Tento bytový projekt se nachází v srdci Fuengiroly, pouhých 658 metrů od středozemního pobřeží. Jedná se o bytovou jednotku o dispozici 3+1 s rozlohou 88 m², která byla postavena v roce 1985 a nyní vyžaduje rekonstrukci. Nemovitost, která dříve sloužila jako lékařská ordinace, nabízí potenciál pro přestavbu dle individuálních potřeb. Byt se nachází v městské části s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, což představuje výhodnou polohu pro trvalé bydlení i rekreační účely. Orientace jihozápadním směrem zajišťuje přirozené světlo v průběhu dne.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v zastavěné městské části Fuengiroly, v docházkové vzdálenosti od pláže (658 m) a centra města. Poloha umožňuje snadný přístup k veřejným službám, obchodům a restauracím. V okolí se nachází veřejné dopravní spojení včetně vlakového nádraží (0,5 km), což zajišťuje dobrou dostupnost do ostatních částí Costa del Sol.
Dispozice bytu nabízí tři ložnice a jednu koupelnu, což vyhovuje požadavkům na rodinné bydlení nebo investiční záměry. Dostupnost bydlení v docházkové vzdálenosti od pláže, škol a zdravotnických zařízení splňuje požadavky na komfortní každodenní život. Blízkost veřejných služeb a obchodů zajišťuje praktické řešení pro běžné potřeby obyvatel.
Jedná se o bytovou jednotku dokončenou v roce 1985, která není součástí žádného nového developerského projektu. Nemovitost je v současné době ve stavu vyžadujícím rekonstrukci. Stavebně je byt situován v dobře udržované bytové budově s výtahem. Stavba byla realizována podle stavebních norem platných v 80. letech 20. století a nyní vyžaduje modernizaci podle současných standardů.
Tento projekt nenabízí luxusní vybavení ani moderní designové řešení. Byt nemá parkovací stání, pouze parkování na veřejných komunikacích. Kuchyňská linka není vybavena vestavěnými spotřebiči a nemovitost se prodává částečně vybavená. Nemovitost vyžaduje rekonstrukci, která znamená další investice. V bytě není klimatizace ve všech místnostech a chybí venkovní prostory jako balkon nebo terasa.
Ref: VL887104
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento bytový projekt je vhodný pro zájemce hledající nemovitost s vysokým potenciálem pro vlastní úpravy a rekonstrukci. Vhodný je pro ty, kteří chtějí vytvořit obytný prostor přesně podle svých představ a jsou připraveni investovat do rekonstrukce. Dispozice 3+1 je vhodná pro rodiny s dětmi, které ocení blízkost škol a dětských hřišť. Také představuje zajímavou příležitost pro investory zvažující pronájem nemovitosti, a to jak dlouhodobý, tak krátkodobý turistický. Byt je také vhodný pro osoby hledající druhé bydlení v přímořské oblasti s dobrým dostupným spojením. Díky blízkosti pláže (658 m) a městských služeb je ideálním řešením pro ty, kteří chtějí trávit delší čas v přímořském prostředí bez nutnosti používat automobil. Pro pracující profese představuje výhodnou polohu pro dálkovou práci s možností využít místní kavárny jako pracovny. Nejméně vhodný je pro zájemce hledající nemovitost ve stavu připraveném k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Také nevyhovuje těm, kteří vyžadují venkovní prostory jako balkon, terasu nebo zahradu, nebo hledají klidnější rezidenční oblast bez městského ruchu.
Byt byla postaven v roce 1985 podle tehdejších stavebních standardů, které se liší od současných požadavků na bydlení. Konstrukce budovy je typická pro španělskou výstavbu z tohoto období s použitím železobetonových nosníků a cihlových zdí. Okenní a dveřní výplně jsou původní, vyžadující výměnu z hlediska tepelné izolace. Podlahové plochy jsou pokryty původními materiály, které budou pravděpodobně vyžadovat obnovu v rámci rekonstrukce. V bytě se nachází stará elektroinstalace a rozvody vody, které nesplňují současné bezpečnostní a energetické standardy. Při rekonstrukci bude nutné kompletně obnovit veškeré instalace, včetně elektrických a vodovodních rozvodů, aby splňovaly současné předpisy. Koupelna je vybavena starším sanitárním vybavením, které pravděpodobně nevyhovuje současným hygienickým a estetickým požadavkům. Orientace bytu na jihozápadní stranu zajišťuje dobré přírodní osvětlení během dne, ale v letních měsících může vést k přehřívání interiéru, což vyžaduje instalaci účinné klimatizace. Energetická náročnost budovy neodpovídá současným požadavkům na energetickou efektivitu, proto bude při rekonstrukci nutné zvážit zateplení obvodových stěn a výměnu oken za energeticky úspornější variantu. V současné době je byt vybaven jen základními spotřebiči a vyžaduje kompletní renovaci včetně kuchyňské linky. Výhodou je přítomnost výtahu v budově a bezbariérový přístup, což usnadňuje přístup pro osoby s omezenou mobilitou.
Byt je nabízen za cenu od 467 000 eur, což představuje základní cenovou úroveň pro tuto nemovitost v jejím stávajícím stavu. K prodejní ceně je nutno přičíst daň z převodu nemovitosti ve výši 7 % (cca 32 690 eur), notářské poplatky přibližně 1 401, 2 335 eur (0,3, 0,5 %) a poplatky za vklad do katastru nemovitostí ve výši 467, 1 401 eur (0,1, 0,3 %). Prodejcem není vyžadována provize pro realitního makléře. Kupující by měl počítat s dalšími náklady na nutnou rekonstrukci nemovitosti, která dříve sloužila jako lékařská ordinace a vyžaduje změnu dispozice pro bydlení. Cenová úroveň je porovnatelná s jinými projekty v oblasti, jako jsou Residencial Sunhill (od 328 000 eur), Astra Homes (od 339 000 eur) a Artemisa (od 357 000 eur).
Fuengirola představuje aktivní městské prostředí s bohatými možnostmi pro každodenní život. Díky poloze bytu v centru města jsou obyvatelé v docházkové vzdálenosti od všeho potřebného. Ráno lze vyrazit na nákup v místních obchodech či supermarketech, které jsou vzdáleny pouze 112 metrů. Po návratu z nákupu lze strávit odpoledne na nedaleké pláži Playa de Fuengirola, která je vzdálena pouhých 658 metrů. Večer je možné využít místní restaurace a kavárny, kterých je v okolí přes 200. Městský charakter Fuengiroly zajišťuje dostupnost všech služeb potřebných pro pohodlný život. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost 15 základních a 10 středních škol. Dospělí ocení dostupnost lékařských služeb včetně 3 zdravotních center a 36 lékáren. Aktivní obyvatelé mohou využívat 269 sportovních zařízení včetně komplexu Complejo Deportivo Municipal Elola vzdáleného 0,5 km. Dopravní dostupnost zahrnuje nejen možnosti pěší a cyklistické dopravy, ale také 14 linek městské hromadné dopravy a vlakové spojení s Málagou a dalšími městy. V pracovní dny tak lze snadno dojet do zaměstnání nebo za studiem. Víkendové dny lze trávit odpočinkem na pláži, prozkoumáváním místních památek nebo návštěvou nedalekých golfových hřišť, která jsou vzdálena přibližně 4 km.
Fuengirola nabízí bohaté vybavení pro každodenní život. Byt se nachází v centru města s veškerými potřebnými službami v docházkové vzdálenosti. V bezprostřední blízkosti (112 m) se nachází supermarket, pro denní nákupy je možné využít také řadu menších obchodů. Zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím 3 zdravotních center a 36 lékáren, nejbližší nemocnice je vzdálena 8,5 km. Dopravní dostupnost je výborná. Vlakové nádraží ve Fuengirole (0,5 km) zajišťuje pravidelné spojení s Málagou (27 km) a dalšími městy Costa del Sol. Autobusová doprava je zajištěna 14 linkami s 33 zastávkami v okolí. Pro cesty autem je dostupná dálnice AP-7, která propojuje Fuengirolu s dalšími městy a letištěm Málaga-Costa del Sol (18 km). Vzdálenost k pláži (658 m) umožňuje časté návštěvy středozemního pobřeží. Ve městě se nachází 4 pláže s certifikátem Blue Flag, včetně Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco a Playa de Santa Amalia. Kromě pláží lze využít také 269 sportovních zařízení, včetně plaveckého bazénu María Peláez (0,5 km) a několika sportovních center. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři golfová hřiště vzdálená 3,8, 4,4 km.
Fuengirola se nachází na pobřeží Středozemního moře v provincii Málaga, v srdci Costa del Sol. Byt je situován v centrální části města, pouhých 658 metrů od pláže. Mapa ukazuje výhodnou polohu nemovitosti vzhledem ke klíčovým bodům města včetně pláží, vlakového nádraží a historického centra. V okolí jsou vidět také golfová hřiště, sportovní centra a další důležitá zařízení, která přispívají ke kvalitě života v této oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola se nachází v centrální části Costa del Sol v provincii Málaga. Město je strategicky umístěno mezi Málaga (27 km na severovýchod) a Marbella (24 km na jihozápad), což z něj činí ideální výchozí bod pro objevování celé oblasti. Tato poloha umožňuje snadný přístup ke službám a atrakcím větších měst při zachování klidnějšího charakteru pobřežního města. Z hlediska dopravní dostupnosti je Fuengirola dobře propojena s ostatními městy prostřednictvím dálnice AP-7 a železniční tratě spojující Málaga s Fuengirolou. Letiště Málaga-Costa del Sol, hlavní letecká brána do oblasti, je vzdáleno pouze 18 km. Tato centrální pozice činí z Fuengiroly atraktivní jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační účely, s možností snadného výletu do dalších přímořských měst nebo do přírodních rezervací v horských oblastech na severu.
Byt vyniká svou výbornou dostupností klíčových zařízení a dopravních spojení. Nejbližší pláže Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco a Playa de Santa Amalia jsou vzdáleny pouze 658, 668 metrů, což umožňuje rychlý přístup k moři a přímořským aktivitám. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 18 km, cesta autem trvá přibližně 20 minut v závislosti na dopravní situaci. Ve městě je k dispozici 14 linek městské hromadné dopravy s 33 zastávkami, které zajišťují propojení všech částí města. Vlakové nádraží Fuengirola (0,5 km) nabízí přímé spojení s Málagou a dalšími přímořskými městy. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři golfová hřiště: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km). Základní nákupy lze vyřídit v supermarketu vzdáleném 112 metrů od bytu. Lékařskou péči zajišťují zdravotní centra v docházkové vzdálenosti, nejbližší nemocnice se nachází 8,5 km od bytu. V okolí je také 36 lékáren a 10 zubních ordinací.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se nachází v nadmořské výšce 15 metrů, což přispívá k mírnému klimatu po celý rok. Průměrná roční teplota dosahuje 18,5 °C s letními maximy kolem 26 °C a zimními minimy přibližně 14 °C. Město se pyšní přibližně 300 slunečnými dny v roce, což ho činí atraktivním cílem pro ty, kdo hledají slunné počasí. Sklon terénu k moři je mírný (3,0 %), což usnadňuje pohyb do okolí. Poloha na pobřeží Středozemního moře zajišťuje příjemné klima bez extrémních výkyvů teplot. Pláže nabízejí příležitost ke koupání po dobu 4 měsíců v roce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C, typicky od června do září. Zimní měsíce jsou mírné s minimálními srážkami, které se soustřed převážně do období od listopadu do února. Letní měsíce jsou suché a horké, ale přímořská poloha zajišťuje příjemné ochlazování od moře. Toto klimatické prostředí je ideální pro venkovní aktivity a život na pláži, což přispívá k vysoké kvalitě života v oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Fuengirola může nabídnout čtyři pláže oceněné modrou vlajkou (Blue Flag), které zaručují vysokou kvalitu vody, čistotu a bezpečnost. Nejbližší pláže Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco a Playa de Santa Amalia se nacházejí v docházkové vzdálenosti 658, 668 metrů od bytu. Tyto pláže nabízejí písečný povrch, kvalitní vybavení včetně sprch, WC, playa-barů a možnosti pronájmu lehátek a slunečníků. Pro sportovní vyžití jsou v okolí tři golfová hřiště: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km). Tyto hřiště jsou vhodná pro hráče všech úrovní a nabízejí možnost tréninku i hry na 18jamkových hřištích. Větrné podmínky a slunné počasí umožňují golf po většinu roku. Ve městě se nachází 269 sportovních zařízení včetně komplexu Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), který nabízí možnosti pro různé sportovní aktivity. Plavecký bazén María Peláez (0,5 km) poskytuje příležitost pro plavání a vodní sporty. V přístavu Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) lze provozovat vodní sporty včetně jachtingu a rybolovu.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nachází v centrální části Costa del Sol v provincii Málaga. Město je strategicky umístěno mezi Málaga (27 km na severovýchod) a Marbella (24 km na jihozápad), což z něj činí ideální výchozí bod pro objevování celé oblasti. Tato poloha umožňuje snadný přístup ke službám a atrakcím větších měst při zachování klidnějšího charakteru pobřežního města. Z hlediska dopravní dostupnosti je Fuengirola dobře propojena s ostatními městy prostřednictvím dálnice AP-7 a železniční tratě spojující Málaga s Fuengirolou. Letiště Málaga-Costa del Sol, hlavní letecká brána do oblasti, je vzdáleno pouze 18 km. Tato centrální pozice činí z Fuengiroly atraktivní jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační účely, s možností snadného výletu do dalších přímořských měst nebo do přírodních rezervací v horských oblastech na severu.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ve srovnání s podobnými projekty v oblasti Fuengiroly představuje tento byt střední až vyšší cenovou kategorii. Zatímco projekty jako Residencial Sunhill (od 328 000 eur), Astra Homes (od 339 000 eur) a Artemisa (od 357 000 eur) nabízejí nižší vstupní ceny, tento byt o rozloze 88 m² za 467 000 eur odráží svou výhodnou polohu v centru města v docházkové vzdálenosti od pláže. Na rozdíl od těchto novějších projektů však vyžaduje rekonstrukci, což zvyšuje celkové náklady na pořízení. Ve srovnání s nabídkou v sousední Marbelce (24 km) představuje byt v Fuengirole cenově dostupnější alternativu s podobnou úrovní služeb a vybavení. Marbella je známá svou luxusními rezidencemi a vyššími cenami nemovitostí, zatímco Fuengirola nabízí spíše rodinnou atmosféru s přiměřenějšími cenami. To činí z tohoto bytu atraktivní možnost pro ty, kdo hledají vyvážený poměr mezi cenou a kvalitou života. Ve srovnání s nemovitostmi ve Málaze (27 km) nabízí Fuengirola klidnější atmosféru přímořského města s přímým přístupem k plážím, zatímco Málaga je spíše velkoměsto s historií a obchodním charakterem. Pro ty, kdo preferují klidnější pobřežní životní styl bez velkoměstského ruchu, představuje Fuengirola a tento byt vhodnější volbu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID