דירה זו, הממוקמת בלב פואנגירולה, מציעה שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לחוף הים. הפרויקט מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומרכזי ספורט, תוך שמירה על אווירה נעימה. מיקומה של הדירה בפואנגירולה, אזור מרכזי בקוסטה דל סול, מבטיח חיבוריות טובה ותחושה של קהילה פעילה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, דירה זו מציעה תמחור תחרותי ביחס לגודלה ולמיקומה המרכזי. Luminal Homes, לדוגמה, מציעה דירות החל מ-€259,000, אך יתכן שהן קטנות יותר או ממוקמות פחות מרכזית. Astra Homes, לעומת זאת, ממוקמת בטווח מחירים דומה או מעט גבוה יותר (€384,000), וייתכן שתציע מאפיינים שונים. Artemisa, עם מחיר התחלתי של €357,000, נכנסת גם היא לקטגוריה של דירות באזור, אך ההבדלים בין הפרויקטים עשויים להתבטא באיכות הגימור, מתקנים משותפים או מיקום ספציפי בתוך העיר. מיקומה של דירה זו, במרחק הליכה מהחוף ומהמרכז העירוני, מבליט אותה כאופציה המושכת עבור מי שמחפש שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לים. היא פונה לקהל יעד המחפש סגנון חיים פעיל ונגיש, ופחות לאלו המחפשים שקט מוחלט או נוף פנורמי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הפונקציונלי של הדירה ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף, מה שמאפשר גישה מהירה וקלה לפעילויות פנאי ימיות. הקרבה למרכז העיר מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים, החל מקניות ועד בילוי, נמצאים במרחק נגיש, ובכך משלבת נוחות עירונית עם הנאה מהים.
דירה זו מיועדת לאלו המחפשים סביבת מגורים המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לאטרקציות חוף. היא מתאימה לרוכשים שמעריכים נגישות גבוהה למגוון שירותים, חיי קהילה תוססים וגישה קלה לפעילויות פנאי, הן על החוף והן בעיר.
הבניין מוצע במצב בנוי ומוכן לאכלוס, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה. מצב זה מבטיח שהנכס זמין למעבר או לשימוש מידי, ומסיר את אי-הוודאות הכרוכה בפרויקטים הנמצאים בשלבי בנייה.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי לים או מיקום מבודד בטבע. הוא ממוקם בסביבה אורבנית צפופה, ויתכן שהרעש מהסביבה העירונית יהיה מורגש. בנוסף, הפרויקט ממוקם בגובה נמוך יחסית, מה שעשוי להשפיע על נופים פתוחים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבוע או בית נופש פעיל באזור אורבני תוסס על קו החוף. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות שמעריכים נגישות גבוהה לשירותים ובילויים, ורוצים לחוות את החיים בלב עיירת חוף ספרדית. קרבתה לחוף ולמרכז העיר הופכת אותה לאופציה מעניינת עבור אלו שאינם מעוניינים להסתמך רק על רכב פרטי. גם משקיעים עשויים למצוא בה עניין, לאור הפוטנציאל להשכרה עקב מיקומה המרכזי והאטרקטיבי, במיוחד אם הם מכוונים לשוק השכרת נופש או לטווח ארוך באזור מבוקש.
הדירה מתאפיינת בגימור מצוין, המעיד על תחזוקה קפדנית ושימוש בחומרים איכותיים. המרפסת המזוגגת, המהווה חלק מהסלון, מאפשרת שימוש לאורך כל השנה ומספקת חלל נוסף, מואר ונעים. חדרי השינה מרווחים ונהנים מאור טבעי רב, וחדרי האמבטיה המלאים מצוידים בנוחות לשימוש יומיומי. בכל הדירה הותקנו ארונות קיר מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. מערכת בקרת האקלים, הכוללת מיזוג אוויר קר וחם, מבטיחה נוחות מקסימלית בכל עונות השנה. בנוסף, המעלית בבניין מבטיחה גישה נוחה לכל הדירות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 369,000 אירו, עבור יחידת דיור הכוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. שטח המגורים עומד על 150 מטרים רבועים. המחיר משקף את מיקומה המרכזי של הדירה בפואנגירולה, את גודלה ואת העובדה שהיא מוכנה למגורים. היצע הדירות מסוג זה באזור יכול להשתנות, ומומלץ לבדוק זמינות עדכנית, שכן מחירים עשויים להשתנות בהתאם לתכונות ספציפיות נוספות של היחידה או לביקוש בשוק.
פואנגירולה מציעה סגנון חיים המשלב את הקצב העירוני עם הקרבה לים התיכון. הרחובות הסואנים, בשילוב עם הטיילות שלאורך החוף, יוצרים סביבה תוססת ופעילה. תושבי האזור נהנים מגישה קלה למגוון מסעדות, בתי קפה וחנויות, כאשר פארקים עירוניים ומרכזי ספורט משלימים את ההיצע. יום אופייני יכול לכלול הליכה לחוף הים הסמוך, ארוחת צהריים באחת המסעדות הרבות, וערב בילוי במרכז העיר, כל זאת ללא צורך ברכב פרטי. האזור מאוכלס בצפיפות, מה שמבטיח תמיד תחושה של חיוניות וזמינות של שירותים, אך גם מעיד על סביבה אורבנית פעילה.
החיים בפואנגירולה מתאפיינים בשילוב של נוחות אורבנית וקרבה לים. העיר מציעה מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 112 מטרים, בית מרקחת ב-226 מטרים, ומספר רב של מסעדות ובתי קפה (205 מסעדות ו-63 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ). הקרבה למרכז הספורט Pabellón Juan Gómez Juanito ולמרכז הפעילויות Elola, שניהם במרחק 600 מטרים, מעודדת אורח חיים פעיל. למרות הקרבה לים, המרחק מהחוף הוא כ-650 מטרים. הנגישות למוסדות חינוך, כמו 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, לצד 3 מרכזי בריאות, מעידה על עיר מפותחת ומשרתת היטב את תושביה.
מפת האזור מציגה את פואנגירולה כעיר חוף מרכזית על קוסטה דל סול. היא מדגימה את הקרבה של הדירה לחוף הים, לנמל, ולמרכז העיר, כמו גם את רשת התחבורה הציבורית והפרטית המקיפה אותה. המפה מספקת תמונה ויזואלית של האינטגרציה האורבנית והנגישות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה, אנדלוסיה. היא חלק מקהילה אוטונומית זו ומשולבת בארגון המוניציפלי של קוסטה דל סול אוקסידנטל. מבחינה גאוגרפית, היא ממוקמת בין הערים טורמולינוס (Torremolinos) מדרום-מזרח למרבייה (Marbella) מצפון-מערב. המיקום המרכזי הזה הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר אזור קוסטה דל סול, עם גישה קלה יחסית לערים מרכזיות אחרות ולשדה התעופה של מלאגה.
מיקומה של הדירה בפואנגירולה מבטיח נגישות גבוהה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-18 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מערכת התחבורה הציבורית הענפה, הכוללת 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, מאפשרת התניידות קלה ברחבי העיר והאזור. בנוסף, תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק 600 מטרים, ומהווה נקודת יציאה נוחה לנסיעות לאורך החוף. קרבת הדירה למספר חופי ים, ביניהם פלייה דה פואנגירולה, פלייה דה סן פרנסיסקו ופלייה דה סנטה אמליה, כולם במרחק של כ-650 מטרים, מאפשרת גישה מהירה לפעילויות פנאי ימיות. מסלולי גולף מובילים כמו קמפו לוס לאגוס נמצאים במרחק של פחות מ-4 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.1 km |
| Guadalmedina | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,897 שעות, מה שמבטיח ימים רבים של אור. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר מעל פני הים הוא 15 מטרים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (3.0%), מה שמקל על הליכה וגישה לחוף. אזור זה אינו מתאפיין בהרים גבוהים או שיפועים תלולים בקרבת החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה עשיר באפשרויות פנאי ימיות וספורטיביות. העיר מתברכת בארבעה חופי ים בעלי דגל כחול, כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido וחוף פואנגירולה עצמו. חוף פלייה דה סן פרנסיסקו, לדוגמה, נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד. בנוסף, האזור מציע מגוון מתקני ספורט, כולל 269 מתקני ספורט בסך הכל, ביניהם מרכזי ספורט כמו Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola. מגרשי גולף מובילים, כגון Campo Los Lagos, נמצאים במרחק נסיעה קצר, כ-3.8 קילומטרים. נמל פואנגירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola) מהווה גם הוא מרכז לפעילויות ימיות ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה, אנדלוסיה. היא חלק מקהילה אוטונומית זו ומשולבת בארגון המוניציפלי של קוסטה דל סול אוקסידנטל. מבחינה גאוגרפית, היא ממוקמת בין הערים טורמולינוס (Torremolinos) מדרום-מזרח למרבייה (Marbella) מצפון-מערב. המיקום המרכזי הזה הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר אזור קוסטה דל סול, עם גישה קלה יחסית לערים מרכזיות אחרות ולשדה התעופה של מלאגה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL885728
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID