フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に利便性と活気に満ちたエリアとして知られています。このアパートの価格帯（€269,900〜）は、近隣の類似物件と比較して、その中心部という立地を考慮すると、妥当な範囲にあります。例えば、近隣のLuminal Homes（€282,450〜）、Edificio Lúxor（€285,000〜）、Residencial Sunhill（€328,000〜）といったプロジェクトと比較すると、この物件は築年数は古いものの、手頃な価格で都市中心部の生活を手に入れる機会を提供しています。これらの新しいプロジェクトが、よりモダンな設備やデザインを特徴とする一方で、この物件は、確立されたインフラ、成熟したコミュニティ、そして何よりも日々の生活に必要な施設への比類なき近接性という利点を持っています。マラガやマルベーリャといった大都市へのアクセスも良好でありながら、フエンヒロラ独自の落ち着いた雰囲気と、ビーチへの近さが、この地域の魅力を高めています。人口密度や観光客数といった指標からも、フエンヒロラが年間を通じて安定した生活環境を提供していることが伺えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、フエンヒロラの中心部に位置し、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあります。ビーチまでわずか658メートル、スーパーマーケットまで112メートル、駅まで500メートルという立地は、車に頼らずとも快適に生活できることを意味します。周辺は都市的な環境ですが、山々の眺望が自然との繋がりを感じさせ、利便性と居住性を両立させています。
3つのベッドルームは、家族構成の変化やライフスタイルの多様性に対応できる柔軟性を提供します。広々としたリビング・ダイニングエリアは、家族団らんやゲストをもてなすのに十分なスペースを確保。南西向きのバルコニーからは、街並みや遠くの山々を望むことができ、都市生活におけるプライベートな空間としての快適性を高めます。実用的な間取りと収納スペースは、整理された快適な住空間を実現します。
このアパートは1987年に完成しており、新築ではありません。しかし、その建築時期にもかかわらず、良好な状態（Good）と評価されており、現代的な生活様式に対応するための改修や維持管理が行われている可能性があります。都市部にあるため、周辺のインフラは成熟しており、確立されたコミュニティの一部となっています。
この物件は、都市中心部という立地のため、広大なプライベートガーデンや、海に直接面した眺望は提供していません。また、新築ではないため、最新の建築基準やデザインが適用されているわけではありません。周辺の都市環境により、一部の住戸では騒音の影響を受ける可能性も考慮する必要があります。提供される家具は一部のみであり、完全な家具付きではありません。
このアパートは、都市の中心部で生活の利便性を最優先する方に最適です。車に頼らず、日々の買い物や外食、ビーチへのアクセスを徒歩で済ませたいと考える方々にとって、理想的なロケーションと言えます。また、3つのベッドルームは、小さな子供を持つファミリー、自宅で仕事をするための書斎やゲストルームを必要とする方、あるいは趣味のスペースを確保したい方にも対応できます。フエンヒロラ駅が近く、空港へのアクセスも良好なため、頻繁に旅行をする方や、他の地域への移動が多い方にも便利です。年間を通じて温暖な気候と、地域のお祭りやイベントを楽しむことができるため、スペインでの生活をフルに体験したい方にも適しています。安定したインフラと成熟したコミュニティは、永住を考えている方にも安心感を与えます。
このアパートは、1987年に完成した物件ですが、良好な状態（Good）と評価されています。内装は、実用性と快適性を重視した設計がなされています。リビング・ダイニングエリアは、自然光が豊富に差し込み、広々とした空間を演出します。各ベッドルームには、収納スペースを最適化する備え付けのワードローブが設置されています。キッチンはフル装備で、調理に必要な設備が整っており、十分な作業スペースと収納が確保されています。バスルームも機能的に設計されており、日々の利用に便利です。南西向きの窓からは、明るい光が室内に入り込み、特にリビングエリアやキッチンは、開放的で心地よい雰囲気をもたらします。冷暖房（エアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。全体的に、派手さはありませんが、質実剛健で、長期的な居住に適した仕様となっています。
このアパートは、€269,900からという価格設定で提供されています。これは、フエンヒロラという人気の沿岸都市の中心部というロケーション、97平方メートルの広さ、3つのベッドルームという条件を考慮すると、市場において競争力のある価格帯と言えます。1987年完成という建築年を反映し、近隣の新規開発物件と比較して手が届きやすい価格設定となっています。物件は現在、購入可能な状態で、完成済みのため、迅速な入居が可能です。価格は物件の具体的な状態や内装、階数などにより変動する可能性がありますが、提示されている価格は、このエリアでの標準的な市場価値に基づいています。
フエンヒロラの賑やかな中心部に位置するこのアパートは、都市生活の利便性を最大限に享受できる場所です。毎日の生活は、徒歩圏内にある無数のレストラン、カフェ、ショップ、薬局、銀行などのアメニティによって彩られます。プラヤ・デ・フエンヒロラなどのビーチへはわずかな距離で、気軽に散策や日光浴を楽しめます。公共交通機関へのアクセスも容易で、フエンヒロラ駅からは近隣都市への移動もスムーズです。周辺には公園やスポーツ施設も点在し、アクティブなライフスタイルをサポートします。一方で、近隣には学校や医療センターもあり、ファミリー層や長期滞在者にとっても生活しやすい環境が整っています。15メートルの標高は、海岸沿いの平坦なエリアに位置し、穏やかな気候の中で、年間を通じて快適な生活を送ることができます。
