פרויקט דיור הממוקם בלב פואנגירולה, מחוז מלגה. הפרויקט מציע דירות מגורים בסביבה עירונית, במרחק הליכה מחופים ומתשתיות חיוניות. מיקומו המרכזי מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים, מסעדות ותחבורה ציבורית, תוך שמירה על גישה קלה לעיר מלגה ולשדה התעופה הבינלאומי. הפרויקט מיועד למי שמחפש מגורים פונקציונליים באזור חוף מפותח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית צפופה בפואנגירולה, קרוב לקו החוף. קרבה זו מאפשרת גישה מהירה למתקני חוף ולשירותים עירוניים, אך גם חושפת את הדיירים לרעש ולפעילות של אזור מיושב. ההליכה לחוף היא מתונה, ללא שיפועים משמעותיים, מה שמקל על הגישה.
פרויקט זה מתאים לדיירים המחפשים מגורים קבועים או חלקיים באזור עירוני תוסס. הוא מספק קרבה מיידית לכל הצרכים היומיומיים, כולל קניות, מסעדות ותחבורה ציבורית. דיירים המעדיפים שקט מוחלט ומרחבים פתוחים עשויים למצוא את הסביבה העירונית פחות מתאימה.
הנכס הינו חלק מקבוצת דירות שכבר הושלמו, ומוצע למכירה במצב גמור. הדבר מאפשר כניסה מיידית למגורים, ללא צורך בהמתנה לבנייה או לגימורים. הפרויקט אינו כולל אזורים משותפים חדשים או שיפוצים עתידיים, והוא מוכן לאכלוס.
הפרויקט אינו מציע נוף פתוח או פרטיות מוחלטת בשל מיקומו בסביבה עירונית צפופה. הוא אינו מתאים למי שמחפש וילה פרטית עם גינה או שטח חיצוני נרחב. כמו כן, אין בו מתקנים קהילתיים כגון בריכות שחייה או שטחי נופש משותפים, והוא מיועד לאנשים שמעדיפים מגורים בדירות.
Ref: VL900603
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עירוני תוסס, עם דגש על קרבה לשירותים ולחוף הים. הוא אידיאלי לזוגות או משפחות קטנות, או לאנשים המעוניינים להשקיע בנכס עם פוטנציאל השכרה עקב מיקומו האטרקטיבי. מי שזקוק לגישה נוחה לתחבורה ציבורית, כגון רכבת לשדה התעופה או למרכז העיר מלגה, ימצא כאן פתרון פרקטי. הדיירים שיעריכו את האפשרות ללכת ברגל למסעדות, חנויות וטיילת החוף, ויעדיפו סביבה אורבנית על פני שקט כפרי, ייהנו מהמיקום. חסרונם של שטחים חיצוניים פרטיים גדולים או נוף פנורמי עשוי להיות פחות רלוונטי עבור קהל יעד זה.
הדירה מציגה גימור סטנדרטי המתאים לדיור עירוני. המפרט כולל מטבח מאובזר, חדר אמבטיה מלא, וטלוויזיה. מערכות בקרת אקלים כגון מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי מספקות נוחות תרמית. רצפות מצופות, חיפויי קירות ודלתות סטנדרטיים, בהתאם לאיכות הבנייה המקובלת באזור. דגש מושם על פונקציונליות, עם ארונות קיר מובנים לשמירה על סדר. הגישה לאינטרנט אלחוטי (WiFi) כלולה. המרפסת הפרטית מספקת חלל חיצוני נוסף. רמת הגימור נועדה לעמוד בסטנדרטים של שימוש יומיומי ופוטנציאל השכרה, אך אינה מתיימרת לספק פתרונות יוקרה או עיצוב אדריכלי ייחודי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 318,000 אירו. מחיר זה משקף מיקום עירוני מרכזי באזור חוף מבוקש. הפרויקט מורכב מדירות, כאשר דגם זה כולל 2 חדרי שינה ו-74 מ"ר של שטח מגורים. היצע הדירות מוגבל, ובהיעדר מידע על דירות נוספות או אפשרויות תצורה שונות, המחיר המצוין מתייחס לדגם הספציפי המוצע. המצב התכנוני של הנכס הוא 'גמור', מה שמצביע על זמינות מיידית.
פואנגירולה, עיר חוף מרכזית בקוסטי דל סול, מציעה סביבת מגורים אורבנית תוססת. דיירים יכולים ליהנות מקרבה מיידית למגוון רחב של שירותים, הכוללים מסעדות, בנקים, בתי מרקחת ומרכזי קניות, כולם במרחק הליכה. הקרבה לים, במרחק של כ-650 מטר מהחופים המרכזיים, מאפשרת שגרת חיים הכוללת טיולים לאורך הטיילת וגישה נוחה לפעילויות ימיות. הרשת הענפה של קווי תחבורה ציבורית, כולל תחנות רכבת ואוטובוס, מבטיחה ניידות קלה בתוך העיר ומחוצה לה, ללא תלות ברכב פרטי. חיי העיר פעילים לאורך כל השנה, עם אוכלוסייה מקומית של מעל 85,000 תושבים, וכן תיירות ענפה.
החיים בפואנגירולה סובבים סביב הפעילות העירונית והקרבה לים. מיקום זה מספק שפע של אפשרויות בילוי, החל ממסעדות מגוונות, דרך בתי קפה ועד למרכזי קניות. חיי הלילה פעילים, במיוחד בעונת התיירות. עם זאת, כעיר חוף מבוססת, האזור יכול להיות עמוס, במיוחד בחודשי הקיץ. הקרבה לשדה התעופה (18 ק"מ) מאפשרת נסיעות נוחות, ומרכז העיר מלגה נמצא במרחק נסיעה קצר, מה שמספק גישה נוספת לשירותים תרבותיים וקולינריים. למרות היותו אזור עירוני, ישנם 212 מסעדות ו-64 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, מה שמדגיש את האופי התוסס של הסביבה.
מפה זו ממחישה את מיקומו המרכזי של הפרויקט בפואנגירולה, קוסטה דל סול. היא מציגה את קרבתו לחופים, לנמל, למרכז העיר, לחנויות ולתחבורה ציבורית. הדגש במפה הוא על הנוחות והנגישות של הסביבה העירונית המפותחת, וכן על המרחק הקצר יחסית לשדה התעופה ולמגרשי גולף.
פואנגירולה ממוקמת בלב החוף המרכזי של קוסטי דל סול, בין בניאלמדנה (מערב) למיחאס (מזרח). מיקומה האסטרטגי הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. מרכז העיר מלגה, עם האטרקציות התרבותיות והמסחריות שלה, נמצא במרחק נסיעה קצר (כ-30 ק"מ). ערים נוספות בקוסטי דל סול, כמו מרבייה ורונדה, נגישות אף הן לנסיעות יום. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה (18 ק"מ) מבטיחה קישוריות מצוינת ליעדים בינלאומיים.
הנכס נהנה מנגישות גבוהה למגוון שירותים. חוף הים נמצא במרחק הליכה (כ-650 מטר), כאשר מספר חופים מציעים מגוון אפשרויות. מרכז העיר פואנגירולה, עם חנויות, סופרמרקטים (112 מטר), בנקים ומרפאות, נמצא אף הוא בקרבת מקום. שדה התעופה של מלגה, נקודת גישה בינלאומית מרכזית, מרוחק כ-18 ק"מ, מה שמבטיח נסיעה קצרה. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף מובילים כמו 'קאמפו לוס לאגוס' ו'סרדו דל אגילה' נמצאים במרחק נסיעה קצר (כ-3.8-3.9 ק"מ). רשת תחבורה ציבורית ענפה, הכוללת 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, מחברת את האזור בקלות עם ערים סמוכות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 14 ל-26 מעלות צלזיוס, עם שמש רבה לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה של 15 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נעים ומבטל את הצורך בהתמודדות עם שיפועים חריפים או תנאי גובה. הקרבה לים משפיעה על הלחות וטמפרטורת האוויר, ומספקת אווירה נעימה, האופיינית לאזורי חוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופי "דגל כחול", כולל 'בוליצ'ס-גאביוטס', 'קרבחאל', 'קסטילו-אחידו' וחוף פואנגירולה עצמו. חוף סן פרנסיסקו נמצא במרחק של 400 מטרים מהפרויקט. בנוסף לחופים, האזור עשיר במתקני ספורט. 'קומפלקסו דפורטיבו מוניסיפל אלולה', המציע בריכות שחייה ומתקני ספורט נוספים, נמצא במרחק של 500 מטרים. מגרשי גולף רבים, כגון 'קאמפו לוס לאגוס' (3.9 ק"מ) ו'סרדו דל אגילה' (4.3 ק"מ), זמינים במרחק נסיעה קצר, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט ימי ויבשתי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בלב החוף המרכזי של קוסטי דל סול, בין בניאלמדנה (מערב) למיחאס (מזרח). מיקומה האסטרטגי הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. מרכז העיר מלגה, עם האטרקציות התרבותיות והמסחריות שלה, נמצא במרחק נסיעה קצר (כ-30 ק"מ). ערים נוספות בקוסטי דל סול, כמו מרבייה ורונדה, נגישות אף הן לנסיעות יום. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה (18 ק"מ) מבטיחה קישוריות מצוינת ליעדים בינלאומיים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
פואנגירולה, כמקובל בערי חוף מרכזיות בקוסטי דל סול, מציעה שילוב של סביבה עירונית צפופה וקרבה לים. פרויקטים כמו 'לומניאל הומס' (החל מ-269,000 אירו) ו'אדיפיסיו לוקסור' (החל מ-285,000 אירו) מציעים דירות באזורים דומים, לעיתים במחירים נמוכים יותר, אך עשויים להציע פחות שירותים בקרבת מקום או מיקום פחות מרכזי. 'רזידנסיאל סנהיל' (החל מ-328,000 אירו) מצביע על טווח מחירים דומה או גבוה יותר, וייתכן ומציע מאפיינים שונים, כגון נוף או מתקנים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטי דל סול, פואנגירולה מציעה פחות אקסקלוסיביות בהשוואה לערים כמו מרבייה, אך מספקת יתרון משמעותי בזמינות שירותים ותחבורה ציבורית במחירים נגישים יותר. היתרון המרכזי של פרויקט זה הוא מיקומו העירוני המובהק, המאפשר אורח חיים ללא צורך ברכב, וקרבתו המיידית לכל צרכי היומיום, בניגוד לפרויקטים מרוחקים יותר או באזורים כפריים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
