Questo appartamento, situato nella vivace Fuengirola sulla Costa del Sol, rappresenta un'opportunità residenziale in una zona consolidata. Con una superficie di 150 m², l'immobile offre tre camere da letto e due bagni, progettato per un comfort abitativo quotidiano. La sua posizione strategica in un'area urbana consolidata, a pochi passi dal mare e da numerosi servizi, ne definisce il potenziale utilizzo sia come residenza principale che come casa vacanza.
Fuengirola si posiziona come un'opzione residenziale con un forte carattere urbano all'interno della Costa del Sol. Rispetto a località più orientate al lusso e all'esclusività come Marbella o Estepona, Fuengirola offre una maggiore densità di servizi accessibili a piedi e una vita quotidiana più integrata nel tessuto cittadino. La presenza di 85.211 abitanti e un elevato numero di transazioni immobiliari (2.391) suggerisce un mercato attivo e accessibile, con prezzi competitivi rispetto ad altre aree della costa. Ad esempio, progetti simili o comparabili a Fuengirola presentano prezzi a partire da €259.000 (Luminal Homes), indicando una certa variabilità ma mantenendo un punto di ingresso più moderato rispetto a zone con prezzi medi più elevati. La vicinanza a diverse spiagge con Bandiera Blu e un ampio ventaglio di infrastrutture sportive e ricreative (269 impianti sportivi) rafforzano la sua attrattiva per uno stile di vita dinamico e orientato al benessere. Mentre altre aree potrebbero vantare paesaggi naturali più incontaminati o campi da golf di fama mondiale più prossimi, Fuengirola eccelle nell'offrire un equilibrio tra comodità urbana, accesso al mare e un vivace contesto sociale e commerciale, con un costo della vita potenzialmente inferiore rispetto ai centri più esclusivi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Fuengirola, una località costiera in provincia di Málaga. È posizionato in un contesto urbano consolidato, con accesso pedonale a servizi essenziali e alla spiaggia. La vicinanza a infrastrutture di trasporto quali la stazione ferroviaria e l'aeroporto di Málaga ne definisce la connettività regionale.
Questa proprietà risponde a esigenze abitative che richiedono prossimità a servizi urbani e alla costa. La configurazione con tre camere da letto e due bagni, unitamente a una superficie interna di 150 m², suggerisce un'adattabilità per famiglie o per coloro che necessitano di spazi aggiuntivi, come un ufficio.
L'appartamento è già pronto per l'occupazione. Questo significa che la fase di costruzione è completata e l'immobile è disponibile per la consegna immediata, eliminando i tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione.
Questo immobile non è una nuova costruzione e pertanto non offre la possibilità di personalizzazioni sui materiali o sulle finiture interne in fase di acquisto. Inoltre, non è situato in una zona isolata o rurale, ma in un contesto urbano consolidato con le relative dinamiche di vicinato.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale in un contesto urbano dinamico, con la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi a portata di mano. È altresì indicata per chi desidera una seconda casa da utilizzare per periodi prolungati, beneficiando del clima mite della Costa del Sol e della vicinanza al mare, accessibile a piedi. Famiglie o gruppi che necessitano di spazi ampi e funzionali troveranno nelle tre camere da letto e nei due bagni una soluzione adeguata. Inoltre, la sua ubicazione, a soli 18 km dall'aeroporto di Málaga, la rende una scelta pratica per viaggiatori internazionali frequenti o per chi intende locare la proprietà. Considerando la vicinanza a scuole (15 scuole primarie e 10 secondarie entro 2 km) e centri sanitari (3 centri sanitari entro 2 km), la proprietà può essere considerata anche da nuclei familiari con figli. La disponibilità immediata la rende adatto per chi necessita di un trasferimento rapido.
L'immobile presenta finiture considerate eccellenti ('Condition - Excellent') e dispone di caratteristiche quali armadi a muro ('Fitted Wardrobes') che ottimizzano lo spazio. Il sistema di climatizzazione è pre-installato ('Pre Installed A/C') con opzioni per aria calda e fredda ('Hot A/C', 'Cold A/C'), suggerendo un'attenzione al comfort climatico stagionale. La presenza di una terrazza coperta ('Covered Terrace') estende lo spazio abitativo verso l'esterno, offrendo un'area fruibile indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. L'orientamento a Sud e Sud-Ovest ('Orientation - South', 'Orientation - South West') favorisce l'illuminazione naturale e il potenziale sfruttamento del calore solare. L'edificio è dotato di ascensore ('Features - Lift'), facilitando l'accesso all'unità abitativa. Le viste dall'appartamento includono giardini comuni ('Views - Garden') e piscina ('Views - Pool'), oltre a scorci sulla strada ('Views - Street'), contestualizzando l'abitazione all'interno dell'urbanizzazione e dell'ambiente circostante. La tipologia di sviluppo 'Urbanisation' suggerisce un complesso residenziale pianificato con spazi comuni gestiti.
L'appartamento è proposto al prezzo di €369.000. Questa cifra si colloca all'interno di un'offerta che varia nella zona di Fuengirola, come indicato dai prezzi di progetti comparabili che partono da €259.000 (Luminal Homes) e raggiungono €384.000 (Astra Homes). La disponibilità del singolo appartamento implica una transazione diretta, senza le dinamiche di prenotazione o attesa tipiche del mercato del nuovo. Il prezzo riflette le caratteristiche dell'immobile, la sua metratura, la sua condizione e la sua ubicazione in un contesto urbano con servizi consolidati.