フエンヒロラの中心部は、活気に満ちた都市生活と、地中海沿岸のライフスタイルが融合したエリアです。このアパートからは、わずか数百メートルの距離にビーチが広がり、毎日の散歩やリラクゼーションに最適です。周辺には、200軒以上のレストランや60軒以上のカフェがあり、多様な食文化を楽しむことができます。また、36軒の薬局、27軒の銀行、10軒の歯科医院など、生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。公共交通機関も充実しており、14の路線と33のバス停が利用可能です。500メートル先にはフエンヒロラ駅があり、マラガ空港（18km）へのアクセスも容易です。教育機関としては、15の小学校と10の中学校が近隣にあり、子育て世帯にも適した環境です。都市の賑わいがありながらも、15メートルの標高と、山々の眺望が、自然との繋がりも感じさせます。
この地図は、フエンヒロラ中心部におけるアパートの具体的な位置を示しています。ビーチ、港、主要な駅、スーパーマーケット、薬局、スポーツ施設などが、物件からどれくらいの距離にあるかが視覚的に理解できます。都市のインフラと自然環境（ビーチ、山）への近接性を把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地方に属する活気ある都市です。西には高級リゾートとして知られるマルベーリャ（24km）、東には県都マラガ（27km）があります。これらの主要都市へは、鉄道や高速道路を利用して容易にアクセス可能です。マラガ空港（18km）への近さは、国際的な接続性を高めています。フエンヒロラ自体は、広大なビーチ、充実したアメニティ、良好な交通網を備え、観光客だけでなく、定住者にも人気のエリアです。周辺の都市と比較して、フエンヒロラはよりファミリーフレンドリーで、多様な年齢層に対応できる生活環境を提供しています。人口は約85,000人（2025年予測）で、活気がありながらも、過度に混雑していないバランスの取れた都市です。
このアパートは、交通の利便性と生活必需品へのアクセスの良さが際立っています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・フランシスコへはわずか400メートル、その他の主要なビーチへも徒歩圏内です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約18kmと近く、国際的な移動も容易です。スーパーマーケットは112メートル、薬局は226メートル先にあり、日用品の購入に便利です。医療センターも8.5km圏内に位置しています。ゴルフ愛好家には、車で約4km圏内に3つのゴルフコース（Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf, Mijas Golf）があります。フエンヒロラ駅まで徒歩5分（500m）で、近隣都市への移動も快適です。公共交通機関も14路線が利用可能で、移動手段には困りません。EV充電ステーションも92メートル先にあり、電気自動車利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。夏は日照時間が長く、平均最高気温は約26℃、冬でも平均最低気温は約14℃と、比較的穏やかです。この地域は、年間を通して300日以上の晴天日数を誇り、屋外での活動やビーチでの時間を楽しむのに理想的です。海からの涼しい風と、内陸からの暖かい風が交わることで、快適な気候が保たれています。標高は15メートルと低く、海からの影響を受けやすい平坦な地形です。ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。水温が20℃以上になる期間は約4ヶ月と、海水浴シーズンも十分に楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンヒロラは、美しいビーチと多様なレクリエーション施設で知られています。このアパートからは、プラヤ・デ・サン・フランシスコ（400m）、プラヤ・デ・ボリチェス（1.1km）、プラヤ・デ・サンタ・アマルビア（1.1km）など、複数のビーチへ容易にアクセスできます。これらのビーチのうち、ボリチェス・ガビオタス、カルバハル、カスティージョ・エヒド、フエンヒロラなど、4つのビーチがブルーフラッグ認証を受けており、水質や設備の質の高さを保証しています。また、近隣には、コンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラ（500m）や、複数のスポーツセンターがあり、様々なスポーツを楽しむことができます。プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒロラ（港）も近く、マリンスポーツの拠点となります。ゴルフコースも複数あり、多様なレジャーオプションを提供します。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地方に属する活気ある都市です。西には高級リゾートとして知られるマルベーリャ（24km）、東には県都マラガ（27km）があります。これらの主要都市へは、鉄道や高速道路を利用して容易にアクセス可能です。マラガ空港（18km）への近さは、国際的な接続性を高めています。フエンヒロラ自体は、広大なビーチ、充実したアメニティ、良好な交通網を備え、観光客だけでなく、定住者にも人気のエリアです。周辺の都市と比較して、フエンヒロラはよりファミリーフレンドリーで、多様な年齢層に対応できる生活環境を提供しています。人口は約85,000人（2025年予測）で、活気がありながらも、過度に混雑していないバランスの取れた都市です。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL306177
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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