Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Fuengirola, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine etablierte Umgebung mit guter Anbindung suchen. Das Projekt repräsentiert eine Option im Segment der Wiederverkaufsobjekte in einer urbanisierten Zone.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt zentral in Fuengirola, fußläufig zu verschiedenen Stränden und städtischen Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von urbaner Bebauung, was eine gute Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen gewährleistet. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Straßenanbindung sind weitere bestimmende Faktoren für die Lage.
Für Käufer, die Wert auf eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand legen, könnte dieses Projekt relevant sein. Die Konfiguration der Wohnung, ursprünglich mit vier, nun mit drei Schlafzimmern und einem erweiterten Wohnbereich, spricht eine Zielgruppe an, die Wert auf Raumgefühl und Funktionalität legt.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die als „Gereed“ (Resale) klassifiziert ist. Es gibt keine Informationen über einen Bauprozess oder zukünftige Bauphasen. Der Fokus liegt daher auf dem bestehenden Zustand und den Merkmalen der Immobilie, wie sie aktuell verfügbar ist.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien oder die Möglichkeit, individuelle Gestaltungswünsche während des Baus einzubringen, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Informationen zu spezifischen energetischen Modernisierungen oder neuesten Baustandards sind nicht explizit aufgeführt. Die Ausrichtung nach Osten und die spezifische Aussicht sind gegeben und nicht veränderbar.
Diese Wohnung könnte gut zu Käufern passen, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite, werden sich hier wohlfühlen. Die Wohnung ist für Personen geeignet, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder als dauerhaften Wohnsitz nutzen möchten und die Nähe zum Meer schätzen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und einem vergrößerten Wohnbereich kann für Familien oder Personen, die Gäste empfangen, von Vorteil sein. Auch für diejenigen, die eine Immobilie in einer Region mit hohem touristischem Potenzial erwerben möchten, könnte dies interessant sein. Die Tatsache, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, spricht Käufer an, die einen sofortigen Einzug oder eine kurzfristige Weitervermietung anstreben.
Die Wohnung präsentiert sich im guten Zustand, wobei spezifische Details zur Materialwahl und Technik aus den verfügbaren Informationen auf eine solide, aber nicht luxuriöse Ausstattung schließen lassen. Die Bilder zeigen eine Küche mit Marmorarbeitsplatte und einen Wohnbereich mit großem Fenster. Die Badezimmer sind mit Marmor gefliest, eines davon mit einer Badewanne-Duschkombination. Die Erwähnung von „Fitted Wardrobes“ (Einbauschränken) und einer „Fully Fitted Kitchen“ (voll ausgestattete Küche) deutet auf eine funktionale Integration von Stauraum und Küchengeräten hin. Klimaanlage ist vorhanden, was für das Klima an der Costa del Sol wichtig ist. Die „Access for people with reduced mobility“ (Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität) ist ein Indikator für berücksichtigte Barrierefreiheit. Die Möblierung wird als „Part Furnished“ (Teilmöbliert) angegeben. Die generelle Qualität wird mit „Good“ (Gut) bewertet, was auf eine gepflegte Immobilie hindeutet, die jedoch möglicherweise Raum für individuelle Modernisierungen lässt.
Die angegebene Wohnung wird mit einem Preis von 425.000 € angeboten. Dies positioniert sie im mittleren Preissegment verglichen mit anderen Objekten in Fuengirola, wie die Vergleichsobjekte Sunset Views (ab 379.950 €) und Nova Marina (ab 520.000 €) zeigen. Der Preis bezieht sich auf eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 102 m² Wohnfläche. Als Bestandsimmobilie („Gereed“) ist die Verfügbarkeit unmittelbar gegeben. Variationen im Preis könnten sich aus dem Zustand, der genauen Lage innerhalb des Gebäudes oder der Ausstattung ergeben, doch für dieses spezifische Angebot ist ein Preis von 425.000 € angegeben.
Fuengirola präsentiert sich als eine lebendige Stadt, die städtischen Komfort mit mediterranem Strandleben verbindet. Die hier angebotene Wohnung liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Apotheken oft nur wenige Gehminuten entfernt sind. Diese Dichte an Annehmlichkeiten unterstützt einen Alltag, in dem viele Besorgungen ohne Auto erledigt werden können. Die Nähe zu mehreren Stränden wie Playa de San Francisco, Playa de los Boliches und Playa de Santa Amalia ermöglicht regelmäßige Aufenthalte am Meer. Die Gegend ist auch mit Sportanlagen wie dem Pabellón Juan Gómez Juanito und dem Complejo Deportivo Municipal Elola ausgestattet, was Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe schafft. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln und Haltestellen, was die Fortbewegung innerhalb der Stadt und zu umliegenden Orten erleichtert. Die hohe Anzahl an Hotels und Touristenbetten deutet auf eine belebte Atmosphäre, insbesondere während der Hauptsaison, hin.
