フエンヒロラ、マラガに位置するこの物件は、地中海沿岸の活気ある都市生活とビーチへの近さを兼ね備えています。広さ102平方メートルの住居は、元々4ベッドルームでしたが、現在は3ベッドルーム、2バスルームに改装されており、広々としたリビング空間と機能的なキッチン・ダイニングエリアを提供します。コミュニティ施設にはプールと屋根付きのダブルパーキングが含まれており、日々の生活に快適さと利便性をもたらします。この物件は、利便性の高いロケーションと快適な居住空間を求める人々にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、フエンヒロラの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションを誇ります。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが点在し、日常生活に必要なあらゆるものが手軽に利用できます。都市の利便性を享受しながらも、閑静な住宅街としての側面も持ち合わせており、バランスの取れた生活環境を提供します。
3ベッドルーム、2バスルームの間取りは、ファミリーや、ゲストをもてなす機会が多い方に適しています。以前は4ベッドルームだった空間を改装したことで、リビングエリアとキッチン・ダイニングエリアが拡張され、より快適で機能的な居住空間が実現しました。屋根付きのダブルパーキングは、複数台の車を所有する方や、雨天時の利用に便利です。
この物件は、すでに完成した（Gereed）状態のアパートメントです。新築ではありませんが、良好な状態（Good Condition）にあり、購入後すぐに居住または賃貸が可能です。現況での販売となりますので、購入者は完成までの待機期間なく、物件の利用を開始できます。大規模な改修やリノベーションの履歴については、別途確認が必要です。
この物件は、都市型の住宅地にあるため、広大なプライベートガーデンや、遮るもののない広大な海の眺望は提供しません。また、周辺には多数の施設や住居があるため、静寂やプライバシーを最優先する方には、より郊外の物件が適している可能性があります。エレベーターや共有プールはありますが、プライベートプールや専用のゴルフコースは含まれていません。
この物件は、以下のようなライフスタイルを求める方々に適しています。まず、ビーチへのアクセスを重視し、日々の生活の中で海を感じたい方。フエンヒロラの中心部に位置するため、徒歩圏内に複数のビーチがあり、気軽に散歩や日光浴を楽しめます。次に、都市の利便性を求める方。スーパーマーケット、薬局、レストラン、ショップなどが徒歩圏内に多数あり、車なしでも快適な生活が送れます。また、公共交通機関の便も良いため、通勤や移動にも便利です。さらに、広々とした居住空間を求めるファミリーや、友人・家族を頻繁にもてなす方にも適しています。元々4ベッドルームだった空間を改装したことで、リビングエリアが広がり、快適な共同生活が可能です。屋根付きのダブルパーキングは、複数台の車を所有している、あるいは車を頻繁に利用する方にとって大きな利点となります。最後に、購入後すぐに居住を開始したい方にも、完成済み（Gereed）の物件であるため、待機期間なく入居できます。
このアパートメントは、良好な状態（Good Condition）で提供されており、全体的に質の高い内装が施されています。キッチンはフル装備（Fully Fitted）で、日常の調理に必要な設備が整っています。リビングエリアは広々として明るく、大きな窓からは都市の景観が望めます。マスターベッドルームは広大で、追加のバスルーム（En-suite）を設けることも可能です。バスルームは、大理石調のタイルが使用されており、洗練された雰囲気です。全館空調（Air Conditioning）が完備されており、年間を通じて快適な室温を保てます。全館にリフトがあり、共有スペースへのアクセスが容易です。また、ハンディキャップを持つ方への配慮（Access for people with reduced mobility）もなされています。家具は一部含まれる（Part Furnished）形で販売されます。これらの仕様は、居住者の快適性と生活の質を高めることを目的としています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€425,000から販売されています。102平方メートルの広さを考慮すると、1平方メートルあたりの単価は約€4,167となります。この価格帯は、フエンヒロラ中心部というロケーション、共有プール、屋根付きのダブルパーキングなどの設備を考慮すると、市場の平均的な範囲内にあると考えられます。物件は現在「Gereed（完成済み）」の状態であり、購入後すぐに利用可能です。販売される部屋の階数や具体的な眺望、内装の仕様によって、価格には変動が生じる可能性があります。詳細な価格リストや間取りについては、直接お問い合わせください。
フエンヒロラ中心部というロケーションは、活気あふれる都市生活とビーチへの容易なアクセスを両立させます。日々の生活は、近隣のスーパーマーケットでの買い物、地元のレストランでの食事、あるいはビーチでの散歩など、多様なアクティビティで彩られます。朝は、通勤や通学のために公共交通機関を利用する人々や、近隣のカフェでコーヒーを楽しむ人々の姿が見られます。週末には、ビーチでリラックスしたり、近隣のスポーツセンターで汗を流したりと、アクティブな過ごし方が可能です。夕方には、多くの人々が海岸沿いを散策し、地元のバルで友人との時間を過ごします。このエリアは、都市の利便性を享受しながらも、地中海らしいゆったりとしたライフスタイルを実践できる場所です。公共交通機関のハブであるフエンヒロラ駅が近く、マラガ空港へのアクセスも良好なため、国内外への移動も容易です。
フエンヒロラは、アンダルシア州マラガ県に位置する、コスタ・デル・ソル中央部に広がる活気ある都市です。年間平均気温は18.7℃と温暖で、年間3,897時間もの日照時間に恵まれており、地中海性気候の恩恵を存分に享受できます。このアパートメントは、都市部という立地ながらも、海まで徒歩圏内という利便性の高さを誇ります。周辺には200軒以上のレストラン、63軒のカフェ、36軒の薬局、27軒の銀行など、日常生活に必要な施設が充実しています。また、4つのブルーフラッグ認証を受けたビーチがあり、清潔で安全な海水浴を楽しめます。近隣には、1つの公園、多数のスポーツセンター、プール、マリーナがあり、レクリエーションやスポーツ活動の機会が豊富です。公共交通機関も発達しており、14の路線と33のバス停があり、移動の便も良好です。教育面では、15の小学校と10の中学校があり、子育て世帯にも適した環境です。医療機関も充実しており、3つの健康センターが地域住民の健康をサポートしています。
