דירה מודרנית ומתוחזקת היטב בפואנגירולה, מחוז מלגה, המציעה טרסה רחבת ידיים ונופים פנורמיים של הים התיכון. הדירה, שנבנתה בשנת 2019, כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, וממוקמת בסביבה אורבנית תוססת, במרחק הליכה מהחוף ומשפע של שירותים. מתאימה למגורים קבועים או כהשקעה עם פוטנציאל השכרת נופש.
הדירה בפואנגירולה מוצעת במחיר של 639,000 אירו. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Belvedere Collection (החל מ-545,000 אירו) ו-Unique Infinity (החל מ-495,000 אירו) בפואנגירולה, היא ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים. עם זאת, היא מציעה שטח מגורים גדול יותר (107 מ"ר לעומת פרויקטים אחרים שעשויים להיות קטנים יותר) ומצבה כחדשה יחסית (בנייה ב-2019) עשויה להצדיק את המחיר. מיקומה, במרחק הליכה מהחוף ומרכז העיר, דומה לפרויקטים אחרים המציעים סגנון חיים אורבני-חוף. יעילות אנרגטית ורמת הגימור הן גורמים חשובים שיש להשוות, אך נתונים אלו אינם זמינים באופן מלא עבור כל הפרויקטים. פואנגירולה עצמה מציעה שילוב של מתקנים עירוניים וחיי חוף, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קהל רחב, אם כי ערים סמוכות כמו מרבלה עשויות להציע רמות מחיר גבוהות יותר וסביבה יוקרתית יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בפואנגירולה, במרחק הליכה קצר מהים, מבטיח גישה נוחה לחופי הים התיכון ולטיילות. הסביבה העירונית הסמוכה מספקת גישה קלה למגוון שירותים יומיומיים, מה שהופך את הדירה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים נוחות אורבנית בשילוב עם קרבה לחוף.
דירה זו עונה על צרכי מגורים מודרניים, עם חלל מגורים פתוח, טרסה פרטית גדולה וגישה נוחה למתקנים. 3 חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות, אורחים או שימוש כמשרד ביתי. התכונות המודרניות והתחזוקה המעולה מתאימות לאלו המחפשים נוחות ללא דאגות.
הבניין הושלם בשנת 2019, מה שמבטיח כי הדירה מודרנית בעיצובה ובמערכותיה. המצב המעולה של הנכס משקף את היותו חדש יחסית. תקופת הבנייה המודרנית מעידה על שימוש בחומרי בנייה וטכניקות עדכניות.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר להרים או גישה לבריכה פרטית. היא ממוקמת בסביבה אורבנית, דבר שעשוי להתלוות לרעש תנועה מסוים. כמו כן, הדירה אינה כוללת חניה ייעודית בתוך הבניין (ישנן 2 חניות פרטיות נפרדות).
דירה זו מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור מפותח של קוסטה דל סול, המעוניינים בשילוב של נוחות אורבנית וקרבה לים. היא אידיאלית עבור מי שמעריך גישה נוחה לשירותים יומיומיים, כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, וכן למוסדות חינוך ובריאות, כל זאת מבלי לוותר על אפשרויות בילוי ופנאי. רוכשים המחפשים נכס מודרני, מוכן למגורים, שגם יכול לשמש כמקור הכנסה פוטנציאלי דרך השכרת נופש, ימצאו עניין בדירה זו. גם אנשים המחפשים סביבה עם אפשרויות תחבורה ציבורית נגישות, כמו תחנת הרכבת של פואנגירולה, ייהנו מהמיקום.
הדירה, שנבנתה בשנת 2019, מציגה רמת גימור גבוהה, המתאימה למגורים מודרניים. היא כוללת חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה, המכניסים אור טבעי רב ומטשטשים את הגבול בין פנים הבית לחוץ. הטרסה הפרטית, עם אוריינטציית דרום-מערב, מאפשרת ליהנות מהשמש ומהנופים הפנורמיים. המטבח פתוח לסלון, ומשתלב עם חלל המגורים המרכזי. חדר האמבטיה כולל ריצוף שיש ואמבטיה. תכונות נוספות כוללות מיזוג אוויר (חימום וקירור), ארונות מובנים, וחדר שירות. הקהילה המתוחזקת כוללת אזור בריכה עם נוף, חדר כושר מאובזר ושטחים משותפים מטופחים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 639,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הדירה (107 מ"ר), את מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה) ואת מיקומה בסביבה עירונית מבוקשת בפואנגירולה. הבניין הושלם בשנת 2019, ומשמעות הדבר היא שהדירה זמינה באופן מיידי. אין מידע זמין על דגמי דירות נוספים או על גדלים שונים באותו בניין, אך המחיר מתייחס ליחידה ספציפית זו.
