאות נדל"ן שנרשמו, המעידות על שוק פעיל.
המגורים בפואנגירולה מציעים חוויה אורבנית לצד קרבה לים. הסביבה הקרובה כוללת 212 מסעדות, 64 בתי קפה, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, מקלה על התניידות בעיר וסביבתה. הקרבה למרכז העיר ולרצועת החוף, במרחק הליכה קצר, מאפשרת שילוב של פעילויות פנאי ועירוניות. העיר פואנגירולה עצמה, על שטח של 10.4 קמ"ר, מאוכלסת בצפיפות אך מציעה גם 4 חופי "דגל כחול" המהווים מוקדי משיכה. הקהילה המקומית, עם 85,211 תושבים, מגוונת ודינמית.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את מרכזיות הדירה בפואנגירולה. היא ממוקמת בצפיפות אורבנית, קרוב מאוד לחוף הים, לנמל ולמרכז העיר, מה שמספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ותחבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף של מחוז מלאגה, חלק מ"קהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית". היא מהווה נקודה מרכזית בין העיר מלאגה (כ-30 ק"מ) לבין מרבצי גולף ואתרי נופש נוספים. קרבתה לעיר מלאגה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, מבטיחה קישוריות טובה. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה יחסית לערים כמו מיחאס (Mijas) ומרבלה (Marbella), תוך שמירה על אווירה עירונית תוססת יותר בהשוואה ליישובים קטנים יותר.
המיקום בפואנגירולה מבטיח נגישות מצוינת. הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר (כ-70 מטר) מחוף הים (Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia). נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 18 ק"מ. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק 500 מטרים, ומחברת את האזור לרשת התחבורה האזורית. במרחק קצרצר (92 מטר) ניתן למצוא עמדת טעינה לרכב חשמלי, ובמרחק 112 מטר בלבד סופרמרקט. קיימת נגישות קלה גם למרפאות (8.5 ק"מ) ולגולף, עם מספר מסלולים במרחק של פחות מ-4 ק"מ (Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf, Mijas Golf).
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.5°C, הנעות בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. העיר ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה לים. אזור זה מקבל שפע של שמש לאורך כל השנה, התורם לאורח חיים פעיל וחוץ-ים תיכוני. השילוב של אקלים נוח, קרבה לים וגובה נמוך הופך את האזור לאטרקטיבי למגורים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מציעה גישה נוחה למספר חופי "דגל כחול", כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido וחוף פואנגירולה עצמו. הדירה קרובה במיוחד ל-Playa de San Francisco (400 מטר). בנוסף לים, העיר מציעה מגוון רחב של מתקני ספורט ופנאי. מרכז הספורט העירוני Elola (500 מטר) כולל בריכות שחייה (Piscina María Peláez). קיימות 269 מתקני ספורט בסך הכל באזור, כולל מגרשי גולף כגון Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ). הנמל הימי (Puerto Deportivo de Fuengirola) נמצא במרחק 600 מטרים, ומציע אפשרויות לפעילויות ימיות נוספות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף של מחוז מלאגה, חלק מ"קהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית". היא מהווה נקודה מרכזית בין העיר מלאגה (כ-30 ק"מ) לבין מרבצי גולף ואתרי נופש נוספים. קרבתה לעיר מלאגה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, מבטיחה קישוריות טובה. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה יחסית לערים כמו מיחאס (Mijas) ומרבלה (Marbella), תוך שמירה על אווירה עירונית תוססת יותר בהשוואה ליישובים קטנים יותר.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL343493
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פואנגירולה, כיעד מרכזי בקוסטה דל סול, מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים וקרבה לים, בניגוד ליישובים מבודדים יותר או אזורי גולף בלבד. בהשוואה לפרויקטים כמו Luminal Homes (החל מ-269,000 אירו) ו-Urban City Horizon (החל מ-250,000 אירו) בפואנגירולה, דירה זו במחיר של 225,000 אירו מציעה תמורה טובה למחיר, במיוחד בהתחשב במיקום המרכזי ובמרחק ההליכה לחוף. עם זאת, פרויקטים חדשים יותר או עם מאפיינים נוספים (כמו מעלית או מתקנים משותפים) עשויים להיות יקרים יותר. אזורים כמו מרבלה עשויים להציע נכסים יוקרתיים יותר, אך במחירים גבוהים משמעותית. מיקומה של פואנגירולה, בין מלאגה לבין עיירות החוף האחרות, מספק גישה מצוינת לתשתית אזורית, כולל שדה התעופה, בעוד שהיא שומרת על אווירה תוססת משלה. הנתונים על 2,391 עסקאות נדל"ן בשנה מעידים על שוק דינמי, אך גם על תחרות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