Das Leben in Fuengirola bedeutet eine ständige Präsenz der mediterranen Küstenatmosphäre, kombiniert mit dem Komfort einer Stadt. Die Wohnung liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass die alltäglichen Erledigungen wie Einkaufen im Supermarkt (112 m entfernt) oder der Besuch einer Apotheke (226 m entfernt) einfach zu Fuß zu bewältigen sind. Die Restaurants und Cafés sind zahlreich im Umkreis von 2 km angesiedelt. Der Strand ist sehr nah (ca. 650 m), was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die fußläufige Erreichbarkeit von Sportzentren wie dem Pabellón Juan Gómez Juanito und dem Complejo Deportivo Municipal Elola unterstreicht die Möglichkeit für einen aktiven Lebensstil. Das Vorhandensein von 33 ÖPNV-Haltestellen und 14 Linien erleichtert die Mobilität, falls ein Auto nicht genutzt werden soll oder kann. Die moderate Hanglage (3.0%) zum Strand hin beeinflusst die Wegstrecke geringfügig, ist aber für die meisten Bewohner gut zu bewältigen.
Die Karte zeigt die Lage von Fuengirola an der südlichen Küste Spaniens, in der Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zur Küstenlinie und die Positionierung innerhalb der Costa del Sol hervor. Die Karte visualisiert die städtische Struktur und die Verteilung von Stränden, Verkehrswegen und wichtigen Infrastruktureinrichtungen in der Umgebung des Projekts.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Málaga, die Provinzhauptstadt mit einem internationalen Flughafen und einer florierenden Wirtschaft, ist etwa 27 km entfernt. Marbella, bekannt für seinen Glamour und Luxus, liegt ca. 24 km westlich. Diese Positionierung ermöglicht einfachen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region, während Fuengirola selbst eine eigenständige, lebendige Stadt mit eigener Infrastruktur und touristischer Anziehungskraft darstellt. Die Anbindung an die A-7 Autobahn sorgt für eine gute Vernetzung mit anderen Küstenorten und dem Hinterland.
Die Erreichbarkeit von Fuengirola ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 18 km entfernt, was für internationale Reisende eine erhebliche Erleichterung darstellt. Mit dem Auto ist dieser in rund 20-30 Minuten erreichbar, abhängig vom Verkehr. Mehrere Strände wie Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia sind nur zwischen 650 und 670 Metern entfernt. Für Golfer sind verschiedene Golfplätze wie Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf und Mijas Golf im Umkreis von 4 bis 4,4 km erreichbar, was die Attraktivität für diese Zielgruppe erhöht. Das Zentrum von Fuengirola mit seinen zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen ist ebenfalls gut zugänglich. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Fuengirola (0,6 km) und Carvajal (3,5 km), die eine Anbindung an die Küstenbahnlinie bieten.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet historisch rund 3.897 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter erwarten lässt. Das Meerwasser erreicht im Sommer Temperaturen von mindestens 20°C für etwa vier Monate, was die Badesaison definiert. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Strand hin (3.0%) sind typisch für die Küstenregion und bieten meist eine gute Belüftung und Ausblicke. Die Höhenlage ist generell flach entlang der Küste, ohne signifikante Gebirgszüge direkt im Ort. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was das ganze Jahr über angenehme Außenaktivitäten ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Fuengirola verfügt über eine gut ausgebaute Küstenlinie mit mehreren Stränden, von denen vier die Blaue Flagge tragen: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola. Diese Strände sind gut gepflegt und bieten eine Reihe von Dienstleistungen. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de San Francisco, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Neben den Stränden bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 269 Sportanlagen in der Region, darunter Fitnessstudios und Sportzentren wie das Complejo Deportivo Municipal Elola. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie Campo Los Lagos und Mijas Golf in unmittelbarer Nähe (ca. 4 km) angesiedelt. Wassersportaktivitäten im Hafen von Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola) sind ebenfalls möglich.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Málaga, die Provinzhauptstadt mit einem internationalen Flughafen und einer florierenden Wirtschaft, ist etwa 27 km entfernt. Marbella, bekannt für seinen Glamour und Luxus, liegt ca. 24 km westlich. Diese Positionierung ermöglicht einfachen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region, während Fuengirola selbst eine eigenständige, lebendige Stadt mit eigener Infrastruktur und touristischer Anziehungskraft darstellt. Die Anbindung an die A-7 Autobahn sorgt für eine gute Vernetzung mit anderen Küstenorten und dem Hinterland.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL552724
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Fuengirola, wie dem Nova Marina (ab 520.000 €) und dem Valley Collection (ab 550.000 €), positioniert sich das hier beschriebene Apartment preislich im mittleren Segment. Sunset Views, ebenfalls in Fuengirola, bietet eine preislich niedrigere Option ab 379.950 €. Das hier vorgestellte Objekt mit 425.000 € liegt somit zwischen dem günstigeren Sunset Views und den teureren Nova Marina und Valley Collection. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage, den Zustand und die Ausstattung der Immobilie wider. Während Nova Marina möglicherweise eine neuere oder exklusivere Lage bietet und Valley Collection sich durch höhere Preise auf eine andere Zielgruppe ausrichtet, scheint das hier beschriebene Apartment eine Balance aus Erreichbarkeit, städtischem Komfort und Preis zu bieten. Die Anzahl der Schlafzimmer (3) und die Wohnfläche (102 m²) sind in diesem Segment üblich. Die städtische Lage in Fuengirola ist ein gemeinsames Merkmal vieler Angebote in dieser Preisklasse, im Gegensatz zu möglicherweise ruhigeren oder exklusiveren Lagen in anderen Teilen der Costa del Sol. Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und dem Strand ist ein starkes Verkaufsargument, das in dieser Preisklasse häufig zu finden ist.
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