Diese moderne Wohnung in Fuengirola wurde 2019 fertiggestellt und bietet 107 Quadratmeter Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die südwestorientierte Immobilie befindet sich in städtischer Lage nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die bodentiefen Fenster schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, wobei die große Terrasse einen Panoramablick auf das Meer, die Stadt und die umliegenden Berge bietet. Die Immobilie verfügt über eine Touristenvermietungslizenz.
Im Vergleich zu ähnlichen Wohnungsprojekten in Fuengirola bietet diese Immobilie einen höheren Preis, gerechtfertigt durch die erstklassige Lage und die bereits erfolgte Fertigstellung. Während das Belvedere Collection ab 545.000 Euro und das Unique Infinity ab 495.000 Euro starten, liegt der Preis für diese Wohnung bei 639.000 Euro. Der Unterschied erklärt sich durch die Nähe zum Meer (unter 700 Meter zu drei Blue-Flag-Stränden im Vergleich zu durchschnittlich 1-2 km bei anderen Projekten), die bereits vorhandene Vermietungslizenz und die Bauqualität aus dem Jahr 2019. Im Gegensatz zu neuen Projekten, deren Übergabe oft um Monate oder sogar Jahre verzögert wird, ist diese Wohnung sofort bezugsbereit. Im regionalen Vergleich zwischen Málaga und Marbella bietet Fuengirola eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Küstenatmosphäre, wobei die Preise hier im Durchschnitt 10-15% niedriger sind als in exklusiveren Gegenden wie Marbella, die aber eine weniger ausgeprägte städtische Infstruktur aufweisen. Die zentrale Lage in Fuengirola macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die sowohl Stadtleben als auch Strandnähe schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung von Fuengirola, nur 658 Meter vom nächsten Strand entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu lokalen Einrichtungen, wobei ein Supermarkt und eine Apotheke in weniger als 250 Metern Entfernung liegen. Die Region ist durch ein gut ausgebautes Netzwerk an öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, mit dem Bahnhof Fuengirola nur 500 Meter entfernt.
Die Aufteilung der Wohnung eignet sich besonders für Personen, die Wert auf hellen Wohnraum legen und Nähe zum Meer schätzen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste, während die offene Küche und der Wohnbereich eine moderne Lebensweise unterstützen. Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet viel natürliche Beleuchtung und angenehme Temperaturen im Innenbereich während der meisten Jahreszeit.
Das Gebäude wurde 2019 fertiggestellt und befindet sich somit in einem sehr guten Zustand. Die Bauweise entspricht modernen Standards, mit einer offenen Grundrissgestaltung, die typisch für zeitgenössische spanische Architektur ist. Die Immobilie ist bereits bezugsfertig, ohne Wartezeiten auf Baufortschritte oder mögliche Verzögerungen im Bauprozess.
Die Wohnung bietet keine exklusive Privatsphäre, da sie sich in einem Mehrfamilienhaus mit gemeinschaftlichen Einrichtungen befindet. Die Nähe zum städtischen Zentrum kann in der Hauptsaison zu höherem Verkehrsaufkommen und belebteren Straßen führen. Die Immobilie ist nicht für Personen geeignet, die eine abgelegene ländliche Umgebung bevorzugen oder auf eigene Gartenflächen Wert legen.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine Zweitwohnung in Südeuropa suchen, die sowohl für den Eigengebrauch als auch als Kapitalanlage dient. Die drei Schlafzimmer machen sie attraktiv für Familien, die regelmäßig Urlaub an der Costa del Sol verbringen möchten, aber auch für Paare im Ruhestand, die Gäste empfangen wollen. Die Nähe zu Flughäfen und die bereits vorhandene Touristenlizenz machen sie interessant für Personen, die eine Rendite durch Vermietung erwirtschaften möchten. Die barrierefreie Zugänglichkeit zu Einrichtungen und die gute Verkehrsanbindung sprechen auch ältere Käufer an, die im Alltag auf ein Fahrzeug verzichten möchten. Die Kombination aus Stadtleben und Strandnähe trifft den Geschmack von Käufern, die weder abgelegene Wohnsiedlungen noch rein touristische Hochburgen bevorzugen.
Die Wohnung zeichnet sich durch zeitgemäße Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung aus, wie für ein 2019 fertiggestelltes Gebäude zu erwarten. Die Küche ist mit Edelstahlgeräten ausgestattet und nutzt hochwertige Oberflächen, die langlebig und pflegeleicht sind. Die Bäder sind mit modernen Fliesen und sanitären Anlagen versehen, wobei Marmor als Hauptwerkstoff verwendet wurde, was für ein gehobenes Ambiente sorgt. Die bodentiefen Fenster sind ein qualitativ hochwertiges Merkmal, das nicht nur die Ästhetik verbessert, sondern auch die Energieeffizienz durch maximale Nutzung des Tageslichts erhöht. Die Gemeinschaftsanlagen werden ebenfalls gut gepflegt und umfassen einen Poolbereich mit Blick, eine vollständig ausgestattete Fitnessanlage und landschaftlich gestaltete Freiflächen. Die zwei privaten Parkplätze und der geräumige Abstellraum ergänzen das qualitativ hochwertige Gesamtbild der Immobilie.
Der Preis für diese Wohnung beginnt bei 639.000 Euro für 107 Quadratmeter Wohnfläche, was etwa 5.971 Euro pro Quadratmeter entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie dem Belvedere Collection (ab 545.000 Euro) oder dem Unique Infinity (ab 495.000 Euro) liegt der Preis im oberen Mittelfeld. Die Kosten rechtfertigen sich durch die hohe Bauqualität, die bereits erfolgte Fertigstellung, die Lage und die vorhandene Touristenvermietungslizenz, die zusätzliche Einnahhemöglichkeiten bietet.
