该公寓项目位于西班牙南部安达卢西亚马拉加省的富恩吉罗拉市，这是一个充满活力的沿海地区。项目地理位置优越，距离海滩仅一步之遥，周边环绕着城市便利设施，营造了便利的都市生活体验。该区域以其温和的气候、丰富的服务和便捷的交通连接而闻名，为居民提供了舒适的居住环境。该项目代表了在受欢迎的科斯塔德尔索尔地区体验地中海生活方式的一个实际机会。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于富恩吉罗拉的城市核心区域，距离海滨仅几百米。这种位置使其能够接入广泛的当地服务和交通网络，同时保持对海滩和海岸线的直接通道。周边环境以其城市密度和便利性为特征，为居民提供了在步行范围内即可满足日常需求的便利。
该物业旨在满足寻求便利、阳光和城市生活方式结合的买家需求。设有两个卧室和两个浴室，提供舒适的空间。靠近海滩和众多设施，使其适合那些重视易于获得的休闲活动和日常便利性的人。室内设计考虑到现代生活，包括一个翻新的开放式起居区。
该项目已竣工，意味着该物业已准备好入住，无需等待新的建筑周期。这意味着买家可以立即完成购买并搬入，无需考虑未来的建设时间表或潜在的延误。这为寻求迅速搬迁或投资机会的买家提供了清晰和直接的路径。
该项目不提供私人花园区域，而是侧重于海滨公寓的露台体验。它也没有提供独立式别墅或大型私人地块的私密性。此外，虽然建筑状况良好且近期经过翻新，但它并非全新的建筑，其年龄可能意味着会存在一些与年代相关的固有特性，而非全新开发的最新技术。
此物业特别适合那些寻求将便利的城市生活与海滨生活方式相结合的国际买家。如果买家希望在步行范围内拥有海滩、商店、餐厅和公共交通，那么这个项目非常合适。已竣工的交房状态意味着那些希望在短期内搬入西班牙或将房产作为度假租赁（可能需要旅游许可证）的投资者，可以立即开始使用。对于想要体验安达卢西亚南部典型气候和生活节奏的人来说，这里的平均气温（14-26°C）和漫长的游泳季节（4个月）提供了理想的条件。该地区拥有成熟的社区，包括15所小学和10所中学，也可能吸引有子女的家庭。此外，对于那些重视交通便利性，例如距离马拉加机场（18公里）和附近火车站（0.5公里）不远的人来说，该物业是一个实际的选择。
根据提供的信息，该公寓在“优秀”和“近期翻新”的条件下。这意味着内部装修应处于良好状态，并且可能进行了更新以符合现代标准。虽然具体的材料规格（如地板类型、厨房台面材料、浴室配件品牌）未详细说明，但“近期翻新”的表述暗示了对家居舒适度和美观的关注。例如，客厅和厨房的开放式设计通常会采用耐用的地板材料，如瓷砖或品质良好的复合地板。浴室通常会配备现代化的瓷砖、淋浴或浴缸以及实用的洗脸盆。涵盖的露台和私人露台等特征表明，户外空间也得到了考虑，可能使用了适合户外使用的材料。项目的空调系统（Climate Control - Air Conditioning）确保了全年舒适的室内温度。总体而言，该物业的装修质量应能满足普遍的舒适和功能性要求，是为实际居住而设计的。
该两居室、两浴室公寓的起价为525,000欧元。此价格反映了其位于富恩吉罗拉黄金地段的优越位置，靠近海滩和城市设施。该物业面积为82平方米，提供了舒适的居住空间。项目已竣工，可立即入住，这通常会影响其定价，因为无需等待即可获得。在科斯塔德尔索尔地区，尤其是在如此便利的海滨位置，价格会因具体海景、楼层和露台大小等因素而有所不同。虽然此处未提供具体的价格范围，但此起价为评估该地区同类房产提供了一个基准。
该项目所在的富恩吉罗拉是一座位于科斯塔德尔索尔中部的城市，以其充满活力的海滨长廊、绵长的沙滩和完善的基础设施而闻名。项目位于城市环境中，这意味着日常生活节奏是活泼且便利的。居民可以在几分钟内步行到达海滩，享受海风和海景。周边有超过200家餐厅、多家药店、银行和公园，满足了日常生活的各种需求。112米外即有一家超市，8.5公里内有医院，为居民提供了安全感和便利性。该地区平均年气温为18.5°C，冬季温和，夏季宜人，非常适合户外活动，如散步、骑行或在海边休闲。每年的34个当地节日也为居民提供了体验当地文化的机会。该物业的朝向（东、东南、西）保证了充足的自然光照，并可享受不同时段的阳光。
该项目位于富恩吉罗拉的中心地带，提供了一种充满活力的城市生活体验。周边地区拥有高度集中的便利设施，如112米外的超市、226米外的药房和0.5公里内的体育中心（Complejo Deportivo Municipal Elola），以及0.5公里内的海滨码头（Puerto Deportivo de Fuengirola）。教育资源丰富，半径2公里内有15所小学和10所中学。医疗方面，8.5公里内设有医院，半径2公里内有3个健康中心。富恩吉罗拉本身是一个拥有超过85,000居民的城市，提供了稳定的当地社区环境，尤其是在旅游季节之外。该地区有33个公共交通站点和14条公交线路，以及0.5公里外的火车站（Fuengirola），使得在当地和周边地区出行变得便捷。该区域的平均海拔为15米，地势平坦，尤其是在靠近海滩的区域，这使得散步和骑行更加轻松。
该项目坐落于富恩吉罗拉的中心区域，具体位置靠近海滨。地图将显示其与当地主要海滩（如Playa de San Francisco）的步行距离，以及与城市核心区的紧密联系，包括商店、餐厅和交通枢纽。周边的地理特征，如海滩线和城市布局，将清晰呈现。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中心地带，具体是马拉加省富恩吉罗拉市。富恩吉罗拉是太阳海岸上一个成熟且充满活力的城镇，以其长长的沙滩和海滨长廊而闻名。它在地理上被整合到科斯塔德尔索尔和西科斯塔德尔索尔市政协会的区域内。该区域紧邻其他受欢迎的沿海城镇，例如向西是米哈斯（Mijas）、拉卡拉（La Cala de Mijas）和马尔贝拉（Marbella），向东是贝纳尔马德纳（Benalmádena）和托雷莫利诺斯（Torremolinos）。这种中心位置便于前往马尔贝拉的豪华区域以及托雷莫利诺斯等更具活力的旅游目的地。同时，它也保持了富恩吉罗拉自身的独特吸引力，提供了一个平衡的城市和海滨生活。
