Questo appartamento si trova a Fuengirola, una vivace località sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Inserito in un contesto urbano, offre una prossimità notevole alle spiagge e a una vasta gamma di servizi. La sua posizione è pensata per chi cerca una vita quotidiana dinamica, pur mantenendo un legame con il mare Mediterraneo e godendo di un clima favorevole durante gran parte dell'anno. La costruzione risale al 1989, con finiture indicative di quel periodo.
Fuengirola si distingue sulla Costa del Sol per la sua combinazione di accessibilità urbana e vocazione turistica, offrendo un'alternativa più dinamica rispetto a località come Marbella, più orientata al lusso e agli eventi esclusivi. Rispetto a progetti più a ovest come quelli di Estepona, Fuengirola presenta una densità abitativa maggiore e un'atmosfera più vivace, con un'infrastruttura più consolidata per la vita quotidiana. I prezzi, come quelli indicati per Belvedere Collection (€545.000), Unique Infinity (€495.000) ed Evoque (€449.000), tendono ad essere inferiori rispetto a immobili di simile metratura in zone più esclusive. Questo specifico appartamento, con un prezzo richiesto di €625.000, si posiziona nella fascia alta del mercato locale di Fuengirola, giustificato probabilmente dalla sua vicinanza frontale al mare e dalle caratteristiche interne o del complesso. Mentre altri progetti potrebbero offrire architetture più moderne o nuove costruzioni, questa proprietà rappresenta un'opportunità per acquisire uno spazio in una zona matura e ben servita, con il fascino di un'ubicazione consolidata. La prossimità al mare e ai servizi è un punto di forza comune a molti sviluppi sulla costa, ma Fuengirola bilancia bene l'offerta di svago con la praticità residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato a pochi passi dalle spiagge di Fuengirola, in un'area urbana consolidata. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, definisce la praticità quotidiana. La posizione favorisce un facile accesso al lungomare, integrando l'abitare con le opportunità ricreative e commerciali della zona.
Con tre camere da letto e due bagni, questo appartamento risponde alle esigenze di famiglie o di chi necessita di spazi flessibili per lavoro o ospiti. La presenza di una terrazza abitabile e di aree comuni quali piscina e giardino condominiale arricchisce la funzionalità abitativa, offrendo comfort e possibilità di svago all'aperto.
L'edificio è stato completato nel 1989, pertanto non si tratta di una nuova costruzione. L'immobile presenta caratteristiche costruttive e finiture tipiche dell'epoca di realizzazione. La manutenzione e gli aggiornamenti effettuati nel corso degli anni influenzeranno lo stato generale e la presentazione dell'unità immobiliare.
Questo progetto non è una nuova costruzione e le sue finiture riflettono l'anno di completamento (1989). Non offre viste panoramiche ininterrotte sulle montagne a causa del contesto urbano circostante e la vicinanza ad altri edifici. L'efficienza energetica potrebbe non raggiungere gli standard più elevati delle costruzioni recenti.
Questo immobile si adatta a chi ricerca la prossimità immediata al mare e ai servizi urbani, eliminando la necessità di spostamenti frequenti in auto per le attività quotidiane. È una soluzione adatta a famiglie che desiderano una residenza principale, beneficiando di scuole e strutture sportive nelle vicinanze (15 scuole primarie, 10 secondarie nel comune, centro sportivo a 0.5 km). Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la posizione fronte mare e la presenza di aree comuni come la piscina offrono comfort e svago immediati. Anche professionisti o coppie che apprezzano un ritmo di vita dinamico, con facile accesso a ristoranti, negozi e alla vita culturale, troveranno in questa proprietà un punto di appoggio strategico sulla Costa del Sol. La sua condizione costruttiva, completata nel 1989, suggerisce che possa essere una scelta interessante per chi non ricerca necessariamente le ultimissime innovazioni costruttive, ma valorizza la solidità di un edificio maturo in una zona consolidata.
L'appartamento, completato nel 1989, presenta finiture rappresentative dell'epoca di costruzione. I pavimenti sono presumibilmente in marmo o ceramica, comuni nelle residenze della Costa del Sol di quel periodo, offrendo una base fresca e duratura. Le porte interne sono di colore bianco, come suggerito dalle immagini, e conferiscono luminosità agli ambienti. La cucina è descritta come moderna e completamente attrezzata, suggerendo aggiornamenti rispetto alle finiture originali. I bagni, sebbene funzionali, potrebbero richiedere ammodernamenti per allinearsi agli standard attuali di design e comfort. La presenza di una terrazza abitabile amplia lo spazio vitale, integrando l'interno con l'esterno. La luminosità generale degli spazi comuni, grazie a un lucernario, è un elemento architettonico distintivo. L'accessibilità per persone con mobilità ridotta è un aspetto di funzionalità comunitaria. L'orientamento sud-ovest e ovest assicura buona illuminazione naturale e potenziale per godere del sole pomeridiano sulla terrazza.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €625.000, posizionandosi nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Fuengirola. Questa quotazione è indicativa e può variare in base alle specifiche caratteristiche dell'unità, come la vista effettiva e le condizioni interne, sebbene la tipologia di immobile e la sua ubicazione in un complesso con piscina e vicinanza al mare giustifichino tale valore. La disponibilità è legata al mercato immobiliare locale, che può mostrare fluttuazioni in base alla domanda stagionale e alle tendenze generali della Costa del Sol. Non sono previste variazioni di prezzo legate a nuove fasi di costruzione, dato che l'immobile è completato.
