关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于富恩吉罗拉的中心区域，其位置优势体现在能够轻松步行至海滩和城市的主要商业街。这种亲近城市生活和海岸线的结合，意味着居民可以充分利用当地提供的各项便利设施，同时也需要理解其作为城市住宅的普遍特征，例如围绕的建筑和可能的城市噪音。
此公寓适合寻求便捷生活方式的个人或小型家庭。其设计强调功能性，例如独立的厨房和私人储藏室，为日常起居提供了实用性。宽敞的起居用餐区可直通朝西南的露台，为享受户外时光提供了条件。两间卧室和两间浴室的配置，满足了舒适居住的基本需求。
该项目为已于2001年竣工的现有建筑，而非新建项目。这意味着建筑已经过时间的检验，并且所有主要的建设和完工工作均已完成。因此，没有延期交房的风险，可即时入住。项目的所有基础设施均已投入使用，为潜在买家提供了确切的物业状态。
该项目建筑的数据库限制显示，此处不允许进行旅游租赁活动。这意味着该建筑主要面向长期居住者或作为私人度假屋使用，而非短期出租。此外，虽然提供共用泳池，但无私人泳池选项。项目提供的是城市景观，而非开阔的海景。
该项目适合那些寻求在阳光海岸核心区域拥有便捷生活方式的个人或家庭。如果您偏好步行至海滩、餐厅、商店和公共交通，并且不介意置身于充满活力的城市环境中，那么此处是一个实际的选择。它也适用于希望将房产作为长期自住居所，或作为非旅游目的的私人度假屋的买家。由于建筑不允许旅游租赁，它为希望拥有一个稳定、安静社区的居民提供了保障。对于不希望承担新建项目等待期，而是希望立即开始享受西班牙生活方式的买家而言，此项目亦是合适的。此外，它为那些看重欧洲南部便利生活、且预算在36万欧元左右的买家提供了明确的市场定位。
该公寓建筑于2001年建成，其内部设计和装修风格反映了当时的建造标准。物业提供两间卧室和两间浴室，通常配备了实用的嵌入式衣柜。独立的厨房提供了功能分区，同时也有改造成开放式空间的潜在可能，以适应现代化的居住偏好。客厅用餐区可直接通往一个朝西南的私人露台，这一朝向有利于捕捉下午和傍晚的阳光。公寓配备了空调（冷暖），以应对不同季节的气候变化。建筑内设有电梯，提升了住户的便利性，尤其对于高楼层住户。虽然具体材料细节未详述，但作为已完工的建筑，其整体结构和基本设施是稳固的，符合当时当地的建筑规范。需要注意的是，其装修风格可能需要根据个人喜好进行更新。
本项目以359,000欧元起的起始价格提供两居室公寓。该价格反映了其位于富恩吉罗拉市中心、靠近海滩和所有必要设施的地理位置。由于项目已完工，公寓可即时交付，无需等待建造周期。物业类型为公寓，提供2间卧室和2间浴室，居住面积为101平方米。此外，项目周边提供可选的停车位，价格为32,000欧元，但需单独购买。该价格点在当地市场中，代表了此类中心地段、实用性强的住宅的典型价值。
该项目提供了一种都市海滨生活的实用体验。住户可以享受步行至海滩和市中心各项便利设施的优势，例如超市、餐厅、商店和公共交通。日常通勤和活动大多可通过步行或骑行完成，减少了对私家车的依赖。附近的 Complejo Deportivo Municipal Elola 和 Pabellón Juan Gómez Juanito 等体育中心，为积极的生活方式提供了多样的选择。而 0.4 公里外的 Playa de San Francisco 海滩，则方便了日常的海滨休闲。然而，作为城市环境中的一部分，该区域的活动水平较高，尤其是在旅游旺季，这可能影响到对宁静环境的期望。项目所在的建筑本身为住宅用途，旨在提供一个相对安静的居住氛围，但周边环境的城市活动是不可避免的。
富恩吉罗拉作为一个充满活力的沿海城市，为居民提供了丰富的生活体验。平均年温在18.5°C，平均气温范围在14-26°C之间，气候宜人，适合全年居住。城市拥有超过85,000的常住人口，2000多个床位的酒店接待大量游客，这保证了当地的服务业和餐饮业的高度活跃。112米外的超市和226米外的药房，满足了日常生活的基本需求。8.5公里外的医院提供了可靠的医疗保障。此外，该地区拥有15所小学和10所中学，为家庭提供了教育选择。36家药店和27家银行，以及众多的餐馆（212家）和咖啡馆（64家），共同构成了一个功能齐全、生活便利的城市环境。
此项目位于西班牙安达卢西亚大区富恩吉罗拉市中心地带。地图显示了该区域的城市布局，突显了项目紧邻海岸线和城市核心区的特点。周边密集的住宅和商业建筑，以及完善的交通网络，共同构成了其城市生活区的定位。此地图有助于理解项目在当地地理和城市结构中的具体位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