该物业在可达性方面表现出色。距离最近的“Playa de San Francisco”海滩仅400米，其他海滩如“Playa de los Boliches”和“Playa de Santa Amalia”也仅在1.1公里内。这使得居民可以轻松享受海滨生活。对于旅行者来说，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约18公里（直线距离），这是一个相对便捷的连接。附近的火车站（Fuengirola站，0.5公里）提供了前往机场和沿海其他城镇的火车服务。此外，该地区拥有便利的道路网络。高尔夫爱好者可以在短距离内找到多个高尔夫球场：Campo Los Lagos（3.8公里）、Cerrado del Aguila Golf（3.9公里）和Mijas Golf（4.4公里）。日常生活所需触手可及，如112米外的超市、226米外的药店，以及半径2公里内的212家餐厅和64家咖啡馆，极大地提升了居住的便利性。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为18.5°C，温度范围通常在14°C到26°C之间。这意味着全年大部分时间气候宜人，非常适合户外活动。夏季温暖但不酷热，冬季温和。海滩季节通常持续约4个月，当海水温度达到或超过20°C时，适合游泳。项目所在的富恩吉罗拉海拔约为15米，地势相对平坦，尤其是在靠近海岸的区域。到海滩的坡度为3.0%，属于中等坡度，散步或骑行都相对容易。安达卢西亚地区以其充足的日照而闻名，这为享受户外生活和海滩活动提供了有利条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
富恩吉罗拉拥有四处获得蓝旗认证的海滩，包括Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola海滩，这表明了其水质、安全和设施的高标准。距离该项目最近的三个海滩（Playa de San Francisco、Playa de San Francisco和Playa de Santa Amalia）都在668米以内，非常便于前往。对于高尔夫爱好者，项目附近有多个高尔夫球场，包括Campo Los Lagos（3.8公里）、Cerrado del Aguila Golf（3.9公里）和Mijas Golf（4.4公里）。此外，该地区提供了丰富的体育设施，半径2公里内有269处运动场地，包括0.5公里内的Complejo Deportivo Municipal Elola综合体育中心和Piscina María Peláez游泳池，为居民提供了多样化的运动和休闲选择。0.6公里外的富恩吉罗拉游艇码头也为水上活动爱好者提供了便利。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中心地带，具体是马拉加省富恩吉罗拉市。富恩吉罗拉是太阳海岸上一个成熟且充满活力的城镇，以其长长的沙滩和海滨长廊而闻名。它在地理上被整合到科斯塔德尔索尔和西科斯塔德尔索尔市政协会的区域内。该区域紧邻其他受欢迎的沿海城镇，例如向西是米哈斯（Mijas）、拉卡拉（La Cala de Mijas）和马尔贝拉（Marbella），向东是贝纳尔马德纳（Benalmádena）和托雷莫利诺斯（Torremolinos）。这种中心位置便于前往马尔贝拉的豪华区域以及托雷莫利诺斯等更具活力的旅游目的地。同时，它也保持了富恩吉罗拉自身的独特吸引力，提供了一个平衡的城市和海滨生活。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
Ref: VL974222
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在科斯塔德尔索尔地区，富恩吉罗拉因其便利的城市生活和海滨位置而独树一帜。与更北部的米哈斯（Mijas）或更南部的马尔贝拉（Marbella）相比，富恩吉罗拉通常提供更实惠的价格，同时保持了高水平的服务和交通连接。例如，您提到的项目起价为525,000欧元，这比该地区其他一些新开发项目（如Aura Higueron，起价€669,000，或Higuerón Bay Residences，起价€567,000）更具竞争力，尽管这些项目可能提供更新颖的设计或更高端的设施。Nova Marina在富恩吉罗拉的起价为520,000欧元，价格非常接近，可能在设施或具体位置上有所不同。该项目已竣工的特点，使其在提供等待期的待售新房中脱颖而出，对于急于入住的买家而言是一个优势。与其他沿海城市相比，富恩吉罗拉的平均收入（省级中位数为€16,450）和房价（2,391笔房产交易）表明其是一个活跃且相对可负担的市场。其平坦的地形和高密度的城市服务，与山区或更僻静的沿海区域（如埃斯特波纳的某些区域）提供了截然不同的生活体验。
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