Questo appartamento, situato a Fuengirola, Málaga, offre una combinazione di vita urbana e vicinanza al mare. La proprietà si trova in una zona ricercata, che garantisce l'accesso a numerosi servizi raggiungibili a piedi, pur mantenendo un ambiente tranquillo. La costruzione completata assicura che l'immobile sia pronto per essere abitato, rappresentando un'opzione concreta per chi cerca una residenza permanente, una casa vacanza o un investimento immobiliare sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione dell'appartamento a Fuengirola pone i residenti a breve distanza dal litorale, con le spiagge più vicine a meno di un chilometro. L'ambiente circostante è definito da un tessuto urbano consolidato, dove la maggior parte delle necessità quotidiane, dai negozi ai ristoranti, si trova a portata di mano, facilitando uno stile di vita pratico e senza auto.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi ricerca funzionalità e comfort in un contesto urbano vivace. Le due camere da letto, i due bagni e la terrazza privata offrono spazi adeguati per la vita quotidiana o per ospitare familiari e amici. La vicinanza ai servizi essenziali soddisfa il desiderio di comodità e accessibilità immediata.
L'appartamento è parte di un complesso residenziale la cui costruzione è ultimata. Questo significa che l'immobile è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione. Il completamento della costruzione implica che le infrastrutture del complesso, inclusa la piscina comune, sono pienamente operative, offrendo un'esperienza abitativa consolidata.
È importante notare che l'edificio in cui si trova l'appartamento non permette affitti turistici. Questa restrizione mira a preservare un ambiente prevalentemente residenziale e tranquillo. Inoltre, sebbene il parcheggio sia disponibile nelle vicinanze, l'acquisto di un posto auto è un costo aggiuntivo e non è incluso nel prezzo iniziale dell'immobile.
Questa soluzione abitativa è ideale per coloro che desiderano integrare la vita urbana con l'accesso a un ambiente costiero, senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. Si adatta perfettamente a professionisti che lavorano in loco o che beneficiano di collegamenti rapidi, famiglie che cercano un contesto con scuole e attività ricreative vicine, o a chiunque apprezzi la possibilità di passeggiare fino alla spiaggia o al porto. La restrizione sugli affitti turistici lo rende particolarmente adatto a chi cerca una residenza principale o una casa vacanza in un contesto prevalentemente residenziale e stabile, garantendo un ambiente più tranquillo anche durante i periodi di alta stagione. È anche una scelta ponderata per investitori che puntano sulla stabilità del mercato locale, lontano dalle fluttuazioni del turismo intensivo.
L'appartamento, pur essendo pronto per l'abitare, presenta finiture che richiedono un'analisi puntuale. Le caratteristiche menzionate includono armadi a muro, che ottimizzano lo spazio, e una terrazza privata con esposizione solare favorevole. La presenza di aria condizionata (calda e fredda) contribuisce al comfort climatico interno. Il complesso offre una piscina comune, elemento distintivo delle proprietà residenziali in questa zona. Ulteriori dettagli sulla qualità dei materiali utilizzati per pavimenti, rivestimenti, infissi e impianti andrebbero verificati tramite una scheda tecnica specifica del costruttore per fornire un quadro completo delle finiture e delle prestazioni energetiche.
L'appartamento è proposto a partire da €379.000, un prezzo che riflette la sua ubicazione centrale a Fuengirola e le sue caratteristiche abitative. La disponibilità è immediata, dato che la costruzione è completata. Il mercato immobiliare locale presenta diverse opzioni, con appartamenti simili in complessi vicini che partono da prezzi inferiori, come €285.000 o €298.000. La possibilità di acquistare un posto auto nelle vicinanze comporta un costo aggiuntivo di €32.000, un fattore da considerare nel budget complessivo.
Vivere in questo appartamento a Fuengirola significa immergersi in un ambiente dinamico, dove la vita quotidiana si svolge con facilità grazie alla prossimità di ogni servizio. Dalla colazione in un caffè locale alla spesa settimanale, tutto è raggiungibile con una breve passeggiata. La vicinanza al mare offre inoltre opportunità di svago e relax, integrando il ritmo cittadino con la tranquillità della costa. La terrazza esposta a sud-ovest invita a godere del clima mite per gran parte dell'anno, offrendo uno spazio privato per il tempo libero con vista sulla città. L'ambiente circostante, caratterizzato da numerosi ristoranti, negozi e centri sportivi, assicura che ogni giorno possa offrire nuove esperienze.