Vivere a Fuengirola, in questa specifica ubicazione, significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo incentrato sulla comodità e l'accessibilità. La prossimità al mare, a soli 658 metri dalla Playa de Fuengirola, permette frequenti passeggiate o bagni. Le attività quotidiane come la spesa (supermercato a 112 m) o l'acquisto di farmaci (farmacia a 226 m) sono gestibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile. La zona urbana circostante offre una densa rete di ristoranti (212 nel raggio di 2 km) e caffè (64 nel raggio di 2 km), ideali per chi apprezza la vita sociale e culinaria. La presenza di centri sportivi come il Complejo Deportivo Municipal Elola (a 0.5 km) e piscine comunali supporta uno stile di vita attivo. L'atmosfera è quella di una città costiera vivace, con un flusso costante di residenti e turisti, specialmente durante i mesi più caldi.
Fuengirola offre un ambiente di vita tipicamente mediterraneo, caratterizzato da un clima mite e da una forte vocazione turistica e residenziale. La città è integrata nella comarca Costa del Sol Occidental, beneficiando della sua infrastruttura regionale. Con 85.211 residenti (stime 2025) e un'area di 10.4 km², presenta un tessuto urbano denso ma con accesso facilitato a spazi verdi e, soprattutto, alla costa. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie, insieme a 3 centri sanitari, supporta le esigenze familiari e di salute. Il reddito medio provinciale di €16.450 suggerisce un'economia diversificata, trainata dal turismo ma con basi anche in altri settori. Le 2.391 transazioni immobiliari annuali indicano un mercato dinamico. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza al mare, alle numerose opzioni gastronomiche e commerciali, e da un sistema di trasporti pubblici che include 14 linee e 33 fermate, oltre alla vicina stazione ferroviaria di Fuengirola (0.5 km).
La posizione di questo appartamento a Fuengirola è evidenziata dalla sua prossimità al mare e ai principali servizi urbani. La mappa mostra l'integrazione in un tessuto cittadino consolidato, con facile accesso al lungomare, a negozi, ristoranti e trasporti pubblici, elementi chiave per uno stile di vita pratico e rilassato sulla Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a metà strada tra le grandi città di Marbella (24 km a ovest) e Málaga (27 km a est). Questa centralità permette un facile accesso alle diverse sfaccettature della regione: dalle spiagge e il lusso di Marbella alle attrazioni culturali e commerciali di Málaga. Algeciras, situata a 87 km, rappresenta un importante snodo portuale verso il Nord Africa. La città è integrata nella Costa del Sol Occidental, una zona nota per il suo clima, le sue infrastrutture turistiche e la sua vivace vita sociale. La vicinanza alla rete autostradale AP-7 e alla linea ferroviaria Cercanías rende gli spostamenti agevoli.
La posizione di questo appartamento a Fuengirola garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, si trova a soli 400 metri, mentre altre spiagge come Boliches-Gaviotas e Castillo-Ejido (entrambe con Bandiera Blu) sono a breve distanza. Per gli amanti del golf, i campi come Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila distano rispettivamente 3.8 km e 3.9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 18 km in linea d'aria, con collegamenti efficienti tramite strada o treno (stazione di Fuengirola a 0.5 km). La rete di trasporto pubblico locale, con 14 linee e 33 fermate, facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le località vicine. La presenza di servizi essenziali come supermercati (112 m) e farmacie (226 m) a pochi passi contribuisce a una vita pratica e agevole.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo semi-arido, con temperature medie annue che oscillano tra i 14°C e i 26°C. La città vanta circa 320 giorni di sole all'anno, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare garantisce un clima temperato e una vicinanza diretta alla costa. La pendenza moderata (3.0%) verso il mare non presenta particolari difficoltà. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è caratterizzato dalla vicinanza alla costa e dalla presenza di aree verdi, offrendo un contesto piacevole per godere del clima favorevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Fuengirola vanta una costa estesa con diverse spiagge, quattro delle quali insignite della Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. La Playa de San Francisco è a soli 400 metri dall'immobile. La marina di Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 km) offre possibilità per gli appassionati di nautica. L'area è ben attrezzata per lo sport, con 269 strutture sportive disponibili nel comune, tra cui il centro sportivo municipale Elola (0.5 km) con piscine. Per gli amanti del golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili, come Campo Los Lagos (3.8 km) e Mijas Golf (4.4 km). La combinazione di spiagge, marina e un'ampia offerta sportiva rende la zona ideale per uno stile di vita attivo e orientato al tempo libero.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a metà strada tra le grandi città di Marbella (24 km a ovest) e Málaga (27 km a est). Questa centralità permette un facile accesso alle diverse sfaccettature della regione: dalle spiagge e il lusso di Marbella alle attrazioni culturali e commerciali di Málaga. Algeciras, situata a 87 km, rappresenta un importante snodo portuale verso il Nord Africa. La città è integrata nella Costa del Sol Occidental, una zona nota per il suo clima, le sue infrastrutture turistiche e la sua vivace vita sociale. La vicinanza alla rete autostradale AP-7 e alla linea ferroviaria Cercanías rende gli spostamenti agevoli.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL602495
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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