דירת מגורים מרווחת ממוקמת בלב פואנגירולה, במחוז מלאגה, ספרד. הנכס מציע גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות ומרכז בריאות, במרחק הליכה. קרבתו לחוף הים, לתחנת הרכבת ולאפשרויות תחבורה ציבורית הופכת אותו לאופציה מעשית עבור תושבים המחפשים חיים עירוניים נוחים.
פואנגירולה, כמחצית הדרך בין מלאגה למרבייה, מציעה חוויה אורבנית שונה מהסביבה. בעוד שמלאגה היא עיר גדולה עם שפע שירותים ותרבות, ומרבייה ידועה באופי היוקרתי שלה, פואנגירולה משלבת את הנוחות העירונית עם אווירה יותר נגישה וידידותית למשפחות. דירות כמו זו, במחיר התחלתי של 269,900 אירו, מציעות שטח פנים נדיב ומיקום מרכזי, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באזורים שכנים כמו Luminal Homes (החל מ-282,450 אירו) או Edificio Lúxor (החל מ-285,000 אירו), שייתכן שיציעו גימור מודרני יותר אך במחיר גבוה יותר ולעיתים במיקומים פחות מרכזיים. Residencial Sunhill, במחיר גבוה יותר (החל מ-328,000 אירו), עשוי להציע מאפיינים נוספים, אך דירה זו מביאה את היתרון של חיים עירוניים 'אמיתיים' במחיר נגיש יחסית, עם כל השירותים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית צפופה, המאופיינת בקרבתה למרכזי קניות, מסעדות ומוסדות ציבור. המרחק הקצר לחוף הים, הנמדד בכ-650 מטרים, מבטיח גישה מהירה לפעילויות פנאי ונופש לאורך החוף.
נכס זה מתאים לפרטים או משפחות המחפשים פתרון מגורים פונקציונלי בסביבה אורבנית. שלושת חדרי השינה מספקים גמישות לשימוש כחדרי שינה, משרד ביתי או חדר אורחים, בעוד שהעיצוב המעשי של הדירה תומך באורח חיים נוח ונטול דאגות.
הבניין, שנבנה בשנת 1987, עבר תחזוקה לאורך השנים. למרות שהוא אינו נחשב לבנייה חדשה, הדירה מציעה פוטנציאל לעדכונים והתאמות על מנת להתאים לסטנדרטים עכשוויים, תוך שמירה על המבנה הקיים.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית פעילה, ואינה מציעה את השקט והפרטיות של נכסים מחוץ לעיר. כמו כן, אין לה נוף לים, אלא נוף עירוני והררי, והיא אינה חלק ממתחם מגורים עם גישה לבריכה פרטית או שטחי גינון משותפים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש פעיל בעיר. משפחות צעירות או זוגות יעריכו את הקרבה לבתי ספר, גני ילדים ומרכזי פנאי, בעוד שזוגות מבוגרים יותר או יחידים עשויים למצוא את הנגישות הנוחה לשירותים ואת המרחק הקצר לחוף כיתרון משמעותי. אנשי עסקים או אנשים העובדים מרחוק עשויים ליהנות מהקרבה לתחבורה ציבורית ומהאפשרות להקים סביבת עבודה נוחה בתוך הדירה. גם משקיעים פוטנציאליים עשויים לראות את הערך במיקום זה, המבטיח ביקוש להשכרה לאורך כל השנה.
הדירה, שנבנתה בשנת 1987, מציגה רמת גימור סטנדרטית. היא כוללת חלונות בזיגוג כפול, ריצוף באריחים, ודלתות פנים סטנדרטיות. המטבח מצויד באופן מלא, אך ייתכן שחלק מהמכשירים והארונות ישקפו את תקופת הבנייה. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. שירותי הדירה כוללים חדר רחצה אחד, המתוכנן לפונקציונליות. מיזוג אוויר מותקן לשיפור נוחות האקלים. למרות שהדירה במצב טוב, כדאי לשקול עדכונים קוסמטיים או פונקציונליים כדי להתאים אותה לטעמים אישיים או לסטנדרטים מודרניים יותר.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 269,900 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי בעיר ואת שטחה, הכולל 97 מטרים רבועים. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, ומספקת הזדמנות לרכישה ללא צורך בהמתנה לפרויקט חדש. השוק המקומי בפואנגירולה מציע מגוון נכסים, ומחיר זה מציב אותה כאופציה תחרותית במיקום זה, במיוחד לאור גודלה ומיקומה המבוקש.
