דירת קרקע משופצת ברמה גבוהה, הממוקמת באזור מבוקש בפואנגירולה, מציעה שילוב של נוחות, מיקום וסגנון חיים ים תיכוני. הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מחוף הים ומציע נופים יפים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים בית באזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון רחב של שירותים. הקרבה למרכזי תחבורה ציבורית, כמו תחנת הרכבת, משפרת את הנגישות ומאפשרת גישה נוחה למקומות נוספים באזור.
הדירה מתאימה לאלו המחפשים בית נוח ומעוצב, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מודרניים. המרפסת והגינה הפרטית מציעות חלל חיצוני נעים, אידיאלי להירגעות וליהנות מהאקלים.
הפרויקט הוא דירת קרקע במצב מצוין, שכבר הושלמה. אין מידע זמין לגבי תאריך בנייה או שיפוצים עתידיים, אך התיאור מציין שיפוץ ברמה גבוהה, המעיד על מוכנות מיידית.
הנכס אינו מציע נוף להרים או נוף פנורמי מלא, אלא מתמקד בנופי ים, טבע וגן. בנוסף, אין מידע על חניה פרטית או מחסן, ויש לקחת בחשבון את שטח המגרש הקטן יחסית (25 מ"ר).
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש בקוסטה דל סול, המעוניינים להיות קרובים לים ולכל השירותים העירוניים. הוא מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים דירה מוכנה למגורים, עם גינה פרטית ומרפסת, ונהנים מסגנון חיים ים תיכוני. הקרבה לתחנת הרכבת (0.5 ק"מ) הופכת אותו לאופציה מעניינת עבור מי שזקוק לגישה נוחה לתחבורה ציבורית, ללא צורך ברכב צמוד. בנוסף, האזור הפעיל מבחינה תיירותית מבטיח זמינות של שירותים ומסעדות לאורך כל השנה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי גם מחוץ לעונת התיירות העיקרית.
הדירה עברה שיפוץ מלא ואיכותי, הכולל חדרי רחצה מודרניים עם מקלחוני הליכה. המטבח הפתוח משתלב עם אזור הסלון, ויוצר חלל פונקציונלי ונעים. המרפסת, בשטח של 20 מ"ר, מופנית מזרחה ומציעה נוף לגן ולים, ומושלמת לשימוש בכל ימות השנה. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר חדשה (חימום וקירור), המבטיחה נוחות אופטימלית. גינה פרטית מזרחית מוסיפה ערך לנכס, ומאפשרת ליהנות מאוויר צח ומשמש בוקר. התיאור מציין גימור מעולה (Excellent Condition), המעיד על תשומת לב לפרטים ברמת הגימור והחומרים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 360,000 אירו. המחיר משקף דירת 2 חדרים ו-2 חדרי רחצה בשטח של 98 מ"ר, כולל מרפסת וגינה. בהתחשב במחיר הממוצע של 2,391 עסקאות נדל"ן באזור, מחיר זה עשוי להיות תחרותי. קיימת זמינות מיידית, שכן הדירה במצב גמור. יש לבדוק זמינות ספציפית של יחידות נוספות אם קיימות, כמו גם פרטים נוספים לגבי עלויות נלוות.
פואנגירולה היא עיר תוססת בקוסטה דל סול, המציעה שילוב של חיי עיר וקרבה לחוף. הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שמבטיח גישה נוחה למגוון שירותים כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, כולם במרחק הליכה. נוכחותם של 212 מסעדות, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים בטווח של 2 ק"מ מצביעה על סביבה עשירה בשירותים. הקרבה ל-15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתיכונים מעידה על כך שהאזור מתאים גם למשפחות. חיי העיר מתאפיינים באווירה ים תיכונית, עם דגש על פעילויות חוץ ובילוי בבתי קפה ומסעדות, במיוחד במהלך חודשי הקיץ. נוכחות של 25 מלונות ו-8,085 מיטות מצביעה על פופולריות תיירותית, אך גם על סביבה פעילה לאורך כל השנה.
החיים בסביבת הדירה מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. במרחק הליכה ניתן למצוא 212 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים ו-64 בתי קפה, המבטיחים זמינות של כל צורך יומיומי. פארק אחד בקרבת מקום מציע מרחב ירוק לבילוי. מערכת החינוך כוללת 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתיכונים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למשפחות. מערכת הבריאות מפותחת, עם 3 מרכזי בריאות בקרבת מקום. העיר פואנגירולה מאכלסת 85,211 תושבים (נכון ל-2025), מה שמעיד על קהילה פעילה ומבוססת. בנוסף, 25 מלונות עם 8,085 מיטות מצביעים על פופולריות תיירותית, מה שתורם לסצנת מסעדות ובילויים תוססת.
מפה זו ממקמת את הדירה באזור פואנגירולה, מחוז מלאגה. היא מדגישה את הקרבה לאטרקציות מרכזיות כגון חוף הים (Playa de San Francisco), נמל התעופה של מלגה, מסלולי גולף, ומתקני ספורט. הדגש הוא על מיקום אורבני נוח ונגיש בתוך קוסטה דל סול.
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלאגה, כחלק מאזור קוסטה דל סול. היא משתלבת עם 'קהילת העיריות של קוסטה דל סול אוקסידנטל', מה שממקם אותה במרכז האזור הפופולרי. הנגישות שלה טובה, עם קרבה לשדה התעופה של מלאגה (18 ק"מ) ולכבישים ראשיים. העיר מחוברת היטב באמצעות תחבורה ציבורית, כולל 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, וכן קו רכבת המחבר אותה לערים סמוכות כמו טורמולינוס ובנאלמדנה. המיקום הזה מאפשר גישה קלה גם לערים גדולות יותר כמו מלאגה, הידועה במוזיאונים, תרבות ואטרקציות.
המיקום של הדירה מספק נגישות מעולה. חוף הים נמצא במרחק של כ-650 מטרים (Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia). שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של 18 ק"מ, מה שמבטיח נסיעה נוחה לחו"ל. סופרמרקט נמצא במרחק של 112 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 226 מטרים. שדה התעופה הבינלאומי של מלגה (AGP) נמצא במרחק נסיעה של כ-18 ק"מ. מסלולי גולף כמו Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ) נגישים במרחק קצר. נקודת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 92 מטרים. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק 0.5 ק"מ, ומספקת חיבור נוח לאורך קו החוף.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.5 מעלות צלזיוס, וטווח שנתי בין 14-26 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הגובה של 15 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 3% לכיוון החוף מבטיחים סביבה נוחה ונגישה. כ-34 ימי חג מקומיים בשנה מציעים הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית. כמות גדולה של שעות שמש מאפיינת את האזור, מה שתורם לאורח חיים פעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם ארבעה חופי דגל כחול (Blue Flag) בקרבת מקום: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola. חוף פלייה דה סן פרנסיסקו נמצא במרחק 400 מטרים. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מסלולים קרובים, כולל Campo Los Lagos (3.9 ק"מ), Cerrado del Aguila Golf (4.3 ק"מ) ו-Campo Los Olivos (4.6 ק"מ). העיר מציעה מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל 269 מתקנים בסך הכל, כגון Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ) ו-Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 ק"מ). בנוסף, קיימת בריכת שחייה מקורה, Piscina María Peláez, במרחק 0.5 ק"מ. הנמל הימי, Puerto Deportivo de Fuengirola, נמצא במרחק 0.6 ק"מ ומציע פעילויות ימיות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלאגה, כחלק מאזור קוסטה דל סול. היא משתלבת עם 'קהילת העיריות של קוסטה דל סול אוקסידנטל', מה שממקם אותה במרכז האזור הפופולרי. הנגישות שלה טובה, עם קרבה לשדה התעופה של מלאגה (18 ק"מ) ולכבישים ראשיים. העיר מחוברת היטב באמצעות תחבורה ציבורית, כולל 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, וכן קו רכבת המחבר אותה לערים סמוכות כמו טורמולינוס ובנאלמדנה. המיקום הזה מאפשר גישה קלה גם לערים גדולות יותר כמו מלאגה, הידועה במוזיאונים, תרבות ואטרקציות.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL551029
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, כמו Luminal Homes (החל מ-€269,000) ו-Edificio Lúxor (החל מ-€285,000), הדירה הנוכחית, המוצעת במחיר של 360,000 אירו, ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים עבור דירות 2 חדרים באזור. Residencial Sunhill, המוצע החל מ-€328,000, דומה יותר מבחינת מחיר. ייתכן שהמחיר הגבוה יותר של הדירה הנוכחית משקף את השיפוץ המלא, את המרפסת והגינה הפרטית, ואת המיקום המרכזי במרחק הליכה מהים. פרויקטים אחרים באזור עשויים להציע דירות חדשות יותר או מתקנים קהילתיים נרחבים יותר, כגון בריכה גדולה יותר או שטחי גינון משותפים. עם זאת, היתרון של הדירה הנוכחית הוא שהיא מוכנה לאכלוס וכוללת את המאפיינים המבוקשים של גינה ומרפסת פרטיות, בנוסף לקרבה המיידית לכל השירותים העירוניים והחוף. התחרות באזור פואנגירולה גבוהה, עם היצע מגוון של דירות חדשות ויד שנייה, אך הדירה הזו מציעה שילוב ספציפי של מיקום, מצב ופונקציונליות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