L'ambiente circostante Fuengirola offre un ritmo di vita vivace e accessibile. A pochi passi si trovano numerosi ristoranti, bar, negozi e supermercati, che rendono la gestione quotidiana estremamente agevole. La presenza di centri sportivi e parchi nelle vicinanze, come il Pabellón Juan Gómez Juanito a soli 600 metri, stimola uno stile di vita attivo. La prossimità al centro di Fuengirola e alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti, sia all'interno della città che verso destinazioni più ampie come Málaga o Marbella. La densità di servizi, con 205 ristoranti e 36 farmacie nel raggio di 2 km, sottolinea la natura urbana e completa dell'area.
La localizzazione a Fuengirola, Málaga, pone questo immobile in un contesto urbano vivace sulla costa meridionale spagnola. La vicinanza a servizi essenziali, spiagge e infrastrutture di trasporto definisce la praticità quotidiana e le opportunità di svago offerte dalla zona.
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, tra le città di Marbella e Málaga. Dista circa 24 km da Marbella, nota per il suo glamour e i suoi resort di lusso, e circa 27 km da Málaga, un importante centro culturale ed economico con un aeroporto internazionale. Questa collocazione permette un facile accesso alle diverse offerte della regione, dal patrimonio storico e culturale di Málaga alle spiagge e ai campi da golf di Marbella, pur mantenendo un'identità propria come destinazione turistica e residenziale consolidata.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia di San Francisco dista solo 400 metri, mentre altre spiagge come Los Boliches e Santa Amalia sono raggiungibili in circa 1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 18 km di distanza, facilmente raggiungibile tramite la vicina stazione ferroviaria di Fuengirola (600 metri). Numerosi campi da golf, tra cui Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf, sono a meno di 5 km. La rete di trasporti pubblici, con 33 fermate di autobus e 14 linee attive, copre efficacemente l'area, rendendo quasi superflua la necessità di un veicolo privato per le esigenze quotidiane.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di circa 18.7°C. Le ore di sole sono abbondanti, con una media storica di 3.897 ore all'anno, che si traduce in un lungo periodo di bel tempo. Il nuoto in mare è piacevole per circa quattro mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La prossimità al mare e l'altitudine moderata (15 metri sul livello del mare) contribuiscono a un clima temperato, con estati calde ma mitigate dalla brezza marina e inverni miti. La pendenza verso il mare è del 3.0%, indicando un accesso graduale alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Fuengirola vanta quattro spiagge con Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas e Castillo-Ejido, che assicurano elevati standard di qualità e servizi. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, è a soli 400 metri. Oltre alle attività balneari, la zona offre una vasta gamma di opzioni ricreative. Sono presenti numerosi centri sportivi, come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, entrambi a 600 metri. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La vicinanza al Puerto Deportivo de Fuengirola (700 metri) apre inoltre possibilità per sport acquatici e nautici.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, tra le città di Marbella e Málaga. Dista circa 24 km da Marbella, nota per il suo glamour e i suoi resort di lusso, e circa 27 km da Málaga, un importante centro culturale ed economico con un aeroporto internazionale. Questa collocazione permette un facile accesso alle diverse offerte della regione, dal patrimonio storico e culturale di Málaga alle spiagge e ai campi da golf di Marbella, pur mantenendo un'identità propria come destinazione turistica e residenziale consolidata.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL975478
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola si distingue per la sua offerta consolidata di servizi urbani e la vicinanza alle spiagge, posizionandosi come un'opzione equilibrata rispetto ad altre località della Costa del Sol. Rispetto a Marbella, situata a circa 24 km, Fuengirola offre un'atmosfera più accessibile e meno esclusiva, con prezzi mediamente inferiori, come dimostrano i progetti comparabili Edificio Lúxor (€285.000), Residencial Sunhill (€298.000) e Astra Homes (€332.000), tutti nella fascia di prezzo inferiore rispetto ai €379.000 richiesti per questo appartamento. Málaga città, a circa 27 km, rappresenta un polo culturale e di servizi più ampio, ma meno focalizzato sulla vita balneare immediata. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (18 km) è un vantaggio comune a gran parte della costa centrale, ma la densità di servizi e la facilità di spostamento a piedi o con mezzi pubblici rendono Fuengirola particolarmente attraente per chi cerca praticità quotidiana senza dipendere dall'auto. L'ambiente più tranquillo, dovuto alla restrizione sugli affitti turistici, differenzia questo progetto da aree a forte vocazione turistica, mirando a una clientela interessata alla residenza stabile o a un uso continuativo.
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