דירה זו ממוקמת בעיר החוף פואנגירולה (Fuengirola) במחוז מלאגה (Málaga), אזור מרכזי בקוסטה דל סול. הפרויקט מציע שילוב של קרבה לים ולמרכזי שירותים עירוניים, עם נגישות נוחה לשדה התעופה ולערים מרכזיות בסביבה. הבניין, שנבנה בשנת 1989, ממוקם בלב אזור עירוני המציע אורח חיים תוסס לצד קרבה לטבע ולאפשרויות פנאי.
פואנגירולה, כיעד מרכזי בקוסטה דל סול, מציעה מגוון נכסים המשקפים את מיקומם ואת טיבם. הדירה הנדונה, במחיר התחלתי של 625,000 אירו, ממוקמת באזור עירוני מבוסס, קרוב לחוף ולשירותים. בהשוואה לפרויקטים כמו Belvedere Collection (החל מ-545,000 אירו) ו-Unique Infinity (החל מ-495,000 אירו), המחיר שלה גבוה יותר, מה שעשוי לנבוע מגודל הדירה, מצבה או מיקומה הספציפי בתוך פואנגירולה. אלו הן דירות חדשות יותר, הממוקמות גם הן באזור. Evoque, במחיר התחלתי של 449,000 אירו, הוא הפרויקט הזול ביותר מבין הדוגמאות, וסביר להניח שהוא מציע מאפיינים שונים, כגון מיקום מעט פחות מרכזי או פחות שטחי דיור. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצובים עדכניים ופתרונות אנרגטיים מתקדמים, דירות ותיקות יותר כמו זו בפואנגירולה מציעות לעתים קרובות מיקומים אסטרטגיים בלב הערים, עם גישה מיידית לתשתיות קיימות ולחיי קהילה מבוססים. בחירה בין סוגי הפרויקטים תלויה בהעדפות האישיות לגבי חדשנות מול מיקום ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחופי הים של פואנגירולה, כולל חופי פלאיה דה פואנגירולה (Playa de Fuengirola) ופלאיה דה סן פרנסיסקו (Playa de San Francisco). מיקומה בסביבה עירונית מבטיח גישה נוחה לשירותים מקומיים, מסעדות וחנויות, תוך שמירה על קרבה למתקנים תרבותיים וספורטיביים.
הדירה מציעה חלל מגורים פונקציונלי הכולל שלוש חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המתאימים למשפחות או לאלו הזקוקים למשרד ביתי. המטבח הפתוח והמאובזר, לצד מרפסת גדולה, תומכים בסגנון חיים מודרני ונוח, ומספקים מרחב לאירוח ופנאי.
הבניין, בו ממוקמת הדירה, הושלם בשנת 1989. למרות שאינה נחשבת לפרויקט חדש, הדירה נהנית ממיקומה באזור עירוני מבוסס. תחזוקת הבניין ותחזוקת החלקים המשותפים, כגון בריכת השחייה, תורמים לשמירה על איכות החיים במקום.
הפרויקט אינו מציע חדשנות בנייה עדכנית או מערכות חסכון אנרגטי מתקדמות המצופות בבניינים חדשים. אין מיזוג אוויר מובנה בכל החדרים, וייתכן שיש צורך בעדכונים או שיפוצים כדי להתאים את הדירה לסטנדרטים מודרניים. המיקום העירוני עלול לכלול רעש סביבתי.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים דירה מרווחת באזור עירוני תוסס, קרוב לים ולכל השירותים הדרושים לחיים מודרניים. זוגות או משפחות קטנות עשויים למצוא את שלוש חדרי השינה כפתרון אידיאלי, בין אם לשימוש קבוע או כבית נופש. האנשים המעדיפים גישה נוחה לחוף ולטיילת, עם אפשרויות בילוי וספורט במרחק הליכה, ייהנו מהמיקום. כמו כן, הוא יכול להתאים למי שמחפש דירה עם פוטנציאל להשבחה, כיוון שהבניין הושלם בשנת 1989. אנשים שמעריכים את החיים העירוניים, עם מגוון מסעדות, חנויות ומרכזי קניות בקרבת מקום, ימצאו כאן בית נעים. נגישותו של הנכס לתחבורה ציבורית (תחנת רכבת במרחק 500 מטר) הופכת אותו לאטרקטיבי גם למי שאינו מעוניין להסתמך על רכב פרטי.
הדירה, שנבנתה בשנת 1989, מציגה עיצוב פונקציונלי המתאים לתקופת בנייתה. התיאורים מצביעים על רצפת שיש במסדרון, וכן מטבח פתוח ומודרני עם ארונות לבנים. חדרי השינה מתוארים כנוחים, ואחד מהם כולל מרפסת. חדרי הרחצה מצוידים בנוחות. המרפסת הגדולה היא נקודת משיכה מרכזית. הבניין כולל מעלית וגגון המספק אור טבעי לאזורים המשותפים, וכן נגישות לאנשים עם מוגבלות בניידות. איכות החומרים והגימורים תואמת את שנת הבנייה; ייתכן שיהיה צורך בעדכונים או שיפוצים כדי להתאים את הדירה לטעמים מודרניים יותר או לדרישות ביצועים עדכניות, כגון בידוד תרמי ואקוסטי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 625,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש של הדירה, קרבתה לים, את גודלה (108 מ"ר) ואת מספר החדרים (3 חדרי שינה). זמינות הדירה, שנבנתה בשנת 1989, מצביעה על כך שהיא חלק משוק הדירות המבוסס באזור. מחירים באזור פואנגירולה יכולים להשתנות בהתאם למיקום מדויק, נוף, מצב הנכס והקרבה לשירותים. השוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Belvedere Collection (החל מ-545,000 אירו) ו-Unique Infinity (החל מ-495,000 אירו), מציגה טווח מחירים רחב יותר.
פואנגירולה היא עיר המשלבת באופן מוצלח בין חיים עירוניים תוססים לבין סגנון חיים ים-תיכוני רגוע. הדירה ממוקמת בלב הפעילות, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות, בתי קפה ומרכזי קניות. המרחק הקצר לחופים, כ-650 מטר, מאפשר גישה יומיומית לים. מיקומה באזור עירוני מבוסס משמעו שלל שירותים זמינים, כולל מרכזי ספורט, בתי ספר ומתקני בריאות. קרבה לתחנת הרכבת (500 מטר) מקלה על התניידות באזור ללא רכב פרטי. אורח החיים כאן מתאפיין בשילוב בין נוחות עירונית לבין קרבה לטבע ולאפשרויות פנאי לאורך החוף, מה שהופך את המקום למתאים למגורים קבועים ולנופש.
החיים בסביבת הדירה בפואנגירולה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. אזור זה מאופיין בצפיפות בנייה בינונית-גבוהה, עם בניינים מגורים, חנויות, מסעדות ומרכזי שירותים. קרבת המרכול (112 מטר) ובית המרקחת (226 מטר) מאפשרת קניות יומיומיות בקלות. ריבוי המסעדות (212 ברדיוס 2 ק"מ) ובתי הקפה (64) תורם לאווירה תוססת. הקרבה למרכזים ספורטיביים כמו Complejo Deportivo Municipal Elola (500 מטר) ולמרינה (0.6 ק"מ) מעשירה את אפשרויות הפנאי. מערכת תחבורה ציבורית ענפה (14 קווי אוטובוס, 33 תחנות) ורכבת (0.5 ק"מ) מקלה על התניידות. האזור מציע איזון בין פעילות יומיומית ערה לבין גישה נינוחה לחוף ולטיילת.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הקרבה של הנכס לחוף הים של פואנגירולה, כמו גם למרכזי תחבורה ותשתיות עירוניות. ניתן לראות את מיקום תחנת הרכבת, המרינה, וריכוז החנויות והמסעדות באזור, מה שממחיש את היתרונות של מגורים באזור עירוני פעיל.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת בלב החוף המרכזי של מחוז מלאגה, מהווה חלק אינטגרלי מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) למרבייה (24 ק"מ), שתיהן נגישות בקלות באמצעות כבישים ראשיים או רכבת. מיקום זה מציב אותה בנקודה אסטרטגית המאפשרת גישה נוחה לשתי ערי המחוז הגדולות, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. העיר עצמה היא עיר חוף תוססת, המושכת אליה תיירים ותושבים כאחד, ומהווה מוקד לאירועים מקומיים וחגיגות לאורך השנה.
המיקום מציע נגישות מצוינת. חוף הים נמצא במרחק הליכה של כ-650 מטר. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת המרכזית של פואנגירולה ממוקמת בקרבת מקום (500 מטר), ומספקת חיבור נוח לאורך החוף. מספר רב של מסעדות, בנקים, בתי מרקחת וחנויות נמצאים במרחק הליכה, עם מרכול במרחק 112 מטר בלבד. קורסים של גולף כמו Campo Los Lagos נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ, ומציעים אפשרויות פנאי נוספות. עיריית פואנגירולה עצמה מספקת את כל השירותים הנדרשים, ובמרחק נסיעה קצרה נמצאות ערים גדולות יותר כמו מלאגה ומרבייה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.5°C. טווח הטמפרטורות היומי נע בדרך כלל בין 14°C ל-26°C. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. המיקום בגובה של 15 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה נוחה לחוף. שיפוע מתון (3.0%) לכיוון החוף מקל על הגישה. שעות אור השמש בשפע במהלך השנה תורמות לאורח חיים פעיל בחוץ. הקרבה להרים (אם כי לא צוינו פרטים ספציפיים) יכולה להציע נופים מגוונים והגנה מפני רוחות מסוימות, אך עיקר האופי של האזור הוא חופי ועירוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור זה מציע גישה נוחה למספר חופי 'דגל כחול' מוערכים, כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ופואנגירולה עצמה, כולם במרחק של כ-1.1 ק"מ או פחות. המרחק הקצר לחוף פלאיה דה סן פרנסיסקו (400 מטר) מאפשר גישה יומיומית. בנוסף לשחייה ופעילויות חוף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט. מתחמי ספורט עירוניים, כמו Complejo Deportivo Municipal Elola (500 מטר) ו-Pabellón Juan Gómez Juanito (700 מטר), מספקים אפשרויות אימון מגוונות. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים מפורסמים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) ו-Mijas Golf (4.4 ק"מ). המרינה של פואנגירולה (0.6 ק"מ) משלימה את היצע הפעילויות הימיות והספורטיביות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בלב החוף המרכזי של מחוז מלאגה, מהווה חלק אינטגרלי מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין הערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) למרבייה (24 ק"מ), שתיהן נגישות בקלות באמצעות כבישים ראשיים או רכבת. מיקום זה מציב אותה בנקודה אסטרטגית המאפשרת גישה נוחה לשתי ערי המחוז הגדולות, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. העיר עצמה היא עיר חוף תוססת, המושכת אליה תיירים ותושבים כאחד, ומהווה מוקד לאירועים מקומיים וחגיגות לאורך השנה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL602495
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID