フエンヒロラ中心部に位置するこのレジデンスは、モダンな都市生活と地中海のライフスタイルを融合させた物件です。ビーチまで徒歩圏内という利便性に加え、周辺には多様なアメニティが充実しており、日々の生活を豊かにします。このアパートメントは、快適性、機能性、そして充実した地域環境を求める居住者に適した選択肢を提供します。
フエンヒロラに位置するこのアパートメントは、周辺の類似物件と比較して、その完成済みであることと中心部という立地が際立っています。例えば、Luminal Homes（フエンヒロラ、259,000ユーロから）やArtemisa（フエンヒロラ、357,000ユーロから）も同地域にありますが、価格帯や提供されるサービス、完成時期が異なります。Astra Homes（フエンヒロラ、384,000ユーロから）は、価格帯が近いですが、この物件はより手頃な369,000ユーロからとなっています。この物件の強みは、都市部への近接性とビーチへのアクセスの良さ、そして即時入居可能な点にあります。他の物件が将来的な開発や、より郊外の立地を特徴とする場合があるのに対し、この物件はすでに確立された都市環境での生活を提供します。フエンヒロラは、マラガ空港へのアクセス、広範な公共交通機関、そして多様なアメニティにより、コスタ・デル・ソルの中でも特に利便性の高いエリアとして位置づけられています。この物件は、その利便性を最大限に活かしたいと考える購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フエンヒロラの活気ある都市環境の中心に位置しており、ビーチや主要なアメニティへのアクセスが容易です。周囲のインフラは、徒歩や自転車での移動を推奨しており、日常生活における利便性を高めています。都市部でありながら、リラクゼーションとアクティビティのバランスが取れた立地です。
このアパートメントは、利便性と快適性を重視する居住者のニーズに応えます。ビーチやショッピング、レストランへの近さは、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。また、充実した地域インフラは、継続的な居住や長期滞在に最適な環境を提供します。
この物件は、すでに完成している状態です。これにより、購入者は購入後すぐに物件を利用開始できます。新たな建築プロジェクトにありがちな、建設期間や将来的な計画の不確実性がなく、即時の入居または利用が可能です。
この物件は、都市部に位置しているため、静寂を最優先する居住者にとっては、周辺の都市活動からの騒音が気になる可能性があります。また、都市部特有の駐車スペースの制約や、緑地の限定性も考慮する必要があります。高層建築の恩恵を受けられない場合もあります。
このアパートメントは、都市部での利便性とビーチへの近さを重視する購入者に適しています。例えば、フエンヒロラでのフルタイムの居住を考えている家族や、年間を通じてアクセスしやすいセカンドハウスを求める方々にとって、理想的な選択肢となり得ます。また、公共交通機関や日々の必需品への容易なアクセスは、車を持たない、あるいは運転を避けたい人々にもメリットがあります。アクティブなライフスタイルを送り、レストラン、ショップ、レクリエーション施設を頻繁に利用する個人やカップルにも適しています。さらに、完成済みの物件であるため、迅速な入居を希望する購入者や、建設期間中の不確実性を避けたい投資家にも適しています。
このレジデンスは、優れた建設基準と高品質な素材を使用しています。建物の状態は「エクセレント」と評価されており、これは維持管理が行き届いていることを示唆しています。内装には、機能性と美観を両立させるための配慮が見られます。例えば、充実したワードローブや、床から天井までの窓は、快適な居住空間を創出します。南向きおよび南西向きのオリエンテーションは、自然光を最大限に取り込み、明るく開放的な雰囲気をもたらします。冷暖房システムは、年間を通じて快適な室内環境を保証します。ガラス張りのテラスは、外部の景色を楽しみながらも、天候に左右されずにくつろげる空間を提供します。これらの要素は、物件の全体的な品質と居住性を高めています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、150平方メートルの広さを持ち、価格は369,000ユーロからとなっています。これは、フエンヒロラという人気のロケーションにおける、比較的手頃な価格帯と言えます。物件はすでに完成しているため、購入後すぐに居住可能です。周辺の類似物件と比較して、この価格設定は、立地、広さ、そして完成済みの状態を考慮すると、競争力があります。市場の需要と供給のバランスによって、価格は変動する可能性がありますが、現時点では、この価格帯で十分な選択肢が提供されています。
フエンヒロラの中心部という立地は、多様なライフスタイルをサポートします。毎日の生活は、歩いて数分の距離にあるスーパーマーケットや薬局、カフェでの朝食から始まります。午後は、近隣のビーチでリラックスしたり、スポーツセンターで運動したりすることが可能です。夕方には、豊富なレストランから選んで食事を楽しむことができます。公共交通機関の便も良いため、車がなくても移動が容易で、地元住民や観光客で賑わう活気ある雰囲気の中で生活が営まれます。週末には、近隣のゴルフコースでプレーしたり、マリーナを散策したりする機会もあります。このエリアは、利便性と地中海らしいリラックスした雰囲気が融合した、ダイナミックな都市生活を提供します。