富恩吉罗拉位于马拉加省的海岸线中部，是太阳海岸（Costa del Sol）区域内一个重要的城市节点。它与东部的贝纳尔马德纳（Benalmádena）和西部的米哈斯（Mijas）紧密相连，构成了安达卢西亚地区一条经济和旅游发达的走廊。项目所在的中心位置，使其与区域内的其他主要城市，如马拉加市（约28公里）和马贝拉（约35公里），保持了良好的连接性。这种区域内的战略位置，使得居民能够方便地前往体验太阳海岸沿线的多样化景点和活动。
项目的主要吸引力在于其极高的步行可达性。距离海滩（如Playa de San Francisco）仅400米，意味着住户可以轻松享受海岸休闲。最近的超市仅112米，药店226米，生活便利性极高。公共交通方面，距离富恩吉罗拉火车站仅500米，该火车站是连接周边地区的重要枢纽，拥有14条公交线路和33个公交站点，出行方式多样。距离马拉加机场（AGP）约18公里（直线距离），便于国际旅行。对于高尔夫爱好者，Campo Los Lagos 和 Cerrado del Aguila Golf 距离项目约3.8至3.9公里。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉地区拥有典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，夏季平均温度在26°C左右，冬季温和，平均温度约14°C。项目位于海拔15米处，靠近海岸线，这意味着相对平坦的地形，到海滩的坡度为3.0%，属于中等坡度，步行前往舒适。每年约有300天以上的日照时间，为户外活动提供了充足条件。游泳季节通常持续约4个月，当水温达到或超过20°C时，适合进行水上活动。该地区降雨相对较少，但分布不均，夏季可能出现干旱。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
本项目周边拥有丰富的海滩和休闲设施。直线距离最近的海滩如Playa de San Francisco（400米）和Playa de Fuengirola（658米）等，其中部分海滩获得了蓝旗认证（如Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola）。这些海滩提供了进行日光浴、游泳和水上运动的场所。此外，Complejo Deportivo Municipal Elola 距离项目仅500米，该综合体育中心配备了游泳池（Piscina María Peláez）和其他运动设施，满足了居民对体育锻炼的需求。对于高尔夫爱好者，数个高尔夫球场，如Campo Los Lagos（3.9公里），提供了专业的挥杆场地。总计269项体育设施，确保了居民可以有多种多样的休闲选择。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉位于马拉加省的海岸线中部，是太阳海岸（Costa del Sol）区域内一个重要的城市节点。它与东部的贝纳尔马德纳（Benalmádena）和西部的米哈斯（Mijas）紧密相连，构成了安达卢西亚地区一条经济和旅游发达的走廊。项目所在的中心位置，使其与区域内的其他主要城市，如马拉加市（约28公里）和马贝拉（约35公里），保持了良好的连接性。这种区域内的战略位置，使得居民能够方便地前往体验太阳海岸沿线的多样化景点和活动。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
Ref: VL975478
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸的其他区域相比，富恩吉罗拉市中心的项目通常提供更高的生活便利性和更低的起始价格门槛。例如，距离项目约30公里外的马贝拉（Marbella）区域，尤其是在黄金地段，同等面积和配置的物业价格可能高出30%-50%甚至更多，但通常提供更私密的居住环境和更高端的设施。相较于更西部的埃斯特波纳（Estepona），富恩吉罗拉更具城市活力和繁忙的商业氛围；而东部的托雷莫利诺斯（Torremolinos）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）在旅游吸引力上与富恩吉罗拉相似，但项目所处的中心位置，为住户提供了直接且集中的城市服务，如本案所示。本项目的定价（359,000欧元起）与同区域内的其他已完工公寓（如Artemisa，357,000欧元起）相当，低于Sunset Views（379,950欧元起）和Laguna Suites（407,925欧元起）等价格略高的项目，这可能与其具体楼层、景观或建筑内部配套设施有关。整体而言，该项目在价格、位置和便利性之间取得了一个平衡，适合那些重视城市生活和海岸亲近度的买家。
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