この地図は、フエンヒロラ中心部におけるアパートメントの正確な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、公共交通機関のハブ、スポーツ施設、マリーナなど、主要なランドマークへの近さが視覚的に確認できます。この地理的な情報は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解する上で不可欠です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンヒロラにあります。フエンヒロラは、マラガ市（約27km）とマルベーリャ市（約24km）の間に位置し、両都市へのアクセスが良好です。マラガは、国際空港、鉄道網、文化施設が集まる主要都市であり、マルベーリャは、高級リゾートとして知られています。フエンヒロラ自体も、長さ8kmに及ぶ美しい海岸線と、充実したインフラを持つ都市です。この立地は、大都市の利便性と、リゾート地の魅力を両方享受できるという利点があります。また、アルヘシラス（約87km）へもアクセス可能で、ジブラルタル海峡周辺への移動も考慮できます。この地域は、多様なライフスタイルに対応できる、戦略的に優れたロケーションと言えます。
このアパートメントは、抜群のアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか400メートル、徒歩約5分です。その他のビーチも徒歩圏内に複数あります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約18kmと近く、国際線へのアクセスも容易です。最寄りのスーパーマーケットは112メートル、薬局は226メートルに位置しており、日々の買い物に不便を感じることはありません。近隣には205軒以上のレストランや63軒のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（3.8km）、セッラド・デル・アギラ・ゴルフ（3.9km）、ミハス・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。公共交通機関も充実しており、フエンヒロラ駅（0.6km）からは、近隣都市への移動や、マラガ市内へのアクセスが可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間を通して温暖な気候に恵まれており、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。年間日照時間は約3,897時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できる地域です。海抜15メートルの高台に位置し、ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、快適にビーチへアクセスできます。水温が20℃以上になる水泳シーズンは、約4ヶ月間続きます。この気候は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的であり、特にビーチでのリラクゼーションや、周辺のゴルフコースでのプレーに適しています。年間を通じて快適な気候であるため、冬でも温暖で、多くの観光客や居住者がこの地の魅力を楽しんでいます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さが大きな魅力です。最も近いプラヤ・デ・サン・フランシスコ（Playa de San Francisco）まではわずか400メートルです。さらに、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが4つ（Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirola）あり、質の高いビーチ環境が保証されています。これらのビーチでは、日光浴や海水浴はもちろん、様々なウォータースポーツを楽しむことができます。また、周辺にはスポーツ施設が豊富にあり、Pabellón Juan Gómez Juanito（0.6km）、Complejo Deportivo Municipal Elola（0.6km）、Polideportivo Las Cañadas（0.9km）などのスポーツセンターで、多様なスポーツ活動が可能です。フエンヒロラのマリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola）も近く、ヨットやボートを楽しむ機会もあります。ゴルフコースも複数、近距離にあり、4つのブルーフラッグビーチと合わせて、多様なレクリエーションの選択肢を提供します。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンヒロラにあります。フエンヒロラは、マラガ市（約27km）とマルベーリャ市（約24km）の間に位置し、両都市へのアクセスが良好です。マラガは、国際空港、鉄道網、文化施設が集まる主要都市であり、マルベーリャは、高級リゾートとして知られています。フエンヒロラ自体も、長さ8kmに及ぶ美しい海岸線と、充実したインフラを持つ都市です。この立地は、大都市の利便性と、リゾート地の魅力を両方享受できるという利点があります。また、アルヘシラス（約87km）へもアクセス可能で、ジブラルタル海峡周辺への移動も考慮できます。この地域は、多様なライフスタイルに対応できる、戦略的に優れたロケーションと言えます。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL552724
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも特に利便性と活気のあるエリアとして知られています。この物件（€425,000）は、近隣の「Nova Marina」（€520,000〜）や「Valley Collection」（€550,000〜）といった、より高価格帯のプロジェクトと比較して、価格面で競争力があります。これらのプロジェクトは、より新しい建設や、特定の高級アメニティ（例：プライベートプール、より大規模な共有施設）を提供している可能性があります。一方で、「Sunset Views」（€379,950〜）のような、より手頃な価格帯の物件も存在しますが、それらは立地や物件の広さ、設備において、今回紹介する物件とは異なる特徴を持つ可能性があります。この物件は、フエンヒロラ中心部という、ビーチや都市機能へのアクセスが最適化されたロケーションにあり、€425,000という価格設定は、この利便性と充実した設備（共有プール、ダブルパーキング）を考慮すると、バランスの取れた選択肢と言えます。特に、新築ではなく、すぐに居住可能な完成済み物件である点も、購入検討者にとって重要な要素となります。周辺地域の不動産市場は多様であり、予算と優先順位に応じて様々な選択肢が存在しますが、この物件は、利便性、快適性、そして価格のバランスを重視する層にアピールするでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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