Este apartamento de três quartos e uma casa de banho, localizado no quarto andar sem elevador em Fuengirola, Málaga, oferece uma oportunidade residencial numa área urbana consolidada. Com 73 m² de área útil, a propriedade está pronta para habitação. A sua localização central e proximidade a serviços essenciais sugerem um estilo de vida conveniente, com acesso fácil a transportes e comércio.
Em comparação com outros empreendimentos na área de Fuengirola, como Luminal Homes (a partir de €259.000) e Urban City Horizon (a partir de €250.000), este apartamento apresenta-se com um preço de entrada mais acessível, situando-se abaixo dos €221.000. Contudo, é importante notar que as comparações indicam projetos com características potencialmente mais modernas ou em desenvolvimento recente, cujos preços refletem essas qualidades. O Acqua Gardens em Estepona, por outro lado, representa um segmento de mercado superior, com preços a partir de €418.800, indicando uma diferença significativa em termos de localização, tipo de propriedade e acabamentos. A vantagem deste imóvel reside na sua localização central e consolidada em Fuengirola, oferecendo acesso imediato a infraestruturas urbanas existentes, em contraste com alguns novos desenvolvimentos que podem ainda estar a criar a sua rede de serviços. A ausência de elevador é um fator diferenciador que contribui para o preço mais baixo em relação a outras ofertas que possam incluir esta comodidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Fuengirola, este apartamento beneficia de uma localização central com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. A proximidade a transportes públicos e a uma rede de comércio local é um fator chave, permitindo a realização de muitas tarefas quotidianas a pé.
O imóvel é adequado para quem procura um espaço funcional numa área com forte atividade urbana e acesso a comodidades. As três divisões permitem flexibilidade de uso, seja como residência permanente, casa de férias ou potencial para arrendamento, beneficiando da proximidade a serviços.
O edifício encontra-se em estado de conclusão, com o apartamento pronto para habitação. A construção em alvenaria tradicional e acabamentos de época refletem o contexto construtivo da área onde se insere, sem apresentar características de desenvolvimento recente ou novas técnicas construtivas.
A ausência de elevador é uma limitação a considerar, especialmente para pessoas com mobilidade reduzida ou para o transporte de cargas pesadas. O número de casas de banho (uma) pode ser restritivo para famílias maiores ou para quando se recebem visitas. A vista é predominantemente urbana, sem vistas desafogadas para o mar ou paisagens naturais.
Este imóvel é uma opção a considerar para indivíduos ou famílias que valorizam a conveniência urbana e a proximidade a serviços essenciais. Adequa-se a quem procura um estilo de vida onde a maioria das necessidades diárias, como compras, restauração e acesso a transportes, possa ser satisfeita a pé. É também uma escolha pertinente para investidores que visam o mercado de arrendamento de longa duração ou de férias, dada a localização central de Fuengirola e a sua atratividade turística. O acesso a pé à praia, a cerca de 658 metros, torna-o atraente para quem deseja desfrutar da costa sem depender de transporte motorizado. No entanto, a ausência de elevador e a presença de apenas uma casa de banho devem ser ponderadas por potenciais compradores com necessidades específicas de acessibilidade ou composição familiar.
A descrição do imóvel indica uma configuração com cozinha separada e sala de estar. As imagens sugerem armários de cozinha em madeira e um pavimento quadriculado no hall, elementos que podem remeter para um estilo mais tradicional ou datado. A sala de estar e os quartos parecem ter paredes brancas, conferindo luminosidade, com janelas que permitem a entrada de luz natural. A casa de banho é apresentada como funcional. O acabamento geral, considerando a ausência de menção a materiais de luxo ou tecnologias recentes, sugere um padrão de construção e acabamento típico de edifícios residenciais da zona, focado na funcionalidade e durabilidade. A presença de um terraço coberto, mencionado nas características, acrescenta um espaço exterior prático.
O apartamento está disponível para venda pelo valor inicial de €221.000. Esta oferta representa um ponto de entrada no mercado imobiliário de Fuengirola, uma área com um volume significativo de transações, indicando liquidez. A configuração de três quartos e uma casa de banho, num edifício sem elevador, posiciona este imóvel numa faixa de preço competitiva para a zona. A área útil de 73 m² e a inclusão de um lugar de estacionamento são fatores que contribuem para o valor. A disponibilidade imediata, por ser um imóvel pronto a habitar, permite uma aquisição sem os prazos associados a projetos em construção.
Esta propriedade situa-se numa zona densamente povoada de Fuengirola, caracterizada pela sua atividade urbana contínua. A vida quotidiana aqui é marcada pela conveniência de ter supermercados, farmácias e uma variedade de estabelecimentos comerciais a poucos passos. A proximidade de 658 metros à Playa de Fuengirola permite um acesso relativamente fácil à costa para momentos de lazer. A mobilidade é facilitada pela presença de paragens de transportes públicos e pela possibilidade de se deslocar a pé ou de bicicleta para a maioria das necessidades diárias. A vizinhança é um mosaico de residências e comércios, criando um ambiente vibrante, embora a paisagem seja dominada por edifícios urbanos. A elevação de apenas 15 metros acima do nível do mar posiciona o imóvel numa área plana da cidade, o que contribui para a facilidade de locomoção.
A vida em Fuengirola, particularmente nesta localização central, é caracterizada pela sua natureza urbana e acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A proximidade a 205 restaurantes, 36 farmácias e 27 bancos, dentro de um raio de 2 km, exemplifica a densidade de comodidades. A rede de transportes públicos, com 14 linhas e 33 paragens, garante uma boa conectividade dentro da cidade e para municípios vizinhos. As 15 escolas primárias e 10 secundárias na área indicam um ambiente familiar. O acesso a três centros de saúde e 9 dentistas assegura a proximidade a cuidados médicos. O ambiente é dinâmico, com um fluxo constante de residentes e turistas, especialmente perto da marina e das zonas comerciais.
O mapa ilustra a localização central do imóvel em Fuengirola, destacando a sua proximidade a serviços urbanos e à linha costeira. A rede de transportes e a densidade de comércio e lazer na área circundante são visíveis, posicionando o projeto numa zona de acesso fácil e conveniência diária.
Fuengirola situa-se na costa central da província de Málaga, integrada na Costa del Sol Occidental. Esta posição estratégica coloca-a entre outras localidades importantes da região, como Benalmádena a leste e Mijas a oeste. A cidade funciona como um nó de ligação importante, beneficiando da proximidade ao aeroporto de Málaga e da ligação através da rede de transportes públicos, incluindo comboios e autocarros. A sua natureza urbana consolidada contrasta com áreas mais residenciais ou naturais da província, oferecendo um estilo de vida mais dinâmico e com acesso direto a uma ampla gama de serviços e infraestruturas.
A acessibilidade a pontos de interesse é um ponto forte desta localização. A praia de Fuengirola está a 658 metros, enquanto outras praias como a de San Francisco e Santa Amalia se encontram a distâncias semelhantes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 18 km de distância, um trajeto acessível. A conveniência diária é assegurada pela proximidade de um supermercado a 112 metros e uma farmácia a 226 metros. Para os golfistas, os campos de Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila estão a menos de 4 km. A estação de comboios de Fuengirola, a 0.6 km, e as 14 linhas de transporte público facilitam a mobilidade sem carro. Para a mobilidade elétrica, uma estação de carregamento encontra-se a 92 metros.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.7°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região recebe uma quantidade significativa de luz solar, com um registo histórico de 3.897 horas de sol anuais, o que favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período propício para banhos de mar estende-se por aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização do imóvel, com uma inclinação moderada de 3.0% em direção à praia, facilita o acesso à costa. A altitude de 15 metros acima do nível do mar coloca o imóvel numa zona baixa e plana, integrada no tecido urbano da cidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um atrativo desta localização. A Playa de Fuengirola encontra-se a uma curta distância de 658 metros, sendo um dos quatro praias com Bandeira Azul na área de Fuengirola. Outras opções como a Playa de San Francisco e a Playa de Santa Amalia estão igualmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas imediações, incluindo Campo Los Lagos a 3.8 km e Cerrado del Aguila Golf a 3.9 km. A oferta desportiva é diversificada, com 269 instalações desportivas na região, incluindo centros como o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola, ambos a 0.6 km. A marina de Puerto Deportivo de Fuengirola, a 0.7 km, oferece atividades náuticas.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se na costa central da província de Málaga, integrada na Costa del Sol Occidental. Esta posição estratégica coloca-a entre outras localidades importantes da região, como Benalmádena a leste e Mijas a oeste. A cidade funciona como um nó de ligação importante, beneficiando da proximidade ao aeroporto de Málaga e da ligação através da rede de transportes públicos, incluindo comboios e autocarros. A sua natureza urbana consolidada contrasta com áreas mais residenciais ou naturais da província, oferecendo um estilo de vida mais dinâmico e com acesso direto a uma ampla gama de serviços e infraestruturas.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL080782
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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