הדירה ממוקמת באזור תוסס בפואנגירולה, עיר חוף פופולרית המשלבת חיים אורבניים עם קרבה לים. הסביבה מציעה קצב חיים מהיר אך נגיש, עם שפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות ובתי מרקחת במרחק הליכה. הקרבה לטיילת ולחופי הים, כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו, מאפשרת גישה יומיומית למרחבי הים ולפעילויות פנאי. חיי הלילה והתרבות של פואנגירולה זמינים בקלות, יחד עם מתקני ספורט ופנאי מקומיים. השכונה מתאימה למי שמחפש את הנוחות של עיר עם גישה נוחה לטבע ולים.
החיים בפואנגירולה מציעים שילוב של אווירה ים תיכונית תוססת ונוחות של עיר. במרחק של 112 מטרים נמצא סופרמרקט, וב-226 מטרים בית מרקחת, מה שמבטיח גישה נוחה לצרכים יומיומיים. 212 מסעדות ו-64 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ מציעים מגוון קולינרי רחב. 10 מרפאות שיניים ו-3 מרכזי בריאות מבטיחים שירותי רפואה נגישים. 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור מתאימים למשפחות. הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית, עם 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי אוטובוס, מאפשרת ניידות קלה ברחבי העיר והסביבה.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הנגישות של הדירה לסביבה אורבנית יחסית, עם קרבה משמעותית לטיילת, למרינה ולחופי הים. ניתן לראות את ריכוז השירותים, כמו חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, בטווח הליכה, תוך הדגשת הפוטנציאל של מגורים ללא תלות ברכב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי על קו החוף המרכזי של מחוז מלגה. היא משולבת בתוך 'קהילת העיריות של קוסטה דל סול המערבית'. מרחק של 27 ק"מ דרומית-מערבית מוביל למרכז העיר מלגה, בירת המחוז, עם נמל בינלאומי ושדה תעופה מרכזי. מרחק של 24 ק"מ צפונית-מערבית מוביל למרבלה, עיר ידועה באיכות חיים גבוהה ואתר נופש יוקרתי. מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותי עיר גדולים, אך שומר על אווירת עיירת חוף.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהים, כ-658 מטרים מחוף פלאיה דה פואנגירולה. שדות התעופה של מלגה (18 ק"מ) וגיברלטר (79 ק"מ) נגישים ברכב. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק 500 מטרים, עם 14 קווי תחבורה ציבורית נוספים הפועלים באזור. מסלולי גולף מובילים, כמו קמפו לוס לאגוס, נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ. שירותי רפואה, כמו בית חולים, נמצאים במרחק 8.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C לאורך השנה. ממוצע הטמפרטורה השנתית עומד על 18.5°C. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור זוכה לכמות נאותה של שמש לאורך כל השנה, המתאימה לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי, עם חופי פלאיה דה סן פרנסיסקו, פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה דה סנטה אמליה במרחק של כ-400-1100 מטרים. העיר מתהדרת בארבעה חופי 'הדגל הכחול', המבטיחים איכות מים ושירותים גבוהים. בנוסף, ישנם מתקני ספורט ימיים במרינה של פואנגירולה (600 מטר). מרכזי ספורט עירוניים, כגון Complejo Deportivo Municipal Elola, נמצאים בקרבת מקום (500 מטר), ומציעים מגוון פעילויות, כולל בריכות שחייה. 269 מתקני ספורט נוספים זמינים באזור.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי על קו החוף המרכזי של מחוז מלגה. היא משולבת בתוך 'קהילת העיריות של קוסטה דל סול המערבית'. מרחק של 27 ק"מ דרומית-מערבית מוביל למרכז העיר מלגה, בירת המחוז, עם נמל בינלאומי ושדה תעופה מרכזי. מרחק של 24 ק"מ צפונית-מערבית מוביל למרבלה, עיר ידועה באיכות חיים גבוהה ואתר נופש יוקרתי. מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותי עיר גדולים, אך שומר על אווירת עיירת חוף.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL626778
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
