Questo appartamento a Fuengirola, provincia di Málaga, offre un'opportunità di acquisto in un contesto urbano consolidato. La proprietà si trova a breve distanza da numerosi servizi, rendendola una base pratica per la vita quotidiana. L'immobile, costruito nel 1987, è stato mantenuto e presenta una distribuzione interna funzionale. La sua posizione è pensata per chi cerca la comodità della città senza rinunciare alla vicinanza al mare, con il litorale a meno di un chilometro di distanza.
Fuengirola si distingue per la sua offerta immobiliare che combina la vita urbana con la vicinanza al mare, differenziandosi da aree più orientate esclusivamente al turismo balneare o da zone prettamente residenziali. Rispetto a progetti come Luminal Homes (a partire da €282.450), Edificio Lúxor (a partire da €285.000) e Residencial Sunhill (a partire da €328.000) nella stessa Fuengirola, questo appartamento presenta un prezzo di partenza più accessibile, posizionandosi come un'opzione di valore nel mercato locale. La sua natura di immobile esistente, completato nel 1987, lo differenzia dai nuovi sviluppi che spesso comportano prezzi più elevati e tempi di attesa per la consegna. L'ambiente urbano consolidato di Fuengirola, con la sua elevata densità di servizi e infrastrutture (212 ristoranti, 36 farmacie, 14 linee di trasporto pubblico), offre un'esperienza di vita più integrata rispetto a località più isolate. La connettività è un punto di forza, con l'aeroporto di Málaga a soli 18 km e stazioni ferroviarie vicine, facilitando la mobilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Fuengirola, l'appartamento gode di una posizione centrale che lo pone a pochi passi da servizi essenziali. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri sportivi facilita la gestione quotidiana. La prossimità alla spiaggia, raggiungibile in pochi minuti a piedi, consente di godere del litorale in modo agevole.
L'immobile è concepito per rispondere a esigenze abitative pratiche. Le tre camere da letto offrono flessibilità per adattarsi a nuclei familiari o a chi necessita di spazi aggiuntivi per lo studio o il lavoro. La presenza di armadi a muro ottimizza lo spazio. La configurazione generale privilegia la funzionalità e l'utilizzo efficiente degli ambienti.
La proprietà è stata completata nel 1987, indicando un immobile residenziale edificato in un periodo di sviluppo immobiliare sulla Costa del Sol. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'unità esistente che è stata mantenuta nel tempo. La disponibilità immediata è una caratteristica di questo tipo di proprietà una volta completato l'acquisto.
Questo appartamento non rappresenta una nuova costruzione e la sua data di completamento risale al 1987. Non offre viste panoramiche sul mare direttamente dall'interno, ma piuttosto viste urbane e montane. La proprietà è parzialmente arredata, il che implica la necessità di un'ulteriore personalizzazione o completamento dell'arredamento.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria in un'area urbana consolidata con accesso a tutti i servizi. È adatta per famiglie o coppie che desiderano vivere vicino al mare e beneficiare della comodità di avere negozi, scuole e trasporti a portata di mano. La sua posizione è ideale per chi apprezza la vita cittadina, con una vasta offerta di ristoranti e attività ricreative nelle vicinanze. Anche per coloro che necessitano di essere vicini all'aeroporto di Málaga (18 km), questa soluzione offre una buona connettività. Infine, può interessare investitori che cercano un immobile in una località turistica con un mercato immobiliare attivo e transazioni frequenti, desiderando una proprietà già esistente e pronta per l'uso.
L'appartamento, costruito nel 1987, presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione. La descrizione menziona armadi a muro integrati, che contribuiscono all'ottimizzazione dello spazio e all'ordine. Le aree giorno e la cucina sono descritte come funzionali, con la cucina completamente attrezzata. L'illuminazione naturale è un elemento evidenziato, contribuendo a creare un ambiente luminoso. La presenza di aria condizionata assicura comfort climatico durante tutto l'anno. L'orientamento a sud-ovest suggerisce una buona esposizione solare pomeridiana. Le finiture generali sono descritte come neutre e calde, favorendo la personalizzazione da parte dei futuri proprietari.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €269.900. L'immobile dispone di tre camere da letto e un bagno, con una superficie abitabile di 97 m². Il costo per metro quadro si attesta intorno ai €2.782, considerando la metratura. Il mercato immobiliare di Fuengirola mostra una dinamica attiva, con 2.391 transazioni registrate. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità residenziale già costruita e completata nel 1987. La zona presenta diverse opzioni abitative, con progetti comparabili che partono da €282.450.
L'appartamento si inserisce in un contesto prettamente urbano, con il ritmo della vita cittadina che caratterizza la zona. La prossimità a una vasta gamma di servizi come negozi, ristoranti, centri sanitari e trasporti pubblici definisce la quotidianità. La distanza ridotta dalla spiaggia, circa 650 metri, permette facili accessi per momenti di svago e relax al mare. L'ambiente circostante offre un'interazione costante con l'attività cittadina, bilanciata dalla presenza di spazi verdi e aree ricreative come i complessi sportivi comunali a breve distanza. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare garantisce un clima generalmente mite e una sensazione di vicinanza alla costa.
Vivere a Fuengirola significa immergersi in un ambiente costiero dinamico e ben servito. La distanza dall'aeroporto di Málaga di soli 18 km facilita gli spostamenti internazionali. La rete di trasporti pubblici, con 14 linee e 33 fermate, rende agevole la mobilità all'interno della città e verso località limitrofe come Marbella (24 km) e Málaga (27 km). La presenza di 212 ristoranti, 36 farmacie e numerosi altri servizi entro un raggio di 2 km assicura che ogni necessità quotidiana sia soddisfatta. La vicinanza a scuole (15 primarie, 10 secondarie) e centri sanitari (3 centri) supporta la vita familiare. Il clima mediterraneo, con temperature medie tra 14°C e 26°C, favorisce uno stile di vita all'aperto.
La posizione di questo appartamento a Fuengirola è evidenziata sulla mappa, mostrando la sua prossimità al centro urbano e alla costa. La vicinanza a punti di interesse come il porto turistico, spiagge, stazioni ferroviarie e principali vie di comunicazione è chiaramente indicata, fornendo un quadro visivo immediato della convenienza logistica e dello stile di vita offerti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, parte integrante della Costa del Sol. Si trova a circa 27 km a sud-ovest di Málaga città, la capitale provinciale, e a circa 24 km a est di Marbella, nota destinazione turistica. Questa posizione centrale facilita l'accesso alle principali città della regione, consentendo di godere delle loro offerte culturali, commerciali e di intrattenimento. La sua integrazione nella 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' la collega ad altre località vicine, ampliando le opportunità di esplorazione e mobilità.
L'appartamento offre un'eccellente accessibilità a una vasta gamma di servizi e infrastrutture. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, dista solo 400 metri, con altre quattro spiagge Bandiera Blu raggiungibili in poco tempo. Le principali arterie stradali sono facilmente accessibili, con l'aeroporto di Málaga a circa 18 km in linea d'aria, principale hub per voli internazionali. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola (0.5 km) e Carvajal (3.7 km) collegano alla rete di trasporto pubblico locale e regionale. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 4.5 km, tra cui Campo Los Lagos (3.8 km). Negozi e supermercati sono a meno di 112 metri, mentre farmacie e centri medici si trovano nelle immediate vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.5°C. Le temperature oscillano generalmente tra i 14°C e i 26°C, offrendo un clima piacevole per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite, mitigato dalla brezza marina. La pendenza verso il mare è moderata (3.0%), rendendo agevole l'accesso alle spiagge. La regione è nota per i suoi numerosi giorni di sole, che favoriscono le attività all'aperto e uno stile di vita legato alla natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. A soli 400 metri si trova Playa de San Francisco, una delle quattro spiagge di Fuengirola insignite della Bandiera Blu. Altre spiagge come Playa de Los Boliches e Playa de Santa Amalia sono raggiungibili in poco più di un chilometro. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati nelle vicinanze, tra cui Campo Los Lagos a 3.8 km. La zona offre inoltre un'ampia gamma di strutture sportive, con 269 strutture disponibili, inclusi centri sportivi comunali come Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metri e piscine come Piscina María Peláez a 500 metri.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, parte integrante della Costa del Sol. Si trova a circa 27 km a sud-ovest di Málaga città, la capitale provinciale, e a circa 24 km a est di Marbella, nota destinazione turistica. Questa posizione centrale facilita l'accesso alle principali città della regione, consentendo di godere delle loro offerte culturali, commerciali e di intrattenimento. La sua integrazione nella 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' la collega ad altre località vicine, ampliando le opportunità di esplorazione e mobilità.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL306177
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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