Fuengirola si distingue per la sua offerta urbana densa e la sua vocazione turistica, caratterizzata da un elevato numero di esercizi commerciali, ristoranti e strutture ricettive. La presenza di 85.211 abitanti (stime 2025) e un numero significativo di transazioni immobiliari indicano un mercato dinamico. L'ambiente è quello di una città costiera con accesso diretto alle spiagge e una concentrazione di servizi che favoriscono uno stile di vita attivo e conveniente, con molteplici attività fruibili a piedi o con mezzi pubblici. L'ubicazione specifica dell'appartamento, a breve distanza da spiagge come Playa de San Francisco (0.4 km) e Playa de los Boliches (1.0 km), con una pendenza moderata verso il mare (3.0%), suggerisce un facile accesso alla costa. La prossimità a centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) e piscine comunali (Piscina María Peláez, 0.5 km) completa un quadro di vita incentrato sulla fruizione degli spazi aperti e delle attività ricreative.
Fuengirola si configura come un centro urbano denso con una forte vocazione turistica e residenziale. L'ambiente circostante l'appartamento è caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali, con un supermercato a soli 112 metri e una farmacia a 226 metri, facilitando la gestione quotidiana. La densità di ristoranti (205 entro 2 km) e caffè (63 entro 2 km) indica un'ampia scelta per il tempo libero e la ristorazione. La vicinanza a infrastrutture sportive, come centri sportivi e piscine comunali a circa 0.5-0.9 km, incoraggia uno stile di vita attivo. La presenza di 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate nelle vicinanze (entro 2 km) offre alternative all'uso dell'auto privata per spostamenti locali. La prossimità al mare, con spiagge raggiungibili in pochi minuti a piedi (Playa de San Francisco a 0.4 km), definisce un forte legame con la vita costiera. La comunità locale, con 85.211 abitanti, offre un tessuto sociale consolidato al di fuori del picco turistico, bilanciando l'offerta stagionale.
La mappa evidenzia la posizione di Fuengirola sulla Costa del Sol, una rinomata area turistica e residenziale nel sud della Spagna. La localizzazione dell'appartamento è inserita in un contesto urbano consolidato, con chiara visibilità della prossimità al mare, ai principali assi viari e alle infrastrutture di trasporto, sottolineando l'accessibilità e la centralità dell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola è strategicamente posizionata sulla costa centrale della provincia di Málaga, parte integrante della Costa del Sol occidentale. La sua ubicazione la colloca a circa 18 km a sud-ovest dell'aeroporto internazionale di Málaga e a circa 30 km da Marbella verso ovest. La città funge da hub locale, collegando le località costiere circostanti come Benalmádena e Torremolinos a ovest, e le zone più interne come Mijas Pueblo a nord. La sua estensione urbana si integra nel tessuto della 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental', facilitando una visione regionale coordinata dello sviluppo e dei servizi.
La posizione dell'appartamento a Fuengirola garantisce un'eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 18 km, facilitando i viaggi internazionali. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola (0.6 km) e Carvajal (3.5 km) offrono collegamenti lungo la costa e verso l'entroterra. Le spiagge, come Playa de San Francisco, sono a soli 400 metri, accessibili facilmente a piedi. Per gli amanti del golf, campi come Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf si trovano a circa 3.8-4.0 km di distanza. La rete di trasporto pubblico locale, con 14 linee e 33 fermate, supporta la mobilità interna alla città e verso le località vicine.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,1 km |
| Guadalmedina | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18.7°C, con massime che oscillano tra i 12°C e i 26°C. Il numero di ore di sole annue è elevato, con circa 3.897 ore storiche registrate, favorendo le attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori o uguali a 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una moderata pendenza (3.0%) verso la costa contribuiscono a un ambiente piacevole e facilmente accessibile. L'elevata esposizione solare, unitamente alla vicinanza al mare, crea un microclima favorevole allo stile di vita costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse spiagge certificate con Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. La vicinanza alla spiaggia di San Francisco (0.4 km) e Playa de los Boliches (1.0 km) rende il mare facilmente raggiungibile. Oltre alle attività balneari, Fuengirola dispone di numerose strutture sportive. Sono presenti 269 impianti sportivi nell'area, inclusi centri sportivi comunali con piscine (Piscina María Peláez, 0.5 km) e campi sportivi. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili a breve distanza, come Campo Los Lagos (3.8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3.9 km).
Fonte: OpenStreetMap
Fuengirola è strategicamente posizionata sulla costa centrale della provincia di Málaga, parte integrante della Costa del Sol occidentale. La sua ubicazione la colloca a circa 18 km a sud-ovest dell'aeroporto internazionale di Málaga e a circa 30 km da Marbella verso ovest. La città funge da hub locale, collegando le località costiere circostanti come Benalmádena e Torremolinos a ovest, e le zone più interne come Mijas Pueblo a nord. La sua estensione urbana si integra nel tessuto della 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental', facilitando una visione regionale coordinata dello sviluppo e dei servizi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL885728
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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