דירה זו מציעה חווית מגורים עירונית טיפוסית בפואנגירולה. היא מיועדת למי שמעריך נוחות ונגישות מעל הכל. השכונה פעילה מאוד, עם שפע של חנויות, מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה קצר. חיי היומיום מתאפיינים בתנועה רבה, אך גם בנוחות של כל השירותים בהישג יד. הקרבה לחוף הים מאפשרת גישה מהירה לפעילויות פנאי, בעוד שהמיקום המרכזי מבטיח קשר טוב לתחבורה ציבורית. עבור מי שמחפש סביבה שוקקת חיים ופונקציונליות, הדירה הזו מספקת את הבסיס.
החיים בפואנגירולה סובבים סביב השילוב של סביבה עירונית תוססת וגישה נוחה לים. העיר מציעה מגוון רחב של פעילויות, החל משופינג וסעודה ועד לפעילויות ספורט ימי ופנאי. הרחובות מלאים בתנועה, אך ישנה גם תחושה של קהילה מקומית. התושבים נהנים מהנוחות של שירותים קרובים, כמו סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים. הקרבה לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית, כולל תחנת רכבת, מאפשרת ניידות קלה ברחבי העיר ומחוצה לה, ומקשרת את התושבים למלאגה, מרבייה ושדות התעופה.
מפת האזור ממחישה את מיקומה המרכזי של הדירה בפואנגירולה. היא מדגישה את הקרבה שלה לחוף הים, לתחנת הרכבת המרכזית, למרכזי קניות, ולשאר השירותים העירוניים. ניתן לראות גם את הנגישות לשטחים ירוקים ולמתקני ספורט, וכן את מיקומה ביחס לערים הגדולות במחוז מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי בחוף המרכזי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא משולבת בתוך הריביירה של מחוז קוסטה דל סול אוקסידנטל. המיקום שלה ממקם אותה במרחק שווה יחסית ממרבייה (24 ק"מ) ומלאגה (27 ק"מ), שתי ערים מרכזיות באזור, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ופעילויות. עובדה זו הופכת את פואנגירולה לבסיס נוח לחקר האזור כולו.
הדירה נהנית ממיקום מצוין מבחינת נגישות. היא ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים (כ-658 מטרים), וקרובה למספר חופים נוספים. שדה התעופה של מלאגה, גואדלחרה, נמצא במרחק של כ-18 קילומטרים, נגיש בקלות באמצעות רכבת או רכב. בעיר פואנגירולה עצמה, במרחק של 112 מטרים בלבד, נמצא סופרמרקט, ובמרחק 226 מטרים ישנה בית מרקחת. למרכז העיר מלאגה (27 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ) ניתן להגיע בקלות. בנוסף, מסלולי גולף כמו קאמפו לוס לאגוס נמצאים במרחק של פחות מ-4 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של כ-18.5 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 14 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. אזור זה מקבל שעות שמש רבות, והים התיכון מספק עונת שחייה נעימה הנמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר מעל פני הים הוא כ-15 מטרים, והשיפוע לכיוון החוף מתון (כ-3%), מה שמקל על ההליכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים בעלי תו דגל כחול, כולל בוליצ'ס-גביוטס, קארבחאל, קאסטיליו-חידו ופואנגירולה עצמה. בנוסף לחופים, המרינה של פואנגירולה נמצאת במרחק הליכה קצר (0.6 ק"מ), ומספקת אפשרויות לפעילויות ימיות. קיימים מתקני ספורט רבים בסביבה, כולל מרכזי ספורט עירוניים כמו Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ) ובריכות שחייה. לוח הקורסים של גולף נמצאים במרחק קצר, עם מספר אפשרויות באזור.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי בחוף המרכזי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא משולבת בתוך הריביירה של מחוז קוסטה דל סול אוקסידנטל. המיקום שלה ממקם אותה במרחק שווה יחסית ממרבייה (24 ק"מ) ומלאגה (27 ק"מ), שתי ערים מרכזיות באזור, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ופעילויות. עובדה זו הופכת את פואנגירולה לבסיס נוח לחקר האזור כולו.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL306177
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
