Ce complexe résidentiel à Fuengirola offre une opportunité d'acquérir un appartement prêt à emménager, idéalement situé à proximité immédiate des commodités urbaines et des plages de la Costa del Sol. Conçu pour un mode de vie pratique et confortable, il propose des finitions de qualité et une intégration harmonieuse dans un environnement dynamique. Ce projet s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle dans une zone bien établie et connectée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement de ce bien le place au cœur d'une zone urbaine vivante de Fuengirola. À quelques pas des commodités essentielles telles que supermarchés et pharmacies, et à distance de marche raisonnable des plages, il permet une vie quotidienne sans voiture. La proximité des infrastructures de transport facilite l'accès aux villes voisines et à l'aéroport.
Cet appartement répond aux besoins de ceux qui privilégient la fonctionnalité et la commodité. La disposition des pièces, la présence de deux salles de bains et une terrasse offrent un espace de vie agréable. Les finitions récentes et la climatisation intégrée visent à assurer un confort immédiat, adaptés à une utilisation tout au long de l'année.
Le bien est présenté comme étant prêt à être habité, indiquant qu'il s'agit d'une construction existante ayant fait l'objet de rénovations. Aucune information sur une phase de construction active ou des délais d'achèvement futurs n'est fournie, suggérant que l'acquisition peut être rapide après signature.
Ce bien ne propose pas d'espace extérieur privatif étendu, le terrain étant limité à 25 m², principalement constitué d'une terrasse. Il n'inclut pas non plus de vues dégagées sur la mer depuis toutes les pièces, bien que certaines vues soient mentionnées. L'absence d'une piscine privée est à noter ; les résidents ont accès à une piscine commune.
Cet appartement conviendra aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire facilement accessible et fonctionnelle, sans nécessiter de travaux immédiats. L'emplacement à distance de marche de la plage et des commerces répond aux attentes de ceux qui apprécient un mode de vie urbain et côtier, où les déplacements quotidiens peuvent se faire à pied ou à vélo. Les deux chambres et deux salles de bains offrent une configuration adaptée aux petites familles, aux couples ayant besoin d'un bureau à domicile, ou à ceux qui accueillent régulièrement des invités. La terrasse orientée à l'est permet de profiter des matinées ensoleillées et offre un espace extérieur appréciable, même si elle est intégrée dans un contexte urbain. La présence de la climatisation (chaud et froid) garantit un confort thermique optimal durant toute l'année, que ce soit pendant les étés chauds ou les hivers plus doux de la Costa del Sol. Le fait que le bien soit prêt à emménager est un avantage pour les acheteurs souhaitant une acquisition rapide et sans tracas, évitant ainsi les délais de construction ou de rénovation importants. L'environnement de Fuengirola, avec son large éventail de services, ses infrastructures de transport et son atmosphère dynamique, plaît à ceux qui recherchent une vie active et connectée, tout en bénéficiant de la proximité de la mer Méditerranée.
L'appartement a été soumis à une rénovation complète, visant à offrir un standard de qualité élevé et contemporain. Les salles de bains ont été modernisées avec des douches à l'italienne, suggérant une attention portée aux finitions et à l'esthétique. La cuisine, décrite comme lumineuse, est intégrée à l'espace de vie par une ouverture, favorisant ainsi la convivialité. Elle est équipée d'une machine à laver et d'une armoire en bois, indiquant des éléments fonctionnels et durables. Le salon s'ouvre sur une terrasse de 20 m², un espace extérieur significatif pour un appartement en rez-de-chaussée, prolongeant l'espace de vie. L'installation de nouvelles unités de climatisation (chaud et froid) témoigne d'un souci d'assurer le confort thermique toute l'année, un élément clé de la qualité de vie sur la Costa del Sol. Les vues mentionnées, incluant la mer et les développements récents, suggèrent un environnement soigné. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux de revêtement de sol, les menuiseries extérieures ou la qualité de l'isolation thermique ne soient pas explicitement mentionnés, l'état général 'excellent' et la rénovation récente impliquent un niveau de finition satisfaisant pour une occupation immédiate.
