立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、フエンヒロラの賑やかな都市部の中心に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を享受できます。周辺には、スーパーマーケット、レストラン、ショップ、公共交通機関など、日常生活に必要なあらゆる施設が近接しており、車がなくても快適に生活できる環境です。都市の利便性と海岸へのアクセスの良さを兼ね備えています。
この物件は、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、快適さと機能性を重視する方に適しています。広々としたリビングダイニングエリアは、日当たりの良い南西向きのテラスに直接つながっており、一年中太陽の光を楽しむことができます。独立したキッチンは、リビングエリアとの一体化も可能で、モダンで明るいオープンフロアプランの空間を創り出すことができます。
この物件は、すでに完成しており、即時入居が可能です。新しい生活をすぐに始めることができるため、計画的な移住や、迅速な物件取得を希望する購入者にとって理想的です。建物の建設段階や今後の予定に関する追加情報は提供されていませんが、購入後すぐに快適な居住空間での生活を開始できます。
この物件の建物では、観光目的の賃貸は許可されていません。これは、長期的な居住者や、静かで落ち着いた住環境を求める人々にとって、より排他的で平和なエリアを保証するものです。また、近隣に駐車スペースを購入するオプションがありますが、これは別途料金が発生します。
この物件は、太陽の光とビーチライフを楽しみながら、都市の利便性を享受したいと考える人々にとって理想的な選択肢となります。例えば、年間を通じて温暖な気候と3,897時間という豊富な日照時間を活かし、温暖な気候を求めてスペインに移住を考えている北欧の退職者層。あるいは、仕事とレジャーを両立させたいと考えるプロフェッショナルで、空港へのアクセス（18km）と公共交通機関の利便性を重視する方。さらに、観光目的の賃貸が制限されているため、静かで落ち着いた住環境を求める長期居住者や、定期的な休暇を過ごすためのセカンドホームを探している方にも適しています。フエンヒロラは、2km圏内に205軒のレストラン、63軒のカフェ、36軒の薬局、27の銀行があり、日常生活に必要なものがすべて揃っています。また、3.8km圏内には3つのゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にとっても魅力的な立地です。
このアパートメントは、「Good」の状態として評価されており、快適な居住空間を提供します。特徴として、エアコン（冷暖房）、エレベーター、全室に備え付けられたワードローブ、プライベートテラスが挙げられます。これらの設備は、日々の生活の快適性と利便性を高めます。リビングダイニングエリアは、南西向きのテラスに直接アクセスでき、都市のパノラマビューを楽しめます。キッチンは独立型ですが、リビングエリアとの一体化も可能であり、モダンでオープンな空間を作り出すことができます。また、独立したユーティリティルームも備わっています。これらの要素は、機能性と快適性を考慮した設計を示唆しています。具体的な素材や技術の詳細については、追加情報が必要ですが、備え付けのワードローブやエアコンなどの設備は、標準的な品質基準を満たしていると考えられます。
このアパートメントの価格は、379,000ユーロからです。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた101平方メートルの広々とした住空間が提供されます。建物の完成は確認されており、即時入居が可能です。近隣の駐車スペースは別途32,000ユーロで購入可能です。この価格帯は、フエンヒロラという人気のロケーションにおいて、都市の利便性とビーチへの近さを考慮すると、競争力のある水準と言えます。類似物件と比較しても、この物件は手頃な価格設定となっています。
フエンヒロラ中心部という立地は、都市生活の利便性とビーチリゾートの魅力を融合させたライフスタイルを提供します。物件は、スーパーマーケットまでわずか112m、ビーチまで約650mという近さであり、日常生活のほとんどのニーズを徒歩で満たすことができます。EV充電ステーションや薬局も近くにあり、日々の生活をサポートします。公共交通機関も充実しており、フエンヒロラ駅まで徒歩圏内、14の路線と33のバス停が利用可能です。周辺には205軒のレストラン、63軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。また、9つの公園、15の小学校、10の中学校、3つの健康センターが近隣にあり、家族連れや長期滞在者にとっても充実した環境が整っています。年間3,897時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。
フエンヒロラは、アンダルシア州マラガ県に位置する、活気あふれる沿岸都市です。この物件は、都市の中心部に位置し、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで112m、ビーチまで約650mという近さで、都市の利便性と海辺のライフスタイルを両立できます。交通の便も良く、フエンヒロラ駅まで徒歩圏内であり、マラガ空港へも18kmとアクセス良好です。周辺には、205軒のレストラン、63軒のカフェ、36軒の薬局、27の銀行があり、充実した都市生活を送ることができます。また、15の小学校、10の中学校、3つの健康センターが地域にあり、教育や医療へのアクセスも容易です。年間平均気温は18.7℃で、3,897時間の日照時間と4ヶ月の遊泳シーズンは、アウトドア活動に最適な環境を提供します。
この地図は、フエンヒロラ中心部にある物件の位置を示しています。周辺には、ビーチ、スーパーマーケット、公共交通機関、レストランなどが密集しており、都市生活の利便性と海岸への近さを実感できます。マラガ空港や周辺の主要都市へのアクセスも良好です。
この物件は、コスタ・デル・ソル中央部に位置するフエンヒロラの中心部にあります。この地域は、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル自治体連合に組み込まれています。周辺の主要都市としては、西に24km離れたマルベーリャ（人口147,958人）、東に27km離れたマラガ市（人口579,076人）があります。これらの都市へは、良好な交通網を通じて容易にアクセスでき、文化的なイベントやショッピング、多様なライフスタイルを楽しむことができます。フエンヒロラ自体も、2025年には85,211人の人口が見込まれる活気ある都市であり、25軒のホテルと8,085のベッドが示すように、観光地としても栄えています。この立地は、地方の静けさと大都市の利便性の両方を享受できるバランスの取れた環境を提供します。
この物件は、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるフエンヒロラ・ビーチまでわずか650m、サンフランシスコ・ビーチやサンタ・アマルア・ビーチも同様に徒歩圏内です。マラガ空港までは直線距離で18kmと近く、国内外への移動も容易です。スーパーマーケットはわずか112m先にあり、日用品の購入に便利です。8.5km先には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）といった複数のゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも92m先にあり、電気自動車の利用者にとっても便利です。薬局は226m先にあり、緊急時の対応も迅速に行えます。公共交通機関も充実しており、フエンヒロラ駅まで0.6km、14の路線と33のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、地中海性気候に属し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間日照時間は3,897時間と非常に豊富です。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことができます。水泳シーズンは、海水の温度が20℃以上になる約4ヶ月間です。物件は海抜15mに位置し、ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、歩きやすい環境です。夏季は快適な暑さ、冬季は穏やかな気候となり、年間を通じて過ごしやすい地域です。この気候条件は、アウトドア志向のライフスタイルを求める人々にとって非常に魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、複数の魅力的なビーチと多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチであるフエンヒロラ・ビーチまでわずか650m、さらにサンフランシスコ・ビーチやサンタ・アマルア・ビーチも徒歩圏内にあります。ブルーフラッグ認証を受けたビーチも4つ（Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola）あり、質の高いビーチ体験が期待できます。スポーツ施設も豊富で、Pabellón Juan Gómez Juanito（0.6km）、Complejo Deportivo Municipal Elola（0.6km）、Polideportivo Las Cañadas（0.9km）などのスポーツセンターが近接しています。また、Campo Los Lagos（4.0km）、Cerrado del Aguila Golf（4.5km）、Campo Los Olivos（4.7km）といったゴルフコースも複数あり、ゴルフ愛好家にとっても恵まれた環境です。さらに、Puerto Deportivo de Fuengirola（0.7km）のマリーナや、Piscina María Peláez（0.5km）のプールもあり、多様なアクティビティを楽しめます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル中央部に位置するフエンヒロラの中心部にあります。この地域は、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル自治体連合に組み込まれています。周辺の主要都市としては、西に24km離れたマルベーリャ（人口147,958人）、東に27km離れたマラガ市（人口579,076人）があります。これらの都市へは、良好な交通網を通じて容易にアクセスでき、文化的なイベントやショッピング、多様なライフスタイルを楽しむことができます。フエンヒロラ自体も、2025年には85,211人の人口が見込まれる活気ある都市であり、25軒のホテルと8,085のベッドが示すように、観光地としても栄えています。この立地は、地方の静けさと大都市の利便性の両方を享受できるバランスの取れた環境を提供します。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL975478
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に利便性とビーチへの近さが際立つエリアです。この物件は、中心部に位置しながらも、静かな住環境を提供しており、都市生活とリゾートライフのバランスが取れています。近隣のEdificio Lúxor（285,000ユーロから）、Residencial Sunhill（298,000ユーロから）、Astra Homes（332,000ユーロから）といった物件と比較すると、価格帯はやや高めですが、101㎡という広さ、2つのバスルーム、そして完成物件である点を考慮すると、妥当な範囲と言えます。これらの近隣物件もフエンヒロラ内に位置し、同様の利便性を提供しますが、この物件は特にビーチへの近さ（約650m）と、観光賃貸の制限による静かな環境が差別化要因となります。マラガ市（27km東）やマルベーリャ（24km西）といったより大きな都市へのアクセスも良好であり、これらの都市が提供する多様な文化施設やショッピング、エンターテイメントへのアクセスも容易です。フエンヒロラは、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間、そして充実したインフラにより、安定した不動産市場を形成しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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