Questo appartamento, situato al quarto piano senza ascensore nel cuore pulsante di Fuengirola, Málaga, offre una soluzione abitativa pratica in un contesto urbano vibrante. Con una superficie di 73 m², dispone di tre camere da letto e un bagno, ideali per famiglie o come base per chi cerca una presenza stabile sulla Costa del Sol. La sua posizione strategica garantisce la vicinanza a tutti i servizi essenziali, rendendolo un'opzione funzionale per la vita quotidiana.
Fuengirola si distingue per la sua densità di servizi e la sua offerta residenziale consolidata, caratterizzata da un prezzo medio di partenza per appartamenti come questo intorno ai €221.000. Progetti come Luminal Homes (€259.000) e Urban City Horizon (€250.000), anch'essi situati a Fuengirola, presentano fasce di prezzo leggermente superiori, suggerendo una variazione basata su caratteristiche specifiche o posizione all'interno della città. L'opzione Acqua Gardens a Estepona, invece, si posiziona su un segmento di mercato significativamente più elevato, con prezzi a partire da €418.800, indicando una differente tipologia di offerta, probabilmente più orientata al lusso o a nuove costruzioni con maggiori dotazioni. Rispetto a queste alternative, l'immobile in oggetto si colloca in una fascia accessibile, puntando sulla centralità e sulla funzionalità piuttosto che su dotazioni esclusive.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana consolidata di Fuengirola, dove le attività commerciali, i trasporti pubblici e le scuole sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa è un elemento distintivo, con diversi stabilimenti balneari a breve distanza, integrando la vita cittadina con l'accesso al litorale mediterraneo.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza in un ambiente dinamico, con la comodità di avere supermercati, farmacie e centri sportivi a portata di mano. La presenza di tre camere da letto offre flessibilità per adattarsi a diverse configurazioni familiari o per destinare spazi a studio o hobby, con il vantaggio aggiuntivo di un posto auto.
L'immobile è stato completato e risulta pronto per l'occupazione. Non essendo una nuova costruzione, non sono previste fasi di sviluppo future o tempi di attesa legati alla realizzazione. La struttura esistente offre una soluzione immediata per chi desidera trasferirsi o iniziare un investimento senza ritardi.
L'unità abitativa non dispone di ascensore, una caratteristica da considerare per chi ha mobilità ridotta o preferisce un accesso diretto all'abitazione. Inoltre, non sono inclusi servizi come terrazza coperta o vista mare, focalizzandosi invece sulla funzionalità urbana e la praticità dell'ubicazione.
Questo immobile è particolarmente adatto per chi cerca una residenza principale in una città costiera con tutti i servizi a portata di mano, dove la vita si svolge prevalentemente a piedi o con brevi spostamenti. È una soluzione valida anche per investitori che desiderano mettere a reddito un'unità in una località turistica affermata, data la sua posizione attrattiva e la vicinanza alle spiagge e alle infrastrutture. La sua configurazione con tre camere da letto lo rende funzionale per famiglie o coppie che necessitano di spazio aggiuntivo per ufficio o ospiti. L'assenza di ascensore suggerisce un profilo di acquirente attento a questa specifica caratteristica, forse più giovane o avvezzo a contesti urbani con palazzi storici.
L'appartamento presenta finiture che rispondono a uno standard pratico e funzionale, come visibile nelle immagini che mostrano una cucina con mobili in legno, un soggiorno luminoso e un bagno dalle linee essenziali. Le pareti interne sono prevalentemente bianche, contribuendo a un senso di ariosità, e i pavimenti nel corridoio presentano una trama a scacchi. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura, isolamento termico o acustico non siano approfonditi, il layout dell'abitazione appare studiato per un utilizzo efficiente dello spazio. La presenza di aria condizionata (Climate Control) suggerisce un'attenzione al comfort climatico stagionale, integrando le caratteristiche generali della costruzione.
