דירת מגורים בת שלושה חדרים, הממוקמת בקומה הרביעית ללא מעלית, בלב פואנגירולה, מחוז מלאגה. הנכס מציע 73 מ"ר של שטח מחיה, הכולל סלון מואר, מטבח נפרד, חדר אמבטיה מלא ושלושה חדרי שינה. מיקומה המרכזי מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים עירוניים. הדירה כוללת גם מקום חניה פרטי, יתרון משמעותי באזור עירוני זה.
פואנגירולה, בה ממוקמת הדירה, מציעה מיקום מרכזי ואורח חיים עירוני תוסס בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול. לעומת פרויקטים כמו 'Luminal Homes' ו-'Urban City Horizon' בפואנגירולה, המתחילים ממחירים גבוהים יותר (259,000 אירו ו-250,000 אירו בהתאמה), הדירה הנוכחית מוצעת במחיר נגיש יותר של 221,000 אירו, במיוחד בהתחשב במיקומה המרכזי ובשכלול של 3 חדרים. עם זאת, יש לקחת בחשבון את היעדר המעלית, מה שמבדיל אותה מפרויקטים חדשים יותר או בניינים מודרניים. בהשוואה ל-'Acqua Gardens' באסטפונה, שמחירו מתחיל מ-418,800 אירו, הדירה בפואנגירולה מציעה אלטרנטיבה משמעותית יותר מבחינת עלות, אך פחות יוקרתית ועם פחות מתקנים. האזור העירוני של פואנגירולה מבטיח זמינות גבוהה של שירותים ותחבורה, בניגוד לאזורים מבודדים או יוקרתיים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית תוססת. קרבה זו לים ולשירותים מרכזיים, כמו חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, מגדירה את אופי המגורים באזור זה.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים אורח חיים עירוני ונוח, עם גישה קלה לשירותים יומיומיים ולחוף הים. היא מציעה פונקציונליות וניצול יעיל של השטח, מתאימה למגורים קבועים או כנכס להשקעה.
הבניין בו ממוקמת הדירה כבר בנוי והדירה מוכנה לאכלוס. אין תוכניות בנייה חדשות או פרויקטים בפיתוח למבנה זה, אלא מדובר בנכס קיים.
הנכס ממוקם בקומה הרביעית ללא מעלית, מה שעשוי להוות מגבלה עבור חלק מהרוכשים. כמו כן, הדירה אינה כוללת מרפסת מקורה אך כן כוללת מרפסת פרטית.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים סגנון חיים אורבני ופעיל, עם דגש על נוחות ונגישות. הוא אידיאלי עבור אנשים או זוגות צעירים שמעריכים קרבה למרכזי בילוי, קניות ושירותים. משפחות עשויות למצוא אותו מתאים, אם כי יש לקחת בחשבון את מספר חדרי האמבטיה המוגבל ואת העובדה שאין מעלית. הוא מהווה גם הזדמנות השקעה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומו המרכזי והביקוש הגבוה באזור.
מתוך הניתוח החזותי של הדירה, ניתן להבחין במטבח עם ארונות עץ, רצפה משובצת במסדרון, סלון מודרני, חדר אמבטיה וחדרי שינה עם קירות לבנים. למרות שהתיאור המלא של חומרי הגמר אינו זמין, התמונות מצביעות על סגנון פונקציונלי וסטנדרטי. הדירה כוללת בקרת אקלים (מזגן) ומרפסת פרטית. הניתוח מתמקד באסתטיקה הבסיסית ובפונקציונליות של החללים.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 221,000 אירו. המחיר משקף נכס הממוקם באזור עירוני מבוקש בפואנגירולה, עם גישה נוחה לשירותים ולחוף. זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהבנייה הושלמה. המחיר מבוסס על שטח המחיה של 73 מ"ר, שלושה חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, כולל מקום חניה. המחיר מציב אותו ברמה נמוכה יחסית להצעות דומות באזור, במיוחד בהתחשב במיקומו המרכזי.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת המציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. הדירה ממוקמת באזור מרכזי, מה שהופך את השגרה לנוחה ונגישה. בתי קפה, מסעדות, חנויות ומרכזי ספורט נמצאים כולם במרחק הליכה, כפי שמעידה הצפיפות של 205 מסעדות, 63 בתי קפה ו-269 מתקני ספורט ברדיוס של 2 ק"מ. המרחק הקצר לחוף (פחות מ-700 מטר לשלושה חופים שונים) מאפשר גישה מהירה לפעילויות ימיות. חיי היומיום מתאפיינים בזמינות גבוהה של שירותים ובתרבות עשירה, כפי שמתבטא ב-34 חגים מקומיים בשנה.
החיים בפואנגירולה, ובפרט בסביבת הדירה, מאופיינים בנגישות גבוהה. כ-112 מטרים מפרידים בין הדירה לסופרמרקט הקרוב ביותר, ובית מרקחת נמצא במרחק 226 מטרים. רשת התחבורה הציבורית ענפה, עם 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי אוטובוס הפועלים באזור, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. מרכז העיר, הכולל מגוון רחב של מסעדות (205), בתי קפה (63) וחנויות, נמצא במרחק הליכה. גם מתקני ספורט כמו אצטדיון Pabellón Juan Gómez Juanito נמצאים במרחק של 600 מטרים.
המיקום המרכזי של הדירה בפואנגירולה מודגש על ידי הקרבה לשירותים עירוניים, חנויות, מסעדות ומתקני ספורט, כמו גם למרכז העיר ולנמל התעופה של מלאגה. נתונים אלו מצביעים על אזור עירוני נגיש ופעיל.
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף של מחוז מלאגה, חלק מאזור קוסטה דל סול. היא משתלבת בתוך 'קהילה עירונית של קוסטה דל סול אוקסידנטל'. מיקומה המרכזי הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר העיירות והערים הסמוכות. מרחק של 18 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) מחבר אותה בקלות לרשת התעופה הבינלאומית. תחנות הרכבת המקומיות, כמו תחנת Fuengirola (600 מטר משם), מקלות על הגישה לערים נוספות לאורך החוף.
מיקום הדירה מספק נגישות מצוינת. היא נמצאת במרחק הליכה מהחופים Playa de San Francisco (400 מטר), Playa de los Boliches (1 ק"מ) ו-Playa de Santa Amalia (1.2 ק"מ). נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, המאפשר נסיעה נוחה לשדה. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Campo Los Lagos נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. בנוסף, ישנם 15 בתי ספר ו-3 מרכזי בריאות באזור, וכן 27 סניפי בנק ו-36 בתי מרקחת.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.7 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. כ-3,897 שעות שמש היסטוריות בשנה תורמות לאופי שטוף השמש של האזור, כאשר עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, עם טמפרטורת מים שעולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, מה שמבטיח נוף נגיש ופתוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים בעלי דגל כחול, כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido וחוף פואנגירולה עצמו. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד. בנוסף לחופים, קיימת שפע של אפשרויות פנאי וספורט. ישנם 269 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט עירוניים כמו Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola, הנמצאים במרחק של 600 מטרים. כמו כן, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, במרחק של כ-4 ק"מ.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף של מחוז מלאגה, חלק מאזור קוסטה דל סול. היא משתלבת בתוך 'קהילה עירונית של קוסטה דל סול אוקסידנטל'. מיקומה המרכזי הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר העיירות והערים הסמוכות. מרחק של 18 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) מחבר אותה בקלות לרשת התעופה הבינלאומית. תחנות הרכבת המקומיות, כמו תחנת Fuengirola (600 מטר משם), מקלות על הגישה לערים נוספות לאורך החוף.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL080782
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
