Acest apartament situat în Fuengirola, Málaga, oferă o locuință spațioasă de 88 m² cu 3 dormitoare și 1 baie. Proprietatea, finalizată în 1985, se află la o distanță scurtă de mers pe jos de Marea Mediterană. Apartamentul a funcționat anterior ca cabinet medical timp de patru decenii, prezentând potențial considerabil pentru renovare și adaptare la nevoile rezidențiale. Cu orientare sud-vestică și poziționare în centrul urban, această proprietate reprezintă o oportunitate de locuire într-una dintre cele mai dinamice zone ale Coastei del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în zona urbană a Fuengirolei, la o distanță de aproximativ 658 metri de Playa de Fuengirola. Poziționarea sa centrală permite accesul rapid la facilitățile urbane, inclusiv supermarketuri, restaurante și servicii medicale, toate aflate la distanță de mers pe jos. Proximitatea față de gară (0.5 km) asigură conexiuni bune cu alte orașe de pe coastă.
Distribuția actuală a spațiului include un dormitor matrimonial și două dormitoare single, oferind flexibilitate pentru familii sau investitori. Apartamentul dispune de o baie completă și un toaletă suplimentar, crescând funcționalitatea pentru locuitori sau oaspeți. Prezența aerului condiționat și a unui lift în clădire contribuie la confortul locativ în climatul mediteranean.
Construit în 1985, acest apartament reprezintă o proprietate complet finalizată, situată într-o clădire deja existentă. Stațiunea de construcție este definitiv încheiată, ceea ce înseamnă că nu există întârzieri sau incertitudini legate de finalizare. Proprietatea necesită renovare pentru a transforma actuala configurație de cabinet medical într-o locuință modernă conform standardelor actuale.
Proprietatea nu include loc de parcare dedicat, opțiunile fiind limitate la parcarea stradală. Bucătăria nu este echipată, necesitând investiții suplimentare. Apartamentul nu este mobilat, cu excepția unor piese parțiale. Lipsesc spațiile comune specifice complexelor rezidențiale moderne, cum ar fi piscină sau zone de relaxare comunitare.
Ref: VL887104
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o locuință permanentă sau secundară într-o zonă urbană bine dezvoltată de la malul mării. Este o opțiune adecvată pentru familii care doresc acces facil la școli, servicii medicale și facilități recreative. Proprietatea oferă, de asemenea, potențial pentru investitori interesați de piața de închiriere pe termen lung, având în vedere cererea constantă de locuințe în Fuengirola. Cei care apreciază posibilitatea de a personaliza spațiul conform propriilor preferințe vor valorifica oportunitatea de a remodela o proprietate existentă. Locația este potrivită și pentru persoanele active care preferă un stil de viață în care majoritatea activităților zilnice sunt accesibile pe jos sau cu mijloace de transport public.
Calitatea finisajelor din acest apartament reflectă standardurile de construcție din anii '80, necesitând actualizări pentru a corespunde exigențelor moderne. Structura de bază pare solidă, dar finisajele interioare, inclusiv pardoselile, pereții și instalațiile sanitare, vor necesita renovare completă. Sistemele electrice și de climatizare sunt funcționale, dar ar putea beneficia de modernizare pentru a îmbunătăți eficiența energetică. Prezența unui lift în clădire sugerează o construcție de calitate pentru epoca respectivă. Proprietarii noi vor avea flexibilitatea de a alege materiale și finisaje conforme cu preferințele personale și standardele actuale, transformând spațiul pentru a satisface nevoile contemporane de locuit. Procesul de renovare va trebui să țină cont atât de aspectele funcționale, cât și de cele estetice pentru a maximiza potențialul acestei proprietăți.
Prețul de pornire de 467.000 € plasează acest apartament în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Fuengirola. Costurile suplimentare de achiziție includ taxa de transfer de 7% (aproximativ 32.690 €), onorarii notariale între 1.401 € și 2.335 €, și taxe de registru funciar între 467 € și 1.401 €. Proprietatea se vinde parțial mobilată, ceea ce poate reprezenta un avantaj în termeni de costuri inițiale de amenajare. Comparativ cu alte proprietăți similare din zona Fuengirola, acest preț reflectă atât suprafața generoasă, cât și locația exceptională.
