Questo appartamento, situato nella vivace Fuengirola, provincia di Málaga, offre un'opportunità di residenza in una zona strategica della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 74 m², l'immobile dispone di 2 camere da letto e 1 bagno, ideale per chi cerca una base funzionale in un contesto urbano dinamico. La sua prossimità a servizi essenziali e al litorale lo rende un punto di interesse per l'acquisto immobiliare nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona in un contesto urbano consolidato, a breve distanza da punti focali come il porto e le principali spiagge. La localizzazione facilita l'accesso a servizi quali supermercati e farmacie, integrandoli nella routine quotidiana. La vicinanza al mare suggerisce un'atmosfera orientata verso lo stile di vita costiero.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative che privilegiano la praticità e la connettività urbana. La disposizione degli spazi interni, unitamente alla vicinanza a trasporti pubblici e negozi, lo rende adatto a chi desidera integrare la propria vita lavorativa o sociale con le comodità della città, senza rinunciare alla prossimità con il mare.
L'immobile è già pronto per l'occupazione, essendo stato completato. Questo status implica l'assenza di fasi di costruzione o attese legate alla realizzazione dell'edificio. L'acquirente può quindi procedere con l'acquisizione e l'utilizzo dell'appartamento senza dover considerare tempistiche di cantiere.
L'unità immobiliare non dispone di parcheggio privato o di spazi esterni ampi come giardini. Non sono presenti caratteristiche legate all'efficienza energetica di ultima generazione, come pannelli solari o sistemi di recupero termico avanzati. La dotazione di bagni è limitata a un'unità, che potrebbe rappresentare un vincolo per nuclei familiari numerosi.
Ref: VL900603
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è indicato per chi ricerca un'abitazione in un contesto urbano con elevata connettività e accesso immediato ai servizi. È una soluzione adatta per professionisti che necessitano di vicinanza al centro e ai trasporti pubblici, come la stazione ferroviaria di Fuengirola (500 metri), o per coppie che desiderano vivere in un ambiente dinamico e vicino al mare. Anche gli investitori che puntano su immobili con potenziale di rendimento turistico potrebbero trovarlo interessante, data la presenza di strutture ricettive e la vicinanza alle spiagge. La sua ubicazione in una città con 85.211 abitanti e un'intensa attività turistica, con 15.000 posti letto, suggerisce un costante flusso di potenziali locatari. La prossimità a scuole e centri sanitari lo rende funzionale anche per famiglie che cercano una residenza principale in un ambiente vivace ma con tutte le comodità a portata di mano.
L'appartamento presenta finiture che riflettono uno standard abitativo funzionale, orientato alla praticità quotidiana. Gli ambienti interni includono una zona giorno luminosa e una cucina attrezzata, elementi pensati per un utilizzo agevole. La presenza di un bagno completo e di camere da letto definite, come suggerito dalle immagini con letti e armadiature a muro, indica una distribuzione degli spazi mirata all'efficienza. La dotazione di aria condizionata e riscaldamento a pavimento mira a garantire un comfort climatico durante tutto l'anno, adattandosi alle diverse stagioni andaluse. La scelta di materiali e tecniche costruttive, pur non specificata nel dettaglio, è presumibilmente allineata agli standard edilizi locali per immobili di questa categoria e tipologia, garantendo durabilità e funzionalità. La terrazza privata offre uno spazio esterno per il relax, contribuendo alla vivibilità dell'immobile.
L'appartamento è proposto al prezzo di €318.000. Questa cifra si posiziona in linea con il segmento di mercato degli immobili residenziali in aree urbane consolidate della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già pronto. La zona di Fuengirola presenta un mercato immobiliare attivo, con un volume di 2.391 transazioni registrate. Rispetto a progetti simili nella stessa area, come Luminal Homes (da €269.000) e Edificio Lúxor (da €285.000), questo immobile si colloca in una fascia di prezzo leggermente superiore, mentre Residencial Sunhill parte da €328.000. Questa comparazione suggerisce un posizionamento di prezzo allineato alle caratteristiche e alla localizzazione specifica dell'offerta.
Fuengirola si configura come un centro urbano dinamico sulla Costa del Sol, caratterizzato da un'alta densità di popolazione e da un'infrastruttura orientata ai servizi e al turismo. La presenza di 85.211 abitanti (stima 2025) e 15.000 posti letto turistici indica un ambiente costantemente attivo. La concentrazione di 212 ristoranti e 64 caffè in un raggio di 2 km segnala un'ampia offerta gastronomica e di svago. La prossimità a 36 farmacie e 27 banche sottolinea la funzionalità quotidiana dell'area. La vicinanza a 4 spiagge con Bandiera Blu, come Playa de Los Boliches, e a numerose strutture sportive, tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola (a 500 metri), contribuisce a definire uno stile di vita orientato all'attività all'aperto e al benessere. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare assicura un clima mite e una facile accessibilità al litorale.
Vivere a Fuengirola significa integrarsi in un ecosistema urbano fortemente orientato al mare e ai servizi. La città, parte della Costa del Sol occidentale, offre un ritmo di vita che bilancia l'attività commerciale con il tempo libero. La densità abitativa, con 85.211 residenti, assicura un'atmosfera vivace anche al di fuori dei periodi di maggiore afflusso turistico. La prossimità a 212 ristoranti e 64 caffè, insieme a 36 farmacie e 27 banche, rende ogni esigenza quotidiana facilmente gestibile senza necessità di spostamenti prolungati. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie soddisfa le necessità educative delle famiglie. Le 3 strutture sanitarie garantiscono l'accesso a cure mediche primarie. La vicinanza a 4 spiagge Bandiera Blu e a numerosi centri sportivi, come il complesso Elola a 500 metri, incoraggia uno stile di vita attivo e salutare. La posizione a 15 metri sul livello del mare favorisce un clima temperato e un facile accesso alle attività marittime.