Le prix de cet appartement est fixé à 360 000 €. Cette offre correspond à un bien de 98 m² habitables, comprenant deux chambres et deux salles de bains, avec une terrasse de 20 m². La surface du terrain est de 25 m², indiquant une occupation foncière limitée principalement à la terrasse et à l'accès privé. Le bien est déjà construit et prêt à être occupé. Les prix dans cette zone de Fuengirola peuvent varier en fonction de la proximité de la mer, des vues offertes, de l'état de rénovation et des équipements de l'immeuble. Bien que ce bien soit proposé à un prix spécifique, des appartements similaires dans des résidences comparables comme Luminal Homes (à partir de 269 000 €), Edificio Lúxor (à partir de 285 000 €) ou Residencial Sunhill (à partir de 328 000 €) peuvent présenter des caractéristiques différentes en termes de taille, d'équipements ou de localisation exacte, influençant ainsi leur positionnement tarifaire.
Ce complexe résidentiel s'inscrit dans le tissu urbain de Fuengirola, une ville côtière animée de la Costa del Sol. La vie y est caractérisée par une accessibilité aisée aux services quotidiens : une épicerie est située à 112 mètres, une pharmacie à 226 mètres, et divers restaurants et cafés se trouvent à proximité. L'environnement immédiat est marqué par une densité urbaine modérée, avec des infrastructures sportives comme le Complejo Deportivo Municipal Elola à seulement 500 mètres. Les plages, telles que la Playa de San Francisco, sont accessibles en moins de 10 minutes de marche, offrant des possibilités de loisirs balnéaires réguliers. La présence de 14 lignes de transport public et 33 arrêts de bus à moins de 1,5 km facilite les déplacements sans véhicule personnel, que ce soit pour se rendre au centre-ville ou vers les localités voisines. L'environnement est également marqué par une activité touristique, avec 25 hôtels et un nombre significatif de lits touristiques, suggérant une atmosphère dynamique tout au long de l'année. Cependant, la population résidente permanente de plus de 85 000 habitants assure une vie locale soutenue même en dehors des pics touristiques. Le cadre général est celui d'une ville côtière fonctionnelle, bien équipée pour ses résidents, avec un accès direct aux commodités et à la mer.
Vivre dans ce quartier de Fuengirola signifie bénéficier d'un environnement urbain dense mais fonctionnel, offrant une grande partie des nécessités à portée de main. La présence d'un supermarché à 112 mètres et d'une pharmacie à 226 mètres simplifie les courses quotidiennes. Les infrastructures sportives, telles que le complexe municipal Elola avec ses piscines, sont à moins de 500 mètres, promouvant un mode de vie actif. Le centre-ville de Fuengirola et le port de plaisance sont accessibles en environ 10 minutes de marche (0,6 km), offrant un accès facile aux restaurants, boutiques et à l'animation locale. Les plages, distantes de 400 à 660 mètres, sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de profiter régulièrement de la mer. Les écoles, qu'elles soient primaires ou secondaires, sont présentes dans un rayon de 2 km, rendant le quartier potentiellement adapté aux familles. La densité de 212 restaurants et 64 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une offre gastronomique et de loisirs variée. L'environnement est animé par l'activité touristique (8085 lits touristiques) mais aussi par une population résidente importante (plus de 85 000 habitants), assurant une vie locale tout au long de l'année.
Cette carte localise le projet dans le paysage urbain de Fuengirola, soulignant sa proximité avec la mer Méditerranée et les principales infrastructures de la ville. Elle met en évidence la distance réduite aux plages, aux centres commerciaux, aux installations sportives et aux axes de transport majeurs, offrant une visualisation immédiate de la commodité de l'emplacement.
Fuengirola se situe sur la côte centrale de la province de Málaga, positionnée entre les villes de Benalmádena à l'ouest et Mijas Costa à l'est. Cette localisation centrale sur la Costa del Sol la place à une distance stratégique des principaux points d'intérêt de la région. Elle fait partie de la Costa del Sol Occidental et de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, intégrant un réseau de municipalités touristiques et résidentielles. La ville est intégrée au réseau de transport de la province, avec une ligne de train de banlieue (Cercanías Málaga) la reliant directement à l'aéroport de Malaga et à la capitale provinciale. Cette connectivité facilite les déplacements vers des villes comme Marbella, plus à l'ouest, ou vers Malaga pour ses services culturels et commerciaux. La proximité de la Sierra de Mijas, chaîne de montagnes s'élevant à l'arrière-pays, offre un contraste paysager et des possibilités d'excursions.
