يقع هذا العقار في قلب مدينة فوينخيرولا النابضة بالحياة، وهي وجهة ساحلية شهيرة في كوستا ديل سول. يقدم هذا السكن، الذي يتميز بكونه شقة بثلاث غرف نوم، مزيجًا من الراحة والموقع الاستراتيجي. تم الانتهاء من البناء، ويشكل العقار خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار استثماري في منطقة معروفة بأسلوب حياتها المتوسطي.
مقارنةً بالعقارات الأخرى في فوينخيرولا، تقدم هذه الشقة بسعر يبدأ من 221,000 يورو خيارًا في متناول اليد، خاصة بالنظر إلى موقعها المركزي. على سبيل المثال، يبدأ Luminal Homes في فوينخيرولا من 259,000 يورو، و Urban City Horizon يبدأ من 250,000 يورو، وكلاهما أعلى سعرًا. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن هذه الشقة المعروضة تقع في الطابق الرابع بدون مصعد، وهو ما قد لا يكون هو الحال دائمًا في المشاريع الأخرى، مما يؤثر على سهولة الوصول. بالمقارنة مع مشاريع في مدن أخرى على كوستا ديل سول، مثل Acqua Gardens في إستيبيونا الذي يبدأ من 418,800 يورو، فإن هذه الشقة في فوينخيرولا تمثل نقطة دخول أقل تكلفة إلى سوق العقارات الساحلية. تشير وفرة المرافق المحلية، ووجود 4 شواطئ بالعلم الأزرق، وعدد كبير من المعاملات العقارية (2,391) إلى أن فوينخيرولا سوق نشط. في حين أن العقار يفتقر إلى بعض الميزات مثل التراس المغطى أو تكييف الهواء المدمج، فإن سعره الأولي وموقعه الحضري يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن وظائف وسهولة وصول أساسية على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز في بيئة حضرية، مما يجعله على مسافة قريبة من مجموعة واسعة من المرافق. قربة من الشاطئ الرئيسي، على بعد أقل من كيلومتر، يعزز جاذبيته كمكان للعيش بالقرب من البحر. توفر هذه البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى الحياة اليومية والترفيه.
تلبي الشقة ذات الثلاث غرف نوم احتياجات الأسر أو الأفراد الذين يسعون إلى مساحة معيشة وظيفية. وجود غرفة معيشة منفصلة ومطبخ مستقل يوفر تنظيمًا جيدًا للمساحة. يضيف توفير موقف خاص قيمة كبيرة، مما يعالج مشكلة ندرة مواقف السيارات في المناطق الحضرية المكتظة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. لا يوجد انتظار لدورات البناء أو التسليم. هذه الحالة تتيح للمشترين الانتقال مباشرة بعد إتمام الصفقة، وهو أمر مفيد لمن يبحثون عن حل سكني سريع.
الشقة تقع في الطابق الرابع بدون مصعد. كما أن العقار يفتقر إلى تراس مغطى، مع توفر تراس خاص فقط. لا يوفر المشروع إطلالات بانورامية، بل إطلالات حضرية. لا تتوفر تكييف هواء كجزء من مواصفات التشطيب القياسية.
يُعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأسر الذين يعطون الأولوية للعيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ، حيث يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. قد يجذب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن منزل دائم، أو عقار لقضاء العطلات، أو استثمارًا للإيجار نظرًا لموقعه المتميز. يمثل العقار خيارًا عمليًا للمشترين الذين قد لا يمتلكون سيارة، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الوجهات سيرًا على الأقدام أو عبر وسائل النقل العام. بالنسبة للمستثمرين، يوفر الموقع الرئيسي في فوينخيرولا، وهي منطقة سياحية شهيرة، إمكانات إيجارية. كما أن توفر موقف خاص يضيف فائدة إضافية، خاصة في منطقة ذات مواقف سيارات محدودة. إن الانتهاء من البناء يعني أنه مناسب للمشترين الذين يبحثون عن انتقال مباشر دون الحاجة إلى انتظار البناء.
في حين أن التفاصيل الدقيقة لجودة التشطيبات غير متوفرة حاليًا، فإن صور العقار تكشف عن مطبخ بوحدات خشبية، وأرضيات مضلعة في الممرات، وغرف معيشة ذات تصميم حديث، وحمامات أساسية، وغرف نوم بيضاء اللون. يشير النمط العام إلى تصميمات عملية ومباشرة. يشير الافتقار إلى تفاصيل محددة مثل أنواع المواد المستخدمة للأرضيات أو الأسطح أو التفاصيل المعمارية إلى أن التركيز قد يكون على الوظيفية أكثر من الرفاهية الفاخرة. من المرجح أن يعكس التشطيب مستوى قياسيًا مناسبًا للمنطقة الحضرية. يذكر وجود تراس خاص، مما يشير إلى مساحة خارجية. ومع ذلك، فإن غياب التفاصيل حول أنظمة تكييف الهواء أو أنظمة التدفئة يتطلب مزيدًا من الاستفسار لتحديد مستويات الراحة في جميع الأحوال الجوية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 221,000 يورو. تشتمل هذه الأسعار على شقة بثلاث غرف نوم وحمام واحد. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 73 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن العقار متاح للشراء الفوري. تتوفر تفاصيل إضافية حول الوحدات المحددة، بما في ذلك الأوصاف الدقيقة وتواريخ التسليم المتوقعة، عند الاستفسار. نظرًا لموقعه المركزي وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة، فإن هذه الشقة تقدم عرضًا بسعر تنافسي في سوق عقارات فوينخيرولا.
تُعد فوينخيرولا مركزًا حضريًا يقع على كوستا ديل سول، وتتميز ببيئة نابضة بالحياة تلبي احتياجات السكان المحليين والسياح على حد سواء. تقع هذه الشقة في منطقة حضرية، مما يعني أن الحياة اليومية تدور حول سهولة الوصول إلى المرافق. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر للسكان فرصة الاستمتاع بالبحر بانتظام. القرب من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام يخلق إيقاعًا يوميًا مريحًا. يمكن للسكان توقع بيئة حيوية، خاصة خلال أشهر الصيف، مع وجود العديد من الأنشطة الترفيهية والخيارات الغذائية المتاحة. توفر المنطقة أيضًا مدارس ومراكز صحية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. على الرغم من طبيعتها الحضرية، فإن وجود 269 مرفقًا رياضيًا يشير إلى تركيز على أسلوب حياة نشط. يعتبر متوسط الدخل الإقليمي البالغ 16,450 يورو مؤشرًا على التركيبة الاقتصادية للسكان.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية في فوينخيرولا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. تقع المتاجر على بعد 112 مترًا، والصيدليات على بعد 226 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. كما أن قربها من محطة الحافلات (33 محطة في نطاق 2 كم) وخطوط الحافلات الـ 14 يعزز سهولة التنقل. تقع المرافق التعليمية، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، في مكان قريب، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تتوفر مرافق الرعاية الصحية، مع 3 مراكز صحية على بعد 8.5 كم. تتوفر أيضًا خيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك 205 مطعمًا و 63 مقهى و 269 مرفقًا رياضيًا، مما يضمن وجود وفرة من خيارات الترفيه. يشير عدد 2,391 معاملة عقارية إلى سوق نشط. كما تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 92 مترًا، مما يلبي احتياجات أصحاب السيارات الكهربائية.
يُظهر هذا المخطط موقع العقار ضمن النسيج الحضري لفوينخيرولا. توضح الخريطة القرب من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمتاجر ووسائل النقل العام. كما أنها تسلط الضوء على موقع المدينة داخل كوستا ديل سول، وتوفر سياقًا جغرافيًا لموقع العقار بالنسبة للمناطق المحيطة به والمطار.
تقع فوينخيرولا في وسط مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تقع المدينة بين مدينتي بينالمادينا إلى الغرب وإستيبيونا إلى الشرق، مما يضعها في موقع مركزي داخل المنطقة الساحلية الشهيرة. تقع المدينة على بعد حوالي 18 كم من مطار مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. تتيح لها بنيتها التحتية للنقل، بما في ذلك محطات القطار وخطوط الحافلات، الارتباط بالمدن والبلدات المجاورة على طول الساحل. تساهم طبيعتها الحضرية في كونها مركزًا مزدهرًا للأنشطة التجارية والترفيهية، مما يميزها عن المناطق الساحلية الأكثر هدوءًا في أماكن أخرى على كوستا ديل سول.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي فيما يتعلق بالمواصلات والمرافق. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، مع أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 400 متر فقط، وبانحدار معتدل بنسبة 3.0% نحو الشاطئ. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 18 كم، مما يجعله سهل الوصول إليه للمسافرين الدوليين. تقع محطات القطار الرئيسية، مثل محطة فوينخيرولا، على بعد 600 متر، مما يوفر اتصالاً ممتازًا بالقطارات الإقليمية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم، وسيرادو ديل أغيلا جولف على بعد 3.9 كم، وميخاس جولف على بعد 4.4 كم. تضمن وفرة المرافق القريبة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، الراحة اليومية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفًا ممتعة لمعظم السنة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر خلال أشهر الصيف. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3,897 ساعة، وهو ما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة في الهواء الطلق. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر القرب من الساحل دون التعرض لمخاطر كبيرة من الارتفاعات العالية. يشير الانحدار المعتدل بنسبة 3.0% نحو الشاطئ إلى سهولة الوصول النسبي إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز فوينخيرولا بشواطئها الجميلة، مع وجود أربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق: بوليتشيس-غافيوتا، كارفاخال، كاستيلو-إيجيدو، وفوينخيرولا. تقع أقرب شواطئ مثل بلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 400 متر، وبلايا دي لوس بوليتشيس على بعد 1.0 كم. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. توجد 269 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز رياضية مثل بابيلون خوان غوميز خوانيتو وبوليديبورتيفو لاس كانياداس. تتوفر أيضًا مسابح عامة مثل بيسينا ماريا بيلايز. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف على مسافة قريبة، مما يوفر فرصًا لممارسة هذه الرياضة. تعد المراسي، مثل بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا على بعد 700 متر، مثالية لمحبي الرياضات المائية وركوب القوارب.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في وسط مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تقع المدينة بين مدينتي بينالمادينا إلى الغرب وإستيبيونا إلى الشرق، مما يضعها في موقع مركزي داخل المنطقة الساحلية الشهيرة. تقع المدينة على بعد حوالي 18 كم من مطار مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. تتيح لها بنيتها التحتية للنقل، بما في ذلك محطات القطار وخطوط الحافلات، الارتباط بالمدن والبلدات المجاورة على طول الساحل. تساهم طبيعتها الحضرية في كونها مركزًا مزدهرًا للأنشطة التجارية والترفيهية، مما يميزها عن المناطق الساحلية الأكثر هدوءًا في أماكن أخرى على كوستا ديل سول.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL080782
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