L'ubicazione dell'appartamento è segnata nel cuore di Fuengirola, una città costiera dinamica situata nella provincia di Málaga. La mappa evidenzia la prossimità al mare, ai principali assi viari e ai servizi urbani, posizionando l'immobile in un'area di facile accesso e ricca di opportunità.
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, integrata nella comarca della Costa del Sol Occidental. La sua ubicazione la rende un nodo centrale tra le più note località turistiche della zona. Dista circa 18 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando gli spostamenti. La città è ben collegata via treno alle località vicine come Benalmádena e Torremolinos a sud, e Mijas e Marbella a nord, con la stazione di Fuengirola situata a soli 500 metri dall'immobile. Questa centralità permette un facile accesso sia alle infrastrutture metropolitane di Málaga sia alle aree più tranquille o esclusive della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra vivacità urbana e prossimità a diverse tipologie di paesaggi e servizi regionali.
La localizzazione dell'immobile a Fuengirola garantisce un'eccellente connettività. Le spiagge, come Playa de San Francisco, distano solo 400 metri, con altre opzioni come Playa de Los Boliches a poco più di un chilometro. La vicinanza a 18 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) permette rapidi collegamenti internazionali. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola e Carvajal, rispettivamente a 0.5 km e 3.7 km, facilitano gli spostamenti lungo la costa e verso l'interno. La presenza di 33 fermate di trasporto pubblico distribuite su 14 linee rende agevole la mobilità urbana e regionale. Per gli appassionati di golf, campi come Campo Los Lagos sono raggiungibili in circa 4 km. La disponibilità di punti di ricarica per veicoli elettrici a 92 metri e di una farmacia a 226 metri, insieme a un supermercato a 112 metri, evidenzia la comodità dei servizi a portata di mano.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 14°C e i 26°C, con una media annuale di 18.5°C. Questo clima mite favorisce un'ampia fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aria aperta durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, tipicamente nei mesi estivi. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature e a garantire una sensazione di brezza marina. La leggera pendenza del 3.0% verso il mare facilita il deflusso delle acque e l'accesso alla costa. La regione è caratterizzata da un elevato numero di ore di sole, tipico della Costa del Sol, che rende il contesto ideale per uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area di Fuengirola è servita da quattro spiagge insignite della Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. Queste offrono un elevato standard di servizi e qualità dell'acqua. La prossimità a queste aree costiere, con la più vicina Playa de San Francisco a soli 400 metri, permette un facile accesso per attività ricreative come il nuoto, il nuoto, e il relax. Oltre alle attività balneari, la regione vanta una notevole offerta sportiva. Sono presenti 269 strutture sportive, tra cui spiccano il Complejo Deportivo Municipal Elola (a 500 metri) e il Pabellón Juan Gómez Juanito (a 700 metri), che offrono piscine, campi da gioco e palestre. Per gli amanti del golf, i campi come Campo Los Lagos (3.8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) sono facilmente raggiungibili, arricchendo ulteriormente le opzioni per il tempo libero.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, integrata nella comarca della Costa del Sol Occidental. La sua ubicazione la rende un nodo centrale tra le più note località turistiche della zona. Dista circa 18 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando gli spostamenti. La città è ben collegata via treno alle località vicine come Benalmádena e Torremolinos a sud, e Mijas e Marbella a nord, con la stazione di Fuengirola situata a soli 500 metri dall'immobile. Questa centralità permette un facile accesso sia alle infrastrutture metropolitane di Málaga sia alle aree più tranquille o esclusive della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra vivacità urbana e prossimità a diverse tipologie di paesaggi e servizi regionali.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Fuengirola si distingue come un centro urbano consolidato sulla Costa del Sol, offrendo un mix di vita residenziale e attività turistica. Rispetto a località più esclusive come Marbella, Fuengirola presenta un'offerta immobiliare generalmente più accessibile, pur mantenendo un elevato standard di servizi e infrastrutture. Il progetto in esame, con un prezzo di partenza di €318.000, si inserisce in una fascia di mercato competitiva se confrontato con altre opzioni a Fuengirola, come Luminal Homes (da €269.000) e Edificio Lúxor (da €285.000), posizionandosi in modo simile o leggermente superiore a Residencial Sunhill (da €328.000). Questa fascia di prezzo riflette la posizione centrale, la vicinanza al mare e la disponibilità immediata dell'immobile. A differenza di aree più a ovest, come Estepona o Sotogrande, che tendono a offrire proprietà più grandi e un ambiente più residenziale o di lusso, Fuengirola propone un'opzione più integrata nel tessuto urbano, con facile accesso a una vasta gamma di servizi commerciali, di ristorazione e di trasporto pubblico. La forte presenza di spiagge Bandiera Blu e l'efficiente rete di trasporti pubblici sono ulteriori elementi che caratterizzano la zona rispetto ad altre destinazioni costiere che potrebbero richiedere un maggiore utilizzo dell'auto privata.
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