La localisation de cet appartement offre une excellente connectivité et un accès aisé aux services essentiels. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à 18 km, permettant des déplacements internationaux fréquents. La gare de Fuengirola, située à 500 mètres, offre des liaisons ferroviaires régulières le long de la côte, notamment vers Malaga. Ce réseau de transport est complété par 14 lignes de bus et 33 arrêts dans les environs immédiats, renforçant la mobilité sans voiture. Les plages sont particulièrement proches, avec la Playa de San Francisco à 400 mètres et d'autres plages comme Los Boliches à environ 1 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en moins de 5 km, tels que Campo Los Lagos (3,8 km) et Cerrado del Aguila Golf (3,9 km). Les commodités quotidiennes sont également à proximité : un supermarché à 112 mètres, une pharmacie à 226 mètres et un centre de santé à 8,5 km. L'offre de loisirs inclut des centres sportifs à moins de 1 km et un port de plaisance à 600 mètres.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. Les températures moyennes annuelles oscillent entre 14°C et 26°C, avec une moyenne de 18,5°C, offrant des conditions agréables la majeure partie de l'année. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant les activités de plein air. La saison propice à la baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La proximité immédiate de la mer a une influence modératrice sur les températures, réduisant l'amplitude thermique entre été et hiver. La pente légère vers la plage (3,0%) indique un accès aisé à la côte sans effort physique excessif. L'environnement est principalement urbain, mais la présence de la mer et d'espaces verts dans la ville contribue à un cadre de vie agréable, bien que l'influence directe de la nature sauvage soit limitée dans cette zone très développée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière de Fuengirola offre un accès privilégié à de nombreuses plages et activités de loisirs. Quatre plages locales arborent le Pavillon Bleu, gage de qualité environnementale et de services : Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola. La plage la plus proche, Playa de San Francisco, se situe à seulement 400 mètres, facilement accessible à pied. D'autres plages populaires comme Playa de Los Boliches et Playa de Santa Amalia sont également à environ 1 km. Pour les amateurs de sports nautiques et de détente au bord de l'eau, le port de plaisance de Fuengirola est à 600 mètres. La pratique du golf est également facilitée, avec plusieurs parcours à proximité : Campo Los Lagos à 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,9 km, et Mijas Golf à 4,4 km. L'offre sportive locale est complétée par un grand nombre d'installations, dont le Complejo Deportivo Municipal Elola (à 500 m) qui comprend des piscines, et d'autres centres sportifs dans un rayon de 1 km. La combinaison de plages de qualité, d'installations nautiques et de terrains de golf à proximité crée un environnement riche en opportunités de loisirs actifs.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se situe sur la côte centrale de la province de Málaga, positionnée entre les villes de Benalmádena à l'ouest et Mijas Costa à l'est. Cette localisation centrale sur la Costa del Sol la place à une distance stratégique des principaux points d'intérêt de la région. Elle fait partie de la Costa del Sol Occidental et de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, intégrant un réseau de municipalités touristiques et résidentielles. La ville est intégrée au réseau de transport de la province, avec une ligne de train de banlieue (Cercanías Málaga) la reliant directement à l'aéroport de Malaga et à la capitale provinciale. Cette connectivité facilite les déplacements vers des villes comme Marbella, plus à l'ouest, ou vers Malaga pour ses services culturels et commerciaux. La proximité de la Sierra de Mijas, chaîne de montagnes s'élevant à l'arrière-pays, offre un contraste paysager et des possibilités d'excursions.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL551029
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet à Fuengirola se positionne comme une option résidentielle pratique au sein d'un marché immobilier dynamique sur la Costa del Sol. Comparé à des projets similaires, comme Luminal Homes (à partir de 269 000 €) ou Edificio Lúxor (à partir de 285 000 €), il offre un prix d'entrée de 360 000 € pour un appartement rénové de 98 m². Bien que plus élevé, ce tarif reflète probablement un état de rénovation plus récent ou des caractéristiques spécifiques non présentes dans les options moins chères. Residencial Sunhill, à partir de 328 000 €, présente un positionnement tarifaire intermédiaire. La valeur de ce bien réside dans son emplacement immédiat aux commodités et à la plage, ainsi que dans son état prêt à l'emploi, ce qui peut réduire les coûts et le délai d'installation pour l'acheteur. Les autres projets pourraient offrir des caractéristiques différentes, telles que des constructions neuves avec des designs modernes, des vues plus dégagées ou des espaces extérieurs plus grands, mais pourraient nécessiter des investissements supplémentaires en aménagement ou une attente plus longue avant occupation. Fuengirola se distingue par son infrastructure urbaine bien développée et sa connectivité, ce qui peut justifier un prix légèrement supérieur par rapport à des zones plus périphériques de la Costa del Sol, tout en restant compétitif face à des localités comme Marbella.
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