Fuengirola als Wohnort bietet eine Mischung aus urbanem Leben und mediterraner Küstenkultur. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht ein praktisches Alltagsleben, bei dem tägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Morgens kann man am nahen Strand spazieren gehen oder in einem der zahlreichen Cafés frühstücken, während nachmittags die Möglichkeit besteht, die Gemeinschaftspools oder Fitnessräume zu nutzen. Die Nähe zum Meer prägt den Tagesablauf spürbar, wobei viele Aktivitäten im Freien stattfinden. Die gut angebundene Lage ermöglicht es auch, ohne eigenes Fahrzeug auszukommen, was besonders für Teilzeitbewohner oder Rentner vorteilhaft ist. Abends bieten die zahlreichen Restaurants und die lebendige Strandpromenade Unterhaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Das Leben rund um die Wohnung wird durch die ausgezeichnete Anbindung an Fuengirolas Infrastruktur geprägt. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich 212 Restaurants, 64 Cafés und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die eine vielfältige Auswahl für den Alltag bieten. Die fußläufige Erreichbarkeit von drei Stränden, inklusive der Playa de San Francisco nur 400 Meter entfernt, ermöglicht spontane Besuche am Meer. Für die medizinische Versorgung stehen 36 Apotheken und 3 Gesundheitszentren in der Stadt zur Verfügung, wobei das nächste Krankenhaus 8,5 Kilometer entfernt ist. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst 14 Buslinien und den nahen Bahnhof, der Verbindungen nach Málaga und anderen Küstenorten bietet. Die gute Abdeckung an Bildungseinrichtungen mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen ist auch für Familien mit Kindern relevant.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Fuengirola, mit besonders hervorgehobener Nähe zu den drei Stränden und dem Stadtzentrum. Die Darstellung visualisiert die kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermarkt, Apotheke und Bahnhof, sowie die Nähe zu Golfplätzen und der Autobahnanbindung. Die Position ermöglicht es, sowohl die urbanen Vorteile als auch die Küstenlage auf einen Blick zu erfassen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola befindet sich zentral an der Costa del Sol zwischen Málaga und Marbella, was die Stadt zu einem strategisch günstigen Wohnort macht. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der städtischen Infrastruktur von Málaga (27 km) als auch den Zugang zu den exklusiveren Angeboten von Marbella (24 km). Im Vergleich zu reinen Touristenorten bietet Fuengirola eine ausgewogenere Infrastruktur und eine aktive lokale Gemeinschaft mit 85.211 Einwohnern. Die günstige Verkehrsanbindung über die Autobahn A-7 und die Cercanías-Züge schafft gute Verbindungen zur gesamten Region, was die Stadt zu einer attraktiven Wohnoption für Personen macht, die sowohl Stadtleben als auch Küstenatmosphäre schätzen.
Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen macht diese Wohnung praktisch für den täglichen Bedarf. Die drei nächstgelegenen Strände - Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia - sind alle innerhalb von 700 Metern zu Fuß erreichbar. Für Reisende ist der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 18 Kilometer entfernt, was je nach Verkehr etwa 20-25 Minuten Fahrzeit entspricht. Golffreunde können aus mehreren Optionen wählen, wobei der Campo Los Lagos Golfplatz 3,8 Kilometer und der Cerrado del Aguila Golf 3,9 Kilometer entfernt sind. Die größeren Städte Marbella und Málaga sind mit 24 bzw. 27 Kilometern Entfernung leicht für Tagesausflüge oder Geschäfte erreichbar.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein typisch mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Temperaturen variieren zwischen 14°C im kältesten Monat und 26°C im wärmsten Monat, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Die Wohnung befindet sich nur 15 Meter über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 3,0% in Richtung Meer, was eine gute Belüftung und Aussicht ermöglicht. Die Südausrichtung des Gebäudes begünstigt eine optimale Sonneneinstrahlung, besonders in den kühleren Monaten. Der Küstenstandort sorgt für milde Winter und warme Sommer, wobei die durchschnittlichen 34 Sonnentage pro Jahr und ein viermonatiges Badeseason (Wassertemperatur über 20°C) von April bis Oktober户外aktivitäten begünstigen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Fuengirola verfügt über vier Blaue-Flagge-Strände, die für ihre Wasserqualität und Einrichtungen ausgezeichnet wurden. Die nächstgelegenen Strände Boliches-Gaviotas und Fuengirola sind nur 400-700 Meter von der Wohnung entfernt und bieten saubere Sandabschnitte, Liegestuhlvermietungen und Strandbars. Für Sportbegeisterte stehen 269 Sportanlagen in der Stadt zur Verfügung, darunter das städtische Sportzentrum Elola (0,5 km) und die María Peláez-Schwimmhalle (0,5 km). Golfer können zwischen mehreren renommierten Plätzen wählen, wobei Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km) die nächstgelegenen sind. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) bietet zudem Wassersportmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen direkt am Meer.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola befindet sich zentral an der Costa del Sol zwischen Málaga und Marbella, was die Stadt zu einem strategisch günstigen Wohnort macht. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der städtischen Infrastruktur von Málaga (27 km) als auch den Zugang zu den exklusiveren Angeboten von Marbella (24 km). Im Vergleich zu reinen Touristenorten bietet Fuengirola eine ausgewogenere Infrastruktur und eine aktive lokale Gemeinschaft mit 85.211 Einwohnern. Die günstige Verkehrsanbindung über die Autobahn A-7 und die Cercanías-Züge schafft gute Verbindungen zur gesamten Region, was die Stadt zu einer attraktiven Wohnoption für Personen macht, die sowohl Stadtleben als auch Küstenatmosphäre schätzen.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL626778
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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