Questo appartamento di 2 camere da letto e 2 bagni a Fuengirola, Málaga, offre un'opportunità di residenza in una zona urbana vivace. A breve distanza dal mare e circondato da servizi, il progetto si inserisce nel contesto della Costa del Sol. La vicinanza all'aeroporto di Málaga facilita gli spostamenti internazionali, mentre la configurazione dell'immobile suggerisce un'abitazione funzionale per residenti o visitatori. La proprietà, già completata, si posiziona come una soluzione abitativa pronta all'uso in un'area con un'elevata densità di servizi e attività.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato di Fuengirola, a pochi passi dalla costa e da numerose infrastrutture essenziali. La posizione è caratterizzata dalla presenza di negozi, ristoranti e servizi raggiungibili a piedi, integrando l'abitazione in un tessuto cittadino attivo. La vicinanza al mare definisce un elemento chiave dello stile di vita locale, con spiagge e marina a breve distanza.
Questo appartamento si rivolge a chi ricerca un'abitazione in un ambiente dinamico, con facile accesso a servizi quotidiani e alla vita da spiaggia. La configurazione con due camere da letto e due bagni, unita a terrazze, risponde a esigenze di comfort e funzionalità. La vicinanza a trasporti pubblici e infrastrutture suggerisce una praticità per chi desidera una vita attiva, con spostamenti agevoli e accesso a diverse attività ricreative.
Lo stato di costruzione 'Gereed' indica che l'immobile è pronto per l'occupazione, eliminando i tempi di attesa legati alla fase di sviluppo. Questa condizione permette un'acquisizione rapida e un utilizzo immediato della proprietà. La ristrutturazione recente suggerisce un buon stato di manutenzione e un aggiornamento delle finiture, migliorando la fruibilità dell'abitazione senza necessità di interventi imminenti.
L'immobile non offre un contesto isolato o rurale; la sua ubicazione è prettamente urbana con alta densità abitativa e vicinanza a servizi commerciali e infrastrutture. Non sono previsti spazi esterni privati estesi, come giardini indipendenti, ma piuttosto terrazze funzionali. L'ambiente circostante è caratterizzato da attività commerciali e residenziali, con un'eventuale esposizione al rumore urbano tipico di tali contesti.
Questo appartamento è una soluzione adatta per chi cerca una residenza principale o secondaria in un'area costiera dinamica, senza la necessità di affrontare i tempi di costruzione. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere servizi, negozi e la spiaggia a portata di mano, minimizzando l'uso dell'automobile grazie alla buona mobilità pedonale e ciclabile. Si rivolge anche a investitori che mirano a proprietà con potenziale turistico o di affitto, data la posizione in una località frequentata come Fuengirola. La presenza di due bagni e terrazze offre comfort aggiuntivo per la vita quotidiana o per ospiti. Chi desidera un'abitazione già pronta, che richieda minimi interventi di personalizzazione grazie alla recente ristrutturazione, troverà in questa offerta una risposta concreta alle proprie esigenze di acquisto rapido e funzionale.
L'appartamento presenta finiture di eccellente stato, con evidenza di una recente ristrutturazione che ne ha aggiornato gli interni. La configurazione interna, con cucina e soggiorno open-space, promuove un ambiente abitativo moderno e luminoso, ulteriormente accentuato dall'orientamento Est e Sud-Est che favorisce la luce naturale mattutina. Le viste mare contribuiscono a un senso di ampiezza e benessere. La presenza di una terrazza coperta e di una terrazza privata aggiunge valore funzionale, offrendo spazi esterni utilizzabili per il relax o per godere del clima. L'impianto di climatizzazione (aria condizionata) garantisce comfort termico durante tutto l'anno. L'ascensore facilita l'accesso all'unità abitativa, rendendola pratica per tutti gli occupanti. La connettività Wi-Fi integrata risponde alle esigenze di comunicazione moderne.
L'appartamento è disponibile sul mercato a partire da €525.000. Questa fascia di prezzo si posiziona in linea con il mercato immobiliare di Fuengirola per proprietà con caratteristiche simili, quali la vicinanza alla spiaggia e la presenza di due camere da letto. La disponibilità immediata, essendo il progetto già completato, consente un accesso rapido all'immobile. La tipologia di proprietà, un appartamento, e le sue dimensioni (82 m²) sono fattori che influenzano la valutazione, unitamente alle finiture interne e alla vista mare menzionata. Confrontando con progetti simili nella zona, come Nova Marina (da €520.000), Aura Higueron (da €669.000) e Higuerón Bay Residences (da €567.000), si osserva un posizionamento di prezzo competitivo.
Fuengirola si presenta come un centro urbano sulla Costa del Sol, caratterizzato da una forte vocazione turistica e residenziale. L'ambiente è dinamico, con un'alta concentrazione di servizi quali ristoranti, negozi, banche e farmacie, tutti facilmente accessibili a piedi, come indicato dalla vicinanza di una farmacia a 226 metri e di un supermercato a 112 metri. La densità abitativa è elevata, con oltre 85.000 residenti previsti per il 2025, e un significativo flusso turistico supportato da numerosi hotel. Questo scenario si traduce in un ritmo di vita vivace, con una costante presenza di attività commerciali e sociali, sia durante la stagione turistica che nel resto dell'anno. La vicinanza al mare, a meno di 700 metri dalle spiagge principali, integra ulteriormente l'offerta con opportunità di svago marittimo e passeggiate lungo la costa.
Vivere a Fuengirola significa immergersi in un ambiente urbano vivace e costiero, situato nella provincia di Málaga. La città offre un'elevata densità di servizi essenziali: supermercati a circa 112 metri, farmacie a 226 metri e un ospedale a 8,5 km, rendendo la gestione quotidiana estremamente pratica. La mobilità è un punto di forza, con molte destinazioni raggiungibili a piedi o in bicicletta. La presenza di 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate distribuite in città facilita gli spostamenti interni e verso località vicine. Il tessuto urbano è ricco di attività ricreative e sociali, con 212 ristoranti, 64 caffè e diverse strutture sportive come il Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metri. La prossimità al Puerto Deportivo de Fuengirola (600 metri) aggiunge un ulteriore polo di interesse per attività nautiche e sociali. Il clima mite, con temperature medie tra 14°C e 26°C, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
La posizione di questo appartamento a Fuengirola è delineata dalla prossimità al mare e da un contesto urbano consolidato. La mappa evidenzia la densità di servizi commerciali, la vicinanza a infrastrutture di trasporto e la facile accessibilità alle principali arterie stradali e alla costa, definendo un'area di forte attrattiva per residenti e visitatori.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si colloca strategicamente sulla Costa del Sol centrale, nella provincia di Málaga. La sua posizione la rende un punto di riferimento all'interno della regione, integrata nella Costa del Sol Occidental. Dista circa 18 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali. La città è ben collegata alle località vicine tramite la rete di trasporti pubblici, inclusa la stazione ferroviaria di Fuengirola a 500 metri, che la connette a Marbella e altre destinazioni della costa. La vicinanza a Marbella (circa 30 km) e a Mijas (circa 15 km) permette un facile accesso a diverse esperienze culturali, di svago e alla rinomata vita notturna della zona, pur mantenendo un proprio carattere urbano e commerciale.
La posizione dell'appartamento a Fuengirola offre un'eccellente accessibilità a diverse infrastrutture e aree di interesse. Le spiagge più vicine, come Playa de San Francisco, sono a circa 400 metri, Playa de Los Boliches a 1,1 km e Playa de Fuengirola a 658 metri, rendendo la vita balneare un elemento quotidiano. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, principale snodo per i collegamenti internazionali, dista circa 18 km in linea d'aria, garantendo una connessione rapida con numerose destinazioni europee e mondiali. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in breve tempo: Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola (0,5 km) e Carvajal (3,7 km) offrono alternative di trasporto pubblico per spostarsi lungo la costa.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18,5°C, con escursioni termiche moderate tra i 14°C e i 26°C durante l'anno. Questa condizione climatica favorisce la vita all'aperto per un periodo prolungato, con un notevole numero di ore di sole. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine media della città di 15 metri sul livello del mare accentua l'influenza marittima, mitigando le temperature estive e invernali. La pendenza moderata verso il mare (3,0%) contribuisce a un ambiente piacevole e facilmente accessibile dalla costa. La regione offre un paesaggio costiero tipico della Costa del Sol, con un'enfasi sullo stile di vita legato al mare e al sole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area di Fuengirola vanta una notevole offerta balneare e ricreativa. Sono presenti quattro spiagge con Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, che garantiscono elevati standard di qualità, pulizia e servizi. La vicinanza a queste spiagge, a partire da 400 metri, rende l'accesso al mare un'attività quotidiana. Oltre alle attività marittime, la regione offre un'ampia gamma di strutture sportive: 269 impianti sportivi sono disponibili, inclusi centri come il Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) e piscine pubbliche come la Piscina María Peláez (0,5 km). Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati nelle vicinanze, come Campo Los Lagos (3,8 km) e Mijas Golf (4,4 km), arricchendo le opzioni per il tempo libero attivo.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si colloca strategicamente sulla Costa del Sol centrale, nella provincia di Málaga. La sua posizione la rende un punto di riferimento all'interno della regione, integrata nella Costa del Sol Occidental. Dista circa 18 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali. La città è ben collegata alle località vicine tramite la rete di trasporti pubblici, inclusa la stazione ferroviaria di Fuengirola a 500 metri, che la connette a Marbella e altre destinazioni della costa. La vicinanza a Marbella (circa 30 km) e a Mijas (circa 15 km) permette un facile accesso a diverse esperienze culturali, di svago e alla rinomata vita notturna della zona, pur mantenendo un proprio carattere urbano e commerciale.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL974222
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola si posiziona come un centro dinamico sulla Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra vita urbana e accesso al mare. Rispetto a località più esclusive o prettamente turistiche, Fuengirola presenta una maggiore densità di servizi residenziali e commerciali, come evidenziato dalla presenza di 212 ristoranti e 36 farmacie entro un raggio di 2 km. Il prezzo di €525.000 per questo appartamento di 82 m² con 2 camere da letto si colloca in una fascia accessibile per la zona, specialmente considerando la vicinanza alla spiaggia (circa 400m) e la recente ristrutturazione. Progetti come Nova Marina (€520.000) presentano prezzi simili, mentre Aura Higueron (€669.000) e Higuerón Bay Residences (€567.000) si posizionano su fasce di prezzo superiori, spesso associati a sviluppi più recenti o con caratteristiche di lusso. La densità abitativa di Fuengirola (85.211 abitanti previsti) contribuisce a un mercato immobiliare attivo, con 2.391 transazioni registrate, indicando un buon ricircolo e interesse per la zona. Questo rende Fuengirola un'opzione solida per chi cerca una proprietà in una località consolidata della Costa del Sol, con un'infrastruttura completa e una vivace vita locale, a differenza di aree più tranquille o dedicate esclusivamente al turismo di lusso.
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