フエンヒロラの中心部という立地は、日常生活に多様な選択肢をもたらします。物件からわずか112mの距離にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。薬局や銀行、カフェも徒歩圏内に点在しており、都市生活の利便性を享受できます。周辺には205軒のレストランがあり、様々な食文化を体験できます。また、36軒の薬局、27軒の銀行、63軒のカフェが近隣にあり、生活に必要なサービスへのアクセスは容易です。約8.5kmの距離には病院があり、医療アクセスも確保されています。公共交通機関も充実しており、14の路線と33のバス停が利用可能です。このエリアは、利便性と活気ある都市環境が調和した、快適な生活空間を提供します。
この地図は、フエンヒロラ中心部における物件の立地を示しています。ビーチ、公共交通機関、スーパーマーケット、レストラン、スポーツ施設など、日常生活に不可欠なアメニティが近接していることが視覚的に確認できます。都市部でありながら、海への近さも強調されており、利便性とレクリエーションの機会が両立していることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地方に属しています。この地域は、活気ある都市生活と美しい海岸線で知られています。物件は、フエンヒロラの中心部に位置しており、周辺の町や都市へのアクセスも良好です。例えば、マラガ市へは電車や車で容易にアクセスでき、多様な文化施設やショッピング、レストランを楽しむことができます。また、ミハスやマルベーリャといった、より高級なリゾート地へのアクセスも比較的容易であり、多様なライフスタイルに対応できるロケーションです。
この物件は、交通の便に恵まれています。最寄りのビーチまではわずか658mで、徒歩でアクセス可能です。マラガ空港までは約18kmと近く、国内外への移動も容易です。スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）といった生活必需品へのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）やCerrado del Aguila Golf（3.9km）などのゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、0.6kmにはフエンヒロラ駅があり、14の公共交通機関路線と33のバス停が利用可能です。これにより、車がなくても広範囲への移動が可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.1 km |
| Guadalmedina | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は約3,897時間と非常に多く、日当たりの良い南向きおよび南西向きの物件は、自然光を最大限に活かします。海水浴シーズンは、水温が20℃以上になる約4ヶ月間です。標高は海抜15mと低く、ビーチへの傾斜も3.0%と緩やかなため、海へのアクセスは容易です。この地域は、快適な気候と豊富な日照時間により、年間を通じてアウトドア活動に適した環境を提供します。亜熱帯地中海性気候に属し、夏は暖かく乾燥し、冬は穏やかで湿潤です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。Playa de San Franciscoまでわずか400m、Playa de los Bolichesまで1.0km、Playa de Santa Amaliaまで1.2kmと、複数のビーチが徒歩圏内にあります。フエンヒロラ地域には、Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirolaの4つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高いビーチ環境が保証されています。レクリエーションの機会も豊富で、0.6km以内には複数のスポーツセンター（Pabellón Juan Gómez Juanito、Complejo Deportivo Municipal Elola）や屋内プール（Piscina María Peláez）があります。また、近隣にはCampo Los Lagos（4.0km）やCerrado del Aguila Golf（4.5km）などのゴルフコースが複数あり、スポーツ愛好家にとって魅力的な環境です。
出典: OpenStreetMap
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地方に属しています。この地域は、活気ある都市生活と美しい海岸線で知られています。物件は、フエンヒロラの中心部に位置しており、周辺の町や都市へのアクセスも良好です。例えば、マラガ市へは電車や車で容易にアクセスでき、多様な文化施設やショッピング、レストランを楽しむことができます。また、ミハスやマルベーリャといった、より高級なリゾート地へのアクセスも比較的容易であり、多様なライフスタイルに対応できるロケーションです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL885728
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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