L'appartamento è proposto a partire da €221.000, una cifra che riflette la sua ubicazione centrale e le sue caratteristiche intrinseche. La tipologia con tre camere da letto offre una buona abitabilità, mentre la presenza di un posto auto rappresenta un valore aggiunto significativo in un'area urbana dove il parcheggio può essere limitato. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già pronto, permette un'acquisizione senza attese. Le metrature e la configurazione interna sono pensate per un utilizzo efficiente dello spazio, mirando a un buon rapporto qualità-prezzo nel contesto del mercato immobiliare locale.
Vivere in questo appartamento significa essere immersi nell'atmosfera vivace di Fuengirola. La quotidianità è scandita dalla prossimità a una vasta gamma di servizi: supermercati a soli 112 metri, farmacie a 226 metri e centri sportivi a 600 metri. La spiaggia, raggiungibile a piedi in pochi minuti (circa 650 metri), invita a passeggiate mattutine o serali. La zona offre anche un'ampia scelta di ristoranti e caffè, con oltre 200 esercizi nelle vicinanze, rendendo il quartiere dinamico in ogni momento della giornata. La presenza di 33 fermate di trasporto pubblico e 14 linee operative facilita gli spostamenti, riducendo la dipendenza dall'auto per le attività quotidiane.
Fuengirola si presenta come un centro urbano vivace e ben servito, integrato nella Costa del Sol occidentale. La densità abitativa, con oltre 85.000 residenti previsti nel 2025, e l'elevato numero di esercizi commerciali (205 ristoranti, 63 caffè) e servizi (36 farmacie, 27 banche) definiscono un ambiente dinamico. La prossimità a centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) e piscine comunali come la Piscina María Peláez (0.5 km) arricchisce le opportunità ricreative locali. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie testimonia la vocazione residenziale della città, offrendo un contesto adatto anche a famiglie.
La localizzazione dell'immobile si inserisce nel tessuto urbano di Fuengirola, una delle perle della Costa del Sol. La vicinanza al mare, ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione ne definisce il profilo, offrendo un punto di osservazione privilegiato sulla vita dinamica della costa andalusa.
L'appartamento è situato nel cuore di Fuengirola, una città costiera strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale, a breve distanza da altre località di rilievo. Dista circa 18 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando gli spostamenti internazionali. La prossimità a città come Benalmádena (circa 10 km) e Marbella (circa 30 km) permette di accedere a un'ampia gamma di servizi, intrattenimento e opzioni turistiche che caratterizzano la regione.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. Le spiagge di Fuengirola, come Playa de San Francisco, sono a circa 400-650 metri, facilmente raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 18 km, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. La rete di trasporto pubblico è capillare, con 14 linee operative e 33 fermate nelle vicinanze, inclusa la stazione ferroviaria di Fuengirola a 600 metri. Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a circa 3.8 km. La presenza di servizi essenziali come supermercati (112 m) e farmacie (226 m) è immediata.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 18.7°C. Questo clima favorisce un lungo periodo di attività all'aperto. Il numero di ore di sole all'anno, storicamente pari a 3.897, è tra i più elevati d'Europa, mentre la stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (3.0%) verso la spiaggia più vicina rendono la zona facilmente accessibile e gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Fuengirola offre un'ampia scelta di spiagge, con quattro tratti insigniti della Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. La Playa de San Francisco è la più vicina, a soli 400 metri. La marina di Puerto Deportivo de Fuengirola si trova a 700 metri, offrendo opportunità per attività nautiche. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati a breve distanza, tra cui Campo Los Lagos a 3.8 km. L'abbondanza di strutture sportive, con 269 unità censite nell'area, tra cui palazzetti e campi da gioco, supporta uno stile di vita attivo.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato nel cuore di Fuengirola, una città costiera strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale, a breve distanza da altre località di rilievo. Dista circa 18 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando gli spostamenti internazionali. La prossimità a città come Benalmádena (circa 10 km) e Marbella (circa 30 km) permette di accedere a un'ampia gamma di servizi, intrattenimento e opzioni turistiche che caratterizzano la regione.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL080782
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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