Viața cotidiană în acest apartament ar fi influențată semnificativ de locația sa centrală în Fuengirola. Dimineața, locatarii ar putea savura micul dejun cu soarele pe partea sud-vestică a apartamentului, înainte de a pleca la plajă aflată la doar câteva minute de mers pe jos. Cumpărăturile zilnice ar fi simplificate datorită proximității supermarketurilor și a altor servicii esențiale. După-amiaza, turiștii și localnicii umplu străzile și plajele, creând o atmosferă vibrantă. Seara, portul și promenada maritimă oferă numeroase opțiuni de divertisment și gastronomie. Peisajul urban combină conveniența unei locații turistice cu confortul unei comunități locale stabilite, unde majoritatea necesităților zilnice pot fi satisfăcute pe jos sau cu transportul public eficient.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de proximitatea facilităților esențiale și a opțiunilor de agrement. La mai puțin de 150 metri se află un supermarket, facilitând cumpărăturile zilnice. Serviciile medicale sunt accesibile, cu 36 de farmacii și 10 cabinete stomatologice în raza de 2 km. Pentru activitățile sportive, Complejo Deportivo Municipal Elola se află la 0.5 km, oferind facilități diverse. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 14 linii de autobuz și 33 de stații în oraș, precum și o gară la 0.5 km care asigură conexiuni feroviare eficiente spre Málaga și alte destinații de pe coastă. Densitatea restauranelor (212 în raza de 2 km) și a cafenelelor (64) oferă numeroase opțiuni pentru socializare și gastronomie, contribuind la un mediu urban dinamic și plin de viață.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în zona centrală a Fuengirolei, evidențiind proximitatea față de plajă și facilitățile urbane principale. Axa est-vest a coastei și conexiunile feroviare sunt vizibile, subliniind buna integrare a localității în rețeaua de transport regional. Distribuția cartierelor și a zonei portuare oferă o imagine clară a caracterului urban al acestei locații.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola ocupă o poziție strategică în inima Coastei del Sol Occidentale, la mijlocul distanței dintre Marbella (24 km) și Málaga (27 km). Această localizare îi conferă un rol important ca centru urban și turistic în regiune, cu acces echidistant la atracțiile principale ale ambele orașe. Fiind integrată în Commonwealth-ului Municipalităților din Costa del Sol Occidental, Fuengirola beneficiază de o dezvoltare planificată a infrastructurii și serviciilor. Densitatea sa populațională de aproximativ 8.197 locuitori pe km² este mai mare decât media regională, reflectând caracterul său urban și poziția de centru comercial și rezidențial bine consolidat în peisajul costier malaguez.
Accesul la principalele facilități este excelent, datorită poziției centrale a apartamentului. Plajele cele mai apropiate - Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia și Playa de Fuengirola - se află la distanțe cuprinse între 658 și 668 de metri, aproximativ 7-8 minute de mers pe jos. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 18 km, accesibil cu mașina în aproximativ 20-25 minute sau cu transportul public în 45-60 de minute. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în proximitate: Campo Los Lagos (3.8 km), Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) și Mijas Golf (4.4 km). Portul de agrement Puerto Deportivo de Fuengirola, important centru de activități nautice, se află la doar 0.6 km de proprietate.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C și variații sezoniere între 14°C iarna și 26°C vara. Zona înregistrează aproximativ 300 de zile de soare pe an, oferind condiții excelente pentru activități în aer liber. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Altitudinea de 15 metri deasupra nivelului mării și înclinația moderată de 3% către plajă contribuie la un microclimat plăcut, cu brize marine care temperează căldura verii. Aceste caracteristici climatice creează un mediu ideal pentru cei care apreciază un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Fuengirola dispune de patru plaje certificate cu steagul albastru: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și Fuengirola, garantând standarde înalte de calitate a apei și a serviciilor. Playa de San Francisco, cea mai apropiată de proprietate, se află la doar 400 de metri, oferind nisip fin și facilități complete. Pentru entuziaștii sporturilor acvatice, portul de agrement la 0.6 km oferă posibilități de navigație și activități nautice. Opțiunile de golf sunt excelente, cu trei terenuri de golf în proximitate imediată, iar cei 269 de centre sportive din Fuengirola includ facilități pentru tenis, pescuit sportiv și activități acvatice. Piscina municipală María Peláez, la 0.5 km, reprezintă o alternativă pentru înot în afara sezonului estival.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupă o poziție strategică în inima Coastei del Sol Occidentale, la mijlocul distanței dintre Marbella (24 km) și Málaga (27 km). Această localizare îi conferă un rol important ca centru urban și turistic în regiune, cu acces echidistant la atracțiile principale ale ambele orașe. Fiind integrată în Commonwealth-ului Municipalităților din Costa del Sol Occidental, Fuengirola beneficiază de o dezvoltare planificată a infrastructurii și serviciilor. Densitatea sa populațională de aproximativ 8.197 locuitori pe km² este mai mare decât media regională, reflectând caracterul său urban și poziția de centru comercial și rezidențial bine consolidat în peisajul costier malaguez.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Comparativ cu alte proprietăți similare din Fuengirola, acest apartament se plasează într-un segment de preț mediu-superior, deși necesită investiții suplimentare pentru renovare. Proiecte precum Residencial Sunhill (de la 328.000 €), Astra Homes (de la 339.000 €) și Artemisa (de la 357.000 €) oferă prețuri mai competitive, dar adesea pentru proprietăți mai noi sau în zone mai puțin centrale. Avantajul principal al acestei proprietăți constă în locația sa excepțională în centrul Fuengirolei și proximitatea imediată de plajă, care justifică diferența de preț. În contextul regional, Fuengirola reprezintă o opțiune echilibrată între costurile mai mari din Marbella și urbanizarea mai intensă a Málagai, oferind facilități complete și accesibilitate bună la întregul litoral. Investiția într-o proprietate în această zonă centrală a Fuengirolei tinde să păstreze valoarea mai bine pe termen lung, datorită cererii constante de locuințe în această zonă bine consolidată a Coastei del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID